SOLAIA — etelään suuntautuvat uudisasunnot merinäköalalla Bel Airissa, Esteponassa
Pieni, 22 kodin uudiskokonaisuus New Golden Milen alueella. SOLAIA yhdistää etelä- ja lounaissuuntaiset asunnot, suuret terassit, Välimeren maisemia kohti avautuvat näkymät sekä boutique-henkiset hyvinvointitilat.
Yhteenveto
- SOLAIA tarjoaa etelään suuntautuvia uudisasuntoja merinäköalalla Bel Airissa, Esteponassa. Pohjaratkaisut ja ulkotilat voivat vaihdella asunnoittain.
- SOLAIA RESIDENCE: 12 asuntoa saatavilla Bel Airissa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €898 900 – €1 868 500.
- Pohjaratkaisu: 2, 3 ja 4 makuuhuonetta, 2–4 kylpyhuonetta, osassa vieras-WC ja 123,00 m²–213,83 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 38,93 m²–171,33 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-23.
- Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 8 076 €.
- Lähteen mukaan suunniteltu valmistumisaika on vuoden 2027 toinen neljännes. Kodit eivät ole muuttovalmiita. Pyydä kirjallinen vahvistus valitun kodin ajantasaisesta aikataulusta ja luovutusehdoista.
Hans Beeckmanin arvio
Bel Airissa Esteponassa SOLAIAn uudisasunnot ovat etelään suuntautuvat ja merinäköalalla, ja arvioin kohdetta näiden ominaisuuksien perusteella.
SOLAIA käsittää 22 kotia New Golden Milen alueella. Nykyisessä hinnastossa on kaksitoista saatavilla olevaa asuntoa: viisi pohjakerroksessa ja seitsemän välikerroksissa. Hinnastossa ei ole saatavilla olevia kattohuoneistoja. Hinnat ovat 898 900–1 868 500 €.
Kaksitoista pohjapiirrosta vastaavat hinnaston rakennettuja aloja, käyttöaloja ja terassialoja. West 302:ssa on kaksi kylpyhuonetta ilman vieras-WC:tä; muissa yhdessätoista kodissa on erillinen vieras-WC. East 221:ssa on neljä kylpyhuonetta ja vieras-WC, ja se on luokiteltu välikerroksen asunnoksi, ei kattohuoneistoksi. Puutarhan pinta-alaa ei ole vahvistettu. Viitteellisten pohjapiirrosten pohjoisnuolet osoittavat muun muassa etelän suuntaan avautuvia ulkotiloja. Ilmansuunta vaihtelee asunnon ja julkisivun mukaan; tarkista valitsemasi asunnon pohjapiirros.
Lähteen mukaan suunniteltu valmistumisaika on vuoden 2027 toinen neljännes. Kodit eivät ole muuttovalmiita. Pyydä kirjallinen vahvistus valitun kodin ajantasaisesta aikataulusta ja luovutusehdoista.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja ja johtaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
SOLAIA käsittää etelään suuntautuvia uudisasuntoja merinäköalalla Bel Airissa, Esteponassa. Kokonaisuuteen kuuluu lämmitetty yhteisallas, maisemoituja välimerellisiä puutarhoja, kuntosali ja hyvinvointitiloja.
SOLAIA käsittää 22 kotia New Golden Milen alueella. Nykyisessä hinnastossa on kaksitoista saatavilla olevaa asuntoa: viisi pohjakerroksessa ja seitsemän välikerroksissa. Hinnastossa ei ole saatavilla olevia kattohuoneistoja. Hinnat ovat 898 900–1 868 500 €.
Ajantasainen projektitieto mainitsee älykotijärjestelmät, posliinimateriaalit ja lattialämmityksen. Yhteisiin tiloihin kuuluvat lämmitetty allas, kuntosali, sauna, höyrysauna, joogatila, asukaslounge, coworking-tila ja ympärivuorokautinen concierge-palvelu. Varmista valitun asunnon materiaalit ja pysäköintipaikka.
Yhteisiin palveluihin kuuluu lämmitetty yhteisallas, maisemoidut yhteiset puutarhat, kuntosali sekä hyvinvointialue saunoineen ja höyrysaunoineen. Lisäksi kokonaisuudessa on coworking-lounge, concierge-palvelu, 24 tunnin vastaanotto ja turvallisuus, suljettu alue, ovipuhelin sekä maanalainen yksityispysäköinti sähköauton latauspisteellä. Ammatillisena arviona juuri asuntojen vähäinen määrä, terassipainotteinen suunnittelu ja tavallista laajempi yhteisten tilojen kokonaisuus ovat SOLAIAn keskeiset erottautumistekijät.
Asumisen tunnelma
Yhteisallas ja Välimeren istutukset tuovat kokonaisuuteen lomamaisen, mutta hillityn tunnelman. Kuntosali, harjoittelutila, sauna ja höyrysauna palvelevat päivittäistä hyvinvointia ilman, että niitä varten tarvitsee lähteä erikseen muualle.
Bel Airin sijainti sopii ostajalle, joka haluaa asua New Golden Milen keskellä ja liikkua Marbellan kosmopoliittisen tarjonnan sekä Esteponan andalusialaisen luonteen välillä. Tämä ei ole rantaviivan kohde, vaan asuinympäristö, jossa palvelut, golf ja rannat ovat käytettävissä lähialueella.
Sisätilat, terassit ja yhteiset palvelut
Kaksitoista pohjapiirrosta vastaavat hinnaston rakennettuja aloja, käyttöaloja ja terassialoja. West 302:ssa on kaksi kylpyhuonetta ilman vieras-WC:tä; muissa yhdessätoista kodissa on erillinen vieras-WC. East 221:ssa on neljä kylpyhuonetta ja vieras-WC, ja se on luokiteltu välikerroksen asunnoksi, ei kattohuoneistoksi. Puutarhan pinta-alaa ei ole vahvistettu. Viitteellisten pohjapiirrosten pohjoisnuolet osoittavat muun muassa etelän suuntaan avautuvia ulkotiloja. Ilmansuunta vaihtelee asunnon ja julkisivun mukaan; tarkista valitsemasi asunnon pohjapiirros.
Maisemoidun puutarhan kasteluun hyödynnetään sadeveden keräysjärjestelmää. Tämä sekä ympäristöystävällinen maisemointi ovat osa kohteen kestävyyspainotusta.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- €898 900 – €1 070 600
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2 kylpyhuonetta, osassa vieras-WC
- Rakennettu ala
- 123,00 m²–129,76 m²
- Terassi
- 38,93 m²–88,31 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 7
- Hinta
- €1 085 750 – €1 868 500
- Makuuhuoneet
- 3 ja 4
- Kylpyhuoneet
- 2–4 kylpyhuonetta ja vieras-WC
- Rakennettu ala
- 129,76 m²–213,83 m²
- Terassi
- 47,88 m²–171,33 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Asuminen Bel Airissa
SOLAIA-kohde sijaitsee Bel Airissa Esteponan kunnassa.
Bel Air sijaitsee New Golden Milen alueella Marbellan ja Esteponan välisellä rannikkoalueella. SOLAIA on lähellä golfia, kauppoja, merta, kaupunkipalveluja ja julkista liikennettä.
Alueelliset yhteydet
Tallennetun Google Routes -laskelman mukaan nopein ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle kulkee AP-7-tietä: 68,4 km ja noin 46 minuuttia. Todellinen matka-aika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat SOLAIA-kohteesta
Playa del Sol Villacana sijaitsee 1,4 km · 18 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,4 km · 4 min ajomatka. Saladillo Beach sijaitsee 1,5 km · 19 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,5 km · 4 min ajomatka. Playa de Guadalmansa sijaitsee 2,0 km · 26 min kävellen; vaihtoehto autolla: 3,1 km · 7 min ajomatka.
Ravintolat SOLAIA-kohteen lähellä
Vōvem Estepona-Cancelada sijaitsee 541 m · 7 min kävellen; vaihtoehto autolla: 639 m · 2 min ajomatka. Burger King sijaitsee 660 m · 8 min kävellen; vaihtoehto autolla: 660 m · 2 min ajomatka. De Carne Somos sijaitsee 1,2 km · 16 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,3 km · 4 min ajomatka. Trattoria Pizzeria Toscana Ristorante sijaitsee 1,2 km · 16 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,3 km · 4 min ajomatka.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Ok market sijaitsee 971 m · 12 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,1 km · 3 min ajomatka. Desavio Cancelada sijaitsee 1,2 km · 17 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,8 km · 4 min ajomatka. Supeco sijaitsee 1,2 km · 15 min kävellen; vaihtoehto autolla: 7,3 km · 9 min ajomatka. Wan Xin Bazar sijaitsee 968 m · 12 min kävellen; vaihtoehto autolla: 7,4 km · 9 min ajomatka.
Golfkentät SOLAIA-kohteesta
Flamingos Golf sijaitsee 1,4 km · 21 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,4 km · 3 min ajomatka. Tramores Golf Club sijaitsee 1,3 km · 19 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,4 km · 3 min ajomatka. Alferini Golf sijaitsee 1,7 km · 26 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,7 km · 4 min ajomatka. Villa Padierna Golf Club sijaitsee 2,2 km · 6 min autolla.
Kenelle SOLAIA voisi sopia?
Ammatillisena arviona SOLAIA sopii ostajalle, joka etsii uudiskohdetta Bel Airista ja arvostaa pienen, 22 kodin kokonaisuuden mittakaavaa. Se on kiinnostava erityisesti silloin, kun suuret terassit, etelä- tai lounaissuuntaus ja merimaisemaan avautuva asuminen ovat tärkeämpiä kuin välitön rantaviivasijainti.
Kohde voi toimia hyvin myös hyvinvointipalveluja arvostavalle ostajalle: lämmitetty allas, kuntosali, harjoittelutila, sauna ja höyrysauna muodostavat poikkeuksellisen kattavan yhteistilojen kokonaisuuden tämänkokoisessa hankkeessa. Coworking-lounge voi puolestaan tukea joustavaa etätyörytmiä.
Huomioitavaa ennen päätöstä
- SOLAIA ei sijaitse rantaviivalla: Playa del Sol Villacanaan on tallennetun reitin mukaan noin 1,4 km ja 18 minuuttia kävellen tai noin 4 minuuttia autolla.
- Merinäköala, näkymän laajuus, terassin koko ja yksityisyys voivat vaihdella asunnon sijainnin ja tyypin mukaan. Ne tulee tarkistaa valittavan kodin pohjapiirroksesta ja tiedoista.
SOLAIA suhteessa Bel Airin vaihtoehtoihin
Bel Airissa on tarjolla eri mittakaavan uudiskohteita, asuntoja ja huviloita. SOLAIAn vahvuus on ammatillisen arvion mukaan sen boutique-koko, laajat terassit ja hyvinvointipalvelujen yhdistelmä.
Jos ensisijainen tavoite on suurempi yksityinen piha tai villa-asuminen, alueen villakohteet voivat olla luontevampi vertailukohta. Jos taas haluat uudisasunnon, jossa yhteiset palvelut ovat olennainen osa arkea ja golf sekä palvelut ovat lähellä, SOLAIA on perusteltu vaihtoehto tutkittavaksi.
Keskeiset kohokohdat
- Vain 22 kodin uudiskokonaisuus Bel Airissa.
- Lämmitetty yhteisallas, maisemoidut puutarhat, kuntosali, harjoittelutila, sauna ja höyrysauna.
- Maanalainen yksityispysäköinti sähköauton latauspisteellä, varasto, älykotitekniikka ja 24 tunnin turvallisuus.
- Suunniteltu valmistuminen on vuoden 2027 toisella neljänneksellä; asunnot eivät ole muuttovalmiita.
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
SOLAIA sijaitsee Bel Airissa Esteponan kunnassa New Golden Milen alueella, lähellä päivittäisiä palveluja, ravintoloita, rantoja ja golfkenttiä. Kartta auttaa arvioimaan yksittäisen asunnon sijaintia suhteessa alueen palveluihin.
SOLAIA
Google Routes · 2026-07-26
SOLAIA tarjoaa etelään suuntautuvia uudisasuntoja merinäköalalla Bel Airissa, Esteponassa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat coworking-lounge, sauna ja höyrysauna. Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa SOLAIA RESIDENCE on saatavilla 12 asuntoa, hinnat 898 900 €–1 868 500 €. Playa del Sol Villacana sijaitsee 1,4 km päässä kohteesta SOLAIA RESIDENCE, noin 18 minuutin kävelymatkan päässä. Se on realistista päivittäisessä käytössä. Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia. Resales Onlinen ilmoittamat maksuehdot: varaus: 20 000 €; sopimus: 20 %; rakentaminen: 40 %; luovutus: 40 %. Payment notes täsmentää rakennusaikaiset maksut: 20 % myyntihinnasta ja arvonlisävero 180 päivän kohdalla tai rungon valmistuessa sen mukaan, kumpi tapahtuu ensin, sekä 20 % ja arvonlisävero 360 päivän kohdalla tai rakennuksen ulkovaipan sulkeutuessa sen mukaan, kumpi tapahtuu ensin. Päivien laskennan alkamisajankohtaa ei ilmoiteta. Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa. Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen. Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli. Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde. Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa SOLAIAsta, asuntotyypeistä ja alueen vaihtoehdoista. Voit myös puhua omalla kielelläsi palvelevan myyntiasiantuntijan kanssa, joka tuntee SOLAIAn ja vastaavat projektit. Perustaja ja johtaja · Costa del SolUsein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa SOLAIAn muista?
Kuinka monta asuntoa kohteessa SOLAIA RESIDENCE on vielä saatavilla?
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa?
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Paljonko yhteisökulut ovat?
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.