SAN FEDERICO 5 — uudisrivitalot kävelymatkan päässä rannasta, omilla uima-altailla, Málaga Estessä, Málagassa
SAN FEDERICO 5:n nykyisessä Resales Online -hinnastossa on seitsemän saatavilla olevaa rivitaloasuntoa Málaga Estessä, Málagassa. Niissä on kolme tai neljä makuuhuonetta, ja pyyntihinnat ovat 1 570 000–1 950 000 €.
Yhteenveto
- SAN FEDERICO 5 koostuu uudisrivitaloista kävelymatkan päässä rannasta, omilla uima-altailla, Málaga Estessä, Málagassa.
- San Federico 5: 7 asuntoa saatavilla Málagassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €1 570 000 – €1 950 000.
- Pohjaratkaisu: 3 ja 4 makuuhuonetta, 3–4 kylpyhuonetta ja 253,82 m²–344,20 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 39,74 m²–136,25 m².
- Puutarha tai tontti (vahvistamatta): 14,05 m²–112,74 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-24.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2027.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 4 825 €, laskettu 7 asunnosta; saatavilla yhteensä 7 asuntoa.
Hans Beeckmanin arvio
SAN FEDERICO 5:n uudisrivitalot sijaitsevat Málaga Estessä, Málagassa, kävelymatkan päässä rannasta ja omilla uima-altailla varustettuina, mikä ohjaa arviointiani.
SAN FEDERICO 5:ssä suurin pinta-ala ei automaattisesti tarkoita useampia huoneita. Asunnossa 5-4 on 253,82 m² rakennettua pinta-alaa ja neljä makuuhuonetta, kun taas asunnossa 5-5 on 344,20 m² ja kolme makuuhuonetta. Vertaa pohjapiirroksista huonemittoja, kerroksia ja työpöydän paikkaa. Päivänvalo, säilytystilat ja rauha videopuheluille on tarkistettava valitun asunnon osalta.
Rakennettua pinta-alaa on 253,82–344,20 m², makuuhuoneita 3–4 ja kylpyhuoneita 3–4 – tilan arvo näkyy ennen kaikkea siinä, miten haluat rytmittää päiväsi. Hinnat ovat välillä 1 570 000 €–1 950 000 €, ja hinnan mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 5 139 €. Kun saatavilla on 7 asuntoa, voit vertailla; käytä tilaisuus löytääksesi asunnon, joka toimii arjessa parhaiten.
Dokumentoitu reitti Playa Las Acacias -rannalle on 991 metriä eli noin 13 minuuttia kävellen; autolla matka on 1310 metriä eli noin 5 minuuttia. Tarkista paikan päällä, sopivatko kulkuyhteydet ja tienylitykset päivittäiseen käyttöösi. Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2027.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
SAN FEDERICO 5 sisältää uudisrivitaloja kävelymatkan päässä rannasta, omilla uima-altailla, Málaga Estessä, Málagassa. Kodit on järjestetty useaan kerrokseen, ja niissä on myös yksityiset terassit ja solarium.
SAN FEDERICO 5 on uudiskohde Málaga Estessä, Málagassa, jossa on Talo- ja Rivitalo-tyyppisiä koteja.
Suunnittelun lähtökohtina ovat väljät tilat, luonnonvalo ja useaan kerrokseen jakautuva asuminen. Yksityisterassit, solariumit sekä ilmoitetut meri-, ranta-, puutarha-, allas- ja panoraamanäkymät ovat osa kokonaisuutta. Tarkista ilmansuunta ja valoisuus valitun kodin piirustuksista.
Jokaisessa kodissa on oma uima-allas ja yksityinen puutarha. Tämä tekee ulkotilasta selvästi enemmän kuin pelkän parvekkeen: terassi, allas ja puutarha muodostavat oman oleskelualueen kodin yhteyteen. Autotalli tai yksityinen pysäköinti, varasto, kiinteät vaatekaapit ja ovipuhelin tuovat käytännöllisyyttä arkeen.
Sisätiloissa mainitaan nykyaikainen kotiautomaatio sekä Porcelanosan kaltaisten tunnettujen tuotemerkkien viimeistelyt. Lämpimän käyttöveden aeroterminen järjestelmä, ilmastointijärjestelmä ja sähkön tuotantoon tarkoitettu aurinkosähköjärjestelmä kuuluvat ilmoitettuun kokonaisuuteen. Lähdekuvauksen mukaan aurinkosähkö voi tuottaa enintään 60 prosentin säästön sähkönkulutukseen; todellinen säästö riippuu käytöstä.
Asumisen tunnelma
Useaan tasoon jakautuva koti sopii arkeen, jossa yhteiset tilat ja rauhallisemmat huoneet halutaan erottaa toisistaan. Suuret huoneet ja terassiyhteys tuovat tilaan avaruutta ilman, että koti jää pelkäksi avoimeksi näyttämöksi.
Oma allas ja puutarha antavat päivän rytmille yksityisen ulkotilan: aamukahvi terassilla, hetki altaalla tai rauhallinen ilta kotona. Merinäkymä on ilmoitettu osaksi kohteen näkymiä, mutta näkymän laajuus ja avautuminen kannattaa varmistaa valittavan kodin osalta.
Málaga Esten ympäristössä arjen palvelut ja ranta ovat saavutettavissa kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Kokonaisuus voi tuntua luontevalta ostajalle, joka arvostaa kaupunkimaisen alueen palveluita mutta etsii omaa ulkotilaa ja tilavaa uudiskotia.
Sisä- ja ulkotilat
Kodeissa on yksityisterassit, solariumit, kiinteät vaatekaapit ja varastotilat.
Ulkopuolella jokaisella kodilla on yksityinen puutarha ja uima-allas. Autotalli tai yksityinen pysäköinti kuuluu pysäköintiratkaisuihin, ja sisäänkäyntiä tukee ovipuhelin.
Kotiautomaatio, ilmastointijärjestelmä, aeroterminen lämpimän käyttöveden järjestelmä ja aurinkosähköjärjestelmä yhdistävät nykyajan talotekniikkaa asuinmukavuuteen.
Asuntotyypit
Rivitaloasunto
- Kohteet hinnastossa
- 7
- Hinta
- €1 570 000 – €1 950 000
- Makuuhuoneet
- 3 ja 4
- Kylpyhuoneet
- 3–4
- Rakennettu ala
- 253,82 m²–344,20 m²
- Terassi
- 39,74 m²–136,25 m²
- Puutarha/tontti
- 14,05 m²–112,74 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja kohteen tiedot
Ostajan kannattaa tarkistaa saatavuus, valittavan kodin tarkat materiaalit, näkymät ja toimitusaikataulu ennen päätöstä.
Asuminen Málaga Estessä
SAN FEDERICO 5 sijaitsee Málagassa, arvostetulla Málaga Esten alueella, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja kaupungin palveluiden läheisyydestä. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle ja Välimeren ilmastosta nauttimiselle.
Arki on sujuvaa, sillä päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Esimerkiksi lähikauppa Francisco López Fernández on vain viiden minuutin kävelymatkan päässä. Myös useat rannat, kuten Playa Las Acacias (13 min kävellen) ja Playa Pedregalejo (23 min kävellen), ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee rantaelämästä luonnollisen osan arkea.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta SAN FEDERICO 5 on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 20,4 km ja noin 17 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-01 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
SAN FEDERICO 5 -kohteen rannat
Playa Pedregalejo sijaitsee 1,7 km · 23 min kävellen; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Ravintolat SAN FEDERICO 5 -kohteen ympärillä
Hacienda Paredes Gourmet Lounge sijaitsee 765 m · 13 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 912 m · 2 min autolla. Pollos asados sijaitsee 797 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,7 km · 6 min autolla. Restaurante El Gaucho I sijaitsee 982 m · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,7 km · 5 min autolla. Hamburguesería Mafalda sijaitsee 895 m · 12 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 5 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Francisco López Fernández sijaitsee 303 m · 5 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 303 m · 1 min autolla. Ultramarinos Toñi sijaitsee 509 m · 7 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 509 m · 2 min autolla. Alieco El Palo sijaitsee 835 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,6 km · 6 min autolla. Frutería La Andaluza sijaitsee 797 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,7 km · 6 min autolla.
Golfkentät SAN FEDERICO 5 -kohteen lähellä
Real Guadalhorce Club de Golf sijaitsee 24,2 km · 22 min autolla.
Kenelle SAN FEDERICO 5 voi sopia?
Ammatillisen arvion mukaan kohde sopii ostajalle, joka etsii tilavaa uudiskotia Málaga Estestä ja arvostaa oman altaan, puutarhan sekä terassien tuomaa yksityistä ulkoelämää.
Kohde voi olla kiinnostava myös merinäkymää ja nykyaikaista talotekniikkaa painottavalle ostajalle. Aurinkosähkö, aeroterminen järjestelmä, ilmastointi ja kotiautomaatio ovat konkreettisia ominaisuuksia, eivät pelkkää tyylikuvausta.
Ostajan, jonka ensisijainen toive on aivan rannassa sijaitseva koti tai lyhyin mahdollinen kävely rantaan, kannattaa verrata kohdetta myös muihin vaihtoehtoihin. Lähin tässä esitelty ranta, Playa Las Acacias, on noin 13 minuutin kävelymatkan päässä.
Huomioitavaa ennen päätöstä
- Merinäkymiä ilmoitetaan kohteen ominaisuutena, mutta näkymän suunta, laajuus ja pysyvyys tulee tarkistaa valittavan kodin osalta.
- Ranta on saavutettavissa kävellen, mutta kyse ei ole rantaviivan kohteesta: Playa Las Acacias on noin 991 metrin eli 13 minuutin kävelymatkan päässä.
Keskeiset tiedot
- Uudiskohde Málaga Estessä
- Ilmansuunta tarkistettava
- Yksityinen uima-allas ja puutarha
- Autotalli tai yksityinen pysäköinti
Projektin tiedot
Sijainti ja kartta
SAN FEDERICO 5 sijaitsee Málaga Estessä, Málagassa, lähellä paikallisia palveluita, rantoja ja Málaga-Costa del Solin lentoasemaa.
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kannattaa ottaa huomioon, kun valitset kodin SAN FEDERICO 5:stä?
SAN FEDERICO 5 tarjoaa uudisrivitaloja kävelymatkan päässä rannasta, omilla uima-altailla, Málaga Estessä, Málagassa. Dokumentoitu reitti Playa Las Acacias -rannalle kestää noin 13 minuuttia kävellen.
Kuinka monta asuntoa kohteessa San Federico 5 on vielä saatavilla?
Hinnaston 24. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa San Federico 5 on saatavilla 7 asuntoa, hinnat 1 570 000 €–1 950 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa San Federico 5?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 4 881 €–7 289 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 5-5 (1 680 000 €, 344,20 m² rakennettua pinta-alaa) ja 5-4 (1 850 000 €, 253,82 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 39,74 m² ja 136,25 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Dokumentoitu reitti Playa Las Acacias -rannalle on 991 metriä eli noin 13 minuuttia kävellen; autolla matka on 1310 metriä eli noin 5 minuuttia. Tarkista paikan päällä, sopivatko kulkuyhteydet ja tienylitykset päivittäiseen käyttöösi.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Ota seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja kysy SAN FEDERICO 5:stä, saatavuudesta tai alueesta.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös puhua omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.