VILLA IRIS — Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in Benalmádena
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für VILLA IRIS führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt €1.575.000.
Zusammenfassung
- VILLA IRIS ist eine bezugsfertige Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in Benalmádena.
- Villa Iris - bezugsfertig: 1 verfügbare Villa in Benalmádena laut Resales Online.
- Preis: €1.575.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 243,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 55,00 m².
- Garten oder Grundstück (nicht bestätigt): 602,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Verfügbare Immobilien: 1. Resales Online kennzeichnet diese Immobilien als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.823 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
In Benalmádena bewerte ich VILLA IRIS als bezugsfertige Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern und Meerblick.
Bei VILLA IRIS würde ich Eingang und Stauraum anhand des konkreten Grundrisses prüfen. Die verfügbare Villa hat 243 m² bebaute Fläche und 206 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Prüfen Sie den Platz für Wäsche, Schuhe und Strandsachen sowie die Verbindung zum Wohnbereich. Die Fläche allein belegt keine praktischen Laufwege.
Die Immobilie bietet 243,00 m² bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Hier entscheidet nicht die Bandbreite, sondern dieser eine Grundriss und wie er sich im Alltag anfühlt. Der Angebotspreis beträgt 1.575.000 €; der genannte Richtwert beträgt 6.481 € pro bebautem m². Das verlangt einen genauen Blick auf die Räume, die Wege und darauf, wie Sie mit vollen Händen nach Hause kommen.
In der historischen Stichprobe vom 22. September 2026 liegt der Projektmedian 24% über dem Median von 4.714 € pro gewichtetem m² für 8 andere Neubauprojekte mit Häusern in Benalmádena. Dies ist keine aktuelle Marktwertermittlung und erklärt den Preisunterschied nicht. Eine Immobilie ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Villa als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA IRIS ist eine freistehende Neubauvilla in Benalmádena. Die geprüfte Resales-Online-Preisliste enthält eine verfügbare Immobilie für 1.575.000 €, mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, 243 m² bebauter Fläche, 206 m² Nutzfläche und 55 m² Terrasse.
Die Projektbeschreibung nennt eine offene Küche, einen verbundenen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Große Fenster lassen Tageslicht herein und richten die Räume auf den beschriebenen Meerblick aus. Ein Privatgarten, ein privater Pool und überdachte private Stellplätze gehören zur angegebenen Ausstattung.
Resales Online kennzeichnet die Villa als bezugsfertig. Lassen Sie den Übergabetermin und die verfügbaren Unterlagen für diese Immobilie bestätigen. Eine Energieklasse wurde nicht verifiziert; der Neubauzustand allein belegt keine bestimmte Energieeffizienz. Prüfen Sie die Ausrichtung anhand des Grundrisses.
Die erfasste Autoroute zur Playa de Carvajal beträgt 1,9 km, etwa fünf Minuten. Golf Torrequebrada liegt 4,6 km entfernt, etwa zehn Autominuten. Die berechnete Route zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 21,1 km, etwa achtzehn Minuten. Die Fahrzeiten sind Richtwerte.
Wohngefühl
Der Alltag in Benalmadena wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.575.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 243,00 m²
- Terrasse
- 55,00 m²
- Garten oder Grundstück (nicht bestätigt)
- 602,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von VILLA IRIS - bezugsfertig aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 21,1 km entfernt und in ungefähr 18 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von VILLA IRIS
Hamacas El Rincón de Maria: 1,9 km · 5 min mit dem Auto. Playa de Carvajal: 1,9 km · 5 min mit dem Auto. Playa de Tajo de la Soga: 2,6 km · 7 min mit dem Auto. Mi Playa: 2,9 km · 6 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA IRIS
Nirvana Indian Restaurant Benalmádena Higueron: 1,6 km · 26 min zu Fuß; 2,3 km · 5 min mit dem Auto. Restaurante Aviva | Benalmádena: 1,6 km · 26 min zu Fuß; 2,4 km · 5 min mit dem Auto. Salitre Brasa Marinera: 1,6 km · 27 min zu Fuß; 2,4 km · 5 min mit dem Auto. Pizzorante: 1,6 km · 27 min zu Fuß; 2,4 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag VILLA IRIS
Frutas del Valle: 2,1 km · 5 min mit dem Auto. MerkaFruver Costa del Sol: 2,2 km · 5 min mit dem Auto. Don Market british foods🫶: 2,3 km · 6 min mit dem Auto.
Golfplätze von VILLA IRIS
Golf Torrequebrada: 4,6 km · 10 min mit dem Auto. Mijas Golf Sa: 12,5 km · 17 min mit dem Auto. Lauro Golf Resort: 30,3 km · 29 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
VILLA IRIS
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA IRIS
- Hamacas El Rincón de Maria
- Playa de Carvajal
- Playa de Tajo de la Soga
- Mi Playa
- Nirvana Indian Restaurant Benalmádena Higueron
- Restaurante Aviva | Benalmádena
- Salitre Brasa Marinera
- Pizzorante
- Frutas del Valle
- MerkaFruver Costa del Sol
- Don Market british foods🫶
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf Sa
- Lauro Golf Resort
Häufige Fragen
Wie könnte VILLA IRIS zu Ihrer Lebensweise passen?
VILLA IRIS ist eine bezugsfertige Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in Benalmádena. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Privatgarten, ein privater Pool und überdachte private Stellplätze.
Wie viele Häuser sind bei Villa Iris - bezugsfertig noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 ist bei Villa Iris - bezugsfertig noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von Villa Iris - bezugsfertig entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Hamacas El Rincón de Maria — 1,9 km · 5 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Villa Iris - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 70%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
Ihr nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Fragen Sie nach Details, aktueller Verfügbarkeit oder passenden Vergleichsprojekten.
Lieber per WhatsApp?
Sie können auch mit einem Immobilienberater sprechen, der Ihre Sprache spricht und auf diesen Projekttyp spezialisiert ist.
WhatsApp-Nachricht senden
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
Ähnliche Projekte
Sehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.
Vergleichbare Projektvergleiche
Sehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde.
Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.