LUNA NOVA RESIDENCES — nieuwbouw herenhuizen op loopafstand van winkels en restaurants Guaro
✓ Nieuwbouw · oplevering voorzien in september 2028
Beschikbaarheid gecontroleerd: 20 september 2026
3 Slaapkamers2 Badkamers126,49 m²–127,41 m²Guaro
VergrotenGerenderd gevelbeeld met ritmische boogvensters, glazen puien en terrassen met houten accenten.VergrotenGerenderd terras met zwembadje, ronde eettafel en kamado-barbecue, gericht op een uitgestrekt berglandschap.VergrotenGerenderd open wooninterieur waarin een lichte zithoek overgaat in een eethoek en een keuken met houten kasten.VergrotenGerenderde eetruimte met ovale tafel, twee glazen hanglampen, houten keukenmeubilair en een trap met metalen leuning.VergrotenGerenderde slaapkamer met een licht bed, hoog gestoffeerd hoofdbord, ingebouwde schuifkast en een hoog raam naast zware gordijnen.
AI-samenvatting
Luna Nova Residences - Townhouses: 5 beschikbare woningen volgens Resales Online.
Prijs: €750.000.
Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers en 126,49 m²–127,41 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 52,34 m²–60,45 m².
Tuinen: 38,46 m²–55,08 m².
Laatste update prijslijst: 18-08-2026.
Beoordeling Hans Beeckman
Bij dit plan zie je pas aan de tafeltest of het buitenleven echt werkt: zet stoelen neer, schuif aan en kijk of je nog prettig kunt bewegen. In Luna Nova Residences - Townhouses in gaat het niet om een mooi hoekje op beeld, maar om ruimte die je op een gewone ochtend werkelijk gebruikt. 5 beschikbare woningen betekent dat je nog kunt kiezen op gevoel én cijfers.
De prijs van €750.000 tot €750.000 ligt op €5.912 per bebouwde m². De woningen hebben 126,49–127,41 m² bebouwde oppervlakte, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Dat geeft ruimte voor een druk gezinsochtend binnen, terwijl 52,34–60,45 m² terras en 52,34–60,45 m² privétuin of buitenruimte uitnodigen om buiten te eten zonder dat iedereen langs elkaar moet schuiven.
Voor het dagelijks leven telt ook hoe vanzelfsprekend je vanuit huis naar de winkels en restaurants in de buurt loopt, even iets haalt en weer thuis bent. Met september 2028 als richtpunt wordt vooral de juiste unitkeuze belangrijk.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
LUNA NOVA RESIDENCES is een nieuwbouwproject met herenhuizen in Guaro, een bergdorp in het binnenland van de provincie Málaga. De woningen combineren een eigentijdse uitvoering met inspiratie uit Zuid-Europese architectuur: heldere lijnen worden verzacht door natuurlijke materialen en warme tinten.
De herenhuizen zijn verdeeld over twee of drie woonlagen. Daardoor ontstaat een duidelijke verdeling tussen de gezamenlijke leefruimtes en de meer private vertrekken.
De opzet richt zich nadrukkelijk op ruimte rondom het huis. Daarnaast zijn er onder meer een privéterras, solarium, privézwembad en een combinatie van een eigen en gemeenschappelijke, aangelegde tuin.
Praktisch gezien is dit een project voor kopers die het dorpsgerichte binnenland waarderen zonder dagelijkse voorzieningen volledig per auto te hoeven doen. Tienda La Confitera ligt op 1,1 km en circa 15 min lopen; La Bodega ligt op 1,3 km en circa 18 min lopen. De ligging is dus niet aan de kust, maar wel gericht op een dagelijks ritme rond Guaro.
Wonen tussen dorp, terras en berglandschap
De woningen zijn ontworpen rond een ontspannen overgang tussen binnen en buiten. De woonruimtes sluiten aan op tuinen en terrassen, zodat het dagelijkse leven zich gemakkelijk kan verplaatsen van de keuken of zithoek naar buiten.
Het solarium en de privéterrassen voegen verschillende plekken toe voor een rustige ochtend, een maaltijd met familie of een avond thuis. Vanuit het project zijn berg-, panoramische, tuin- en zwembaduitzichten vermeld; zeezicht behoort niet tot de aangegeven uitzichten.
De indeling over meerdere lagen past bij bewoners die gezamenlijke momenten willen combineren met afzondering. In geselecteerde woningen is een kelder aanwezig die flexibel kan worden ingericht, bijvoorbeeld als wellnessruimte, thuisbioscoop of creatieve studio.
De afgesloten residentiële omgeving, privéparkeergelegenheid en bergruimte ondersteunen een comfortabeler dagelijks gebruik. Tegelijk blijft Guaro een binnenlandse locatie: voor stranddagen, grotere winkelvoorzieningen en golf is een autorit onderdeel van het leven hier.
Ruimte voor binnen én buiten
Tot de aangegeven voorzieningen behoren een overdekt terras, privéterras, solarium, ingebouwde kasten, berging en een en-suitebadkamer. De woningen hebben ook toegang tot een fitnessruimte en sauna binnen het project.
Elke woning heeft een privézwembad. De tuinvoorzieningen omvatten zowel privé- als gemeenschappelijke aangelegde tuinen. Privéparkeergelegenheid in de openlucht is voorzien binnen een afgesloten complex.
De visualisaties tonen hoge boogvensters, donkere glazen puien, houten accenten en beplante terrassen. Zij geven een indruk van de beoogde architectuur en interieurstijl.
Woningtypen
HuisNieuwbouwherenhuizen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over twee of drie niveaus. Het bebouwd oppervlak bedraagt circa 126,49–127,41 m², met terrassen van 52,34–60,45 m² en percelen van 38,46–55,08 m².
HerenhuisDe beschikbare huizen hebben onder meer een privéterras, solarium, privézwembad, bergruimte, ingebouwde kasten en privéparkeergelegenheid.
Wonen in Guaro
LUNA NOVA RESIDENCES ligt in Guaro, in een omgeving die wordt aangeduid als bergdorp en nabij winkels, de plaats en bosgebied. Het project richt zich op wonen in het binnenland, met het dorpsleven en de bergomgeving als dagelijks decor.
Voor kleine boodschappen ligt Tienda La Confitera op 1,1 km, circa 15 min lopen. Tienda Las Pesetas ligt op 1,2 km en circa 17 min lopen. La Bodega ligt op 1,3 km en circa 18 min lopen.
De loopafstanden maken dagelijkse voorzieningen bereikbaar, maar zijn niet gelijk aan een volledig autovrij leven. Andere restaurants en voorzieningen liggen op rijafstand, bijvoorbeeld in de richting van Monda.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 50,1 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 41 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit LUNA NOVA RESIDENCES
Playa de San Andrés ligt op 22,2 km · 25 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
La Bodega ligt op 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden. Restaurante Pizzería Celentano ligt op 1,7 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. Hogar del pensionista de Monda ligt op 3,5 km · 6 min rijden. The Bros Monda ligt op 3,9 km · 7 min rijden.
La Bodega1,3 km · 18 min lopen
alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Restaurante Pizzería Celentano1,7 km · 22 min lopen
alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Hogar del pensionista de Monda3,5 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten
Tienda Las Pesetas ligt op 1,2 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. Tienda La Confitera ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. Tienda Mari y Antonio ligt op 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Minimarket Mari ligt op 3,8 km · 7 min rijden.
Tienda Las Pesetas1,2 km · 17 min lopen
alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Tienda La Confitera1,1 km · 15 min lopen
alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Tienda Mari y Antonio1,4 km · 18 min lopen
alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Río Real Golf Marbella ligt op 26,3 km · 32 min rijden. Santa Clara Golf Marbella ligt op 27,5 km · 31 min rijden. Santana Golf ligt op 27,9 km · 31 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort ligt op 28,1 km · 33 min rijden.
Río Real Golf Marbella26,3 km · 32 min rijdenOpen in Kaarten
Santa Clara Golf Marbella27,5 km · 31 min rijdenOpen in Kaarten
Higuerón Marbella Golf Resort28,1 km · 33 min rijdenOpen in Kaarten
Voor wie kan LUNA NOVA RESIDENCES passen?
Het is een logische keuze voor wie nabijheid van kleine dagelijkse voorzieningen belangrijk vindt: een winkel is bereikbaar in circa 15 min lopen en een restaurant vanaf circa 18 min lopen.
Ook voor wie een woning met meerdere woonlagen, een solarium en flexibele ruimte in geselecteerde kelders waardeert, biedt de opzet mogelijkheden.
Goed om te weten
LUNA NOVA RESIDENCES ligt in het binnenland van Guaro en niet aan de kust. Playa de San Andrés ligt op 22,2 km, circa 25 min rijden.
Winkels en restaurants zijn op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde vermelde routes vragen circa 15 min lopen naar Tienda La Confitera en circa 18 min lopen naar La Bodega.
Voor golfbanen, een grotere selectie restaurants en andere regionale bestemmingen is een auto praktisch.
het project is dus niet instapklaar.
De aangegeven uitzichten omvatten berg-, panoramische, tuin- en zwembaduitzichten. Zeezicht is niet aangegeven.
Andere nieuwbouwopties in de regio
Deze projecten bieden een ander woningtype en liggen niet in dezelfde directe dorpsomgeving als Guaro.
Prijs per m² bij Luna Nova Residences - Townhouses
De mediane prijs bij Luna Nova Residences - Townhouses is €5.912 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 18 augustus 2026.
Op basis van bebouwde oppervlakte plus half terras is de mediaan €4.881 per m², met een spreiding van €4.786 tot €4.901. Wij rekenen terras voor de helft mee omdat buitenruimte in de praktijk minder waard is dan woonoppervlak — dat maakt woningen met veel en weinig terras vergelijkbaar. Dit sluit aan bij de Spaanse kadasternorm voor overdekte terrassen, maar het is geen taxatie: de werkelijke waardering hangt af van of het terras overdekt is en welke coëfficiënt de taxateur hanteert. Bij dit project vergroot de weging het verschil in plaats van het te verkleinen — dat komt doordat de goedkoopste woningen juist het meeste terras hebben.
De 126,86 m² hierboven is de bebouwde oppervlakte: de Spaanse standaard, die een deel van de gemeenschappelijke ruimte meetelt. Het werkelijke woonoppervlak is 105,58 m², 17% minder. Op woonoppervlak komt de prijs uit op €7.104 per m². Wij rekenen op bebouwde oppervlakte omdat Spaanse advertenties dat doen, maar dit is het verschil dat u moet kennen.
Oppervlakte en terras verklaren een deel van het prijsverschil, maar niet alles. In de praktijk zien wij binnen hetzelfde project prijsverschillen tot 30% tussen woningen van gelijke grootte. Verdieping en uitzicht wegen daarin het zwaarst, gevolgd door oriëntatie en hoekligging. Die factoren staan niet in de prijslijst; vraag ons welke van toepassing zijn op de woning die u overweegt.
Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 18 augustus 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.
Deze beschikbaarheden zijn de woningen die BROMLEY ESTATES MARBELLA momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Wij werken dit automatisch bij wanneer de bron wijzigt, op basis van informatie- en prijswijzigingen van de promotor. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.
Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
Vanaf €750.000€750.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)
AJD/stempelrecht (1,2%)
Notaris + registratie (~1%)
Advocaatkosten (~1%)
Indicatieve totale aankoopkost
Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve niet-residentiële hypotheek op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Maandlast
Totaal terug te betalen
Eigen inbreng
Leningbedrag
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.
Locatie en bereikbaarheid
LUNA NOVA RESIDENCES ligt in Guaro, in een bergdorpomgeving nabij winkels, de plaats en bosgebied. Rijtijden kunnen veranderen door verkeer, gekozen route en vertrekpunt.
LUNA NOVA RESIDENCES: panorama van het dorp Monda
OmgevingGebiedsfoto nabij LUNA NOVA RESIDENCES met het witgekalkte dorp Monda en de kasteel/kerk op de heuveltop in de provincie Málaga, Andalusië, Spanje. Gemeten route: 3,9 km, 8 min rijden. Dit is geen uitzicht vanuit het project.Gebiedsfoto: ABkilkelly · CC BY-SA 4.0
Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Luna Nova Residences - Townhouses?
Volgens de prijslijst van 18 augustus 2026 zijn er 5 woningen beschikbaar bij Luna Nova Residences - Townhouses, met prijzen van €750.000.
Hoe ver is het strand van Luna Nova Residences - Townhouses?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Luna Nova Residences - Townhouses wordt getoond is Playa de San Andrés, op 22,2 km en ongeveer 25 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Hoe verloopt de betaling bij een nieuwbouwproject in Spanje?
Bij aankoop op plan wordt in Spanje doorgaans gespreid betaald: een reserveringsbedrag bij ondertekening, een deel bij het tekenen van het privécontract, en het resterende bedrag bij oplevering en overdracht bij de notaris. De exacte verdeling verschilt per promotor. Elke euro die u vóór oplevering betaalt, moet volgens Spaanse wetgeving gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering. Gaat de promotor failliet of levert hij niet volgens de voorwaarden, dan is die bescherming bedoeld om uw vooruitbetalingen terug te betalen. Wij vragen het betalingsschema en de garantie van dit project voor u op.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
De gemeenschapskosten worden bij oplevering vastgesteld door de vereniging van eigenaren, op basis van de uiteindelijke diensten en het onderhoudsbudget van de residentie. Ze staan dus nog niet vast voor Luna Nova Residences - Townhouses. Vraag vóór reservatie naar het actuele budget of de raming voor de specifieke woning.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij, en worden automatisch bijgewerkt wanneer de promotor prijzen of beschikbaarheid wijzigt. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
