L’essentiel — SAN FEDERICO 5 — maisons de ville neuves à distance de marche de la plage à Málaga Este
SAN FEDERICO 5 — maisons de ville neuves à distance de marche de la plage à Málaga Este. Le projet propose des logements de 3 à 4 chambres avec piscine, jardin, garage, terrasse et solarium privés, à partir de 1 500 000 €. Playa Las Acacias est à environ 13 min à pied.
Un projet résidentiel contemporain à Málaga Este
SAN FEDERICO 5 est un programme neuf composé de Maisons et de Maisons de ville à Málaga Este. Les logements proposent 3 à 4 chambres et 3 à 4 salles de bains, avec des surfaces bâties comprises entre 253 et 344 m². Les terrasses s’étendent de 39 à 136 m², tandis que les parcelles annoncées vont de 14 à 112 m².
Le projet privilégie une organisation sur plusieurs niveaux, pensée pour offrir de grands volumes et une circulation intérieure fluide. Les équipements annoncés comprennent des placards intégrés, une terrasse privée, un solarium, un espace de rangement et un système domotique. Les finitions mentionnent notamment des matériaux et équipements de la marque Porcelanosa.
Chaque logement dispose de sa propre piscine, de son jardin privé et d’un garage privé. Cette combinaison donne au projet un profil résidentiel plus indépendant que celui d’un appartement classique, tout en restant intégré à un secteur urbain proche des commerces, des écoles, de la mer et de la marina.
Les vues annoncées incluent la mer, la plage, des panoramas, le jardin et la piscine. L’orientation sud-est est indiquée pour les logements. Notre appréciation est que SAN FEDERICO 5 conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant de grands espaces privés et une architecture contemporaine, sans renoncer à la proximité pratique de Málaga Este.
Le rythme de vie à SAN FEDERICO 5
La présence de terrasses privées, d’un solarium, d’un jardin et d’une piscine privée permet d’envisager des journées organisées entre les espaces intérieurs et extérieurs, à son propre rythme. Les vues sur la mer et les environs font partie des caractéristiques annoncées du projet.
Les espaces répartis sur plusieurs étages répondent à une vie familiale ou à l’accueil régulier de proches, avec 3 ou 4 chambres et 3 ou 4 salles de bains selon le logement. Les rangements intégrés et le cellier annoncé contribuent à une organisation quotidienne plus simple.
À proximité, les courses du quotidien peuvent se faire à pied : Francisco López Fernández se trouve à 303 m, environ 5 min à pied. La plage reste accessible à pied, mais il est important de considérer les temps réels selon la plage choisie et le rythme de marche.
Des espaces intérieurs ouverts sur les terrasses
Les logements associent de vastes surfaces bâties à des terrasses de 39 à 136 m². Les visuels du projet illustrent de grandes baies coulissantes reliant les pièces de vie à la terrasse, ainsi que des vues vers la mer depuis les espaces intérieurs.
À l’extérieur, chaque logement comprend une piscine et un jardin privés. Le solarium ajoute un espace extérieur supplémentaire, tandis que le garage privé répond aux besoins de stationnement. L’interphone complète les équipements de sécurité annoncés.
La production d’eau chaude est prévue par un système aérothermique. Le projet annonce également un système de climatisation et une installation photovoltaïque destinée à l’alimentation électrique, avec une économie de consommation électrique pouvant aller jusqu’à 60 % selon les conditions d’usage.
Types de biens
Prix, surfaces et calendrier
Les prix annoncés pour SAN FEDERICO 5 vont de 1 500 000 € à 2 100 000 €. Cette fourchette concerne le programme dans son ensemble ; le prix d’un logement dépend de sa typologie, de sa surface et de ses caractéristiques propres.
Les logements proposent 3 à 4 chambres, 3 à 4 salles de bains et 253 à 344 m² bâtis. Les terrasses sont annoncées entre 39 et 136 m², et les parcelles entre 14 et 112 m².
La livraison est prévue en octobre 2027. Pour un achat sur plan, il est conseillé de comparer attentivement les plans, les surfaces, les finitions et les conditions de la résidence correspondant au logement envisagé.
Vivre à Málaga Este
SAN FEDERICO 5 se situe à Málaga Este, dans un environnement urbain annoncé comme proche des commerces, de la mer, des écoles et de la marina. Le secteur associe une vie de quartier et un accès aux plages de l’est de Málaga.
Playa Las Acacias est à 991 m, soit environ 13 min à pied ou 1,3 km en environ 5 min en voiture. Playa Pedregalejo est à 1,7 km, soit environ 23 min à pied ou 2,1 km en environ 5 min en voiture.
Le projet n’est pas présenté comme étant en front de mer. Son intérêt réside plutôt dans l’accès à pied possible à certaines plages et dans la proximité des services, avec des temps de trajet à apprécier selon la destination précise.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 21,2 km, pour un trajet calculé d’environ 19 min en voiture.
Stranden vanuit SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo se trouve à 1,7 km · 23 min lopen; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restaurants rond SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge se trouve à 765 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 912 m · 2 min rijden. Pollos asados se trouve à 797 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden. Restaurante El Gaucho I se trouve à 982 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. Hamburguesería Mafalda se trouve à 895 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Francisco López Fernández se trouve à 303 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 303 m · 1 min rijden. Ultramarinos Toñi se trouve à 509 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 509 m · 2 min rijden. Alieco El Palo se trouve à 835 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 6 min rijden. Frutería La Andaluza se trouve à 797 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf se trouve à 24,2 km · 22 min rijden.
À qui SAN FEDERICO 5 peut-il convenir ?
Notre appréciation est que le projet peut convenir à une famille recherchant 3 ou 4 chambres, plusieurs salles de bains et de grands espaces bâtis, avec l’avantage d’un jardin, d’une piscine et d’un garage privés.
Il peut également intéresser les acquéreurs souhaitant une résidence contemporaine à Málaga Este, avec une terrasse et un solarium comme prolongements réels de l’espace de vie, ainsi que des vues sur la mer annoncées selon le logement.
Le projet est cohérent pour les personnes qui valorisent l’accès à pied aux services de proximité : un commerce est annoncé à environ 5 min de marche, et Playa Las Acacias à environ 13 min à pied.
Les acquéreurs dont la priorité absolue est une adresse directement sur la plage, un trajet très court à pied vers Playa Pedregalejo ou une résidence déjà livrée devraient comparer SAN FEDERICO 5 avec d’autres projets. La livraison est prévue en octobre 2027 et la plage la plus proche n’est pas à quelques pas immédiats.
Points à considérer
- La livraison est prévue en octobre 2027 : ce projet s’adresse donc aux acquéreurs à l’aise avec un calendrier de construction.
- Le projet est proche de la mer, mais il n’est pas présenté comme étant en front de mer. Playa Las Acacias se situe à environ 13 min à pied et Playa Pedregalejo à environ 23 min à pied.
- Les prix annoncés de 1 500 000 € à 2 100 000 € correspondent à une fourchette pour le programme ; les caractéristiques et le prix disponibles doivent être confirmés logement par logement.
- Les vues sur la mer, la plage, le panorama, le jardin ou la piscine sont annoncées pour le projet ; leur portée précise peut différer selon la maison et son implantation.
- Notre jugement est que les grands volumes, les espaces extérieurs privés et le garage constituent les principaux atouts du projet, mais ils s’accompagnent d’un positionnement budgétaire haut de gamme.
Comparer dans Málaga Este
Dans Málaga Este, SAN FEDERICO 5 se distingue par des logements de 253 à 344 m² bâtis, une piscine et un jardin privés, un garage et des terrasses pouvant atteindre 136 m². Ces critères méritent d’être mis en regard de la proximité à la plage, du budget et de la date de livraison recherchés.
MIRAMAR 45 est également situé à Málaga Este, à environ 2,5 km, avec un prix affiché à partir de 1 750 000 €. PORTUGAL 2 se situe à environ 0,4 km, avec un prix affiché de 1 445 000 €. RAMAL DE MONTE SANCHA 8 est à environ 3 km, avec un prix affiché de 2 700 000 €.
Une comparaison utile doit porter sur la typologie exacte, les surfaces, le niveau d’intimité extérieure, les vues possibles et les conditions de livraison, plutôt que sur le seul prix d’appel.
En résumé
- Programme neuf à Málaga Este, avec livraison prévue en octobre 2027.
- Maisons de 3 à 4 chambres et de 3 à 4 salles de bains.
- Surfaces bâties de 253 à 344 m² et terrasses de 39 à 136 m².
- Piscine, jardin, terrasse, solarium et garage privés.
- Playa Las Acacias à 991 m, environ 13 min à pied.
- Prix annoncés de 1 500 000 € à 2 100 000 €.
Détails du projet
Localisation de SAN FEDERICO 5
Le projet est situé à Málaga Este, à proximité des commerces, des écoles, de la mer et de la marina. La carte permet de situer le programme par rapport aux plages, services quotidiens et principaux itinéraires.
Questions fréquentes sur SAN FEDERICO 5
Quels types de biens sont proposés à SAN FEDERICO 5 ?
Le projet propose les typologies Maison et Maison de ville. Les logements annoncés disposent de 3 à 4 chambres et de 3 à 4 salles de bains, avec terrasse privée, piscine privée, jardin privé et garage privé.
SAN FEDERICO 5 est-il un programme neuf ?
Oui. SAN FEDERICO 5 est un programme de construction neuve. La livraison est prévue en octobre 2027.
Quelle plage peut-on rejoindre à pied depuis SAN FEDERICO 5 ?
Playa Las Acacias se trouve à 991 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden.
Quels espaces extérieurs et équipements sont prévus ?
Chaque logement comprend une terrasse privée, un solarium, une piscine privée, un jardin privé et un garage privé. Le projet annonce aussi des placards intégrés, un espace de rangement, une domotique et un interphone.
Quelles sont les surfaces et les prix annoncés ?
Les surfaces bâties vont de 253 à 344 m², les terrasses de 39 à 136 m² et les parcelles de 14 à 112 m². Les prix annoncés pour le programme vont de 1 500 000 € à 2 100 000 €.
Pourquoi SAN FEDERICO 5 est-il présenté comme étant à distance de marche de la plage à Málaga Este ?
Playa Las Acacias se trouve à 991 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
