SOLAIA — nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Bel Air, Estepona
Een kleinschalige collectie van 22 nieuwbouwwoningen in Bel Air, met zuid- of zuidwestoriëntatie, royale terrassen, uitzicht op zee en een uitgesproken wellnessgerichte gemeenschappelijke voorziening.
Samenvatting
- SOLAIA biedt nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Bel Air, Estepona. Indelingen en buitenruimtes kunnen per woning verschillen.
- SOLAIA RESIDENCE: 12 beschikbare woningen in Bel Air volgens Resales Online.
- Prijs: €898.900 – €1.868.500.
- Indeling: 2, 3 en 4 slaapkamers, 2–4 badkamers, sommige met gastentoilet en 123,00 m²–213,83 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 38,93 m²–171,33 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-23.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €8.076.
- De bron vermeldt het tweede kwartaal van 2027 als geplande oplevering. De woningen zijn niet sleutelklaar. Laat de actuele planning en overdrachtsvoorwaarden voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.
Beoordeling Hans Beeckman
SOLAIA beoordeel ik als nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Bel Air, Estepona.
SOLAIA omvat 22 woningen op de New Golden Mile. De actuele prijslijst telt twaalf beschikbare appartementen: vijf op de begane grond en zeven op een tussenverdieping. Er staan geen beschikbare penthouses in deze prijslijst. De prijzen lopen van €898.900 tot €1.868.500.
De twaalf woningplannen sluiten aan op de bebouwde, nuttige en terrasoppervlaktes in de prijslijst. West 302 heeft twee badkamers zonder gastentoilet; de overige elf woningen hebben wel een apart gastentoilet. East 221 heeft vier badkamers plus gastentoilet en staat als appartement op een tussenverdieping geregistreerd, niet als penthouse. Een numerieke tuinoppervlakte is niet bevestigd. De noordpijlen op de indicatieve plannen tonen onder meer zuidelijk gerichte buitenruimte. De richting verschilt per woning en gevel; controleer hiervoor het plan van de gekozen woning.
De bron vermeldt het tweede kwartaal van 2027 als geplande oplevering. De woningen zijn niet sleutelklaar. Laat de actuele planning en overdrachtsvoorwaarden voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
SOLAIA bestaat uit nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Bel Air, Estepona. Het project combineert een verwarmd gemeenschappelijk zwembad en aangelegde mediterrane tuinen met een fitnessruimte en wellnessvoorzieningen.
SOLAIA omvat 22 woningen op de New Golden Mile. De actuele prijslijst telt twaalf beschikbare appartementen: vijf op de begane grond en zeven op een tussenverdieping. Er staan geen beschikbare penthouses in deze prijslijst. De prijzen lopen van €898.900 tot €1.868.500.
De zuidelijke en zuidwestelijke oriëntaties en het zeezicht maken deel uit van het woonconcept. De projectbeschrijving legt bovendien de nadruk op grote terrassen en de overgang tussen binnen en buiten. Bij de verschillende woningindelingen komen onder meer terrassen met zeezicht, terrassen aan het zwembad en panoramische hoekterrassen voor.
De voorzieningen gaan verder dan een gemeenschappelijk zwembad alleen. Bewoners beschikken over een verwarmd gemeenschappelijk zwembad in aangelegde tuinen, een fitnessruimte en een wellnesszone met sauna en stoombad. Verder zijn een coworkinglounge en conciërgeservice opgenomen. Dit maakt SOLAIA vooral interessant voor kopers die het dagelijks gebruik van het complex meewegen, niet alleen de indeling van het appartement.
De bron vermeldt het tweede kwartaal van 2027 als geplande oplevering. De woningen zijn niet sleutelklaar. Laat de actuele planning en overdrachtsvoorwaarden voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.
Een dagelijks ritme tussen binnen en buiten
In de woningen is gekozen voor een doorlopende binnen-buitenbenadering. Grote terrassen, privéterrassen en de beschrijving van een vloeiende verbinding tussen de leefruimtes en buitenruimte bepalen het karakter meer dan een formele, gesloten appartementindeling.
De gemeenschappelijke zones voegen een rustig, verzorgd ritme toe: trainen in de fitnessruimte, ontspannen in sauna of stoombad, werken vanuit de coworkinglounge of tijd doorbrengen rond het verwarmde zwembad en de aangelegde tuin. Dat is vooral aantrekkelijk wanneer u een tweede verblijf zoekt dat ook buiten het hoogseizoen prettig functioneert.
Interieur, terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen
De actuele projectbron noemt domotica, porseleinen afwerkingen en vloerverwarming. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een verwarmd zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad, yogaruimte, bewonerslounge, coworkingruimte en een 24-uursconciërgeservice. De exacte afwerking en parkeerplaats laat u voor de gekozen woning bevestigen.
De twaalf woningplannen sluiten aan op de bebouwde, nuttige en terrasoppervlaktes in de prijslijst. West 302 heeft twee badkamers zonder gastentoilet; de overige elf woningen hebben wel een apart gastentoilet. East 221 heeft vier badkamers plus gastentoilet en staat als appartement op een tussenverdieping geregistreerd, niet als penthouse. Een numerieke tuinoppervlakte is niet bevestigd. De noordpijlen op de indicatieve plannen tonen onder meer zuidelijk gerichte buitenruimte. De richting verschilt per woning en gevel; controleer hiervoor het plan van de gekozen woning.
Rond het organisch vormgegeven gemeenschappelijke zwembad ligt een aangelegde mediterrane tuin. Het project noemt daarnaast een regenwateropvangsysteem voor irrigatie van de tuin en milieubewuste landschapsinrichting.
Woningtypen binnen SOLAIA
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €898.900 – €1.070.600
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2 badkamers, sommige met gastentoilet
- Bebouwd
- 123,00 m²–129,76 m²
- Terras
- 38,93 m²–88,31 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 7
- Prijs
- €1.085.750 – €1.868.500
- Slaapkamers
- 3 en 4
- Badkamers
- 2–4 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 129,76 m²–213,83 m²
- Terras
- 47,88 m²–171,33 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningomvang
Vraag daarom altijd naar de actuele beschikbaarheid en de exacte plattegrond van het woningtype dat u overweegt.
Bij een nieuwbouwkoop zijn de gekozen woning, afwerking, betaalstructuur en opleveringsmoment belangrijke punten om per beschikbare unit te laten toelichten.
Wonen in Bel Air
Het project SOLAIA ligt in Bel Air, binnen de gemeente Estepona.
Bel Air ligt in het gebied van de New Golden Mile en combineert een residentieel karakter met nabijheid van winkels, restaurants, golf en de kust. SOLAIA ligt volgens de projectgegevens dicht bij golf, winkels, zee en de stad.
De ligging is niet gelijk aan een strandligging. Voor een strandbezoek bieden Playa del Sol Villacana en Saladillo Beach praktische opties: beide liggen respectievelijk op 1,4 km en 18 min lopen of 4 min rijden, en op 1,5 km en 19 min lopen of 4 min rijden.
Regionale verbindingen
Volgens de opgeslagen Google Routes-berekening loopt de snelste autoroute naar Luchthaven Málaga-Costa del Sol via de AP-7: 68,4 km en ongeveer 46 minuten. De actuele reistijd kan door verkeer verschillen.
Stranden vanuit SOLAIA
Playa del Sol Villacana ligt op 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. Saladillo Beach ligt op 1,5 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Playa de Guadalmansa ligt op 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 7 min rijden.
Restaurants rond SOLAIA
Vōvem Estepona-Cancelada ligt op 541 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 639 m · 2 min rijden. Burger King ligt op 660 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 660 m · 2 min rijden. De Carne Somos ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden. Trattoria Pizzeria Toscana Ristorante ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Ok market ligt op 971 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Desavio Cancelada ligt op 1,2 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. Supeco ligt op 1,2 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 7,3 km · 9 min rijden. Wan Xin Bazar ligt op 968 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 7,4 km · 9 min rijden.
Golfbanen vanuit SOLAIA
Flamingos Golf ligt op 1,4 km · 3 min rijden. Tramores Golf Club ligt op 1,4 km · 3 min rijden. Alferini Golf ligt op 1,7 km · 4 min rijden. Villa Padierna Golf Club ligt op 2,2 km · 6 min rijden.
Voor wie kan SOLAIA passen?
Naar ons oordeel past SOLAIA goed bij kopers die een nieuwbouwappartement zoeken met een duidelijke nadruk op terrasleven, zuid- of zuidwestoriëntatie en zeezicht als onderdeel van het woonprofiel.
Het project kan ook aantrekkelijk zijn voor wie een tweede verblijf wil combineren met voorzieningen in eigen complex: een verwarmd zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad, coworkinglounge en conciërgeservice geven het project een uitgesproken comfortlaag.
Wie een direct beschikbare woning zoekt, een volledig vrijstaande villa of een woning direct aan het strand prefereert, zou volgens onze beoordeling ook alternatieven moeten vergelijken.
Aandachtspunten bij uw keuze
- Controleer per beschikbare woning de actuele prijs, oppervlakte en buitenruimte.
- Bel Air ligt nabij de kust, maar SOLAIA is niet als strandproject gepositioneerd. Playa del Sol Villacana ligt op circa 18 min lopen en Saladillo Beach op circa 19 min lopen.
- Zeezicht is een toegestaan projectkenmerk, maar uitzicht, terrasgrootte en ligging verschillen per woningtype. Laat de precieze oriëntatie en het uitzicht van uw voorkeurswoning bevestigen.
Samenvatting SOLAIA
- Zuid- of zuidwestoriëntatie en onder meer zeezicht.
- Verwarmd gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad, coworkinglounge en conciërgeservice.
Projectdetails
Ligging van SOLAIA
SOLAIA bevindt zich in Bel Air, Estepona, in de omgeving van de New Golden Mile. De locatie biedt nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen, terwijl het project zelf is opgezet als een afgesloten residentieel complex met aangelegde gemeenschappelijke zones.
SOLAIA
Google Routes · 2026-07-26
SOLAIA biedt nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Bel Air, Estepona. Daarnaast zijn er onder meer een coworkinglounge, sauna en stoombad binnen de gemeenschappelijke voorzieningen. Volgens de prijslijst van 23 september 2026 zijn er 12 woningen beschikbaar bij SOLAIA RESIDENCE, met prijzen van €898.900 tot €1.868.500. Playa del Sol Villacana ligt op 1,4 km van SOLAIA RESIDENCE, ongeveer 18 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen. Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes. Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €20.000; contract: 20%; bouw: 40%; oplevering: 40%. De Payment notes specificeren de bouwbetalingen: 20% van de verkoopprijs plus btw bij 180 dagen of voltooiing van de draagconstructie, wat het eerst plaatsvindt, en 20% plus btw bij 360 dagen of sluiting van de ruwbouw, wat het eerst plaatsvindt. Het startpunt van die dagentelling staat niet vermeld. Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken. Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie. Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij. Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron. Bespreek uw woonwensen met Emma, onze virtuele assistent. Zij helpt u de belangrijkste kenmerken van SOLAIA en vergelijkbare projecten op een rij te zetten. Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in deze omgeving. Oprichter en directeur · Costa del SolVeelgestelde vragen
Wat onderscheidt SOLAIA?
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij SOLAIA RESIDENCE?
Ligt het strand op loopafstand?
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Gerelateerde pagina’s
Wilt u SOLAIA naast vergelijkbare projecten leggen?
Vraag Emma naar dit project
Liever via WhatsApp?
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.