VILLAS BELLAGIO — südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in Benalmádena
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für VILLAS BELLAGIO führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 4 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt 3.200.000 €.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei VILLAS BELLAGIO: südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in Benalmádena.
- Preis: 3.200.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 399,16 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 236,50 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q1 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 6.185 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei VILLAS BELLAGIO würde ich den Außenbereich von PARCELA 7-5 anhand des Lageplans beurteilen. Die Preisliste nennt 236,50 m² Terrasse, aber keine bestätigte Garten- oder Grundstücksfläche. Prüfen Sie Grenzen, Verbindung zum Haus und mögliche Einblicke. Schatten, Ruhe und Platz für Kinder oder Gäste sind dadurch noch nicht belegt.
Das Haus bietet 399,16 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Terrasse misst 236,50 m². Die Garten- oder Grundstücksfläche fehlt in der Preisliste; das bedeutet nicht null. Der Angebotspreis beträgt 3.200.000 €; 8.017 € je bebautem m² hilft Ihnen, den Preis in Relation zur Größe des Hauses einzuordnen.
Der eigene Median von 6.185 € pro gewichtetem m² liegt rund 31 % über dem historischen Vergleichswert von 4.714 €. Der folgende Vergleich beruht auf acht anderen Neubauprojekten mit Häusern in Benalmádena aus der Quellenerfassung vom 22. September 2026.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q1 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLAS BELLAGIO ist als großzügiges Neubau-Haus für Käufer konzipiert, die eine eigenständige Villa mit einem ausgeprägten Innen-Außen-Konzept suchen.
Die Süd- und Westausrichtung prägt den Charakter des Projekts wesentlich. Großzügige Fensterflächen und Terrassen sind darauf ausgelegt, den Blick auf das Meer und die umliegenden Berge einzurahmen. Zusätzlich sind Panorama- und Poolblick ausgewiesen, sodass die Aussicht Teil des täglichen Wohnens wird.
Der Außenbereich nimmt eine zentrale Rolle ein: Ein angelegter Garten umgibt den privaten Salzwasserpool mit integrierten Liegeflächen im Wasser. Feuerstelle und Grillbereich schaffen weitere Orte für gemeinsame Abende, während überdachte und private Terrassen unterschiedliche Nutzungen im Freien ermöglichen.
Neben der gestalterischen Wirkung bietet die Villa alltagstaugliche Nebenflächen und Ausstattungen. Eine private Garage für mehr als ein Fahrzeug, Untergeschoss, Abstellraum und Waschküche schaffen praktische Kapazität. Einbauschränke sowie Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi ergänzen das Haus für längere Aufenthalte ebenso wie für einen dauerhaften Wohnalltag.
Wohnen mit Licht, Aussicht und Zeit im Freien
Süd- und Westausrichtung, große Verglasungen und umfangreiche Terrassen geben dem Tagesablauf einen fließenden Übergang zwischen Innenräumen und Außenbereichen. Die ausgewiesenen Meer- und Bergblicke begleiten dabei die Wohnräume und Terrassen.
Der Poolbereich ist als eigenständiger Aufenthaltsort angelegt. Privater Salzwasserpool, Liegeflächen im Wasser, angelegter Garten und Feuerstelle bilden verschiedene Zonen zum Entspannen, für ruhige Stunden und für Gäste, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Auch im Inneren bleibt das Konzept nicht rein repräsentativ. Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi schaffen einen privaten Wellnessbereich; Untergeschoss, Waschküche, Einbauschränke und Abstellraum unterstützen die praktische Organisation eines größeren Haushalts.
Privater Wellnessbereich und durchdachte Außenflächen
VILLAS BELLAGIO verbindet einen privaten Poolbereich mit Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi. Überdachte sowie private Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen, die sich über den Tag hinweg unterschiedlich nutzen lassen.
Der private Salzwasserpool liegt in einem angelegten Garten und verfügt über integrierte Liegeflächen im Wasser. Grillbereich und Feuerstelle ergänzen das Angebot im Freien. Meer-, Berg- und Panoramablick sollen über die großen Fenster und Terrassen erlebbar sein.
Die private Garage für mehr als ein Fahrzeug, das Untergeschoss, der Abstellraum und die Waschküche geben dem Haus eine funktionale Seite. Für Käufer, die die Villa regelmäßig oder ganzjährig nutzen möchten, ist diese Kombination aus Freizeit- und Nebenflächen besonders relevant.
Immobilientypen bei VILLAS BELLAGIO
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.200.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 399,16 m²
- Terrasse
- 236,50 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Fertigstellung
Interessenten sollten bei ihrer Planung berücksichtigen, dass das Haus derzeit nicht bezugsfertig ist.
Wohnen in Benalmádena
VILLAS BELLAGIO liegt in Benalmádena an der Costa del Sol. Das Projekt wird in der Nähe von Geschäften, Meer, Schulen und Yachthafen geführt und verbindet damit ein privates Villenumfeld mit Angeboten der weiteren Umgebung.
Die erhöhte Lage des Projekts ermöglicht die ausgewiesenen Meer-, Berg- und Panoramablicke. Aus professioneller Sicht liegt der Reiz für passende Käufer in der Verbindung aus eigenständigem Haus, großzügigem Außenbereich und den Freizeit- sowie Alltagsmöglichkeiten rund um Benalmádena.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 20,8 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 21 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLAS BELLAGIO
Playa de la Torre liegt 1,4 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,6 km · 6 Min. Fahrt. Hamacas El Rincón de Maria liegt 4,2 km · 8 Min. Fahrt. Playa de Carvajal liegt 4,2 km · 8 Min. Fahrt. Playa de Torreblanca liegt 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 4,3 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLAS BELLAGIO
Restaurante El Higuerón liegt 1,5 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 3 Min. Fahrt. Med Restaurante liegt 1,8 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Restaurant La Higuerita liegt 1,8 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Sollo liegt 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,0 km · 6 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
AL SARA EXPRESS liegt 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,6 km · 6 Min. Fahrt. Supermercado Carvajal liegt 1,4 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,6 km · 6 Min. Fahrt. Supermercado Souvenir Fashion liegt 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,9 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLAS BELLAGIO
Golf Torrequebrada liegt 7,5 km · 15 Min. Fahrt. Mijas Golf Sa liegt 11,3 km · 14 Min. Fahrt. Lauro Golf Resort liegt 29,7 km · 27 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLAS BELLAGIO passen?
Nach unserer Einschätzung ist VILLAS BELLAGIO eine überzeugende Option für Käufer, die einen hochwertigen Neubau als private, freistehende Villa und nicht das Umfeld einer gemeinschaftlichen Wohnanlage suchen.
Das Projekt kann besonders zu Haushalten passen, die private Wellness- und Aufenthaltsbereiche tatsächlich im Alltag nutzen möchten. Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi, Salzwasserpool, Grillbereich und Feuerstelle sind dabei konkrete Ausstattungsmerkmale für Zeit zu Hause und für das Empfangen von Gästen.
Auch für Käufer, denen Meer- und Bergblick, Süd- und Westausrichtung sowie große Terrassen wichtig sind, ist die Villa naheliegend. Die Garage für mehrere Fahrzeuge, Untergeschoss und Abstellraum sind praktische Argumente für Eigentümer mit Fahrzeugen, Sportausrüstung oder längeren Aufenthalten.
Wichtige Überlegungen
- Obwohl das Projekt in Meeresnähe geführt wird, wird es nicht als Strandlage präsentiert. Die genannten Strände sind je nach Ziel zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt erreichbar.
- Einige Ziele des Alltags sind mit dem Auto praktischer erreichbar: Die aufgeführten Restaurants und Golfplätze erfordern teils eine Fahrt oder längere Fußwege.
Einordnung im lokalen Villenmarkt
VILLAS BELLAGIO hebt sich durch die Kombination aus privatem Salzwasserpool, umfangreichen Terrassen, eigenem Wellnessangebot und einer funktionalen Ergänzung aus Garage, Untergeschoss, Abstellraum und Waschküche ab. Aus unserer Sicht ist dies besonders für Käufer relevant, die bei einer designorientierten Villa ebenso auf Alltagstauglichkeit wie auf die Präsentation Wert legen.
In Benalmádena lassen sich auch nahe gelegene Projekte mit anderen Preisstellungen vergleichen.
Der sinnvollste Vergleich betrifft Privatsphäre, Ausrichtung und Aussicht, Außenbereich, Wellnessausstattung, Zeitplan und Budget.
VILLAS BELLAGIO in Kürze
- Ausgewiesener Meer-, Berg-, Panorama- und Poolblick.
- Privater Salzwasserpool, angelegter Garten, Feuerstelle und Grillbereich.
- Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi, Garage, Untergeschoss, Waschküche und Abstellraum.
Projektdetails
Karte und Lage
Nutzen Sie die Karte, um VILLAS BELLAGIO in Benalmádena einzuordnen und die Verbindungen zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen zu erkunden.
VILLAS BELLAGIO
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Wie viele Häuser sind bei Villas Bellagio noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 ist bei Villas Bellagio noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de la Torre liegt 1,4 km von Villas Bellagio entfernt, etwa 20 Minuten zu Fuß.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 20%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 60%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.