SAN FEDERICO 5 — Neubau-Reihenhäuser in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Pools in Málaga Este, Málaga
Die aktuelle Resales Online-Preisliste für SAN FEDERICO 5 führt sieben verfügbare Reihenhäuser in Málaga Este mit drei oder vier Schlafzimmern auf. Die Angebotspreise reichen von 1.570.000 € bis 1.950.000 €.
Zusammenfassung
- SAN FEDERICO 5 umfasst Neubau-Reihenhäuser in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Pools in Málaga Este, Málaga.
- San Federico 5: 7 verfügbare Reihenhäuser in Málaga laut Resales Online.
- Preis: €1.570.000 – €1.950.000.
- Aufteilung: 3 und 4 Schlafzimmer, 3–4 Bäder und 253,82 m²–344,20 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 39,74 m²–136,25 m².
- Garten oder Grundstück (nicht bestätigt): 14,05 m²–112,74 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 4.825 €, berechnet für 7 von 7 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
SAN FEDERICO 5 umfasst Neubau-Reihenhäuser mit fußläufiger Entfernung zum Strand und privaten Pools in Málaga Este, Málaga.
Bei SAN FEDERICO 5 bedeutet die größte Fläche nicht automatisch mehr Zimmer. Haus 5-4 hat 253,82 m² bebaute Fläche und vier Schlafzimmer, während Haus 5-5 mit 344,20 m² drei Schlafzimmer hat. Vergleichen Sie die Grundrisse hinsichtlich Raummaßen, Wohnebenen und Platz für einen Arbeitsplatz. Tageslicht, Stauraum und Ruhe für Videogespräche sind für das gewählte Haus zu prüfen.
Mit 253,82–344,20 m² bebauter Fläche, 3–4 Schlafzimmern und 3–4 Badezimmern liegt der Spielraum vor allem darin, wie Sie Ihre Tage gestalten möchten. Die Preise reichen von 1.570.000 € bis 1.950.000 €, mit einem Median von 5.139 € pro bebautem m². Mit 7 verfügbaren Häusern können Sie vergleichen; nutzen Sie diesen Spielraum, um das Haus zu finden, das im Alltag am besten funktioniert.
Die dokumentierte Route zur Playa Las Acacias beträgt 991 Meter, etwa 13 Minuten zu Fuß; mit dem Auto sind es 1310 Meter, etwa 5 Minuten. Prüfen Sie vor Ort, ob Zugang und Straßenquerungen zu Ihrem Alltag passen. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Einordnung von SAN FEDERICO 5
SAN FEDERICO 5 bietet Neubau-Reihenhäuser in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Pools in Málaga Este, Málaga. Die Häuser erstrecken sich über mehrere Ebenen und verfügen außerdem über private Terrassen und ein Solarium.
SAN FEDERICO 5 ist ein Neubauprojekt in Málaga Este mit Häusern und Reihenhäusern.
Das Konzept setzt auf Wohnen über mehrere Ebenen mit großzügigen Räumen, viel natürlichem Licht und einer Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, private Terrassen, ein Solarium, Abstellraum und Hausautomation. Private Gärten, private Pools sowie Garage und private Stellmöglichkeiten sind ebenfalls vorgesehen.
Die angegebenen Ausblicke umfassen Meer, Strand, Panorama, Garten und Pool. Prüfen Sie Ausrichtung, Lichteinfall und den konkreten Ausblick anhand der Pläne der gewählten Wohneinheit; die Projektbeschreibung bestätigt keine bestimmte Himmelsrichtung.
Wohnen zwischen Stadtalltag und privatem Rückzugsort
Der Alltag kann hier von privaten Terrassen, Garten und Pool geprägt sein. Große Wohnflächen über mehrere Ebenen schaffen Platz für gemeinsames Leben, aber auch für Rückzug innerhalb des Hauses.
Für den Weg ans Wasser ist etwas Zeit einzuplanen, doch mehrere Strände liegen in Geh- oder kurzer Fahrdistanz. Playa Las Acacias ist in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar; die Verbindung von Wohngebiet, Stadtleben und Küste ist damit ein wesentlicher Teil des Standortcharakters.
Innenräume und private Außenflächen
Die Häuser sind mit privaten Terrassen, Solarium, privatem Garten und privatem Pool geplant. Diese Kombination schafft verschiedene Außenbereiche für den Tagesverlauf, vom morgendlichen Aufenthalt auf der Terrasse bis zu ruhigen Stunden am Pool.
Im Inneren ergänzen Einbauschränke, Abstellraum und Hausautomation die funktionale Planung. Als Materialien und Ausstattungsstandard werden hochwertige Oberflächen von Marken wie Porcelanosa genannt.
Vorgesehen sind außerdem ein aerothermisches System für Warmwasser, eine Klimatisierung sowie Photovoltaik zur Stromversorgung. Laut Projektbeschreibung kann die Photovoltaikanlage Einsparungen von bis zu 60 % beim Stromverbrauch ermöglichen. Die tatsächliche Einsparung hängt von Nutzung und Betriebsbedingungen ab; die Angabe ist keine gemessene Energieleistung der gewählten Immobilie.
Immobilientypen bei SAN FEDERICO 5
Reihenhaus
- Immobilien in der Preisliste
- 7
- Preis
- €1.570.000 – €1.950.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 3–4
- Bebaute Fläche
- 253,82 m²–344,20 m²
- Terrasse
- 39,74 m²–136,25 m²
- Garten/Grundstück
- 14,05 m²–112,74 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektumfang
Die konkrete Position innerhalb dieser Spanne hängt von der jeweiligen Einheit ab.
Wohnen in Málaga Este
SAN FEDERICO 5 liegt in Málaga Este, einem Stadtbereich mit Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, dem Meer und dem Yachthafen. Die Lage verbindet den Charakter eines Wohnviertels mit den Angeboten der Stadt Málaga.
Playa Virginia ist rund 2,6 km und etwa 6 Fahrminuten entfernt.
Regionale Verbindungen
Von SAN FEDERICO 5 aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 20,4 km entfernt und in ungefähr 17 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände ab SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo liegt 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restaurants rund um SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge liegt 765 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 912 m · 2 Min. Fahrt. Pollos asados liegt 797 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 6 Min. Fahrt. Restaurante El Gaucho I liegt 982 m · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Hamburguesería Mafalda liegt 895 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Francisco López Fernández liegt 303 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 303 m · 1 Min. Fahrt. Ultramarinos Toñi liegt 509 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 509 m · 2 Min. Fahrt. Alieco El Palo liegt 835 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 6 Min. Fahrt. Frutería La Andaluza liegt 797 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze ab SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf liegt 24,2 km · 22 Min. Fahrt.
Für wen kann SAN FEDERICO 5 passen?
Käufer, für die ein privater Pool, Garten, Garage, Solarium und eine mehrgeschossige Hausstruktur wichtig sind, finden hier eine stimmige Kombination. Die Nähe zu kleinen Läden und Restaurants unterstützt zudem einen alltagsnahen Standort.
Auch für Interessenten, die Meerblick und einen Weg zum Strand schätzen, kann das Projekt attraktiv sein. Der nächstgenannte Strand Playa Las Acacias liegt etwa 13 Gehminuten entfernt; wer direkt am Wasser wohnen möchte, sollte jedoch andere Projekte vergleichen.
Weniger passend kann SAN FEDERICO 5 für Käufer sein, die einen sofortigen Einzug erwarten, eine ebenerdige Wohnung bevorzugen oder eine kurze, rein flache Stranddistanz ohne nennenswerten Fußweg voraussetzen.
SAN FEDERICO 5 im Vergleich innerhalb von Málaga Este
Innerhalb von Málaga Este hebt sich SAN FEDERICO 5 durch die Verbindung aus Neubau-Hausstruktur, privaten Pools und Gärten sowie angegebenem Meerblick ab. Die Lage ist für Käufer relevant, die nicht auf ein rein urbanes Apartmentkonzept setzen möchten.
Im Vergleich zu einer Lage unmittelbar an der Küste bedeutet die Distanz zum Strand einen bewussten Kompromiss: Playa Las Acacias ist zu Fuß erreichbar, aber nicht direkt vor der Haustür. Dafür stehen private Außenflächen und großzügige bebaute Flächen im Mittelpunkt.
Für eine fundierte Auswahl lohnt sich der Vergleich mit ähnlichen Projekten in Málaga Este hinsichtlich Fertigstellungstermin, Etagenaufteilung, privater Außenflächen und konkreter Lage der einzelnen Einheit.
Projektdetails
Lage von SAN FEDERICO 5
SAN FEDERICO 5 befindet sich in Málaga Este. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants, Stränden und den städtischen Angeboten von Málaga.
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was sollten Sie bei der Wahl eines Hauses in SAN FEDERICO 5 beachten?
SAN FEDERICO 5 bietet Neubau-Reihenhäuser in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Pools in Málaga Este, Málaga. Die dokumentierte Route zur Playa Las Acacias dauert zu Fuß etwa 13 Minuten.
Wie viele Häuser sind bei San Federico 5 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei San Federico 5 7 Häuser verfügbar, mit Preisen von 1.570.000 € bis 1.950.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von San Federico 5?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.881 bis €7.289. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 5-5 (€1.680.000, 344,20 m² bebaute Fläche) und 5-4 (€1.850.000, 253,82 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 39,74 m² bzw. 136,25 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Die dokumentierte Route zur Playa Las Acacias beträgt 991 Meter, etwa 13 Minuten zu Fuß; mit dem Auto sind es 1310 Meter, etwa 5 Minuten. Prüfen Sie vor Ort, ob Zugang und Straßenquerungen zu Ihrem Alltag passen.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.