nybyggboliger · Benalmadena

LA ROCA 2 — nybygd villa med fire soverom og havutsikt i Benalmádena

En villa med fire soverom i Santangelo Norte, Benalmádena, med panoramautsikt over havet.

✓ Ferdigstillelse: Q3 2027

Tilgjengelighet kontrollert: 30. september 2026

4 Soverom 5 Bad 427,00 m² Benalmadena

Visualisering av en villa i skrånende terreng med terrasser og garasje på gatenivå.

Visualisering av et soverom med frittstående badekar ved store vinduer og utsikt mot havet.

Kveldsvisualisering av oppholdsrommet med store glassflater og åpent kjøkken.

Visualisering av en sittegruppe med lyse sofaer og en stor veggmontert TV.

Visualisering av spiseplassen med ovalt bord og åpent kjøkken i bakgrunnen.

Oppsummering

LA ROCA 2 er en nybygd villa med fire soverom og havutsikt i Benalmádena.
LA ROCA 2: 1 tilgjengelig bolig i Benalmádena ifølge Resales Online.
Pris: €1 740 000.
Planløsning: 4 soverom, 5 bad og 427,00 m² bebygd areal.
Terrasser: 144,00 m².
Tomt: 576,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-08-25.
Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q3 2027.
Pris per vektet m²: median 3 487 €, beregnet for 1 av 1 tilgjengelige boliger.

Vurdering fra Hans Beeckman

Ved Benalmádena gjelder vurderingen LA ROCA 2, en nybygd villa med fire soverom og havutsikt.

På LA ROCA 2 ville jeg sammenlignet situasjonsplanen med husets plantegning. Kilden oppgir en samlet tomt på 576 m² og en terrasse på 144 m²; tomtearealet er ikke det samme som den brukbare hagen. Villaen har 427 m² bebygd areal, fire soverom og fem bad. Undersøk fordelingen av uteområdene, skyggen og sikten fra huset før du vurderer hvor barn kunne leke.

Prisantydningen er 1 740 000 €, på et nivå på 4 075 € per bebygd m². Når bare én bolig er tilgjengelig, har sammenligning innenfor prosjektet liten verdi; sammenligning med livet ditt desto mer.

Prisen per vektet m² er 3 487 €. Det er omtrent 27% lavere enn medianen på 4 765 € for åtte andre nybyggprosjekter med hus i Benalmádena i det historiske utvalget fra 22. september 2026. Dette er ingen aktuell markedsverdivurdering og forklarer ikke prisforskjellen. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q3 2027.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

LA ROCA 2 er en nybygd villa med fire soverom og havutsikt i Benalmádena. Villaen går over fire nivåer med heis, med oppholdsrom og kjøkken på bakkeplan og et kinorom i første kjellernivå.

LA ROCA 2 er en frittliggende villa i Santangelo Norte, Benalmádena. Den kontrollerte prislisten inneholder én tilgjengelig bolig til 1 740 000 €, med fire soverom, fem bad, 427 m² bebygd areal, 313 m² bruksareal og 144 m² terrasse. Kilden angir 576 m² som hele tomten, ikke bare hagearealet.

Prosjektbeskrivelsen fordeler villaen over fire nivåer med heis: to soverom i øverste etasje, oppholdsrom og kjøkken på bakkeplan, to ekstra soverom og kinorom i første kjellernivå samt garasje og vaskerom i det andre. Privat infinitybasseng og panoramautsikt over havet er også oppgitt. Kontroller endelig planløsning og utførelse mot gjeldende tegning.

Resales Online oppgir planlagt ferdigstillelse i tredje kvartal 2027; beskrivelsen spesifiserer juli 2027. Villaen er ikke bekreftet som innflyttingsklar. Playa de Bil Bil ligger 4,1 km unna, omtrent ti minutter med bil. Carrefour Market ligger 1,7 km unna, omtrent 24 minutter til fots eller fire minutter med bil. Golf Torrequebrada ligger 5,2 km unna, omtrent ti minutter med bil. Reisetidene er veiledende.

Bofølelse

Hverdagen i Benalmadena formes av prosjektets verifiserte beliggenhet og forbindelsene til viktige steder. Avstandene nedenfor gjør det enklere å vurdere hvordan beliggenheten passer din egen rytme, uten ubekreftede livsstilsløfter.

Tilgjengelige boligtyper

Frittliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1 740 000
Soverom: 4
Bad: 5
Bebygd areal: 427,00 m²
Terrasse: 144,00 m²
Tomt: 576,00 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Regionale forbindelser

Fra LA ROCA 2 ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 13,4 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 11 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.

Strender fra LA ROCA 2

Playa de Bil Bil: 4,1 km · 10 min med bil. Playa de Santa Ana: 4,3 km · 12 min med bil. Hamacas Pepe Benalmádena: 4,5 km · 13 min med bil. Playas Benalmadena: 5,2 km · 13 min med bil.

Playa de Bil Bil 4,1 km · 10 min med bil Åpne i Google Maps

Playa de Santa Ana 4,3 km · 12 min med bil Åpne i Google Maps

Hamacas Pepe Benalmádena 4,5 km · 13 min med bil Åpne i Google Maps

Playas Benalmadena 5,2 km · 13 min med bil Åpne i Google Maps

Restauranter rundt LA ROCA 2

Restaurante Hidema: 1,9 km · 27 min til fots; 1,9 km · 4 min med bil. asador de pollos el muñeco: 2,0 km · 28 min til fots; 1,9 km · 4 min med bil. Baiti Lebanese Food: 1,9 km · 27 min til fots; 2,0 km · 4 min med bil. CUYO restaurante asiatico: 2,0 km · 29 min til fots; 2,0 km · 5 min med bil.

Restaurante Hidema 1,9 km · 27 min til fots Alternativ med bil: 1,9 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

asador de pollos el muñeco 2,0 km · 28 min til fots Alternativ med bil: 1,9 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

Baiti Lebanese Food 1,9 km · 27 min til fots Alternativ med bil: 2,0 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

CUYO restaurante asiatico 2,0 km · 29 min til fots Alternativ med bil: 2,0 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Supermarkeder og dagligvarer LA ROCA 2

Carrefour Market: 1,7 km · 24 min til fots; 1,7 km · 4 min med bil. Supermercado Miramar: 1,9 km · 26 min til fots; 1,8 km · 4 min med bil. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 2,0 km · 28 min til fots; 2,0 km · 5 min med bil. Mercadona: 2,4 km · 5 min med bil.

Carrefour Market 1,7 km · 24 min til fots Alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

Supermercado Miramar 1,9 km · 26 min til fots Alternativ med bil: 1,8 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet. 2,0 km · 28 min til fots Alternativ med bil: 2,0 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Mercadona 2,4 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Golfbaner fra LA ROCA 2

Golf Torrequebrada: 5,2 km · 10 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,8 km · 18 min med bil. Lauro Golf Resort: 22,6 km · 22 min med bil.

Golf Torrequebrada 5,2 km · 10 min med bil Åpne i Google Maps

Real Guadalhorce Club de Golf 20,8 km · 18 min med bil Åpne i Google Maps

Lauro Golf Resort 22,6 km · 22 min med bil Åpne i Google Maps

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Frittliggende villa

Soverom 4

Bad 5

Bebygd areal 427,00 m²

Terrasse 144,00 m²

Tomt 576,00 m²

Ferdigstillelse Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q3 2027.

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra Helenopolis1 bolig

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 25. august 2026

Villa med 4 soverom

427,00 m² · Terrasse 144,00 m²

1 tilgjengelig

Fra€1 740 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
Villa	0	4	5	427,00 m²	313,00 m²	144,00 m²	€1 740 000

Pris per m² i LA ROCA 2

Denne boligen koster 4 075 € per bygget m², beregnet fra prislisten 25. august 2026.

Pris per vektet m²: 3 487 €. Prisantydningen delt på (427,00 m² bebygd areal + 50 % av 144,00 m² terrasseareal). Hage- og tomteareal regnes ikke med. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

For denne boligen oppgir prislisten 427,00 m² bebygd areal og 313,00 m² bruksareal. Prisantydningen per m² bruksareal er 5 559 €. Kontroller også arealene på den gjeldende plantegningen.

Det historiske utvalget fra 22. september 2026 omfatter 8 andre nybyggprosjekter med hus i Benalmádena. Medianen av prosjektmedianene deres, hver avrundet til hele euro, er 4 765 € per vektet m². Prosjektets egen median på 3 487 € ligger cirka 27 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning etter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning av identiske boliger eller en fullstendig aktuell markedsundersøkelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskjellen.

Tall for dette prosjektet: beregnet fra Resales Online-prislisten 25. august 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som Helenopolis for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€1 740 000

Fra €1 740 000€1 740 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet og hverdagsliv

LA ROCA 2

Google Routes · 2026-07-26

Vanlige spørsmål

Hvilke boligpreferanser passer LA ROCA 2 for?

LA ROCA 2 er en nybygd villa med fire soverom og havutsikt i Benalmádena. Den beskrevne planløsningen omfatter også privat infinitybasseng, garasje og vaskerom.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i LA ROCA 2?

Ifølge prislisten fra 25. august 2026 er én bolig fortsatt tilgjengelig i LA ROCA 2. Be om oppdatert tilgjengelighet og plantegning for boligen du er interessert i.

Hvor langt er det til stranden fra LA ROCA 2?

Ifølge de viste rutene: Playa de Bil Bil — 4,1 km · 10 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.