New Golden Mile · planowane ukończenie: marzec 2027
MANZANILLA 12 — nowe wille z krytym basenem i strefą wellness New Golden Mile
Współczesna rezydencja z pięcioma sypialniami na New Golden Mile, łącząca prywatny podgrzewany basen kryty i strefę spa z rozległymi przestrzeniami zewnętrznymi, widokiem na morze i góry oraz możliwością personalizacji wykończenia wnętrz w trakcie budowy.
✓ W budowie · planowane ukończenie: marzec 2027
Dostępność sprawdzona: 20 września 2026
5 Sypialnie5 Łazienki599,00 m²New Golden Mile
PowiększWizualizacja projektu MANZANILLA 12 z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną.PowiększWizualizacja MANZANILLA 12 z lotu ptaka z budynkami, tarasami i otaczającym środowiskiem mieszkaniowym.PowiększWizualizacja wnętrza MANZANILLA 12 z główną częścią dzienną i współczesnym wykończeniem.PowiększWizualizacja kuchni MANZANILLA 12 ze stałą zabudową, strefą roboczą i naturalnym światłem.PowiększWizualizacja sypialni MANZANILLA 12 ze spokojnym wykończeniem i mieszkalną atmosferą.
Podsumowanie AI
MANZANILLA 12: 1 dostępny lokal w Golden Mile według Resales Online.
Cena: €3 750 000.
Układ: 5 sypialnie, 5 łazienki i 599,00 m² powierzchni zabudowanej.
Tarasy: 98,00 m².
Ogrody/działki: 1100,00 m².
Ostatnia aktualizacja cennika: 25-08-2026.
Ocena Hansa Beeckmana
Cień wzdłuż tarasu MANZANILLA 12 znaczy tu więcej niż efektowne zdjęcie: przy wietrze szybko okazuje się, czy przebywanie na zewnątrz jest rzeczywiście komfortowe. To detal odczuwalny podczas zwykłego poranka, gdy można otworzyć przesuwne drzwi, a taras o powierzchni 98,00 m² staje się prawdziwą częścią dnia. Dom oferuje 599,00 m² powierzchni zabudowy, 5 sypialnie i 5 łazienki, na działce o powierzchni 1100,00 m².
Nie ma już szerokiego wyboru, więc dokładne mieszkanie powinno ważyć więcej niż broszura. Dane cenowe mieszczą się między 3 750 000 € a 3 750 000 €, a 6 260 € za m² powierzchni zabudowy stanowi rozsądny punkt wyjścia. Nie należy tu patrzeć wyłącznie na cenę od. W przeliczeniu na ważony m² porównanie w Marbella wynosi 6 203 €, a ten projekt wypada o 7% niżej.
W codziennym życiu w Marbella najważniejsze jest, czy pomieszczenia, przestrzeń zewnętrzna i osłona odpowiadają rytmowi tygodnia. Warto więc sprawdzić, którędy wiatr przechodzi wzdłuż domu i gdzie utrzymuje się cień, gdy pojawia się ochota na posiłek lub lekturę na zewnątrz. Odbiór marzec 2027 MANZANILLA 12 — nowe wille z krytym basenem i strefą wellness New Go wymaga planowania, ale nie bez końca cierpliwości.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google4,9/5 w Google35 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Koncepcja łączy duży metraż mieszkalny, wydzielone strefy wypoczynku i wyraźne połączenie głównych wnętrz z tarasami.
Najważniejszym wyróżnikiem jest zaplanowany w piwnicy poziom wellness. Ma on obejmować prywatny apartament gościnny, podgrzewany basen kryty i strefę spa, tworząc niezależną przestrzeń do relaksu, przyjmowania gości lub prywatnego odpoczynku. Wśród udogodnień wskazano także saunę. To rozbudowana strefa wellness, wykraczająca poza standardowy układ z samym basenem zewnętrznym.
Układ sypialni odpowiada potrzebom właścicieli, którzy przyjmują gości lub szukają elastyczności dla wielopokoleniowego gospodarstwa domowego. Jedna sypialnia z łazienką en suite jest planowana na parterze, a cztery kolejne sypialnie en suite na pierwszym piętrze. Każda z nich ma mieć zabudowane szafy i prywatny balkon. Prywatna winda obsługuje wszystkie kondygnacje, a garaż na cztery samochody, piwnica i system alarmowy uzupełniają praktyczną stronę dużego domu.
W naszej ocenie jest to przekonująca propozycja dla kupujących, którzy jednakowo wysoko cenią prywatną strefę wellness, niezależne zakwaterowanie dla gości i współczesną skalę domu. Widoki na morze i góry, solarium oraz basen zewnętrzny poszerzają ofertę, lecz kluczową cechą pozostaje połączenie podgrzewanego basenu krytego, spa i apartamentu gościnnego w jednej rezydencji z pięcioma sypialniami.
Codzienne życie w MANZANILLA 12
Planowany rytm dnia koncentruje się wokół obszernej otwartej przestrzeni dziennej: kuchnia, jadalnia i salon prowadzą ku zadaszonym tarasom, dzięki czemu posiłki, rozmowy i spotkania mogą naturalnie przenosić się między wnętrzem a częścią zewnętrzną. Architektura opiera się na szerokich otwarciach i świetle dziennym, a nie na szeregu odizolowanych pomieszczeń.
Dom oddziela towarzyską część dzienną od bardziej prywatnych stref sypialnych. Sypialnia en suite na parterze daje gościom lub członkom wielopokoleniowej rodziny osobne miejsce pobytu, natomiast cztery sypialnie en suite na piętrze mają własne balkony i zabudowane szafy. Taki układ może odpowiadać rodzinie lub gospodarzom, którzy chcą zachować prywatność bez rezygnacji z poczucia wspólnej przestrzeni.
Wellness i wypoczynek otrzymują własny poziom, a nie jedynie miejsce przy ogrodzie. Podgrzewany basen kryty, strefa spa i sauna tworzą prywatną przestrzeń relaksu, uzupełnioną o basen zewnętrzny, solarium i taras na dachu przeznaczony do spotkań oraz podziwiania zachodów słońca. Potwierdzone widoki na morze i góry dodają kolejną perspektywę strefom zewnętrznym.
Lokalizacja wspiera również praktyczne codzienne sprawy. Projekt wskazuje bliskość sklepów i morza, a w szerszej okolicy New Golden Mile znajdują się plaże, pola golfowe oraz trasa do lotniska Málaga-Costa del Sol. Przed zakupem warto jednak odnieść rzeczywiste trasy i harmonogram budowy do własnych priorytetów.
Przestrzeń, tarasy i prywatna strefa wellness
Dom zaplanowano wokół otwartej kuchni, jadalni i salonu z bezpośrednim wyjściem na zadaszone tarasy. Prywatny taras, solarium, taras dachowy i balkony zapewniają kilka różnych miejsc na zewnątrz, a prywatny ogród został określony jako łatwy w utrzymaniu. Projekt obejmuje również prywatny basen zewnętrzny.
Do prywatnego wypoczynku przez cały rok przeznaczono piwnicę z podgrzewanym basenem krytym, strefą spa, sauną i prywatnym apartamentem gościnnym. Garaż na cztery samochody oraz winda łącząca wszystkie piętra podnoszą wygodę użytkowania, a w opisie projektu wymieniono ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Typy nieruchomości w MANZANILLA 12
DomNowo budowany Dom o powierzchni zabudowy 599 m², z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami i działką 1100 m². Projekt obejmuje prywatny basen kryty i zewnętrzny, a jego ukończenie zaplanowano na marzec 2027 roku.
Wolnostojąca willaWolnostojąca willa rozplanowana na kilku poziomach, z piwnicą obejmującą strefę wellness i apartament gościnny, sypialnią en suite na parterze, czterema sypialniami en suite na piętrze, tarasem dachowym, prywatną windą i garażem na cztery samochody.
Życie na New Golden Mile
MANZANILLA 12 znajduje się na New Golden Mile, w rejonie Estepony. Projekt położony jest w urbanizacji i wskazywany jako bliski sklepów oraz morza, łącząc mieszkaniowy charakter otoczenia z dostępem do codziennych usług i nadmorskich kierunków.
New Golden Mile zapewnia też szybki dojazd do golfa. Flamingos Golf jest oddalony o 1,4 km, około 4 minuty jazdy samochodem. Projekt nie jest opisywany jako położony przy polu golfowym; potwierdzone widoki obejmują morze i góry.
Połączenia regionalne
Málaga-Costa del Sol Airport znajduje się w odległości 69,2 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 53 min samochodem. Czas przejazdu może się różnić zależnie od ruchu i wybranej trasy.
Plaże w pobliżu MANZANILLA 12
Playa del Sol Villacana znajduje się 1,8 km · 23 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem. Saladillo Beach znajduje się 1,9 km · 25 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 6 min samochodem. Playa de Guadalmansa znajduje się 3,6 km · 8 min samochodem. Playa De Casasola znajduje się 4,3 km · 7 min samochodem.
Playa del Sol Villacana1,8 km · 23 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem
Otwórz w mapach
Saladillo Beach1,9 km · 25 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,9 km · 6 min samochodem
Otwórz w mapach
Playa de Guadalmansa3,6 km · 8 min samochodemOtwórz w mapach
Vōvem Estepona-Cancelada znajduje się 859 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 890 m · 2 min samochodem. Burger King znajduje się 1,1 km · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,1 km · 3 min samochodem. Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home znajduje się 1,6 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 5 min samochodem. Restaurante Pancho Villa znajduje się 2,2 km · 28 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 6 min samochodem.
Vōvem Estepona-Cancelada859 m · 11 min pieszo
alternatywnie samochodem: 890 m · 2 min samochodem
Otwórz w mapach
Burger King1,1 km · 14 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,1 km · 3 min samochodem
Otwórz w mapach
Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home1,6 km · 20 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,7 km · 5 min samochodem
Otwórz w mapach
Restaurante Pancho Villa2,2 km · 28 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,8 km · 6 min samochodem
Otwórz w mapach
Supermarkety i codzienne zakupy
Ok market znajduje się 948 m · 12 min pieszo; alternatywnie samochodem: 948 m · 3 min samochodem. COSTAMARKET znajduje się 2,1 km · 27 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 5 min samochodem. Supeco znajduje się 1,2 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 7,8 km · 11 min samochodem. Wan Xin Bazar znajduje się 945 m · 12 min pieszo; alternatywnie samochodem: 7,9 km · 11 min samochodem.
COSTAMARKET2,1 km · 27 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,8 km · 5 min samochodem
Otwórz w mapach
Supeco1,2 km · 15 min pieszo
alternatywnie samochodem: 7,8 km · 11 min samochodem
Otwórz w mapach
Wan Xin Bazar945 m · 12 min pieszo
alternatywnie samochodem: 7,9 km · 11 min samochodem
Otwórz w mapach
Pola golfowe w pobliżu MANZANILLA 12
Flamingos Golf znajduje się 1,4 km · 4 min samochodem. Tramores Golf Club znajduje się 1,4 km · 4 min samochodem. Villa Padierna Golf Club znajduje się 2,2 km · 6 min samochodem. El Paraíso Golf znajduje się 9,1 km · 13 min samochodem.
W naszej profesjonalnej ocenie MANZANILLA 12 najlepiej odpowiada kupującym szukającym dużego współczesnego domu z rzeczywistą, prywatną strefą wellness. Podgrzewany basen kryty, strefa spa i sauna będą szczególnie istotne dla właścicieli, którzy chcą korzystać z rekreacji w obrębie domu, a nie wyłącznie z basenu i tarasu na zewnątrz.
Projekt może też pasować rodzinom wielopokoleniowym lub osobom często przyjmującym gości. Sypialnia en suite na parterze oraz oddzielny prywatny apartament gościnny zapewniają elastyczne możliwości zakwaterowania, podczas gdy pozostałe cztery sypialnie en suite znajdują się na pierwszym piętrze i każda ma prywatny balkon.
Kupujący, którzy cenią nowy dom i chcą mieć wpływ na jego wykończenie, mogą uznać obecny etap budowy za atrakcyjny. Prywatna winda, garaż na cztery samochody, piwnica i ogrzewanie podłogowe wspierają styl życia wymagający zarówno komfortu, jak i praktycznej pojemności.
Kwestie do rozważenia
Dom jest w budowie, a ukończenie planowane jest na marzec roku; nie jest to nieruchomość gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Możliwość personalizacji wykończeń, materiałów i elementów projektu została opisana dla obecnego etapu budowy. Przed podjęciem zobowiązania należy potwierdzić dostępny zakres, terminy i ewentualne koszty.
Nieruchomość jest wskazywana jako bliska morza, ale nie jest przedstawiana jako położona przy plaży ani w pierwszej linii od plaży. Dojazd na plażę zależy od wybranego celu i punktu dostępu.
Wskazano widoki na morze i góry, ale nie podano orientacji nieruchomości.
Porównanie na New Golden Mile
To może być mocniejszy wybór dla osób, dla których wewnętrzna strefa wellness jest niezbędna, a nie opcjonalna.
Są to użyteczne punkty odniesienia, jednak warto porównać aktualną dostępność, specyfikacje, terminy ukończenia i dokładne położenie każdego projektu.
Szczegóły projektu
Typy nieruchomościDom i Wolnostojąca willa
Sypialnie5
Łazienki5
Powierzchnia zabudowana599,00 m²
Działka1100,00 m²
Ukończeniemarzec 2027
BasenPotwierdzone
ParkingPotwierdzone
BezpieczeństwoPotwierdzone
Liczba lokali2027
Aktualna dostępnośćDostępne lokale od Brown & Co1 lokal
Ten lokal kosztuje 6 260 € za m² zabudowany, obliczone z cennika Resales Online.
Na podstawie powierzchni zabudowanej plus połowy tarasu ten lokal wychodzi na 5 787 € za m². Taras liczymy z wagą 50%, bo przestrzeń zewnętrzna jest zwykle mniej warta niż mieszkalna. To nie jest wycena.
Wśród 18 porównywalnych projektów nowych inwestycji, które śledzimy w Marbella, mediana ceny wynosi 6 203 € za ważony m². Ten projekt jest 7% poniżej.
Powierzchnia i taras wyjaśniają część różnicy w cenie, ale nie całość. W praktyce widzimy w jednym projekcie różnice cen do 30% między lokalami o tej samej wielkości. Największe znaczenie mają piętro i widok, a następnie orientacja i położenie narożne. Tych czynników nie ma w cenniku; zapytaj nas, które dotyczą lokalu, który rozważasz.
Obliczone z cennika Resales Online, dla dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe dewelopera, nie ceny zamkniętych transakcji.
Są to lokale, które Brown & Co obecnie oferuje na rynku według Resales Online. Aktualizujemy je automatycznie, gdy źródło się zmienia, na podstawie zmian informacji i cen od promotora. Zawsze poproś o aktualną kartę, plany i dostępność konkretnego lokalu.
Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
Od €3 750 000€3 750 000
VAT / IVA (10% nowa inwestycja)
Podatek AJD (1,2%)
Notariusz + rejestr (~1%)
Koszty prawne (~1%)
Orientacyjny całkowity koszt zakupu
Roczny podatek IBI wynosi często ok. 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe różnią się według projektu; gestor potwierdza dokładne kwoty.
Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt dla nierezydentów według wybranej ceny. Hiszpańskie banki często finansują 60–70% LTV przez 20–25 lat.
Rata miesięczna
Łącznie do spłaty
Wkład własny
Kwota kredytu
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.
Lokalizacja MANZANILLA 12
MANZANILLA 12 leży na New Golden Mile w rejonie Estepony, blisko sklepów i morza. Lokalizacja łączy dostęp do codziennych usług z dojazdem do plaż, pól golfowych oraz trasą regionalną do lotniska Málaga-Costa del Sol.
Najczęściej zadawane pytania
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w MANZANILLA 12?
Według cennika Resales Online w MANZANILLA 12 dostępny jest jeszcze jeden lokal. Przy ograniczonej dostępności wybór piętra, orientacji i układu jest odpowiednio mniejszy.
Jak daleko jest plaża od MANZANILLA 12?
Najbliższa plaża pokazana dla MANZANILLA 12 to Playa del Sol Villacana, alternatywnie samochodem: 1,9 km dalej i około 5 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jak wygląda płatność przy projekcie deweloperskim w Hiszpanii?
Przy zakupie z planów w Hiszpanii płatność jest zwykle rozłożona na etapy: kwota rezerwacyjna przy podpisaniu, część ceny przy prywatnej umowie kupna oraz saldo przy zakończeniu budowy i przeniesieniu własności u notariusza. Dokładny harmonogram różni się w zależności od dewelopera. Każde euro wpłacone przed odbiorem musi, zgodnie z prawem hiszpańskim, być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. Jeśli deweloper nie wywiąże się z obowiązków, ta ochrona ma służyć zwrotowi zaliczek kupującego. Poprosimy dla Państwa o harmonogram płatności i gwarancję dla tego projektu.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Opłaty wspólnotowe są ustalane przy odbiorze przez wspólnotę właścicieli, na podstawie ostatecznych usług i budżetu utrzymania osiedla. Dlatego dla MANZANILLA 12 nie są jeszcze ustalone. Przed rezerwacją konkretnego lokalu proszę poprosić o aktualny budżet lub szacunek.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol, i są aktualizowane, gdy deweloper zmienia ceny lub dostępność. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać wstępne informacje o MANZANILLA 12, jego udogodnieniach i porównywalnych projektach na New Golden Mile.
Wolisz WhatsApp?
Możesz też porozmawiać z agentem sprzedaży, który mówi w Twoim języku i specjalizuje się w porównywalnych projektach na New Golden Mile.
