SAN FEDERICO 5 — maisons de ville neuves à distance de marche de la plage avec piscines privées à Málaga Este, Málaga
La liste de prix actuelle de Resales Online pour SAN FEDERICO 5 présente 7 logements disponibles avec 3–4 chambres. Les prix demandés vont de 1 570 000 € à 1 950 000 €.
Résumé
- SAN FEDERICO 5 réunit des maisons de ville neuves à distance de marche de la plage avec piscines privées à Málaga Este, Málaga.
- San Federico 5 : 7 logements disponibles à Málaga selon Resales Online.
- Prix : €1 570 000 – €1 950 000.
- Configuration : 3 et 4 chambres, 3–4 salles de bains et 253,82 m²–344,20 m² de surface construite.
- Terrasses : 39,74 m²–136,25 m².
- Jardin ou terrain (à confirmer): 14,05 m²–112,74 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-24.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2027.
- Prix par m² pondéré : médiane de 4 825 €, calculée pour 7 des 7 logements disponibles.
Avis de Hans Beeckman
À Málaga Este, Málaga, SAN FEDERICO 5 réunit des maisons de ville neuves à distance de marche de la plage avec piscines privées, que j’examine.
À SAN FEDERICO 5, la plus grande surface ne signifie pas automatiquement davantage de pièces. La maison 5-4 compte 253,82 m² construits et quatre chambres, tandis que la 5-5 offre 344,20 m² et trois chambres. Comparez les plans pour les dimensions des pièces, les niveaux et la place d’un bureau. La lumière naturelle, les rangements et le calme pour les visioconférences restent à vérifier pour la maison choisie.
Avec 253,82–344,20 m² construits, 3–4 chambres et 3–4 salles de bains, l’espace se joue surtout dans la manière dont vous souhaitez organiser vos journées. Les prix vont de 1 570 000 € à 1 950 000 €, avec 5 139 € par m² construit comme niveau médian. Avec 7 logements disponibles, vous pouvez comparer; utilisez cette latitude pour trouver celui qui fonctionne le mieux au quotidien.
L’itinéraire documenté vers Playa Las Acacias mesure 991 mètres, soit environ 13 minutes à pied ; en voiture, il compte 1310 mètres, soit environ 5 minutes. Vérifiez sur place si l’accès et les traversées conviennent à votre usage quotidien. Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Un projet résidentiel contemporain à Málaga Este
SAN FEDERICO 5 propose des maisons de ville neuves à distance de marche de la plage avec piscines privées à Málaga Este, Málaga. Les logements sont organisés sur plusieurs niveaux et comprennent aussi des terrasses privées et un solarium.
SAN FEDERICO 5 est un programme neuf de maisons de ville à Málaga Este, Málaga.
Le projet privilégie une organisation sur plusieurs niveaux, pensée pour offrir de grands volumes et une circulation intérieure fluide. Les équipements annoncés comprennent des placards intégrés, une terrasse privée, un solarium, un espace de rangement et un système domotique. Les finitions mentionnent notamment des matériaux et équipements de la marque Porcelanosa.
Chaque logement dispose de sa propre piscine, de son jardin privé et d’un garage privé. Cette combinaison donne au projet un profil résidentiel plus indépendant que celui d’un appartement classique, tout en restant intégré à un secteur urbain proche des commerces, des écoles, de la mer et de la marina.
Les vues annoncées incluent la mer, la plage, des panoramas, le jardin et la piscine. Vérifiez l’orientation et l’ensoleillement sur le plan du logement choisi. SAN FEDERICO 5 peut intéresser les acquéreurs recherchant de grands espaces privés et une architecture contemporaine à Málaga Este.
Le rythme de vie à SAN FEDERICO 5
La présence de terrasses privées, d’un solarium, d’un jardin et d’une piscine privée permet d’envisager des journées organisées entre les espaces intérieurs et extérieurs, à son propre rythme. Les vues sur la mer et les environs font partie des caractéristiques annoncées du projet.
Les rangements intégrés et le cellier annoncé contribuent à une organisation quotidienne plus simple.
Des espaces intérieurs ouverts sur les terrasses
Les visuels du projet illustrent de grandes baies coulissantes reliant les pièces de vie à la terrasse, ainsi que des vues vers la mer depuis les espaces intérieurs.
À l’extérieur, chaque logement comprend une piscine et un jardin privés. Le solarium ajoute un espace extérieur supplémentaire, tandis que le garage privé répond aux besoins de stationnement. L’interphone complète les équipements de sécurité annoncés.
La production d’eau chaude est prévue par un système aérothermique. Le projet annonce également un système de climatisation et une installation photovoltaïque destinée à l’alimentation électrique, avec une économie de consommation électrique pouvant aller jusqu’à 60 % selon les conditions d’usage.
Types de biens
Maison de ville
- Biens dans la grille tarifaire
- 7
- Prix
- €1 570 000 – €1 950 000
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 3–4
- Surface construite
- 253,82 m²–344,20 m²
- Terrasse
- 39,74 m²–136,25 m²
- Jardin/terrain
- 14,05 m²–112,74 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix, surfaces et calendrier
Cette fourchette concerne le programme dans son ensemble; le prix d’un logement dépend de sa typologie, de sa surface et de ses caractéristiques propres.
Pour un achat sur plan, il est conseillé de comparer attentivement les plans, les surfaces, les finitions et les conditions de la résidence correspondant au logement envisagé.
Vivre à Málaga Este
SAN FEDERICO 5 se situe à Málaga Este, Málaga, dans un environnement urbain annoncé comme proche des commerces, de la mer, des écoles et de la marina. Le secteur associe une vie de quartier et un accès aux plages de l’est de Málaga.
Playa Pedregalejo est à 1,7 km, soit environ 23 min à pied ou 2,1 km en environ 5 min en voiture.
Le projet n’est pas présenté comme étant en front de mer. Son intérêt réside plutôt dans l’accès à pied possible à certaines plages et dans la proximité des services, avec des temps de trajet à apprécier selon la destination précise.
Connexions régionales
Depuis SAN FEDERICO 5, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 20,4 km, soit environ 17 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-01, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo se trouve à 1,7 km · 23 min à pied; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restaurants autour de SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge se trouve à 765 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 912 m · 2 min en voiture. Pollos asados se trouve à 797 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 6 min en voiture. Restaurante El Gaucho I se trouve à 982 m · 14 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 5 min en voiture. Hamburguesería Mafalda se trouve à 895 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 1,8 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Francisco López Fernández se trouve à 303 m · 5 min à pied; alternative en voiture: 303 m · 1 min en voiture. Ultramarinos Toñi se trouve à 509 m · 7 min à pied; alternative en voiture: 509 m · 2 min en voiture. Alieco El Palo se trouve à 835 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 1,6 km · 6 min en voiture. Frutería La Andaluza se trouve à 797 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 6 min en voiture.
Parcours de golf depuis SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf se trouve à 24,2 km · 22 min en voiture.
À qui SAN FEDERICO 5 peut-il convenir ?
Il peut également intéresser les acquéreurs souhaitant une résidence contemporaine à Málaga Este, avec une terrasse et un solarium comme prolongements réels de l’espace de vie, ainsi que des vues sur la mer annoncées selon le logement.
Le projet est cohérent pour les personnes qui valorisent l’accès à pied aux services de proximité : un commerce est annoncé à environ 5 min de marche, et Playa Las Acacias à environ 13 min à pied.
Détails du projet
Localisation de SAN FEDERICO 5
Le projet est situé à Málaga Este, à proximité des commerces, des écoles, de la mer et de la marina. La carte permet de situer le programme par rapport aux plages, services quotidiens et principaux itinéraires.
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Questions fréquentes
Que faut-il prendre en compte lors du choix d’un logement à SAN FEDERICO 5 ?
SAN FEDERICO 5 propose des maisons de ville neuves à distance de marche de la plage avec piscines privées à Málaga Este, Málaga. L’itinéraire documenté vers Playa Las Acacias prend environ 13 minutes à pied.
Combien de logements sont encore disponibles à San Federico 5 ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 7 logements sont disponibles à San Federico 5, avec des prix de 1 570 000 € à 1 950 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de San Federico 5 ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 881 € à 7 289 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 5-5 (1 680 000 €, 344,20 m² de surface construite) et le lot 5-4 (1 850 000 €, 253,82 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 39,74 m² et 136,25 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
La plage est-elle accessible à pied ?
L’itinéraire documenté vers Playa Las Acacias mesure 991 mètres, soit environ 13 minutes à pied ; en voiture, il compte 1310 mètres, soit environ 5 minutes. Vérifiez sur place si l’accès et les traversées conviennent à votre usage quotidien.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.