CAPRI - FASE 2 — uudiskohdeasunnot New Golden Milella Esteponassa
CAPRI - FASE 2 tarjoaa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneistoja Esteponassa.
✓ Valmistuu joulukuussa 2026
Saatavuus tarkistettu: 20. syyskuuta 2026
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet123,00 m²Estepona
SuurennaCAPRI - FASE 2:n rakennuksen havainnekuva, jossa on ulkouima-allas, aurinkotuoleja ja luonnonkivinen tukimuuri.SuurennaCAPRI - FASE 2:n tunnelmallisesti valaistun sisäaltaan havainnekuva, jossa on vaaleita pylväitä ja pyöreä aukko oleskelutilaan.SuurennaCAPRI - FASE 2:n kalustetun terassin havainnekuva, jossa on oleskelunurkkaus ja avoin näkymä kohti merta.SuurennaCAPRI - FASE 2:n valoisan olo- ja ruokailutilan havainnekuva, jossa on puinen TV-seinä ja avokeittiö.SuurennaCAPRI - FASE 2:n olohuoneen havainnekuva, jossa on puinen säleseinä ja viereinen avokeittiö.
AI-yhteenveto
CAPRI - FASE 2: 1 asunto saatavilla Golden Milella Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €575 000.
Pohjaratkaisu: 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 123,00 m² rakennettua alaa.
Terassit: 24,00 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 25-08-2026.
Hans Beeckmanin arvio
Näytekappaleista ja pohjakuvista alkaa tässä syntyä jotain käsinkosketeltavaa: ensimmäisen yön voi jo melkein kuvitella, kunhan käytännön asiat ovat valmiina. CAPRI - FASE 2 Marbellassassa on koti, jonka ei pidä toimia vain paperilla, vaan myös tuntua hyvältä silloin, kun suljet oven tavallisen työpäivän jälkeen.
Kun saatavilla on yksi asunto, kaiken on toimittava: sijainnin, valon, pohjaratkaisun ja tunteen. Asunnossa on 123,00 m² rakennettua pinta-alaa, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Hinta on 575 000 €–575 000 €, tasolla 4 675 € per rakennettu m². Aseta paperit rinnakkain, mieti kalusteiden paikat ja arvioi, onko pohjaratkaisu todella valmis omaan arkeesi.
Koska terassi ei paina yhtä paljon kuin sisätila, tarkastelen tässä painotettuja m²:jä. Verrattuna mediaaniin 6 277 € Marbellassassa tämä projekti on 32% alempana. Se antaa selkeän lähtökohdan, kun huomioit myös reitit töihin, kauppoihin ja muuhun viikkoosi. Kun valmistuminen on joulukuu 2026, ostat tänään lupauksen, jonka on toimittava arjessa myöhemmin.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
CAPRI - FASE 2 on Esteponassa sijaitseva uudiskohde niille, jotka etsivät selkeäpohjaista kolmen makuuhuoneen asuntoa.
Itään suuntautuminen painottaa aamun valoa ja voi sopia hyvin rytmiin, jossa terassia käytetään aamiaisella tai päivän alkuhetkissä. Ilmoitetut näkymäluokat ovat panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.
Arjen tunnelma Esteponassa?????
Esteponassa arjen palvelut ja vapaa-ajan vaihtoehdot sijoittuvat luontevasti ajomatkan päähän. Lähin nimetty ravintola Golden crown on 891 metrin päässä kävellen, joten lähialue tarjoaa myös kevyempiä arjen asiointireittejä.
Havainnekuvissa sisätilat on esitetty avoimina oleskelu- ja ruokailutiloina, ja terassilla on kalustettu oleskelunurkkaus. Ne välittävät ajatuksen nykyaikaisesta, ulkotilaan avautuvasta asumisesta, mutta lopulliset materiaalit, kalusteet ja yksityiskohdat kannattaa käydä läpi kohdekohtaisesti.
Sisätilat ja terassi?????
Saatavilla olevat asuntotyypit ovat huoneisto ja keskikerroksen huoneisto.
Asuntotyypit?????
HuoneistoHuoneistoissa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 123 m² rakennettua pinta-alaa ja 33 m² terassi.
Keskikerroksen huoneistoKeskikerroksen huoneisto on yksi saatavilla olevista asuntotyypeistä. Ilmoitetut ominaisuudet ovat 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 123 m² rakennettua pinta-alaa ja 33 m² terassi.
Hinta ja aikataulu?????
CAPRI - FASE 2:n hinta alkaa 619 000 eurosta.
Asuminen Esteponassa?????
CAPRI - FASE 2 sijaitsee Esteponassa, jossa päivittäiset ostokset, ravintolat, rannat ja golfkentät ovat saavutettavissa eri pituisilla kävely- ja ajoreiteillä.
Lähialueen käytännöllisyyttä tukevat esimerkiksi Supermercado las joyas 933 metrin kävelyreitin päässä sekä Golden crown 891 metrin kävelyreitin päässä. Auton käyttö laajentaa vaihtoehtoja rannoille, golfkentille ja muihin palveluihin.
Alueelliset yhteydet?????
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 73,9 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 51 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat kohteesta CAPRI - FASE 2?????
Playa de Guadalmina sijaitsee 3,5 km · 7 min autolla. Playa de Guadalmansa sijaitsee 3,9 km · 9 min autolla. Playa del Sol Villacana sijaitsee 4,5 km · 10 min autolla. Playa del Velerín sijaitsee 6,9 km · 9 min autolla.
Playa de Guadalmina3,5 km · 7 min autollaAvaa kartassa
Playa de Guadalmansa3,9 km · 9 min autollaAvaa kartassa
Playa del Sol Villacana4,5 km · 10 min autollaAvaa kartassa
Playa del Velerín6,9 km · 9 min autollaAvaa kartassa
Ravintolat CAPRI - FASE 2:n lähellä?????
Golden crown sijaitsee 891 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoinen automatka: 922 m · 2 min ajomatka. Restaurante Barbacoa sijaitsee 2,6 km · 8 min autolla. Korongo sijaitsee 3,6 km · 12 min autolla. La Familia restaurante sijaitsee 4,3 km · 9 min autolla.
Golden crown891 m · 11 min kävellen
vaihtoehtoinen automatka: 922 m · 2 min ajomatka
Avaa kartassa
Restaurante Barbacoa2,6 km · 8 min autollaAvaa kartassa
La Familia restaurante4,3 km · 9 min autollaAvaa kartassa
Supermarketit ja päivittäiset ostokset?????
Supermercado las joyas sijaitsee 933 m · 12 min kävellen; vaihtoehtoinen automatka: 964 m · 3 min ajomatka. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA sijaitsee 2,3 km · 5 min autolla. Hidden Flavours sijaitsee 3,0 km · 6 min autolla. ECO SUPERMARKET sijaitsee 4,3 km · 7 min autolla.
Supermercado las joyas933 m · 12 min kävellen
vaihtoehtoinen automatka: 964 m · 3 min ajomatka
Avaa kartassa
SUPERMERCADO PARQUE ANTENA2,3 km · 5 min autollaAvaa kartassa
Flamingos Golf sijaitsee 6,0 km · 13 min autolla. Tramores Golf Club sijaitsee 6,0 km · 13 min autolla. Alferini Golf sijaitsee 6,4 km · 14 min autolla. Villa Padierna Golf Club sijaitsee 6,8 km · 15 min autolla.
Villa Padierna Golf Club6,8 km · 15 min autollaAvaa kartassa
Kenelle CAPRI - FASE 2 voisi sopia??????
Se voi olla luonteva vaihtoehto myös ostajalle, joka arvostaa itään suuntautuvaa asuntoa ja haluaa sijoittaa arjen palvelut, ravintolat, rannat ja golfkentät pääosin lyhyiden ajomatkojen päähän.
Hyvä huomioida?????
Ilmoitetut näkymäluokat ovat panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät. Näkymä kannattaa tarkistaa aina valittavan asunnon sijainnin ja kerroksen mukaan.
Rannoille ilmoitetut ajat ovat ajomatkoja, eivät kävelyetäisyyksiä.
Havainnekuvat ovat esityskuvia; lopulliset toteutukset ja yksityiskohdat kannattaa vahvistaa valittavan asunnon asiakirjoista.
Muita uudiskohteita Esteponassa?????
CAPRI - FASE 3 sijaitsee samassa välittömässä lähialueessa ja sen hinta alkaa 449 000 eurosta.
ACQUA GARDENS sijaitsee 2,5 km:n päässä ja sen hinta alkaa 524 600 eurosta. HAIKU SUITES sijaitsee 1,2 km:n päässä ja sen hinta alkaa 500 000 eurosta.
Näiden kohteiden vertailussa kannattaa tarkastella hinnan lisäksi asuntotyyppiä, valmistumisaikataulua, sijaintia ja niitä ominaisuuksia, jotka ovat omassa käytössä tärkeimpiä.
CAPRI - FASE 2 tiivistettynä?????
Esteponassa sijaitseva uudiskohde
Huoneistot ja keskikerroksen huoneistot
Itään suuntautuvat asunnot
Málaga-Costa del Solin lentoasema 73,9 km / noin 51 min autolla
Projektin tiedot?????
AsuntotyypitAsunto ja Keskikerroksen asunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Rakennettu pinta-ala123,00 m²
Terassi24,00 m²
IlmansuuntaItä
Valmistuminenjoulukuu 2026
Uima-allasVahvistettu
Puutarha0,00 m²
Asuntojen määrä2000
Ajantasainen saatavuusSaatavilla olevat asunnot: Dream Exclusives1 koti
Tämän asunnon hinta on 4 675 € rakennetulta m²:ltä, laskettuna Resales Online -hinnastosta.
Rakennetun pinta-alan ja puolen terassin perusteella tämän asunnon hinta on 4 259 € per m². Laskemme terassin puolikkaana, koska ulkotila on yleensä vähemmän arvokasta kuin asuintila. Tämä ei ole arvio.
Resales ei anna tälle projektille erillistä hyötypinta-alaa. Nyrkkisääntönä espanjalaisessa uudisrakentamisessa asuinpinta-ala on noin 85% rakennetusta pinta-alasta — tälle asunnolle se tarkoittaisi noin 105 m². Todellinen suhde vaihtelee projektin mukaan.
Marbella: seuraamistamme 25 vertailukelpoisesta uudiskohteesta mediaanihinta on 6 277 € painotetulta m²:ltä. Tämä projekti on 32% alle. Tämä ero johtuu yleensä palveluista, sijainnista ja viimeistelyn tasosta.
Pinta-ala ja terassi selittävät osan hintaerosta, mutta eivät kaikkea. Käytännössä näemme saman projektin sisällä jopa 30% hintaeroja samankokoisten asuntojen välillä. Kerros ja näkymä painavat eniten, sen jälkeen ilmansuunta ja kulmasijainti. Näitä tekijöitä ei ole hinnastossa; kysy meiltä, mitkä koskevat harkitsemaasi asuntoa.
Laskettu Resales Online -hinnastosta, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat rakennuttajan pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.
Nämä ovat asunnot, joita Dream Exclusives tällä hetkellä markkinoi Resales Onlinen mukaan. Päivitämme tiedot automaattisesti, kun lähde muuttuu, promoottorin tieto- ja hintamuutosten perusteella. Pyydä aina ajantasainen esite, pohjat ja saatavuus konkreettiselle asunnolle.
Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
Alkaen €575 000€575 000
ALV / IVA (10% uudiskohde)
Leimavero / AJD (1,2%)
Notaari + rekisteri (~1%)
Lakikulut (~1%)
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus
Vuotuinen IBI-kiinteistövero on usein noin 0,4–1,1% verotusarvosta. Yhtiövastikkeet vaihtelevat projektin mukaan; gestor vahvistaa tarkat luvut.
Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava ei-residentin laina valitulle hinnalle. Espanjalaiset pankit rahoittavat usein 60–70% LTV 20–25 vuodeksi.
Kuukausierä
Takaisinmaksettava yhteensä
Omarahoitus
Lainamäärä
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.
Sijainti kartalla?????
CAPRI - FASE 2 sijaitsee Esteponassa. Kartta auttaa hahmottamaan kohteen suhteen lähialueen palveluihin, rantoihin, golfkenttiin ja Málaga-Costa del Solin lentoasemaan.
Aluekuva kohteen CAPRI - FASE 2 läheltä?????
AluekuvaTämä aluekuva esittää terrakotanvärisiä asuinhuviloita sekä trooppista ja välimerellistä maisemointia Estepona, Costa del Solissa, kohteen CAPRI - FASE 2 lähellä (4,5 km, 9 min ajomatka). Se ei ole näkymä rakennushankkeesta.Kuvahyvitys: Schminnte · CC BY-SA 4.0
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka monta asuntoa kohteessa CAPRI - FASE 2 on vielä saatavilla?
Resales Onlinen hinnaston mukaan kohteessa CAPRI - FASE 2 on vielä yksi asunto saatavilla. Kun tarjonta on rajallinen, myös valinta kerroksen, ilmansuunnan ja pohjaratkaisun suhteen on pienempi.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta CAPRI - FASE 2?
Lähin kohteelle CAPRI - FASE 2 näytetty ranta on Playa de Guadalmina, 3,5 km päässä ja noin 7 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Miten maksaminen toimii uudiskohteessa Espanjassa?
Kun Espanjassa ostetaan asunto suunnitelman perusteella, maksu suoritetaan yleensä vaiheittain: varausmaksu allekirjoituksen yhteydessä, osa hinnasta yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä ja loppuosa valmistumisen ja notaarilla tapahtuvan omistusoikeuden siirron yhteydessä. Tarkka maksuaikataulu vaihtelee rakennuttajittain. Jokainen euro, joka maksetaan ennen valmistumista, on Espanjan lain mukaan katettava pankkitakauksella tai vakuutuksella. Jos rakennuttaja ei täytä velvoitteitaan, tämän suojan tarkoituksena on palauttaa ostajan ennakkomaksut. Pyydämme puolestasi tämän kohteen maksuaikataulun ja takuun.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Yhteisökulut vahvistetaan valmistumisen yhteydessä omistajayhteisössä lopullisten palvelujen ja asuinalueen ylläpitobudjetin perusteella. Ne eivät siis ole vielä vahvistettu kohteelle CAPRI - FASE 2. Pyydä ajantasainen budjetti tai arvio ennen tietyn asunnon varaamista.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta, ja ne päivittyvät, kun rakennuttaja muuttaa hintoja tai saatavuutta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
