SAN FEDERICO 5 — új építésű sorházak sétatávolságra a strandtól, privát medencékkel Málaga Estében, Málagában
A SAN FEDERICO 5 aktuális Resales Online-árlistáján hét elérhető sorházi otthon szerepel Málaga Estében, három vagy négy hálószobával. Az irányárak 1 570 000 € és 1 950 000 € között vannak.
Összefoglaló
- A SAN FEDERICO 5 új építésű sorházakat kínál sétatávolságra a strandtól, privát medencékkel Málaga Estében, Málagában.
- San Federico 5: 7 elérhető ingatlan Málagában a Resales Online szerint.
- Ár: €1 570 000 – €1 950 000.
- Elrendezés: 3 és 4 hálószoba, 3–4 fürdőszoba és 253,82 m²–344,20 m² beépített terület.
- Teraszok: 39,74 m²–136,25 m².
- Kert vagy telek (nem megerősített): 14,05 m²–112,74 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-24.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2027.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 4 825 €, a 7 elérhető ingatlanból 7 alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Málaga Estében, Málagában a SAN FEDERICO 5 új építésű sorházakat jelent, amelyek a strandtól sétatávolságra vannak és privát medencékkel rendelkeznek.
A SAN FEDERICO 5 esetében a legnagyobb alapterület nem jelent automatikusan több szobát. Az 5-4 otthon 253,82 m² beépített alapterülettel és négy hálószobával rendelkezik, míg az 5-5 alapterülete 344,20 m², hálószobáinak száma három. Hasonlítsa össze az alaprajzokon a helyiségek méretét, a szinteket és az íróasztal helyét. A természetes fényt, a tárolási lehetőségeket és a videóhívásokhoz szükséges csendet a kiválasztott otthonban kell ellenőrizni.
A 253,82–344,20 m² beépített alapterület, 3–4 hálószoba és 3–4 fürdőszoba elsősorban abban ad szabadságot, hogyan szeretné felosztani a napjait. Az árak 1 570 000 € és 1 950 000 € között alakulnak, a beépített négyzetméterenkénti ár mediánja 5 139 €. 7 elérhető otthonnal lehet összehasonlítani; használja ezt a lehetőséget, hogy megtalálja azt az otthont, amely a mindennapokban a legjobban működik.
A dokumentált útvonal a Playa Las Acacias strandhoz 991 méter, körülbelül 13 perc gyalog; autóval 1310 méter, körülbelül 5 perc. A helyszínen ellenőrizze, hogy a megközelítés és az átkelők megfelelnek-e a mindennapi használatnak. Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A SAN FEDERICO 5 új építésű sorházakat foglal magában sétatávolságra a strandtól, privát medencékkel Málaga Estében, Málagában. Az otthonok több szinten helyezkednek el, és privát teraszokkal, valamint szoláriummal is rendelkeznek.
A SAN FEDERICO 5 új építésű, több szinten elrendezett otthonokat kínál Málaga Este városi és tengerközeli környezetében.
A projekt egyik meghatározó eleme a belső és külső terek kapcsolata. A privát teraszok, a szolárium és a nagyvonalú helyiségek olyan elrendezést támogatnak, amelyben a mindennapi élet több szint között oszlik meg. A forrás szerint a teraszokról a tenger a napi látvány része lehet.
A magánéletet a saját kert és a privát medence erősíti, miközben minden otthonhoz garázs és privát parkolási lehetőség tartozik. Beépített gardróbok, tároló, kaputelefon és otthonautomatizálási rendszer is szerepel a felszereltségben.
Az anyaghasználat és a műszaki tartalom a magasabb árkategóriához illeszkedik: a leírás Porcelanosa márkájú felületeket említ, továbbá használati melegvízhez kialakított aerotermikus rendszert, klimatizálást és villamosenergia-termelést segítő fotovoltaikus rendszert. A megadott leírás szerint ez utóbbi az áramfogyasztásban akár 60%-os megtakarítást is eredményezhet. A tényleges megtakarítás a használattól és az üzemeltetési körülményektől függ; ez nem a kiválasztott otthon mért energiafogyasztása.
Mindennapok Málaga Estében
A kiválasztott otthon tájolását és benapozását az alaprajzon ellenőrizze. A több szintes elrendezés lehetőséget ad a közös terek és a nyugodtabb privát helyiségek elkülönítésére; a projektleírás nem igazol konkrét égtájat.
A saját medence, kert és szolárium különösen azok számára lehet vonzó, akik az otthoni szabadtéri időt nem közös létesítményhez, hanem saját térhez kötnék. A teraszok a leírás szerint a tenger felé is megnyílnak.
Szakmai megítélésünk szerint ez inkább tudatosan választott, városi tengerközeli életforma, mint klasszikus üdülőövezeti projekt: a privát külső terek és a nagy alapterület erős előny, míg a strand ténylegesen gyalog elérhető, de nem közvetlenül az ingatlan előtt található.
Belső terek és privát szabadtéri zónák
A lakóterek kialakítását a tágasság, a természetes fény és a környezettel való kapcsolat vezérli. A több szintre szervezett alaprajzok nagyobb helyiségeket és funkcionális elválasztást ígérnek.
A mindennapi kényelmet a beépített gardróbok, a tárolóhelyiség, az otthonautomatizálás, a garázs és a privát parkolás egészíti ki.
Ingatlantípusok
Sorház
- Ingatlanok az árlistában
- 7
- Ár
- €1 570 000 – €1 950 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 3–4
- Beépített terület
- 253,82 m²–344,20 m²
- Terasz
- 39,74 m²–136,25 m²
- Kert/telek
- 14,05 m²–112,74 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Élet Málaga Estében
A SAN FEDERICO 5 Málaga Este városi, tengerközeli részén helyezkedik el, üzletek, iskolák, kikötő és a tenger közelében. Ez a környezet a hétköznapi szolgáltatások és a part közötti egyensúlyt kínálja.
Regionális kapcsolatok
A SAN FEDERICO 5 projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 20,4 km-re található, a számított menetidő mintegy 17 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Közeli strandok
Playa Pedregalejo 1,7 km · 23 perc gyalog; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Közeli éttermek
Hacienda Paredes Gourmet Lounge 765 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 912 m · 2 perc autóval. Pollos asados 797 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 6 perc autóval. Restaurante El Gaucho I 982 m · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 5 perc autóval. Hamburguesería Mafalda 895 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 5 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Francisco López Fernández 303 m · 5 perc gyalog; alternatívaként autóval: 303 m · 1 perc autóval. Ultramarinos Toñi 509 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 509 m · 2 perc autóval. Alieco El Palo 835 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 6 perc autóval. Frutería La Andaluza 797 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 6 perc autóval.
Közeli golfpályák
Real Guadalhorce Club de Golf 24,2 km · 22 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a SAN FEDERICO 5?
Szakmai megítélésünk szerint a projekt elsősorban családoknak vagy több teret igénylő vevőknek lehet jó választás, akik 3–4 hálószobát, több szintet és különálló privát kültéri zónákat keresnek.
Erős lehetőség azoknak is, akik Málaga Este városi infrastruktúráját szeretnék a tengerközeli életformával együtt élvezni, és értékelik, hogy egy közeli bolt rövid sétával elérhető.
A privát medence, kert, garázs, napelemes villamosenergia-rendszer és aerotermikus melegvíz-rendszer azok számára jelenthet külön értéket, akik a kényelmet és a műszaki tartalmat egyaránt fontosnak tartják.
Azoknak érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk, akik közvetlen tengerparti elhelyezkedést, közös üdülőjellegű szolgáltatásokat vagy kisebb, egyszerűbben fenntartható lakóteret keresnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A strand gyalog elérhető, de Playa Las Acacias hozzávetőleg 13 perc sétára van; a projekt nem közvetlenül a parton helyezkedik el.
- A több szintes elrendezés sokak számára előny, ugyanakkor nem feltétlenül ideális annak, aki egyszintes lakhatást keres.
A SAN FEDERICO 5 fő pontjai
- Új építésű Ház és Sorház otthonok Málaga Estében
- Privát medence, privát kert, szolárium, garázs és privát parkolás
- Tengerre, strandra, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátás
Projektadatok
Elhelyezkedés
A SAN FEDERICO 5 Málaga Estében található, városi, tengerközeli környezetben, üzletek, iskolák, kikötő és strandok közelében.
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Mit érdemes figyelembe venni, amikor otthont választ a SAN FEDERICO 5-ben?
A SAN FEDERICO 5 új építésű sorházakat kínál sétatávolságra a strandtól, privát medencékkel Málaga Estében, Málagában. A Playa Las Acacias strandhoz vezető dokumentált útvonal gyalog körülbelül 13 perc.
Hány ingatlan érhető még el San Federico 5-ban?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint 7 ingatlan érhető el San Federico 5-ban, 1 570 000 € és 1 950 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés San Federico 5 projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 881 € és 7 289 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 5-5 jelzésű ingatlan (1 680 000 €, 344,20 m² beépített terület) és 5-4 jelzésű ingatlan (1 850 000 €, 253,82 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 39,74 m² és 136,25 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Gyalog elérhető a strand?
A dokumentált útvonal a Playa Las Acacias strandhoz 991 méter, körülbelül 13 perc gyalog; autóval 1310 méter, körülbelül 5 perc. A helyszínen ellenőrizze, hogy a megközelítés és az átkelők megfelelnek-e a mindennapi használatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy gyorsan áttekintse a SAN FEDERICO 5 fő adatait és a felmerülő kérdéseit.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.