SAN FEDERICO 5 — nybyggda radhus på gångavstånd till stranden med privata pooler i Málaga Este, Málaga
Den aktuella prislistan från Resales Online för SAN FEDERICO 5 visar sju tillgängliga radhus i Málaga Este med tre eller fyra sovrum. Priserna ligger mellan 1 570 000 € och 1 950 000 €.
Sammanfattning
- SAN FEDERICO 5 omfattar nybyggda radhus på gångavstånd till stranden med privata pooler i Málaga Este, Málaga.
- San Federico 5: 7 tillgängliga bostäder i Málaga enligt Resales Online.
- Pris: €1 570 000 – €1 950 000.
- Planlösning: 3 och 4 sovrum, 3–4 badrum och 253,82 m²–344,20 m² byggd yta.
- Terrasser: 39,74 m²–136,25 m².
- Trädgård eller tomt (ej bekräftat): 14,05 m²–112,74 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2027.
- Pris per viktad m²: median 4 825 €, beräknad för 7 av 7 tillgängliga bostäder.
Hans Beeckmans bedömning
SAN FEDERICO 5 bedömer jag utifrån nybyggda radhus på gångavstånd till stranden med privata pooler i Málaga Este, Málaga.
På SAN FEDERICO 5 innebär den största ytan inte automatiskt fler rum. Bostad 5-4 har 253,82 m² byggd yta och fyra sovrum, medan 5-5 har 344,20 m² och tre sovrum. Jämför planritningarna utifrån rumsmått, våningsplan och plats för ett skrivbord. Dagsljus, förvaring och lugn för videosamtal behöver kontrolleras för den valda bostaden.
Med 253,82–344,20 m² byggd yta, 3–4 sovrum och 3–4 badrum ligger möjligheterna främst i hur du vill lägga upp dina dagar. Priserna ligger mellan 1 570 000 € och 1 950 000 €, med en median på 5 139 € per byggd m². Med 7 tillgängliga bostäder kan du jämföra; använd utrymmet för att hitta den bostad som fungerar bäst varje dag.
Den dokumenterade rutten till Playa Las Acacias är 991 meter, cirka 13 minuter till fots; med bil är den 1310 meter, cirka 5 minuter. Kontrollera på plats om tillfarten och vägpassagerna passar din vardag. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
SAN FEDERICO 5 består av nybyggda radhus på gångavstånd till stranden med privata pooler i Málaga Este, Málaga. Bostäderna är fördelade över flera våningsplan och har även privata terrasser och solarium.
Projektet kombinerar privata ytor med en adress i Málaga Este. Varje bostad har privat pool, trädgård, terrass och solarium. Havs-, strand-, panorama-, trädgårds- och poolutsikt anges för projektet; kontrollera väderstreck och ljusinsläpp på ritningen för den valda bostaden.
Interiörerna beskrivs med rymliga rum, naturligt ljus och material från bland annat Porcelanosa. Förvaringsutrymmen, inbyggda garderober och hemautomation ingår bland de angivna funktionerna. Garage och privat parkering gör också vardagen mer praktisk för den som vill ha bilen nära bostaden.
Komfortlösningarna omfattar installerat aerotermiskt system för varmvatten och klimatreglering samt solcellsinstallation för elförsörjning. Enligt projektbeskrivningen kan solcellsanläggningen ge besparingar på upp till 60 % av elförbrukningen; den faktiska effekten beror naturligtvis på hushållets användning och driftsförhållanden.
Ett vardagsliv mellan stad och kust
Här är tanken ett hem där dagarna kan röra sig smidigt mellan inomhusrum och egna terrasser. Stora ytor över flera våningar skapar förutsättningar för familjeliv, arbete hemifrån eller gäster utan att bostaden behöver kännas sammanpressad.
Den privata poolen, trädgården och solariet ger olika rum för dagen: ett lugnare hörn nära huset, en plats för måltider på terrassen och en högre utomhusyta för den som vill använda solen och utsikten mer aktivt. Det är en boendeform som ger mer privat uteliv än en typisk lägenhet i stadsmiljö.
Läget i Málaga Este innebär att vardagsärenden finns nära samtidigt som stranden kan nås till fots. För köpare som prioriterar ett nybyggt hem med egen pool och utrymme, snarare än ett centralt lägenhetsliv med gemensamma faciliteter, framstår kombinationen som särskilt intressant.
Interiör, terrasser och privata ytor
Projektbeskrivningen lyfter fram en kontinuerlig kontakt mellan inomhusmiljö och omgivning, med havet som en del av den dagliga utsikten från terrasserna.
Varje bostad har privat pool och privat trädgård. Bildmaterialet visar visualiseringar av stora glaspartier, vardagsrum som öppnar mot terrassen samt en privat pool intill sällskapsytorna. Bilderna är projektvisualiseringar och visar den avsedda utformningen.
Praktiska inslag omfattar garage, privat parkering, förråd, inbyggda garderober och porttelefon. Hemautomation, klimatreglering, aerotermisk varmvattenproduktion och solceller tillför en modern teknisk bas till bostadens dagliga funktion.
Bostadstyper
Radhus
- Bostäder i prislistan
- 7
- Pris
- €1 570 000 – €1 950 000
- Sovrum
- 3 och 4
- Badrum
- 3–4
- Byggd yta
- 253,82 m²–344,20 m²
- Terrass
- 39,74 m²–136,25 m²
- Trädgård/tomt
- 14,05 m²–112,74 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och projektets ramar
Spannet avser projektet som helhet och bör läsas tillsammans med skillnader i bostadstyp, byggd yta, terrassyta och angiven trädgårdsyta.
Bo i Málaga Este
SAN FEDERICO 5 ligger i Málaga Este, en del av Málaga där projektet har närhet till butiker, skolor, havet och marinan enligt projektinformationen. Området kombinerar bostadskvarter med vardagsservice och kustnära utflyktsmål.
För dagliga inköp ligger Francisco López Fernández 303 meter bort, cirka 5 minuters promenad. Ultramarinos Toñi ligger 509 meter bort, omkring 7 minuters promenad. Dessa korta avstånd kan vara en konkret fördel för den som vill klara mindre ärenden till fots.
För måltider utanför hemmet ligger Hacienda Paredes Gourmet Lounge 765 meter bort, cirka 13 minuters promenad. Pollos asados ligger 797 meter bort, cirka 11 minuters promenad, och Restaurante El Gaucho I ligger 982 meter bort, cirka 14 minuters promenad.
Regionala förbindelser
Från SAN FEDERICO 5 ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 20,4 km bort, med en beräknad körtid på cirka 17 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder från SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo ligger 1,7 km · 23 min gång; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restauranger kring SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligger 765 m · 13 min gång; alternativ med bil: 912 m · 2 min med bil. Pollos asados ligger 797 m · 11 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 6 min med bil. Restaurante El Gaucho I ligger 982 m · 14 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 5 min med bil. Hamburguesería Mafalda ligger 895 m · 12 min gång; alternativ med bil: 1,8 km · 5 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Francisco López Fernández ligger 303 m · 5 min gång; alternativ med bil: 303 m · 1 min med bil. Ultramarinos Toñi ligger 509 m · 7 min gång; alternativ med bil: 509 m · 2 min med bil. Alieco El Palo ligger 835 m · 11 min gång; alternativ med bil: 1,6 km · 6 min med bil. Frutería La Andaluza ligger 797 m · 11 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 6 min med bil.
Golfbanor från SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf ligger 24,2 km · 22 min med bil.
För vem kan SAN FEDERICO 5 passa?
Vår bedömning är att SAN FEDERICO 5 kan passa köpare som vill ha ett stort nybyggt hem i Málaga Este och värdesätter privata ytor framför delade faciliteter. Den privata poolen, trädgården, terrasserna och solariet är tydliga argument för familjer eller hushåll som använder hemmet aktivt året runt.
Projektet kan också vara relevant för den som vill kombinera stadsnära vardag med tillgång till stranden till fots. Mindre inköp ligger nära, och Playa Las Acacias nås på cirka 13 minuter till fots. Det ger ett mer flexibelt vardagsmönster än ett läge som kräver bil för både service och kustliv.
Köpare som uppskattar en modern teknisk specifikation kan se värde i hemautomation, klimatreglering, aerotermiskt varmvatten och solcellsinstallation. Samtidigt bör tekniska lösningar bedömas mot den enskilda bostadens specifikation och framtida drift.
Den som söker omedelbar inflyttning, ett lägre prisläge eller ett mindre underhållskrävande boende kan med fördel jämföra med andra projekt.
Att väga in före köp
- Privat pool, trädgård och stora terrassytor ger hög egen frihet men innebär också mer skötsel och ansvar än gemensamma faciliteter.
- Stranden ligger på gångavstånd, men Playa Las Acacias nås på cirka 13 minuter till fots och Playa Pedregalejo på cirka 23 minuter till fots; den som vill ha ett direkt strandläge bör jämföra lägen noggrant.
- Havs- och panoramautsikt anges för projektet, men den konkreta upplevelsen kan skilja sig mellan bostäder, våningsplan och exakta lägen.
Jämför i Málaga Este
En genomtänkt jämförelse bör inte bara utgå från pris, utan också från bostadens storlek, privata utomhusytor, färdigställandetidpunkt och de faktiska vardagsavstånden till strand och service.
Projektdetaljer
Läge och vardagsavstånd
Projektet ligger i Málaga Este med närhet till service och kust. Stranden Playa Las Acacias kan nås på cirka 13 minuter till fots, medan Málaga-Costa del Sol Airport ligger omkring 17 minuter bort med bil.
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Vanliga frågor
Vad bör du tänka på när du väljer en bostad i SAN FEDERICO 5?
SAN FEDERICO 5 erbjuder nybyggda radhus på gångavstånd till stranden med privata pooler i Málaga Este, Málaga. Den dokumenterade rutten till Playa Las Acacias tar cirka 13 minuter till fots.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i San Federico 5?
Enligt prislistan från 24 september 2026 finns 7 bostäder tillgängliga i San Federico 5, med priser från 1 570 000 € till 1 950 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom San Federico 5?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 4 881 € till 7 289 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 5-5 (1 680 000 €, 344,20 m² byggd yta) och bostad 5-4 (1 850 000 €, 253,82 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 39,74 m² respektive 136,25 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Ligger stranden på gångavstånd?
Den dokumenterade rutten till Playa Las Acacias är 991 meter, cirka 13 minuter till fots; med bil är den 1310 meter, cirka 5 minuter. Kontrollera på plats om tillfarten och vägpassagerna passar din vardag.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om SAN FEDERICO 5, tillgängliga bostäder och frågor om området.
Föredrar du WhatsApp?
Eller tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Málaga Este.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.