CAPRI - FASE 2 — nowe apartamenty na New Golden Mile w Esteponie
✓ Planowane ukończenie: grudzień 2026
Dostępność sprawdzona: 20 września 2026
3 Sypialnie2 Łazienki123,00 m²Estepona
PowiększWizualizacja budynku CAPRI - FASE 2 z odkrytym basenem, leżakami i kamiennym murem oporowym.PowiększWizualizacja nastrojowo oświetlonego basenu krytego w CAPRI - FASE 2 z jasnymi kolumnami i okrągłym przejściem do strefy lounge.PowiększWizualizacja umeblowanego tarasu CAPRI - FASE 2 ze strefą wypoczynkową i otwartym widokiem w kierunku morza.PowiększWizualizacja jasnej strefy dziennej i jadalni CAPRI - FASE 2 z drewnianą ścianą RTV i otwartą kuchnią.PowiększWizualizacja salonu CAPRI - FASE 2 z drewnianą lamelową ścianą i przylegającą otwartą kuchnią.
Podsumowanie AI
CAPRI - FASE 2: 1 dostępny lokal w Golden Mile według Resales Online.
Cena: €575 000.
Układ: 3 sypialnie, 2 łazienki i 123,00 m² powierzchni zabudowanej.
Tarasy: 24,00 m².
Ostatnia aktualizacja cennika: 25-08-2026.
Ocena Hansa Beeckmana
Stos materiałów i rzutów zaczyna tu nabierać realnych kształtów: łatwo wyobrazić sobie powrót po zwykłym dniu pracy i zamknięcie drzwi za sobą, pod warunkiem że kwestie praktyczne zostaną wcześniej dobrze przygotowane. W CAPRI - FASE 2 w Marbella mieszkanie ma pasować nie tylko na planie, lecz także dawać przyjemne poczucie domowości na co dzień.
Przy jednym dostępnym mieszkaniu wszystko musi się zgadzać: lokalizacja, światło, układ i odczucie. Mieszkanie oferuje 123,00 m² powierzchni zabudowanej, 3 sypialni i 2 łazienek. Cena mieści się między 575 000 € a 575 000 €, przy poziomie 4 675 € za m² powierzchni zabudowanej. Warto zestawić dokumenty, wyobrazić sobie ustawienie mebli i ocenić, czy układ będzie naprawdę gotowy na codzienność.
Ponieważ taras nie ma takiej samej wagi jak powierzchnia wewnętrzna, patrzę tutaj na ważony m². Wobec mediany 6 277 € w Marbella ten projekt jest o 32% niżej. To dobry punkt wyjścia do uwzględnienia dojazdów do pracy, sklepów i całego tygodniowego rytmu. Przy odbiorze grudzień 2026 Dostępność sprawdzona: 20 września 2026 3 Sypialnie 2 Łazienki 123 kupują Państwo dziś obietnicę, która później musi sprawdzać się w codziennym życiu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google4,9/5 w Google35 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
CAPRI - FASE 2 to projekt w Esteponie skierowany do osób poszukujących nowego apartamentu o czytelnym, rodzinnym układzie.
Apartamenty są skierowane na wschód. Dla wielu kupujących oznacza to szczególnie przyjemne światło w pierwszej części dnia i bardziej wyważony rytm korzystania z przestrzeni zewnętrznej później.
W dostępnych informacjach wskazano widoki panoramiczne, na ogród oraz basen. To projekt dla kupujących, którzy chcą połączyć nową nieruchomość w Esteponie z codzienną funkcjonalnością, bez oczekiwań dotyczących widoku na morze.
Codzienny rytm w CAPRI - FASE 2
Trzy sypialnie pozwalają urządzić mieszkanie elastycznie: jako dom dla rodziny, bazę na dłuższe pobyty albo przestrzeń z dodatkowym pokojem do pracy czy przyjmowania gości. Dwie łazienki ułatwiają codzienną organizację, zwłaszcza gdy z apartamentu korzysta więcej osób.
Wschodnia orientacja sprzyja porankom na tarasie. To propozycja dla osób, które cenią światło na początku dnia i wolą, aby zewnętrzna część mieszkania miała swój własny, spokojny rytm.
Wizualizacje pokazują jasne, otwarte strefy dzienne oraz taras z miejscem wypoczynkowym. Należy traktować je jako przedstawienie koncepcji aranżacyjnej, ale dobrze oddają zamysł połączenia wnętrza z przestrzenią na zewnątrz — z uwzględnieniem widoków na ogrodowy krajobraz i tereny wspólne.
Wnętrze i taras
To metraż oraz układ odpowiadające potrzebom kupujących, którzy nie szukają wyłącznie kompaktowego pied-à-terre.
Typy nieruchomości
ApartamentApartament z 3 sypialniami, 2 łazienkami, powierzchnią zabudowaną 123 m² oraz tarasem 33 m².
Apartament na środkowym piętrzeLokal na środkowym piętrze z orientacją wschodnią i potwierdzonymi widokami panoramicznymi, na ogród oraz basen.
Życie w Esteponie
CAPRI - FASE 2 znajduje się w Esteponie. Lokalizacja łączy dostęp do codziennych punktów usługowych, restauracji, plaż i pól golfowych w zasięgu krótkiej jazdy samochodem.
W bezpośredniej okolicy można znaleźć zarówno opcje na szybkie zakupy i posiłek, jak i miejsca na spokojniejszy dzień poza domem. To praktyczny punkt wyjścia do korzystania z różnych stron Estepony i jej otoczenia.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 73,9 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 51 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże w pobliżu CAPRI - FASE 2
Playa de Guadalmina znajduje się 3,5 km · 7 min samochodem. Playa de Guadalmansa znajduje się 3,9 km · 9 min samochodem. Playa del Sol Villacana znajduje się 4,5 km · 10 min samochodem. Playa del Velerín znajduje się 6,9 km · 9 min samochodem.
Golden crown znajduje się 891 m · 11 min pieszo; alternatywa samochodem: 922 m · 2 min jazdy. Restaurante Barbacoa znajduje się 2,6 km · 8 min samochodem. Korongo znajduje się 3,6 km · 12 min samochodem. La Familia restaurante znajduje się 4,3 km · 9 min samochodem.
Golden crown891 m · 11 min pieszo
alternatywa samochodem: 922 m · 2 min jazdy
Otwórz w mapach
Restaurante Barbacoa2,6 km · 8 min samochodemOtwórz w mapach
La Familia restaurante4,3 km · 9 min samochodemOtwórz w mapach
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado las joyas znajduje się 933 m · 12 min pieszo; alternatywa samochodem: 964 m · 3 min jazdy. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA znajduje się 2,3 km · 5 min samochodem. Hidden Flavours znajduje się 3,0 km · 6 min samochodem. ECO SUPERMARKET znajduje się 4,3 km · 7 min samochodem.
Supermercado las joyas933 m · 12 min pieszo
alternatywa samochodem: 964 m · 3 min jazdy
Otwórz w mapach
SUPERMERCADO PARQUE ANTENA2,3 km · 5 min samochodemOtwórz w mapach
Flamingos Golf znajduje się 6,0 km · 13 min samochodem. Tramores Golf Club znajduje się 6,0 km · 13 min samochodem. Alferini Golf znajduje się 6,4 km · 14 min samochodem. Villa Padierna Golf Club znajduje się 6,8 km · 15 min samochodem.
Villa Padierna Golf Club6,8 km · 15 min samochodemOtwórz w mapach
Dla kogo CAPRI - FASE 2 może być odpowiednie?
Jest to układ wart rozważenia przez rodziny, pary przyjmujące gości oraz osoby chcące zachować dodatkowy pokój do własnego użytku.
Osoby planujące zakup z wyprzedzeniem mogą natomiast docenić etap realizacji projektu.
Ważne kwestie do rozważenia
Widoki są zgodne z lokalizacją i układem budynku: panoramiczne, na ogród i basen. Widok na morze nie jest dostępny. Charakter widoku należy zawsze potwierdzić dla wybranego lokalu.
Wizualizacje przedstawiają koncepcję projektu i aranżacji, a nie stan ukończonej nieruchomości.
Porównanie z projektami w okolicy
Porównując projekty, warto zestawić nie tylko cenę wyjściową, lecz także układ lokalu, etap realizacji, dostępność i charakter konkretnej lokalizacji.
Szczegóły projektu
Typy nieruchomościApartament i Apartament na środkowym piętrze
Ten lokal kosztuje 4 675 € za m² zabudowany, obliczone z cennika Resales Online.
Na podstawie powierzchni zabudowanej plus połowy tarasu ten lokal wychodzi na 4 259 € za m². Taras liczymy z wagą 50%, bo przestrzeń zewnętrzna jest zwykle mniej warta niż mieszkalna. To nie jest wycena.
Resales nie podaje dla tego projektu oddzielnej powierzchni użytkowej. Jako praktyczna zasada, w hiszpańskim nowym budownictwie powierzchnia mieszkalna wynosi około 85% powierzchni zabudowanej — dla tego lokalu byłoby to około 105 m². Rzeczywisty stosunek różni się w zależności od projektu.
Wśród 25 porównywalnych projektów nowych inwestycji, które śledzimy w Marbella, mediana ceny wynosi 6 277 € za ważony m². Ten projekt jest 32% poniżej. Ta różnica zwykle wynika z udogodnień, lokalizacji i standardu wykończenia.
Powierzchnia i taras wyjaśniają część różnicy w cenie, ale nie całość. W praktyce widzimy w jednym projekcie różnice cen do 30% między lokalami o tej samej wielkości. Największe znaczenie mają piętro i widok, a następnie orientacja i położenie narożne. Tych czynników nie ma w cenniku; zapytaj nas, które dotyczą lokalu, który rozważasz.
Obliczone z cennika Resales Online, dla dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe dewelopera, nie ceny zamkniętych transakcji.
Są to lokale, które Dream Exclusives obecnie oferuje na rynku według Resales Online. Aktualizujemy je automatycznie, gdy źródło się zmienia, na podstawie zmian informacji i cen od promotora. Zawsze poproś o aktualną kartę, plany i dostępność konkretnego lokalu.
Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
Od €575 000€575 000
VAT / IVA (10% nowa inwestycja)
Podatek AJD (1,2%)
Notariusz + rejestr (~1%)
Koszty prawne (~1%)
Orientacyjny całkowity koszt zakupu
Roczny podatek IBI wynosi często ok. 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe różnią się według projektu; gestor potwierdza dokładne kwoty.
Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt dla nierezydentów według wybranej ceny. Hiszpańskie banki często finansują 60–70% LTV przez 20–25 lat.
Rata miesięczna
Łącznie do spłaty
Wkład własny
Kwota kredytu
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.
Lokalizacja CAPRI - FASE 2
Projekt znajduje się w Esteponie, z plażami, restauracjami, supermarketami i polami golfowymi dostępnymi w okolicy. Czasy przejazdu mają charakter orientacyjny i mogą zmieniać się zależnie od warunków na drogach.
Zdjęcie okolicy w pobliżu CAPRI - FASE 2
Zdjęcie okolicyTo zdjęcie okolicy przedstawia terakotowe wille mieszkalne z tropikalną i śródziemnomorską zielenią w Estepona, Costa del Sol, w pobliżu CAPRI - FASE 2 (4,5 km, 9 min jazdy samochodem). Nie jest to widok z inwestycji.Autor zdjęcia: Schminnte · CC BY-SA 4.0
Najczęściej zadawane pytania
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w CAPRI - FASE 2?
Według cennika Resales Online w CAPRI - FASE 2 dostępny jest jeszcze jeden lokal. Przy ograniczonej dostępności wybór piętra, orientacji i układu jest odpowiednio mniejszy.
Jak daleko jest plaża od CAPRI - FASE 2?
Najbliższa plaża pokazana dla CAPRI - FASE 2 to Playa de Guadalmina, 3,5 km dalej i około 7 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jak wygląda płatność przy projekcie deweloperskim w Hiszpanii?
Przy zakupie z planów w Hiszpanii płatność jest zwykle rozłożona na etapy: kwota rezerwacyjna przy podpisaniu, część ceny przy prywatnej umowie kupna oraz saldo przy zakończeniu budowy i przeniesieniu własności u notariusza. Dokładny harmonogram różni się w zależności od dewelopera. Każde euro wpłacone przed odbiorem musi, zgodnie z prawem hiszpańskim, być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. Jeśli deweloper nie wywiąże się z obowiązków, ta ochrona ma służyć zwrotowi zaliczek kupującego. Poprosimy dla Państwa o harmonogram płatności i gwarancję dla tego projektu.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Opłaty wspólnotowe są ustalane przy odbiorze przez wspólnotę właścicieli, na podstawie ostatecznych usług i budżetu utrzymania osiedla. Dlatego dla CAPRI - FASE 2 nie są jeszcze ustalone. Przed rezerwacją konkretnego lokalu proszę poprosić o aktualny budżet lub szacunek.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol, i są aktualizowane, gdy deweloper zmienia ceny lub dostępność. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
