SOLAIA — appartements neufs orientés sud avec vue mer à Bel Air, Estepona
Une collection intimiste de 22 résidences neuves à Bel Air, entre l’énergie cosmopolite de Marbella et le caractère andalou d’Estepona. Terrasses généreuses, vues sur la Méditerranée et espaces bien-être composent un cadre contemporain tourné vers l’extérieur.
Résumé
- SOLAIA propose des appartements neufs orientés sud avec vue mer à Bel Air, Estepona. Les configurations et espaces extérieurs peuvent varier selon le logement.
- SOLAIA RESIDENCE : 12 logements disponibles à Bel Air selon Resales Online.
- Prix : €898 900 – €1 868 500.
- Configuration : 2, 3 et 4 chambres, 2 à 4 salles de bains, parfois avec un WC invités et 123,00 m²–213,83 m² de surface construite.
- Terrasses : 38,93 m²–171,33 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-23.
- Prix demandé médian par m² construit : 8 076 €.
- La source prévoit une livraison au deuxième trimestre 2027. Les appartements ne sont pas prêts à être livrés. Faites confirmer par écrit le calendrier actuel et les conditions de remise des clés de l’appartement choisi.
Avis de Hans Beeckman
SOLAIA propose à Bel Air, Estepona, des appartements neufs orientés sud avec vue mer, et c’est cette association que j’évalue ici.
SOLAIA comprend 22 logements sur la New Golden Mile. La liste de prix actuelle compte douze appartements disponibles : cinq en rez-de-chaussée et sept en étage intermédiaire. Aucun penthouse disponible n’y figure. Les prix vont de 898 900 € à 1 868 500 €.
Les douze plans correspondent aux surfaces construites, utiles et de terrasse de la liste de prix. West 302 possède deux salles de bains sans toilettes invités ; les onze autres logements ont des toilettes invités séparées. East 221 possède quatre salles de bains et des toilettes invités, et figure comme appartement en étage intermédiaire, pas comme penthouse. Aucune surface chiffrée de jardin n’est confirmée. Les flèches du nord sur les plans indicatifs montrent notamment des espaces extérieurs orientés vers le sud. L’orientation varie selon le logement et la façade ; consultez le plan de l’appartement choisi.
La source prévoit une livraison au deuxième trimestre 2027. Les appartements ne sont pas prêts à être livrés. Faites confirmer par écrit le calendrier actuel et les conditions de remise des clés de l’appartement choisi.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
SOLAIA réunit des appartements neufs orientés sud avec vue mer à Bel Air, Estepona. Le projet associe une piscine commune chauffée, des jardins méditerranéens paysagers, une salle de fitness et des espaces bien-être.
SOLAIA comprend 22 logements sur la New Golden Mile. La liste de prix actuelle compte douze appartements disponibles : cinq en rez-de-chaussée et sept en étage intermédiaire. Aucun penthouse disponible n’y figure. Les prix vont de 898 900 € à 1 868 500 €.
L’orientation sud ou sud-ouest et les vues annoncées sur la mer répondent à une recherche de lumière et de continuité entre intérieur et extérieur.
L’offre de services va au-delà d’une simple piscine commune : SOLAIA prévoit une piscine chauffée de style plage, entourée de jardins paysagers méditerranéens. Les résidents disposent aussi d’une salle de fitness, d’un espace bien-être avec sauna et bain de vapeur, d’un espace de coworking et d’un service de conciergerie.
La source actuelle mentionne domotique, finitions en grès cérame et chauffage au sol. Les équipements communs comprennent piscine chauffée, salle de sport, sauna, bain de vapeur, espace yoga, salon des résidents, coworking et conciergerie 24 h/24. Faites confirmer les finitions et le stationnement du logement choisi.
D’un point de vue professionnel, SOLAIA paraît particulièrement intéressant pour un acquéreur qui privilégie une résidence contemporaine de faible densité, des espaces extérieurs importants et des équipements de bien-être sur place. Son positionnement n’est pas celui d’une résidence en front de mer : l’attrait repose plutôt sur l’équilibre entre vues, intimité, services et accès pratique aux environs de Bel Air.
Un quotidien entre terrasse, jardins et espaces partagés
La conception de SOLAIA met les terrasses au cœur de l’expérience résidentielle. Les baies et les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger les pièces de vie, avec une place importante accordée à la lumière et aux vues vers le paysage méditerranéen.
Les journées peuvent naturellement s’organiser entre les espaces privés et les équipements communs : entraînement dans la salle de fitness, passage par le sauna ou le bain de vapeur, temps de travail dans le lounge de coworking, puis moment de détente autour de la piscine chauffée et des jardins paysagers.
Les douze plans correspondent aux surfaces construites, utiles et de terrasse de la liste de prix. West 302 possède deux salles de bains sans toilettes invités ; les onze autres logements ont des toilettes invités séparées. East 221 possède quatre salles de bains et des toilettes invités, et figure comme appartement en étage intermédiaire, pas comme penthouse. Aucune surface chiffrée de jardin n’est confirmée. Les flèches du nord sur les plans indicatifs montrent notamment des espaces extérieurs orientés vers le sud. L’orientation varie selon le logement et la façade ; consultez le plan de l’appartement choisi.
L’ambiance recherchée est celle d’un refuge contemporain, plus intime qu’un grand complexe résidentiel. Cette qualité peut séduire les acheteurs qui souhaitent des services partagés sans rechercher l’animation permanente d’une très grande urbanisation.
Types de biens à SOLAIA
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €898 900 – €1 070 600
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2 salles de bains, parfois avec un WC invités
- Surface construite
- 123,00 m²–129,76 m²
- Terrasse
- 38,93 m²–88,31 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 7
- Prix
- €1 085 750 – €1 868 500
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 2 à 4 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 129,76 m²–213,83 m²
- Terrasse
- 47,88 m²–171,33 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à Bel Air
Le projet SOLAIA se trouve à Bel Air, dans la commune d’Estepona.
Bel Air se situe au cœur de la New Golden Mile, dans un environnement qui relie l’énergie de Marbella au charme andalou d’Estepona. SOLAIA y prend place dans une urbanisation proche des commerces, de la mer, de la ville et des parcours de golf.
Pour la plage, Playa del Sol Villacana est à 1,4 km, environ 18 min à pied ou 4 min en voiture. Saladillo Beach est à 1,5 km, environ 19 min à pied ou 4 min en voiture. Ces itinéraires confirment que le projet est proche du littoral, sans être situé en front de mer.
Liaisons régionales
Le calcul Google Routes enregistré indique l’itinéraire routier le plus rapide vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol par l’AP-7 : 68,4 km et environ 46 minutes. Le temps de trajet réel peut varier selon la circulation.
Plages depuis SOLAIA
Playa del Sol Villacana se trouve à 1,4 km · 18 min à pied; alternative en voiture : 1,4 km · 4 min en voiture. Saladillo Beach se trouve à 1,5 km · 19 min à pied; alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 2,0 km · 26 min à pied; alternative en voiture : 3,1 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de SOLAIA
Vōvem Estepona-Cancelada se trouve à 541 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 639 m · 2 min en voiture. Burger King se trouve à 660 m · 8 min à pied; alternative en voiture : 660 m · 2 min en voiture. De Carne Somos se trouve à 1,2 km · 16 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture. Trattoria Pizzeria Toscana Ristorante se trouve à 1,2 km · 16 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Ok market se trouve à 971 m · 12 min à pied; alternative en voiture : 1,1 km · 3 min en voiture. Desavio Cancelada se trouve à 1,2 km · 17 min à pied; alternative en voiture : 1,8 km · 4 min en voiture. Supeco se trouve à 1,2 km · 15 min à pied; alternative en voiture : 7,3 km · 9 min en voiture. Wan Xin Bazar se trouve à 968 m · 12 min à pied; alternative en voiture : 7,4 km · 9 min en voiture.
Parcours de golf depuis SOLAIA
Flamingos Golf se trouve à 1,4 km · 21 min à pied; alternative en voiture : 1,4 km · 3 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 1,3 km · 19 min à pied; alternative en voiture : 1,4 km · 3 min en voiture. Alferini Golf se trouve à 1,7 km · 26 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 4 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 2,2 km · 6 min en voiture.
À qui SOLAIA peut-il convenir ?
Le format est cohérent avec une recherche d’intimité sans renoncer à des prestations communes structurées.
Les télétravailleurs ou propriétaires qui alternent séjours et activité professionnelle peuvent apprécier la présence d’un espace de coworking et de la domotique. La salle de fitness, le sauna, le bain de vapeur et la piscine chauffée renforcent l’intérêt pour un usage résidentiel régulier.
Selon notre appréciation, SOLAIA mérite d’être comparé par les acheteurs qui souhaitent une adresse contemporaine entre Marbella et Estepona, plutôt qu’une résidence directement sur la plage. Ceux qui recherchent avant tout une villa indépendante, une livraison immédiate ou un accès piéton très court au sable devraient aussi examiner d’autres projets.
Points à considérer avant votre décision
- SOLAIA est proche du littoral mais n’est pas situé en front de mer : Playa del Sol Villacana se trouve à environ 1,4 km, soit 18 min à pied ou 4 min en voiture.
- Les vues, surfaces extérieures et équipements privés diffèrent selon le logement. Aucun penthouse ne figure parmi les douze appartements disponibles ; ne présumez pas que leurs équipements privés sont inclus dans un appartement disponible.
SOLAIA dans le contexte de Bel Air
Il propose une lecture plus boutique que celle d’un grand ensemble résidentiel.
Son emplacement répond à une logique d’équilibre : restaurants et commerces du quotidien sont accessibles à pied, les plages restent proches, et plusieurs parcours de golf se rejoignent rapidement en voiture. Cet équilibre est pertinent pour un acheteur qui souhaite circuler entre les différents usages de la New Golden Mile.
Les projets voisins peuvent répondre à des priorités différentes, notamment une maison individuelle, une proximité différente avec la plage ou un autre niveau de budget. La comparaison doit donc porter sur le mode de vie recherché autant que sur la surface ou le prix d’entrée.
Détails du projet
Localisation de SOLAIA
SOLAIA se trouve à Bel Air, à Estepona, sur la New Golden Mile, dans une urbanisation proche de la mer, des commerces, de la ville et de plusieurs parcours de golf.
SOLAIA
Google Routes · 2026-07-26
SOLAIA propose des appartements neufs orientés sud avec vue mer à Bel Air, Estepona. Les équipements communs comprennent un espace de coworking, un sauna et un hammam. Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 12 logements sont disponibles à SOLAIA RESIDENCE, avec des prix de 898 900 € à 1 868 500 €. Playa del Sol Villacana se trouve à 1,4 km de SOLAIA RESIDENCE, soit environ 18 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien. Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis. Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 20 000 €; contrat: 20 %; construction: 40 %; livraison: 40 %. Les Payment notes précisent les paiements de construction : 20 % du prix de vente plus TVA à 180 jours ou à l’achèvement de la structure, selon la première échéance, puis 20 % plus TVA à 360 jours ou à la fermeture de l’enveloppe du bâtiment, selon la première échéance. Le point de départ de ce décompte n’est pas indiqué. Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents. Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet. Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse. Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle. Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour poser vos premières questions sur SOLAIA et les projets comparables à Bel Air. Ou parlez avec un agent commercial qui parle votre langue et connaît les projets comparables de la New Golden Mile. Fondateur et directeur · Costa del SolQuestions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue SOLAIA ?
Combien de logements sont encore disponibles à SOLAIA RESIDENCE ?
La plage est-elle accessible à pied ?
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.