LA ROCA 2 — villa neuve de quatre chambres avec vue mer à Benalmádena
Une villa de quatre chambres à Santangelo Norte, Benalmádena, avec une vue panoramique sur la mer.
Résumé
- LA ROCA 2 est une villa neuve de quatre chambres avec vue mer à Benalmádena.
- LA ROCA 2 : 1 logement disponible à Benalmádena selon Resales Online.
- Prix : €1 740 000.
- Configuration : 4 chambres, 5 salles de bains et 427,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 144,00 m².
- Terrain: 576,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-08-25.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q3 2027.
- Prix par m² pondéré : médiane de 3 487 €, calculée pour le seul logement disponible.
Avis de Hans Beeckman
Je regarde à Benalmádena LA ROCA 2, une villa neuve de quatre chambres dont les deux éléments distinctifs sont les chambres et la vue mer.
À LA ROCA 2, je comparerais le plan des espaces extérieurs avec celui de la maison. La source indique une parcelle totale de 576 m² et une terrasse de 144 m² ; la parcelle ne correspond pas à la surface de jardin utilisable. La villa offre 427 m² construits, quatre chambres et cinq salles de bains. Vérifiez la répartition des espaces extérieurs, l’ombre et la visibilité depuis la maison avant d’évaluer où des enfants pourraient jouer.
Le prix demandé est de 1 740 000 €, à un niveau de 4 075 € par m² construit. Avec un seul logement encore disponible, comparer au sein du projet a peu de sens; le comparer à votre vie en a bien davantage.
Le prix par m² pondéré est de 3 487 €. Il est environ 27% inférieur à la médiane de 4 765 € pour huit autres programmes de maisons neuves à Benalmádena dans l’échantillon historique du 22 septembre 2026. Il ne s’agit pas d’une estimation actuelle de la valeur de marché et cette comparaison n’explique pas l’écart de prix. Livraison prévue selon Resales Online : Q3 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
LA ROCA 2 est une villa neuve de quatre chambres avec vue mer à Benalmádena. Elle se répartit sur quatre niveaux reliés par un ascenseur, avec le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de cinéma au premier sous-sol.
LA ROCA 2 est une villa individuelle à Santangelo Norte, Benalmádena. La liste de prix vérifiée comprend une maison disponible à 1 740 000 €, avec quatre chambres, cinq salles de bains, 427 m² construits, 313 m² utiles et 144 m² de terrasse. La source désigne les 576 m² comme le terrain entier, et non uniquement le jardin.
La description répartit la villa sur quatre niveaux reliés par un ascenseur : deux chambres au premier étage, le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de cinéma au premier sous-sol, puis le garage et la buanderie au second. Une piscine à débordement privée et une vue panoramique sur la mer sont également annoncées. Vérifiez la distribution définitive et les finitions sur le plan actuel.
Resales Online annonce une livraison au troisième trimestre 2027 ; la description précise juillet 2027. La villa n’est pas confirmée comme prête à emménager. Playa de Bil Bil se trouve à 4,1 km, environ dix minutes en voiture. Carrefour Market est à 1,7 km, environ 24 minutes à pied ou quatre minutes en voiture. Golf Torrequebrada est à 5,2 km, environ dix minutes en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs.
Art de vivre
À Benalmadena, le quotidien est façonné par l’emplacement confirmé du projet et ses liaisons avec les services utiles. Les distances ci-dessous permettent d’évaluer la compatibilité du lieu avec votre propre rythme, sans promesse de mode de vie non vérifiée.
Types de biens disponibles
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 740 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 427,00 m²
- Terrasse
- 144,00 m²
- Terrain
- 576,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Liaisons régionales
Depuis LA ROCA 2, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 13,4 km, soit environ 11 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-01, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis LA ROCA 2
Playa de Bil Bil: 4,1 km · 10 min en voiture. Playa de Santa Ana: 4,3 km · 12 min en voiture. Hamacas Pepe Benalmádena: 4,5 km · 13 min en voiture. Playas Benalmadena: 5,2 km · 13 min en voiture.
Restaurants autour de LA ROCA 2
Restaurante Hidema: 1,9 km · 27 min à pied; 1,9 km · 4 min en voiture. asador de pollos el muñeco: 2,0 km · 28 min à pied; 1,9 km · 4 min en voiture. Baiti Lebanese Food: 1,9 km · 27 min à pied; 2,0 km · 4 min en voiture. CUYO restaurante asiatico: 2,0 km · 29 min à pied; 2,0 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien LA ROCA 2
Carrefour Market: 1,7 km · 24 min à pied; 1,7 km · 4 min en voiture. Supermercado Miramar: 1,9 km · 26 min à pied; 1,8 km · 4 min en voiture. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 2,0 km · 28 min à pied; 2,0 km · 5 min en voiture. Mercadona: 2,4 km · 5 min en voiture.
Golfs depuis LA ROCA 2
Golf Torrequebrada: 5,2 km · 10 min en voiture. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,8 km · 18 min en voiture. Lauro Golf Resort: 22,6 km · 22 min en voiture.
Détails du projet
Emplacement et vie quotidienne
LA ROCA 2
Google Routes · 2026-07-26
- LA ROCA 2
- Playa de Bil Bil
- Playa de Santa Ana
- Hamacas Pepe Benalmádena
- Playas Benalmadena
- Restaurante Hidema
- asador de pollos el muñeco
- Baiti Lebanese Food
- CUYO restaurante asiatico
- Carrefour Market
- Supermercado Miramar
- La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.
- Mercadona
- Golf Torrequebrada
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Lauro Golf Resort
Questions fréquentes
À quelles préférences de logement répond LA ROCA 2 ?
LA ROCA 2 est une villa neuve de quatre chambres avec vue mer à Benalmádena. La distribution décrite comprend aussi une piscine à débordement privée, un garage et une buanderie.
Combien de logements sont encore disponibles à LA ROCA 2 ?
Selon la liste de prix du 25 août 2026, un logement est encore disponible à LA ROCA 2. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
À quelle distance se trouve la plage de LA ROCA 2 ?
Selon les itinéraires affichés: Playa de Bil Bil — 4,1 km · 10 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.