LA ROCA 2 — nybyggd villa med fyra sovrum och havsutsikt i Benalmádena
En villa med fyra sovrum i Santangelo Norte, Benalmádena, med panoramautsikt över havet.
Sammanfattning
- LA ROCA 2 är en nybyggd villa med fyra sovrum och havsutsikt i Benalmádena.
- LA ROCA 2: 1 tillgänglig bostad i Benalmádena enligt Resales Online.
- Pris: €1 740 000.
- Planlösning: 4 sovrum, 5 badrum och 427,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 144,00 m².
- Tomt: 576,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-08-25.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.
- Pris per viktad m²: median 3 487 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder.
Hans Beeckmans bedömning
För LA ROCA 2 fokuserar jag på en nybyggd villa i Benalmádena med fyra sovrum och havsutsikt.
På LA ROCA 2 skulle jag jämföra situationsplanen med husets planritning. Källan anger en total tomtyta på 576 m² och en terrass på 144 m²; tomtytan är inte detsamma som den användbara trädgårdsytan. Villan har 427 m² byggd yta, fyra sovrum och fem badrum. Kontrollera hur utomhusytorna fördelas, var det finns skugga och vad som syns från huset innan du bedömer var barn skulle kunna leka.
Utgångspriset är 1 740 000 €, vid en nivå på 4 075 € per bebyggd m². Med bara en bostad tillgänglig finns liten mening med att jämföra inom projektet; desto större mening med att jämföra med ditt liv.
Priset per viktad m² är 3 487 €. Det är cirka 27% lägre än medianen på 4 765 € för åtta andra nybyggnadsprojekt med hus i Benalmádena i det historiska urvalet från den 22 september 2026. Detta är ingen aktuell marknadsvärdering och förklarar inte prisskillnaden. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
LA ROCA 2 är en nybyggd villa med fyra sovrum och havsutsikt i Benalmádena. Villan är fördelad över fyra våningsplan med hiss, med vardagsrum och kök på entréplanet samt ett biorum på det första källarplanet.
LA ROCA 2 är en fristående villa i Santangelo Norte, Benalmádena. Den kontrollerade prislistan innehåller en tillgänglig bostad för 1 740 000 €, med fyra sovrum, fem badrum, 427 m² byggd yta, 313 m² användbar yta och 144 m² terrass. Källan anger 576 m² som hela tomten, inte enbart trädgårdsytan.
Projektbeskrivningen fördelar villan över fyra våningsplan med hiss: två sovrum på övervåningen, vardagsrum och kök på entréplanet, två ytterligare sovrum och ett biorum på det första källarplanet samt garage och tvättstuga på det andra. Även privat infinitypool och panoramautsikt över havet anges. Kontrollera den slutliga planlösningen och utförandet mot aktuell ritning.
Resales Online anger planerat färdigställande tredje kvartalet 2027; beskrivningen preciserar juli 2027. Villan är inte bekräftad som inflyttningsklar. Playa de Bil Bil ligger 4,1 km bort, cirka tio minuter med bil. Carrefour Market ligger 1,7 km bort, cirka 24 minuter till fots eller fyra minuter med bil. Golf Torrequebrada ligger 5,2 km bort, cirka tio minuter med bil. Restiderna är ungefärliga.
Boendekänsla
Vardagen i Benalmadena formas av projektets verifierade läge och förbindelserna till viktiga platser. Avstånden nedan gör det lättare att bedöma hur läget passar din egen rytm, utan overifierade livsstilslöften.
Tillgängliga bostadstyper
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €1 740 000
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 427,00 m²
- Terrass
- 144,00 m²
- Tomt
- 576,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Regionala förbindelser
Från LA ROCA 2 ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 13,4 km bort, med en beräknad körtid på cirka 11 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder från LA ROCA 2
Playa de Bil Bil: 4,1 km · 10 min med bil. Playa de Santa Ana: 4,3 km · 12 min med bil. Hamacas Pepe Benalmádena: 4,5 km · 13 min med bil. Playas Benalmadena: 5,2 km · 13 min med bil.
Restauranger runt LA ROCA 2
Restaurante Hidema: 1,9 km · 27 min till fots; 1,9 km · 4 min med bil. asador de pollos el muñeco: 2,0 km · 28 min till fots; 1,9 km · 4 min med bil. Baiti Lebanese Food: 1,9 km · 27 min till fots; 2,0 km · 4 min med bil. CUYO restaurante asiatico: 2,0 km · 29 min till fots; 2,0 km · 5 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp LA ROCA 2
Carrefour Market: 1,7 km · 24 min till fots; 1,7 km · 4 min med bil. Supermercado Miramar: 1,9 km · 26 min till fots; 1,8 km · 4 min med bil. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 2,0 km · 28 min till fots; 2,0 km · 5 min med bil. Mercadona: 2,4 km · 5 min med bil.
Golfbanor från LA ROCA 2
Golf Torrequebrada: 5,2 km · 10 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,8 km · 18 min med bil. Lauro Golf Resort: 22,6 km · 22 min med bil.
Projektdetaljer
Läge och vardagsliv
LA ROCA 2
Google Routes · 2026-07-26
- LA ROCA 2
- Playa de Bil Bil
- Playa de Santa Ana
- Hamacas Pepe Benalmádena
- Playas Benalmadena
- Restaurante Hidema
- asador de pollos el muñeco
- Baiti Lebanese Food
- CUYO restaurante asiatico
- Carrefour Market
- Supermercado Miramar
- La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.
- Mercadona
- Golf Torrequebrada
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Lauro Golf Resort
Vanliga frågor
Vilka boendepreferenser passar LA ROCA 2?
LA ROCA 2 är en nybyggd villa med fyra sovrum och havsutsikt i Benalmádena. I den beskrivna planlösningen ingår även privat infinitypool, garage och tvättstuga.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i LA ROCA 2?
Enligt prislistan från 25 augusti 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i LA ROCA 2. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.
Hur långt är det till stranden från LA ROCA 2?
Enligt de visade rutterna: Playa de Bil Bil — 4,1 km · 10 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Liknande projekt
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Be om fler detaljer, aktuell tillgänglighet eller jämförbara projekt som passar dina önskemål.
Föredrar du WhatsApp?
Du kan också tala med en fastighetsrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på den här typen av projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.