Röviden — SAN FEDERICO 5 — új építésű sorházak sétatávolságra a strandtól Málaga Estében
A SAN FEDERICO 5 — új építésű sorházak sétatávolságra a strandtól Málaga Estében 3–4 hálószobás, privát medencés és garázsos otthonokat kínál. Playa Las Acacias körülbelül 13 perc sétára található, a projekt ára 1 500 000 EUR-tól indul.
Projektelemzés
A SAN FEDERICO 5 új építésű, több szinten elrendezett otthonokat kínál Málaga Este városi és tengerközeli környezetében. A kínálatban 3–4 hálószobás és 3–4 fürdőszobás Ház és Sorház ingatlanok szerepelnek, 253–344 m² beépített területtel.
A projekt egyik meghatározó eleme a belső és külső terek kapcsolata. A privát teraszok, a szolárium és a nagyvonalú helyiségek olyan elrendezést támogatnak, amelyben a mindennapi élet több szint között oszlik meg. A forrás szerint a teraszokról a tenger a napi látvány része lehet.
A magánéletet a saját kert és a privát medence erősíti, miközben minden otthonhoz garázs és privát parkolási lehetőség tartozik. Beépített gardróbok, tároló, kaputelefon és otthonautomatizálási rendszer is szerepel a felszereltségben.
Az anyaghasználat és a műszaki tartalom a magasabb árkategóriához illeszkedik: a leírás Porcelanosa márkájú felületeket említ, továbbá használati melegvízhez kialakított aerotermikus rendszert, klimatizálást és villamosenergia-termelést segítő fotovoltaikus rendszert. A megadott leírás szerint ez utóbbi az áramfogyasztásban akár 60%-os megtakarítást is eredményezhet.
Mindennapok Málaga Estében
A délkeleti tájolás a reggeli fény és a teraszos élet ritmusát helyezi előtérbe. A több szintes elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a közös terek és a nyugodtabb privát helyiségek elkülönüljenek egymástól.
A saját medence, kert és szolárium különösen azok számára lehet vonzó, akik az otthoni szabadtéri időt nem közös létesítményhez, hanem saját térhez kötnék. A teraszok a leírás szerint a tenger felé is megnyílnak.
A környék praktikus napi kapcsolatokat is ad: Francisco López Fernández üzlete 303 m-re, körülbelül 5 perc sétára van. Így a kisebb bevásárlásokhoz nem feltétlenül szükséges autóba ülni.
Szakmai megítélésünk szerint ez inkább tudatosan választott, városi tengerközeli életforma, mint klasszikus üdülőövezeti projekt: a privát külső terek és a nagy alapterület erős előny, míg a strand ténylegesen gyalog elérhető, de nem közvetlenül az ingatlan előtt található.
Belső terek és privát szabadtéri zónák
A lakóterek kialakítását a tágasság, a természetes fény és a környezettel való kapcsolat vezérli. A több szintre szervezett alaprajzok nagyobb helyiségeket és funkcionális elválasztást ígérnek.
A 39–136 m²-es teraszok, a szolárium, a privát kert és a privát medence együtt többféle kültéri használatot tesznek lehetővé. A megadott kilátások között tengerre, strandra, panorámára, kertre és medencére nyíló nézet is szerepel.
A mindennapi kényelmet a beépített gardróbok, a tárolóhelyiség, az otthonautomatizálás, a garázs és a privát parkolás egészíti ki.
Ingatlantípusok
Árak és projektadatok
A SAN FEDERICO 5 projektár-tartománya 1 500 000 és 2 100 000 EUR között van. Ez a projekt teljes kínálatára megadott árkategória.
Az ingatlanok 3–4 hálószobával, 3–4 fürdőszobával és 253–344 m² beépített területtel rendelkeznek. A teraszok mérete 39–136 m² között alakul, a telekterület pedig 14–112 m².
A tájolás délkeleti, a várható befejezés időpontja 2027. október.
Élet Málaga Estében
A SAN FEDERICO 5 Málaga Este városi, tengerközeli részén helyezkedik el, üzletek, iskolák, kikötő és a tenger közelében. Ez a környezet a hétköznapi szolgáltatások és a part közötti egyensúlyt kínálja.
Playa Las Acacias 991 m-re, körülbelül 13 perc sétára található; autóval 1,3 km, hozzávetőleg 5 perc. Playa Pedregalejo 1,7 km-re van, mintegy 23 perc gyalog vagy 2,1 km és körülbelül 5 perc autóval.
A közelben a napi ügyintézéshez és étkezéshez is vannak lehetőségek: a Francisco López Fernández üzlet 303 m-re, körülbelül 5 perc sétára, a Hacienda Paredes Gourmet Lounge pedig 765 m-re, mintegy 13 perc sétára érhető el.
Regionális kapcsolatok
Málaga-Costa del Sol Airport 21,2 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 19 perc autóval.
Stranden vanuit SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo 1,7 km · 23 min lopen; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restaurants rond SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge 765 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 912 m · 2 min rijden. Pollos asados 797 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden. Restaurante El Gaucho I 982 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. Hamburguesería Mafalda 895 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Francisco López Fernández 303 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 303 m · 1 min rijden. Ultramarinos Toñi 509 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 509 m · 2 min rijden. Alieco El Palo 835 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 6 min rijden. Frutería La Andaluza 797 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf 24,2 km · 22 min rijden.
Kinek lehet jó választás a SAN FEDERICO 5?
Szakmai megítélésünk szerint a projekt elsősorban családoknak vagy több teret igénylő vevőknek lehet jó választás, akik 3–4 hálószobát, több szintet és különálló privát kültéri zónákat keresnek.
Erős lehetőség azoknak is, akik Málaga Este városi infrastruktúráját szeretnék a tengerközeli életformával együtt élvezni, és értékelik, hogy egy közeli bolt rövid sétával elérhető.
A privát medence, kert, garázs, napelemes villamosenergia-rendszer és aerotermikus melegvíz-rendszer azok számára jelenthet külön értéket, akik a kényelmet és a műszaki tartalmat egyaránt fontosnak tartják.
Azoknak érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk, akik közvetlen tengerparti elhelyezkedést, közös üdülőjellegű szolgáltatásokat vagy kisebb, egyszerűbben fenntartható lakóteret keresnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A strand gyalog elérhető, de Playa Las Acacias hozzávetőleg 13 perc sétára van; a projekt nem közvetlenül a parton helyezkedik el.
- A 1 500 000–2 100 000 EUR közötti árkategória prémium pozicionálást tükröz, ezért a költségvetést a nagyobb alapterülettel és a privát felszereltséggel együtt érdemes mérlegelni.
- A több szintes elrendezés sokak számára előny, ugyanakkor nem feltétlenül ideális annak, aki egyszintes lakhatást keres.
- A várható befejezés 2027. október, ezért a vásárlási döntésnél az időzítést is figyelembe kell venni.
Összehasonlítás Málaga Este környékén
A SAN FEDERICO 5 a nagyobb, privát szabadtéri terekkel rendelkező új építésű Ház és Sorház lehetőségek közé tartozik Málaga Estében. Fő megkülönböztető elemei a saját medence, kert, szolárium, garázs és a leírásban szereplő tengerre néző teraszok.
A környéken a strandok és mindennapi szolgáltatások elérhetősége eltérő lehet projektenként. Ennél a projektnél Playa Las Acacias mintegy 13 perc gyalog, míg a napi bevásárlást szolgáló Francisco López Fernández üzlet körülbelül 5 perc séta.
Érdemes összevetni az alaprajzokat, a teraszméreteket, a konkrét kilátást és a várható átadási időt azokkal a projektekkel, amelyek hasonló költségvetésben és Málaga Este területén elérhetők.
A SAN FEDERICO 5 fő pontjai
- Új építésű Ház és Sorház otthonok Málaga Estében
- 3–4 hálószoba és 3–4 fürdőszoba
- 253–344 m² beépített terület és 39–136 m² teraszok
- Privát medence, privát kert, szolárium, garázs és privát parkolás
- Tengerre, strandra, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátás
- Playa Las Acacias: 991 m · körülbelül 13 perc séta
- Árak: 1 500 000–2 100 000 EUR · Várható befejezés: 2027. október
Projektadatok
Elhelyezkedés
A SAN FEDERICO 5 Málaga Estében található, városi, tengerközeli környezetben, üzletek, iskolák, kikötő és strandok közelében.
SAN FEDERICO 5 — új építésű sorházak sétatávolságra a strandtól Málaga Estében ? k?rny?kfot?: M?laga Este
Gyakori kérdések
Milyen ingatlantípusok érhetők el a SAN FEDERICO 5-ben?
A projektben Ház és Sorház ingatlantípusok szerepelnek. Mindkét típusnál 3–4 hálószoba, 3–4 fürdőszoba, privát medence, saját kert, terasz, szolárium, garázs és privát parkolás szerepel a megadott jellemzők között.
Valóban sétatávolságra van a strand a SAN FEDERICO 5-től?
Playa Las Acacias 991 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden.
Van privát medence és kert az otthonoknál?
Igen. A megadott felszereltség szerint minden otthonhoz privát medence és privát kert tartozik. Emellett privát terasz és szolárium is szerepel a projekt jellemzői között.
Milyen kilátások várhatók a SAN FEDERICO 5-ben?
A megadott kilátások között tengerre, strandra, panorámára, kertre és medencére nyíló nézet szerepel. A projektleírás külön is említi, hogy a privát teraszokról a tenger a mindennapi látvány része lehet.
Milyen műszaki és kényelmi felszereltség szerepel a projektben?
A projektleírás aerotermikus használatimelegvíz-rendszert, klimatizálást és villamosenergia-termelést segítő fotovoltaikus rendszert említ. A felszereltséghez beépített gardróbok, tároló, otthonautomatizálás, kaputelefon, garázs és privát parkolás is tartozik.
Mennyi a SAN FEDERICO 5 ára és mikorra várható a befejezés?
A projekt árkategóriája 1 500 000 és 2 100 000 EUR között van. A várható befejezés 2027. október.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy gyorsan áttekintse a SAN FEDERICO 5 fő adatait és a felmerülő kérdéseit.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
