nybyggede boliger · Benalmadena

LA ROCA 2 — nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i Benalmádena

En villa med fire soveværelser i Santangelo Norte, Benalmádena, med panoramaudsigt over havet.

✓ Færdiggørelse: Q3 2027

Tilgængelighed kontrolleret: 30. september 2026

4 Soveværelser 5 Badeværelser 427,00 m² Benalmadena

Visualisering af en villa på en skråning med terrasser og garage i gadeniveau.

Visualisering af et soveværelse med fritstående badekar ved store vinduer og udsigt mod havet.

Aftenvisualisering af opholdsrummet med store glaspartier og åbent køkken.

Visualisering af et siddeområde med lyse sofaer og et stort væghængt tv.

Visualisering af spisepladsen med ovalt bord og åbent køkken i baggrunden.

Opsummering

LA ROCA 2 er en nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i Benalmádena.
LA ROCA 2: 1 tilgængelig bolig i Benalmádena ifølge Resales Online.
Pris: €1.740.000.
Indretning: 4 soveværelser, 5 badeværelser og 427,00 m² bebygget areal.
Terrasser: 144,00 m².
Grund: 576,00 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-08-25.
Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q3 2027.
Pris pr. vægtet m²: median 3.487 €, beregnet for 1 af 1 tilgængelige boliger.

Vurdering af Hans Beeckman

LA ROCA 2 placerer jeg blandt nybyggede villaer med fire soveværelser og havudsigt i Benalmádena.

I LA ROCA 2 ville jeg sammenligne situationsplanen med husets plantegning. Kilden angiver en samlet grund på 576 m² og en terrasse på 144 m²; grundarealet er ikke det samme som det brugbare haveareal. Villaen har 427 m² bebygget areal, fire soveværelser og fem badeværelser. Undersøg fordelingen af udearealerne, skyggen og udsynet fra huset, før du vurderer, hvor børn kunne lege.

Udbudsprisen er 1.740.000 €, på et niveau på 4.075 € pr. bebygget m². Med kun én bolig tilgængelig giver sammenligning inden for projektet begrænset mening; sammenligning med dit liv langt mere.

Prisen pr. vægtet m² er 3.487 €. Det er cirka 27% lavere end medianen på 4.765 € for otte andre nybyggerier med huse i Benalmádena i det historiske udvalg fra 22. september 2026. Dette er ikke en aktuel markedsvurdering og forklarer ikke prisforskellen. Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q3 2027.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

LA ROCA 2 er en nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i Benalmádena. Villaen er fordelt over fire niveauer med elevator, med opholdsrum og køkken i stueetagen og et biografrum på det første kælderniveau.

LA ROCA 2 er en fritliggende villa i Santangelo Norte, Benalmádena. Den kontrollerede prisliste indeholder én ledig bolig til 1.740.000 €, med fire soveværelser, fem badeværelser, 427 m² bebygget areal, 313 m² brugsareal og 144 m² terrasse. Kilden angiver 576 m² som hele grunden, ikke alene havearealet.

Projektbeskrivelsen fordeler villaen på fire niveauer med elevator: to soveværelser på første sal, opholdsrum og køkken i stueetagen, to yderligere soveværelser og biografrum på det første kælderniveau samt garage og vaskerum på det andet. Privat infinitypool og panoramaudsigt over havet er også angivet. Kontrollér den endelige planløsning og udførelse på den aktuelle tegning.

Resales Online angiver forventet færdiggørelse i tredje kvartal 2027; beskrivelsen præciserer juli 2027. Villaen er ikke bekræftet som indflytningsklar. Playa de Bil Bil ligger 4,1 km væk, cirka ti minutter i bil. Carrefour Market ligger 1,7 km væk, cirka 24 minutter til fods eller fire minutter i bil. Golf Torrequebrada ligger 5,2 km væk, cirka ti minutter i bil. Rejsetiderne er vejledende.

Boligfølelse

Hverdagen i Benalmadena formes af projektets verificerede beliggenhed og forbindelserne til vigtige steder. Afstandene nedenfor gør det lettere at vurdere, hvordan beliggenheden passer til din egen rytme, uden uverificerede livsstilsløfter.

Tilgængelige boligtyper

Fritliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1.740.000
Soveværelser: 4
Badeværelser: 5
Bebygget areal: 427,00 m²
Terrasse: 144,00 m²
Grund: 576,00 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Regionale forbindelser

Fra LA ROCA 2 ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 13,4 km væk, med en beregnet køretid på omkring 11 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-01, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.

Strande fra LA ROCA 2

Playa de Bil Bil: 4,1 km · 10 min i bil. Playa de Santa Ana: 4,3 km · 12 min i bil. Hamacas Pepe Benalmádena: 4,5 km · 13 min i bil. Playas Benalmadena: 5,2 km · 13 min i bil.

Playa de Bil Bil 4,1 km · 10 min i bil Åbn i Google Maps

Playa de Santa Ana 4,3 km · 12 min i bil Åbn i Google Maps

Hamacas Pepe Benalmádena 4,5 km · 13 min i bil Åbn i Google Maps

Playas Benalmadena 5,2 km · 13 min i bil Åbn i Google Maps

Restauranter omkring LA ROCA 2

Restaurante Hidema: 1,9 km · 27 min til fods; 1,9 km · 4 min i bil. asador de pollos el muñeco: 2,0 km · 28 min til fods; 1,9 km · 4 min i bil. Baiti Lebanese Food: 1,9 km · 27 min til fods; 2,0 km · 4 min i bil. CUYO restaurante asiatico: 2,0 km · 29 min til fods; 2,0 km · 5 min i bil.

Restaurante Hidema 1,9 km · 27 min til fods Alternativ i bil: 1,9 km · 4 min i bil Åbn i Google Maps

asador de pollos el muñeco 2,0 km · 28 min til fods Alternativ i bil: 1,9 km · 4 min i bil Åbn i Google Maps

Baiti Lebanese Food 1,9 km · 27 min til fods Alternativ i bil: 2,0 km · 4 min i bil Åbn i Google Maps

CUYO restaurante asiatico 2,0 km · 29 min til fods Alternativ i bil: 2,0 km · 5 min i bil Åbn i Google Maps

Supermarkeder og dagligvarer LA ROCA 2

Carrefour Market: 1,7 km · 24 min til fods; 1,7 km · 4 min i bil. Supermercado Miramar: 1,9 km · 26 min til fods; 1,8 km · 4 min i bil. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 2,0 km · 28 min til fods; 2,0 km · 5 min i bil. Mercadona: 2,4 km · 5 min i bil.

Carrefour Market 1,7 km · 24 min til fods Alternativ i bil: 1,7 km · 4 min i bil Åbn i Google Maps

Supermercado Miramar 1,9 km · 26 min til fods Alternativ i bil: 1,8 km · 4 min i bil Åbn i Google Maps

La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet. 2,0 km · 28 min til fods Alternativ i bil: 2,0 km · 5 min i bil Åbn i Google Maps

Mercadona 2,4 km · 5 min i bil Åbn i Google Maps

Golfbaner fra LA ROCA 2

Golf Torrequebrada: 5,2 km · 10 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,8 km · 18 min i bil. Lauro Golf Resort: 22,6 km · 22 min i bil.

Golf Torrequebrada 5,2 km · 10 min i bil Åbn i Google Maps

Real Guadalhorce Club de Golf 20,8 km · 18 min i bil Åbn i Google Maps

Lauro Golf Resort 22,6 km · 22 min i bil Åbn i Google Maps

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Fritliggende villa

Soveværelser 4

Badeværelser 5

Bebygget areal 427,00 m²

Terrasse 144,00 m²

Grund 576,00 m²

Færdiggørelse Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q3 2027.

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra Helenopolis1 bolig

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 25. august 2026

Villa med 4 soveværelser

427,00 m² · Terrasse 144,00 m²

1 ledig

Fra€1.740.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
Villa	0	4	5	427,00 m²	313,00 m²	144,00 m²	€1.740.000

Pris pr. m² i LA ROCA 2

Denne bolig koster 4.075 € pr. bebygget m², beregnet ud fra prislisten fra 25. august 2026.

Pris pr. vægtet m²: 3.487 €. Udbudsprisen divideret med (427,00 m² bebygget areal + 50 % af 144,00 m² terrasseareal). Have- og grundareal medregnes ikke. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

For denne bolig angiver prislisten 427,00 m² bebygget areal og 313,00 m² brugsareal. Udbudsprisen pr. m² brugsareal er 5.559 €. Kontrollér også arealerne på den aktuelle plantegning.

Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 8 andre nybyggeriprojekter med huse i Benalmádena. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.765 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 3.487 € ligger cirka 27 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen.

Tal for dette projekt: beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 25. august 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som Helenopolis aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€1.740.000

Fra €1.740.000€1.740.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed og hverdagsliv

LA ROCA 2

Google Routes · 2026-07-26

Ofte stillede spørgsmål

Hvilke boligpræferencer passer LA ROCA 2 til?

LA ROCA 2 er en nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i Benalmádena. Den beskrevne indretning omfatter også privat infinitypool, garage og vaskerum.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i LA ROCA 2?

Ifølge prislisten fra 25. august 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i LA ROCA 2. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i.

Hvor langt er stranden fra LA ROCA 2?

Ifølge de viste ruter: Playa de Bil Bil — 4,1 km · 10 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.