LA ROCA 2 — Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick in Benalmádena
Eine Villa mit vier Schlafzimmern in Santangelo Norte, Benalmádena, mit Panoramablick auf das Meer.
Zusammenfassung
- LA ROCA 2 ist eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick in Benalmádena.
- LA ROCA 2: 1 verfügbare Villa in Benalmádena laut Resales Online.
- Preis: €1.740.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 5 Bäder und 427,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 144,00 m².
- Grundstück: 576,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-08-25.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 3.487 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
LA ROCA 2 ist aus meiner Sicht eine Neubauvilla in Benalmádena, die vier Schlafzimmer und Meerblick verbindet.
Bei LA ROCA 2 würde ich den Lageplan mit dem Hausgrundriss vergleichen. Die Quelle nennt ein Gesamtgrundstück von 576 m² und eine Terrasse von 144 m²; die Grundstücksfläche ist nicht mit der nutzbaren Gartenfläche gleichzusetzen. Die Villa hat 427 m² bebaute Fläche, vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Prüfen Sie die Aufteilung der Außenflächen, den Schatten und die Sicht vom Haus aus, bevor Sie beurteilen, wo Kinder spielen könnten.
Der Angebotspreis beträgt 1.740.000 €, bei 4.075 € pro bebautem m². Mit nur einer verfügbaren Villa hat ein Vergleich innerhalb des Projekts wenig Sinn; der Vergleich mit Ihrem Alltag umso mehr.
Der Preis pro gewichtetem m² beträgt 3.487 €. Er liegt rund 27% unter dem Median von 4.765 € für acht andere Neubauprojekte mit Häusern in Benalmádena in der historischen Stichprobe vom 22. September 2026. Dies ist keine aktuelle Marktwertermittlung und erklärt den Preisunterschied nicht. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
LA ROCA 2 ist eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick in Benalmádena. Sie erstreckt sich über vier durch einen Aufzug verbundene Ebenen, mit Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss sowie einem Kinoraum im ersten Untergeschoss.
LA ROCA 2 ist eine freistehende Villa in Santangelo Norte, Benalmádena. Die geprüfte Preisliste enthält ein verfügbares Haus für 1.740.000 €, mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, 427 m² bebauter Fläche, 313 m² Nutzfläche und 144 m² Terrasse. Die Quelle bezeichnet 576 m² als gesamtes Grundstück, nicht allein als Gartenfläche.
Die Projektbeschreibung verteilt die Villa auf vier durch einen Aufzug verbundene Ebenen: zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer und einen Kinoraum im ersten Untergeschoss sowie Garage und Waschküche im zweiten. Genannt werden auch ein privater Infinitypool und Panoramameerblick. Prüfen Sie die endgültige Raumaufteilung und Ausstattung anhand des aktuellen Plans.
Resales Online nennt Q3 2027 als voraussichtliche Fertigstellung; die Beschreibung konkretisiert Juli 2027. Die Villa ist nicht als bezugsfertig bestätigt. Playa de Bil Bil liegt 4,1 km entfernt, etwa zehn Autominuten. Carrefour Market liegt 1,7 km entfernt, etwa 24 Gehminuten oder vier Autominuten. Golf Torrequebrada liegt 5,2 km entfernt, etwa zehn Autominuten. Reisezeiten sind Richtwerte.
Wohngefühl
Der Alltag in Benalmadena wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.740.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 427,00 m²
- Terrasse
- 144,00 m²
- Grundstück
- 576,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von LA ROCA 2 aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 13,4 km entfernt und in ungefähr 11 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von LA ROCA 2
Playa de Bil Bil: 4,1 km · 10 min mit dem Auto. Playa de Santa Ana: 4,3 km · 12 min mit dem Auto. Hamacas Pepe Benalmádena: 4,5 km · 13 min mit dem Auto. Playas Benalmadena: 5,2 km · 13 min mit dem Auto.
Restaurants rund um LA ROCA 2
Restaurante Hidema: 1,9 km · 27 min zu Fuß; 1,9 km · 4 min mit dem Auto. asador de pollos el muñeco: 2,0 km · 28 min zu Fuß; 1,9 km · 4 min mit dem Auto. Baiti Lebanese Food: 1,9 km · 27 min zu Fuß; 2,0 km · 4 min mit dem Auto. CUYO restaurante asiatico: 2,0 km · 29 min zu Fuß; 2,0 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag LA ROCA 2
Carrefour Market: 1,7 km · 24 min zu Fuß; 1,7 km · 4 min mit dem Auto. Supermercado Miramar: 1,9 km · 26 min zu Fuß; 1,8 km · 4 min mit dem Auto. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 2,0 km · 28 min zu Fuß; 2,0 km · 5 min mit dem Auto. Mercadona: 2,4 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von LA ROCA 2
Golf Torrequebrada: 5,2 km · 10 min mit dem Auto. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,8 km · 18 min mit dem Auto. Lauro Golf Resort: 22,6 km · 22 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
LA ROCA 2
Google Routes · 2026-07-26
- LA ROCA 2
- Playa de Bil Bil
- Playa de Santa Ana
- Hamacas Pepe Benalmádena
- Playas Benalmadena
- Restaurante Hidema
- asador de pollos el muñeco
- Baiti Lebanese Food
- CUYO restaurante asiatico
- Carrefour Market
- Supermercado Miramar
- La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.
- Mercadona
- Golf Torrequebrada
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Lauro Golf Resort
Häufige Fragen
Welche Wohnpräferenzen passen zu LA ROCA 2?
LA ROCA 2 ist eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und Meerblick in Benalmádena. Zur beschriebenen Aufteilung gehören außerdem ein privater Infinitypool, eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum.
Wie viele Häuser sind bei LA ROCA 2 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. August 2026 ist bei LA ROCA 2 noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von LA ROCA 2 entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de Bil Bil — 4,1 km · 10 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.