VILLAS BELLAGIO — déli fekvésű, tengeri panorámás új építésű villa Benalmádenában
Déli és nyugati tájolású, 4 hálószobás és 3 fürdőszobás új építésű villa nagy teraszokkal, privát sós vizű medencével, valamint tengerre és hegyekre nyíló panorámával.
Összefoglaló
- Jelenleg elérhető a(z) VILLAS BELLAGIO kínálatában: déli fekvésű, tengeri panorámás új építésű villa Benalmádenában.
- Ár: 3 200 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 3 fürdőszoba és 399,16 m² beépített terület.
- Teraszok: 236,50 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q1 2027.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 6 185 €, az egyetlen elérhető ingatlan alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
A VILLAS BELLAGIO esetében a PARCELA 7-5 kültéri területét a helyszínrajzon értékelném. Az árlista 236,50 m² teraszt ad meg, de nem tartalmaz megerősített kert- vagy telekterületet. Ellenőrizze a határokat, az otthonnal való kapcsolatot és az esetleges belátást. A számok nem igazolnak árnyékot, csendet vagy elegendő helyet a gyermekek és a vendégek számára.
Az ingatlan 399,16 m² beépített területet kínál, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával. A terasz mérete 236,50 m². A kert vagy telek területe hiányzik az árlistából; ez nem jelent nullát. Az irányár 3 200 000 €; az 8 017 € beépített m²-enkénti érték segít az árat az ingatlan méretéhez viszonyítani.
A projekt saját mediánja 6 185 € súlyozott négyzetméterenként, ami körülbelül 31%-kal magasabb a 4 714 € összegű korábbi összehasonlító értéknél. Az alábbi összehasonlítás nyolc másik, házakat kínáló benalmádenai új építésű projekt 2026. szeptember 22-én rögzített forrásadataira épül.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q1 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLAS BELLAGIO egy önálló új építésű villa azoknak, akik tágas, privát otthont keresnek, és fontos számukra a beltéri és kültéri terek tudatos kapcsolata.
A déli és nyugati tájolás a koncepció meghatározó eleme. A nagy üvegfelületek és teraszok a tengerre, a környező hegyekre, a panorámára és a medencére nyíló kilátást helyezik a mindennapi élet középpontjába. A kilátás itt nem egyetlen helyiséghez kötött részlet, hanem a villa egészének fontos része.
A kültéri kialakítás kiemelt szerepet kap: a parkosított kertben privát sós vizű medence található, vízben elhelyezett pihenőágyakkal. A tűzrakóhely és a barbecue-zóna további találkozási pontokat teremt, míg a fedett és privát teraszok többféle használati lehetőséget adnak a nap különböző szakaszaiban.
A látványos kialakítás mellett a gyakorlati funkciók is hangsúlyosak. A házban több autó számára alkalmas privát garázs, pince, tárolóhelyiség és mosókonyha áll rendelkezésre. A beépített szekrények, az edzőterem, a szauna és a jakuzzi olyan felszereltséget adnak, amely hosszabb tartózkodáshoz és állandó használathoz is jól illeszkedhet.
Fényre, kilátásra és szabadtéri időtöltésre tervezve
A déli és nyugati tájolás, a széles üvegfelületek és a nagy teraszok olyan napi ritmust támogatnak, amely természetesen kapcsolja össze a belső tereket a kerttel és a medence környezetével. A tengerre és hegyekre nyíló kilátás a nagy ablakokon és teraszokon keresztül a lakótér állandó része lehet.
A medencezóna nem pusztán felfrissülésre szolgál. A privát sós vizű medence, a vízben elhelyezett pihenőágyak, a parkosított kert és a tűzrakóhely elkülönülő helyeket teremtenek pihenéshez, vendéglátáshoz vagy egy nyugodtabb szabadtéri délutánhoz.
A belső funkciók egy nagyobb villa mindennapi használatát is figyelembe veszik. Az edzőterem, a szauna és a jakuzzi privát wellness-jelleget ad, míg a pince, a mosókonyha, a beépített szekrények és a tárolóhelyiség a hosszabb tartózkodások praktikus oldalát támogatják.
Privát wellness és átgondolt kültéri terek
A VILLAS BELLAGIO a privát medencés életérzést edzőteremmel, szaunával és jakuzzival egészíti ki. A fedett és privát teraszok lehetővé teszik, hogy a ház különböző kültéri részei a nap folyamán eltérő módon használhatók legyenek.
A parkosított kertben elhelyezett privát sós vizű medence vízben elhelyezett pihenőágyakat is tartalmaz. A barbecue-terület és a tűzrakóhely további kültéri fókuszpontokat ad, a nagy ablakok és teraszok pedig a tengerre, hegyekre és a panorámára nyíló kilátás élvezetére készültek.
A több autó számára kialakított privát garázs, a pince, a tárolóhelyiség és a mosókonyha jelentős gyakorlati kapacitást ad. Ez különösen azoknak lehet fontos, akik a villát nem csak rövidebb pihenésekre, hanem rendszeres vagy hosszabb tartózkodásra is tervezik használni.
Ingatlantípusok a VILLAS BELLAGIO-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 200 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 399,16 m²
- Terasz
- 236,50 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és átadási kontextus
A vásárlóknak érdemes számolniuk a még el nem készült ingatlan megvásárlásával járó szokásos tervezési és időzítési szempontokkal.
Élet Benalmádenában
A VILLAS BELLAGIO Benalmádenában, a Costa del Solon található. A projekt a boltok, a tenger, iskolák és a kikötő közelében szerepel, így a környék mindennapi szolgáltatásai és szabadidős lehetőségei a tágabb helyi környezet részét képezik.
A villa emeltebb fekvésre építő karakterét a felsorolt tengeri, hegyi és panorámás kilátások hangsúlyozzák. A vonzerőt a privát villakörnyezet és Benalmádena gyakorlati, illetve szabadidős lehetőségeinek együttese adja.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 20,8 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 21 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VILLAS BELLAGIO körüli strandok
Playa de la Torre 1,4 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,6 km · 6 perc autóval. Hamacas El Rincón de Maria 4,2 km · 8 perc autóval. Playa de Carvajal 4,2 km · 8 perc autóval. Playa de Torreblanca 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 4,3 km · 8 perc autóval.
VILLAS BELLAGIO körüli éttermek
Restaurante El Higuerón 1,5 km · 26 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 3 perc autóval. Med Restaurante 1,8 km · 26 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,9 km · 6 perc autóval. Restaurant La Higuerita 1,8 km · 26 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,9 km · 6 perc autóval. Sollo 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,0 km · 6 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
AL SARA EXPRESS 1,9 km · 26 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,6 km · 6 perc autóval. Supermercado Carvajal 1,4 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,6 km · 6 perc autóval. Supermercado Souvenir Fashion 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,9 km · 7 perc autóval.
VILLAS BELLAGIO körüli golfpályák
Golf Torrequebrada 7,5 km · 15 perc autóval. Mijas Golf Sa 11,3 km · 14 perc autóval. Lauro Golf Resort 29,7 km · 27 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a VILLAS BELLAGIO?
Szakmai megítélésünk szerint a VILLAS BELLAGIO hiteles választás lehet azoknak, akik új építésű, magas értékű privát villát keresnek, nem pedig közösségi lakópark jellegű életformát.
Különösen érdekes lehet azok számára, akik valóban kihasználnák a privát wellness- és vendéglátótereket. Az edzőterem, a szauna, a jakuzzi, a sós vizű medence, a barbecue és a tűzrakóhely olyan megkülönböztető elemek, amelyek a rendszeres otthoni időtöltéshez adnak értéket.
A projekt azoknak is vonzó lehet, akik számára elsődleges a tengeri és hegyi kilátás, a déli és nyugati tájolás, valamint a nagy teraszok. A több autó számára alkalmas garázs, a pince és a tárolóhelyiség hosszabb tartózkodásnál vagy több felszerelés esetén is praktikus előnyt jelenthet.
Helye a helyi villapiacon
A VILLAS BELLAGIO a privát sós vizű medence, a nagy teraszok, a dedikált wellnessfunkciók és a garázst, pincét, tárolót, valamint mosókonyhát magában foglaló praktikus elrendezés kombinációjával tűnik ki. Szakmai értékelésünk szerint különösen azok számára releváns, akik a látvány mellett a napi használhatóságot is fontosnak tartják.
Benalmádenában a vásárlók más árpontú, közeli projektekkel is összevethetik.
A leghasznosabb összehasonlítás a privát szféra, a kilátás és tájolás, a kültéri felszereltség, a belső wellnessfunkciók, az átadási ütemezés és a költségvetés alapján történhet.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A térképen felfedezheti a VILLAS BELLAGIO benalmádenai elhelyezkedését, valamint a strandokhoz, éttermekhez, bevásárlási lehetőségekhez és golfpályákhoz való kapcsolatait.
VILLAS BELLAGIO
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Hány ingatlan érhető még el Villas Bellagio-ban?
A 2026. szeptember 29-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el Villas Bellagio-ban. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de la Torre 1,4 km távolságra található Villas Bellagio-tól, körülbelül 20 perc gyalog.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 25 000 €; Szerződéskötéskor: 20%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 60%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLAS BELLAGIO-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a VILLAS BELLAGIO-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.