SuurennaIltavisualisointi, jossa on vettä, luonnonkiveä, istutuksia ja lämmintä valaistusta terassien reunalla.SuurennaRauhallinen allasnäkymä, jossa on leposohvia, kynttilöitä, oliivipuita ja vehreyttä veden ympärillä.SuurennaValoisa oleskelutila, jossa istuinalue, ruokapöytä ja keittiöbaari yhdistyvät terassiin lasiovien kautta.SuurennaAuringonlaskun aikainen terassivisualisointi, jossa on puisia ulkokalusteita, palava tulipöytä sekä laventelia ja pensaita istutusalueilla.SuurennaTunnelmallinen ruokailutila, jossa on pyöreät valaistut peilit, kukka-asetelmia pöydällä ja pehmeä epäsuora valaistus.
AI-yhteenveto
Amenábar Cortesín: 38 asuntoa saatavilla Casaresissa Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €576 000 – €1 523 000.
Pohjaratkaisu: 2–3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 91,78 m²–142,56 m² rakennettua alaa.
Terassit: 21,01 m²–245,59 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 24-08-2026.
Hans Beeckmanin arvio
Amenábar Cortesínn pienempi terassi vaatii rehellistä tarkastelua: avautuuko ovi riittävän väljästi, ja jääkö aamiaispöydän viereen oikeasti käyttökelpoista tilaa, vai näyttääkö terassi vain paperilla avaralta? Se kertoo paljon siitä, kuinka rennosti täällä vietät tavallista aamua, kun raikas ilma pääsee sisään eikä tuoleja tarvitse jatkuvasti siirrellä.
Asuntojen rakennettu pinta-ala on 91,78–142,56 m², makuuhuoneita on 2–3 ja kylpyhuoneita 2. Pyyntihinta on välillä 576 000 €–1 523 000 €, ja taso on 6 599 € per rakennettu m². Kun saatavilla on 38 asuntoa, voit ensin suodattaa vaihtoehdot arjen toimivuuden perusteella ennen kuin hinta ratkaisee.
Kiinnitä erityisesti huomiota olohuoneen, liukuoven ja 21,01–245,59 m²:n terassin suhteeseen: suurempi ulkotila on mukava, mutta pienempi voi toimia paremmin, jos varjo ja kulkutilat ovat kohdallaan. Myös Casaresissassa on tärkeää, että tavallisen työpäivän jälkeen kotiin on mukava palata, ulos pääsee hetkeksi helposti ja takaisin sisään ilman säätöä. Käytä tätä kysymysten lähtökohtana: miksi tämä projekti on 25% yli tason 3 835 € per painotettu m² Casaresissassa, ja näkyykö se konkreettisessa asunnossa?
Aikataulu kohti tammikuu 2029a on selkeä, mutta pankkitakaus ja vaiheistus on silti tarkistettava.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Tämä lähtökohta voi palvella pariskuntaa, etätyötä tekevää ostajaa tai perhettä, joka haluaa yhden lisähuoneen joustavaan käyttöön ilman tarpeettoman suurta asuinneliömäärää.
Yhteistä sisäuima-allasta täydentävät spa ja sauna, jotka tarjoavat lisätilaa rentoutumiseen ympäri vuoden.
Arjen tunnelma Casaresissa?????
Visualisoinneissa hankkeen arkkitehtuurissa näkyvät kerroksellinen julkisivu, puupinnat, luonnonkivi ja kaariaukot. Allasalueen ympärille on kuvattu istutuksia, lepotuoleja ja lämminhenkistä iltavalaistusta, mikä antaa kokonaisuudelle rauhallisen ja viimeistellyn luonteen.
Sisätilavisualisoinneissa olohuone, ruokailutila ja keittiöbaari liittyvät toisiinsa avoimena kokonaisuutena. Suuret lasiliukuovet yhdistävät oleskelutilan terassiin, joten koti voi tuntua luontevasti sisä- ja ulkotilan väliseltä kokonaisuudelta.
Terassit ovat hankkeessa merkittävä osa asumisen valintaa, sillä niiden ilmoitettu koko vaihtelee huomattavasti. Ostajalle tämä tarkoittaa mahdollisuutta painottaa joko hallittavaa ulkotilaa tai suurempaa terassi- ja piha-aluetta oman arjen rytmin mukaan.
Sisätilat ja ulkoalueet?????
Hankkeen kuvissa näkyy avara oleskelutila puulattioineen, ruokapöytä, keittiöbaari ja terassille avautuvat lasiliukuovet. Ulkotiloja havainnollistavat terassi, nurmialue, puiset aurinkotuolit, kulmasohva ja istutusalueet. Tarkka varustelutaso, materiaalivalinnat ja kunkin kodin oma pohjaratkaisu kannattaa varmistaa ennen varausta.
Asuntotyypit?????
HuoneistoKohteessa on saatavilla huoneistoja, joissa on 2–3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta.
Maanpäällinen huoneistoMaanpäällinen huoneisto on yksi ilmoitetuista asuntotyypeistä. Kodin rakennettu pinta-ala sijoittuu hankkeessa 91,78–142,56 m²:n välille.
Keskikerroksen huoneistoKeskikerroksen huoneisto kuuluu kohteen ilmoitettuihin asuntotyyppeihin. Terassien koko vaihtelee hankkeessa 21,01–245,59 m²:n välillä.
Ylimmän kerroksen huoneistoYlimmän kerroksen huoneisto on saatavilla oleva asuntotyyppi. Tarkka pinta-ala, terassin koko ja pohjaratkaisu riippuvat valittavasta kodista.
Hinnat ja oston ajankohta?????
Hintaerojen taustalla voivat olla muun muassa asuntotyyppi, pinta-ala ja terassin koko, joten yksittäisen kodin tiedot on hyvä tarkistaa erikseen.
Asuminen Casaresissa?????
AMENÁBAR CORTESÍN sijaitsee Casaresissa, Costa del Solin alueella. Lähialueella on rantoja, ravintoloita, päivittäistavarakauppoja ja golfkenttiä, joihin pääsee pääosin autolla käytännöllisissä ajoajoissa.
Sijainti voi sopia ostajalle, joka arvostaa Casaresin ympäristöä ja haluaa yhdistää kodin valinnassa palvelujen, golfkenttien ja rannikon saavutettavuuden.
Alueelliset yhteydet?????
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 91,7 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 62 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat AMENÁBAR CORTESÍNistä?????
Playa Chica sijaitsee 2,6 km · 6 min autolla. Playa de las Piedras de la Paloma sijaitsee 3,2 km · 7 min autolla. Playa de la Galera sijaitsee 4,7 km · 8 min autolla. Casares Beach sijaitsee 5,2 km · 8 min autolla.
Sunset sijaitsee 1,6 km · 24 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,7 km · 5 min ajomatka. REI Restaurant sijaitsee 1,9 km · 29 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,9 km · 5 min ajomatka. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin sijaitsee 1,9 km · 30 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,9 km · 5 min ajomatka. Roi Et Thai sijaitsee 4,8 km · 8 min autolla.
Sunset1,6 km · 24 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,7 km · 5 min ajomatka
Avaa kartassa
REI Restaurant1,9 km · 29 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,9 km · 5 min ajomatka
Avaa kartassa
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin1,9 km · 30 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,9 km · 5 min ajomatka
Avaa kartassa
Minimarket Casares Costa sijaitsee 3,8 km · 8 min autolla. Bazar Supermarket Ceria sijaitsee 4,8 km · 8 min autolla. Mercadona sijaitsee 6,6 km · 10 min autolla. shop & go sijaitsee 7,0 km · 10 min autolla.
Minimarket Casares Costa3,8 km · 8 min autollaAvaa kartassa
Bazar Supermarket Ceria4,8 km · 8 min autollaAvaa kartassa
Dona Julia Golf Club sijaitsee 3,6 km · 8 min autolla. Estepona Golf sijaitsee 8,6 km · 13 min autolla. Azata Golf sijaitsee 9,0 km · 14 min autolla. Valle Romano Golf sijaitsee 11,8 km · 17 min autolla.
Dona Julia Golf Club3,6 km · 8 min autollaAvaa kartassa
Valle Romano Golf11,8 km · 17 min autollaAvaa kartassa
Kenelle AMENÁBAR CORTESÍN voi sopia??????
Valikoiman pinta-ala antaa mahdollisuuden painottaa joko selkeää ja hallittavaa kotia tai väljempiä neliöitä.
Kohde voi olla luonteva vaihtoehto myös golfia, ravintoloita ja rannikkoa hyödyntävälle ostajalle, joka hyväksyy sen, että useimmat lähialueen palvelut ja rannat ovat käytännössä automatkan päässä.
Hyvä tietää ennen päätöstä?????
Kohde ei ole rannalla: lähin ranta, Playa Chica, on 2,6 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
Suuntautumista ei ole ilmoitettu.
Sisäuima-altaan ja wellness-tilojen tarkkaa sisältöä, käyttöehtoja ja mahdollista varustelutasoa ei täsmennetä tällä sivulla.
Ravintoloiden, kauppojen, rantojen ja golfkenttien matka-ajat ovat reittiarvioita ja voivat vaihdella liikenteen mukaan.
Projektin tiedot?????
AsuntotyypitAsunto, Pohjakerroksen asunto, Keskikerroksen asunto ja Ylimmän kerroksen asunto
Kohteen Amenábar Cortesín mediaanihinta on 6 599 € rakennetulta m²:ltä. Laskettu saatavilla olevista asunnoista 24. elokuuta 2026 hinnaston perusteella.
Rakennetun pinta-alan ja puolen terassin perusteella mediaani on 4 809 € per m², vaihteluvälinä 4 427 €–5 974 €. Laskemme terassin puolikkaana, koska ulkotila on yleensä vähemmän arvokasta kuin asuintila — näin paljon ja vähän terassia sisältäviä asuntoja voi verrata.
Resales ei anna tälle projektille erillistä hyötypinta-alaa. Nyrkkisääntönä espanjalaisessa uudisrakentamisessa asuinpinta-ala on noin 85% rakennetusta pinta-alasta — tälle asunnolle se tarkoittaisi noin 94 m². Todellinen suhde vaihtelee projektin mukaan.
Casares: seuraamistamme 11 vertailukelpoisesta uudiskohteesta mediaanihinta on 3 835 € painotetulta m²:ltä. Tämä projekti on 25% yli. Tämä ero johtuu yleensä palveluista, sijainnista ja viimeistelyn tasosta.
Pinta-ala ja terassi selittävät osan hintaerosta, mutta eivät kaikkea. Käytännössä näemme saman projektin sisällä jopa 30% hintaeroja samankokoisten asuntojen välillä. Kerros ja näkymä painavat eniten, sen jälkeen ilmansuunta ja kulmasijainti. Näitä tekijöitä ei ole hinnastossa; kysy meiltä, mitkä koskevat harkitsemaasi asuntoa.
Laskettu Resales Online -hinnastosta 24. elokuuta 2026, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat rakennuttajan pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.
Nämä ovat asunnot, joita AMENABAR GRUPO PROMOTOR E INMOBILIARIO, S.L. tällä hetkellä markkinoi Resales Onlinen mukaan. Päivitämme tiedot automaattisesti, kun lähde muuttuu, promoottorin tieto- ja hintamuutosten perusteella. Pyydä aina ajantasainen esite, pohjat ja saatavuus konkreettiselle asunnolle.
Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
Alkaen €576 000€1 523 000
ALV / IVA (10% uudiskohde)
Leimavero / AJD (1,2%)
Notaari + rekisteri (~1%)
Lakikulut (~1%)
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus
Vuotuinen IBI-kiinteistövero on usein noin 0,4–1,1% verotusarvosta. Yhtiövastikkeet vaihtelevat projektin mukaan; gestor vahvistaa tarkat luvut.
Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava ei-residentin laina valitulle hinnalle. Espanjalaiset pankit rahoittavat usein 60–70% LTV 20–25 vuodeksi.
Kuukausierä
Takaisinmaksettava yhteensä
Omarahoitus
Lainamäärä
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.
Sijainti kartalla?????
AMENÁBAR CORTESÍN sijaitsee Casaresissa. Karttasijaintia kannattaa käyttää yhdessä kohdekohtaisen saatavuuden, valittavan asuntotyypin ja oman liikkumistarpeen kanssa.
AMENÁBAR CORTESÍN lähellä Finca Cortesín Golf Clubia?????
LähialueLisensoitu ympäristökuva AMENÁBAR CORTESÍNin läheltä; kuvassa on Finca Cortesín Golf Club Casaresissa, Costa del Solilla. Se sijaitsee 2,0 km:n päässä (6 min ajomatka) eikä kuva ole näkymä projektista.Lisensoitu ympäristökuva: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka monta asuntoa kohteessa Amenábar Cortesín on vielä saatavilla?
Hinnaston 24. elokuuta 2026 mukaan kohteessa Amenábar Cortesín on saatavilla 38 asuntoa, hinnat 576 000 €–1 523 000 €.
Miksi hinnat vaihtelevat niin paljon kohteessa Amenábar Cortesín?
Neliöhinta kohteessa Amenábar Cortesín vaihtelee välillä 4 981 €–11 395 €. Ero johtuu ennen kaikkea terassista: P3-1C on 21,01 m², kun taas P12-2A on 193,42 m².
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Amenábar Cortesín?
Lähin kohteelle Amenábar Cortesín näytetty ranta on Playa Chica, 2,6 km päässä ja noin 6 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Miten maksaminen toimii uudiskohteessa Espanjassa?
Kun Espanjassa ostetaan asunto suunnitelman perusteella, maksu suoritetaan yleensä vaiheittain: varausmaksu allekirjoituksen yhteydessä, osa hinnasta yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä ja loppuosa valmistumisen ja notaarilla tapahtuvan omistusoikeuden siirron yhteydessä. Tarkka maksuaikataulu vaihtelee rakennuttajittain. Jokainen euro, joka maksetaan ennen valmistumista, on Espanjan lain mukaan katettava pankkitakauksella tai vakuutuksella. Jos rakennuttaja ei täytä velvoitteitaan, tämän suojan tarkoituksena on palauttaa ostajan ennakkomaksut. Pyydämme puolestasi tämän kohteen maksuaikataulun ja takuun.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Yhteisökulut vahvistetaan valmistumisen yhteydessä omistajayhteisössä lopullisten palvelujen ja asuinalueen ylläpitobudjetin perusteella. Ne eivät siis ole vielä vahvistettu kohteelle Amenábar Cortesín. Pyydä ajantasainen budjetti tai arvio ennen tietyn asunnon varaamista.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta, ja ne päivittyvät, kun rakennuttaja muuttaa hintoja tai saatavuutta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa saadaksesi apua AMENÁBAR CORTESÍNista, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella suomea puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka tuntee Casaresin vastaavat uudiskohteet ja auttaa vertailemaan niitä.
.jpg){kind=link}