Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű lakások összehasonlítása Benalmádenában, gyalog elérhető stranddal, 1 000 000–1 500 000 € között

A MACAN BEACH RESIDENCES, MARINA GOLDEN BAY és CASATALAYA RESIDENCES egyaránt érintett ebben a keresési ársávban, de eltérő módon. A MACAN teljes aktuális ártartománya a sávon belül van. A MARINA kínálata 1 750 000 €-ig terjed, és közel fekszik Puerto Marinához. A CASATALAYA felső határa 1 350 000 €; Torremuelle-ben 138–206 m² beépített alapterületű lakásokat, kerttel vagy telekkel rendelkező lehetőségeket, fűtött beltéri medencét és edzőtermet kínál.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Röviden

Három új építésű projekt Benalmádenában, eltérő strandtávolságokkal

Ez nem rangsor. A MACAN teljes aktuális ártartománya beleesik a keresési sávba, míg a MARINA és a CASATALAYA esetében annak csak egy része. Egy lakás, penthouse vagy duplex penthouse alaprajza, kültéri tere és ára jelentősen eltérhet. Ezért nem állítunk össze különböző otthonok szélső értékeiből egy nem létező ingatlant.

€750 000 – €1 750 000projektár-tartományok
90,15 m²–206,00 m²beépített terület
21,25 m²–72,40 m²teraszterület
0,4 km–0,6 kmfontos gyalogos útvonalak

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

Macan Beach Residences

Macan Beach Residences teraszán nemcsak a szélességet érdemes figyelni, hanem azt is, honnan lehet belátni a térbe, és hol érezheti magát valóban felszabadultan. Ez személyesebbé teszi ezeket a Benalmádenában területén található lakásokat, mint egyetlen jól sikerült fotó: a tolóajtó melletti reggeli csak akkor kellemes, ha a kültéri tér egy átlagos reggelen is jól működik.

A kínálati ár 1 040 000 € és 1 145 000 € között mozog, 7 268 € beépített m²-enkénti értékkel. A lakások beépített alapterülete 136,28–165,85 m², 3–4 hálószobával és 2 fürdőszobával; érdemes megnézni, hogyan illeszkedik az alaprajz a saját mindennapjaihoz. 2 elérhető lakás átláthatóvá teszi az összehasonlítást, de kevés hibalehetőséget hagy.

Benalmádenában területén 29%-kal 4 952 € súlyozott m²-enkénti értéke felett lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztást, a kilátást és a szolgáltatásokat különösen kritikusan kell vizsgálni. Ha fontos a strand hangulata, ez kézzelfogható előny: sétára van, az autóút pedig. Így a tenger felé tett hétköznapi séta természetes része lehet a napnak.

a megadott átadás a tervben várakozási időt cserél választási lehetőségre, de több bizonytalanságra is.

Marina Golden Bay

A hallban érdemes egy pillanatra megállni: beszűrődik-e az utca, a folyosó vagy a szomszédok zaja, és utána elég nyugodtnak érződik-e az otthon ahhoz, hogy maga mögött hagyja a cipőket, táskákat és a zsúfolt napot? Marina Golden Bay Benalmádenában területén nemcsak az új építés kényelméről szól, hanem a parkoló, a konyha és a nappali közötti praktikus útvonalakról is.

Az árak 998 000 € és 1 750 000 € között mozognak, 90,15–125,25 m² beépített területtel, 2–3 hálószobával és 2–4 fürdőszobával. Az említett 11 078 € épített négyzetméterenként segít elhelyezni az árszintet a kivitelezés és a térérzet fényében. Mivel 5 lakás elérhető, lakásonként egymás mellé tenném a teraszt, a kilátást, a tájolást és a privát szférát. Benalmádenában területén 93%-kal a 4 952 € súlyozott m²-enkénti medián felett nem elég csak a brosúrát nézni. Ez a különbség lakásonként konkrét magyarázatot igényel.

A part elég közel van ahhoz, hogy egy spontán kimozdulás is beleférjen, ne kelljen külön programot szervezni. A strand itt nemcsak jól hangzik, hanem praktikus is: sétára és autóútra van. a megadott átadás átadással részben jövőérzetet vásárol; az ütemezést és a bankgaranciát szigorúan ellenőrizni kell.

Casatalaya Residences

Dobozok között mérőszalaggal hamar kiderül, mely bútorok illenének ide, és mely méreteknek kell majd pontosan stimmelniük. Casatalaya Residences így nem elvont tervként hat, hanem olyan helyként, amelynek első estéjét már gondolatban be lehet rendezni. 750 000 € és 1 350 000 € között Benalmádenában területén található lakások közül választhat, 138,90–206,00 m² beépített alapterülettel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával.

A 10 lakásból álló kínálat választást ad, de az opciók közötti eltévedés kockázatát is. Érdemes egymás mellé tenni a dokumentumokat, és átgondolni, hogyan működjön a napi indulás, a hazaérkezés és az élettér; éppen az alaprajz dönti el, hogy a kiválasztott bútorok később magától értetődően állnak-e majd a helyükön. A kínálati ár 6 590 € beépített m²-enként.

Benalmádenában területén az összehasonlítási csoport 4 952 € súlyozott m²-enkénti mediánon áll. Ez a projekt 16%-kal magasabban van; ezt tenném elsőként az egységválasztás mellé. A a megadott átadás átadás időt ad az álmodozásra, de okot is arra, hogy a garanciák tekintetében éber maradjon.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik mindennapi ritmus áll közel Önhöz?

01

561 m gyalog a Playa Malibu Palace strandig · 16 otthon

Butikprojekt három- és négy hálószobás otthonokkal

Butikprojekt három- és négy hálószobás otthonokkal: Arsav €1 040 000 – €1 145 000, Beepitett terulet 136,28 m²–165,85 m², Terasz 38,99 m²–44,21 m².

Olvassa el a teljes projektbemutatót ↓
02

578 m gyalog a Playa de Fuente Salud strandig · Puerto Marina

Puerto Marina közelében, gyalog elérhető stranddal és üzletekkel

Puerto Marina közelében, gyalog elérhető stranddal és üzletekkel: Arsav €998 000 – €1 750 000, Beepitett terulet 90,15 m²–125,25 m², Terasz 21,25 m²–40,25 m².

Olvassa el a teljes projektbemutatót ↓
03

1 354 m gyalog a Playa de Torremuelle strandig · kert, fűtött beltéri medence és edzőterem

Nagyobb beépített alapterület, kerttel kapcsolatos lehetőségek és közös szolgáltatások

Nagyobb beépített alapterület, kerttel kapcsolatos lehetőségek és közös szolgáltatások: Arsav €750 000 – €1 350 000, Beepitett terulet 138,90 m²–206,00 m², Terasz 22,80 m²–72,40 m².

Olvassa el a teljes projektbemutatót ↓

A projektek ártartományai egymás mellett

Új építésű lakások Benalmádena 1 000 000–1 500 000 € között: a projekt ártartománya még nem egy konkrét otthon

Nem azt, hogy minden otthon ebbe a sávba tartozik. Ezért a teljes dinamikus projekt-ártartományt mutatjuk, és külön kezeljük az ingatlantípust, a háló- és fürdőszobák számát, a beépített alapterületet, a külön megadott belső alapterületet, a teraszt és a kertet.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
MACAN BEACH RESIDENCES Benalmádena Resales Online · 19-08-2026 €1 040 000 – €1 145 000Ártartomány lakás 3–4 / 2 136,28 m²–165,85 m² 38,99 m²–44,21 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve
MARINA GOLDEN BAY Benalmádena Resales Online · 20-08-2026 €998 000 – €1 750 000Ártartomány lakás 2–3 / 2–4 90,15 m²–125,25 m² 21,25 m²–40,25 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve
CASATALAYA RESIDENCES Benalmádena Resales Online · 20-08-2026 €750 000 – €1 350 000Ártartomány lakás 3 / 2 138,90 m²–206,00 m² 22,80 m²–72,40 m² 4,10 m²–102,50 m² Nincs megerősítve

Google Maps · pontos projektkoordináták · külön útvonalak

MACAN BEACH RESIDENCES, MARINA GOLDEN BAY és CASATALAYA egy interaktív térképen

A térkép minden projektet az ellenőrzött koordinátáin jelöl, a pontok között pedig szándékosan nem rajzol cikkcakkos összekötő útvonalat. Mellette projektenként külön Google-útvonal található egy megnevezett szupermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfpályához és a Málaga-Costa del Sol Repülőtérhoz. A „strand gyalogosan elérhető” jelöléshez a kiválasztáskor legfeljebb 1 500 méteres és legfeljebb 25 perces, Google által számított gyalogos útvonal szükséges. Szintkülönbséget csak akkor tüntetünk fel, ha azt előzetesen rögzítettük és ellenőriztük.

1MACAN BEACH RESIDENCES2MARINA GOLDEN BAY3CASATALAYA RESIDENCES Három ellenőrzött Benalmádena projekt helyszínének áttekintő térképe számozott jelölésekkel
Ha az interaktív Google-térkép nem töltődik be, a helyi térképkép továbbra is látható marad.
1

MACAN BEACH RESIDENCES

Benalmádena

  • Szupermarket Mercadona · 878 m · 13 perc gyalog.
  • Étterem Malibu Beach Bar · 550 m · 8 perc gyalog.
  • Strand Playa Malibu Palace · 561 m · 8 perc gyalog.
  • Golf Golf Torrequebrada · 5,1 km · 11 perc autóval.
  • Málagai repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 24,2 km · 29 perc autóval.
Pontos projekthelyszín megnyitása a Google Mapsben ↗
2

MARINA GOLDEN BAY

Benalmádena

  • Szupermarket Supercor Expres · 170 m · 2 perc gyalog.
  • Étterem The Victory Corner · 368 m · 5 perc gyalog.
  • Strand Playa de Fuente Salud · 578 m · 8 perc gyalog.
  • Golf Golf Torrequebrada · 5,3 km · 12 perc autóval.
  • Málagai repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 10,1 km · 20 perc autóval.
Pontos projekthelyszín megnyitása a Google Mapsben ↗
3

CASATALAYA RESIDENCES

Benalmádena

  • Szupermarket Arkwrights Szupermarket Benalmadena · 839 m · 12 perc gyalog.
  • Étterem Blankko Restaurant & Lounge Bar · 809 m · 11 perc gyalog.
  • Strand Playa de Torremuelle · 1 354 m · 19 perc gyalog.
  • Golf Golf Torrequebrada · 4,5 km · 10 perc autóval.
  • Málagai repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 24 km · 29 perc autóval.
Pontos projekthelyszín megnyitása a Google Mapsben ↗

Ár és befektetési szempontok

Hozamot nem jósolunk, de áttekintjük a későbbi használat szempontjából fontos különbségeket

Egy kikötő közeli cím, egy 16 lakásos butikprojekt, fűtött beltéri medence vagy tengerre néző kategória önmagában nem garantál értéknövekedést. Ezek a jellemzők ugyanakkor alakítják a mindennapok kényelmét, és később más-más vevőnek lehetnek fontosak.

  • MACAN BEACH RESIDENCES: Itt a legrövidebb a három mért strandútvonal közül; három- és négy hálószobás lakások szerepelnek, a teljes aktuális projektár-tartomány pedig belefér a keresési keretbe. A tájolást és a lakástípust az adott ingatlannál ellenőrizze.
  • MARINA GOLDEN BAY: Puerto Marina, az üzletek és a strand gyalog is elérhetők, miközben a három projekt közül itt a legszélesebb az aktuális projektár-tartomány. A kiválasztott, 1 000 000 €–1 500 000 € közötti keresési sávba ebből csak a középső rész esik.
  • CASATALAYA RESIDENCES: 138–206 m² beépített alapterület, kerttel vagy telekrésszel rendelkező lakások, fűtött beltéri medence és edzőterem. A három projekt közül innen vezet a leghosszabb gyalogos út a strandhoz. A kiválasztott lakás comunidad-költségét, vagyis a társasházi közös költséget még be kell kérni.
  • Mindhárom projektnél: vesse össze az adott emeletet, a tájolást, a kilátás irányát, a zajviszonyokat, az energetikai adatokat, a bérbeadási szabályokat, a comunidad, azaz a társasházi közös költség díját és az alaprajzot.

Források és ellenőrzési módszer

Így ellenőrizzük az árat, fejlesztőt, tájolást és útvonalakat

A Resales Online adja a dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból a projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és kínálat
Naponta újra ellenőrizendő a Resales Online rendszerben.
Nincs adatkeverés
Az ár, m², kép, tájolás és útvonal projektenként külön marad.
Fejlesztő
Nincs kimenő fejlesztői link; az identitást külön ellenőrizzük.
Kézi végellenőrzés
Az identitást, nyelvet, sémát, képeket és célpontokat együtt ellenőrizzük.
Olvassa el a teljes ellenőrzési módszert →

A vételár nem azonos a havi kiadásokkal

A rendszeres költségekre is kérdezzen rá

Aktuális költségvetés nélkül nem adunk meg havi összeget.

Comunidad
A kiválasztott lakás társasházi közös költsége.
Tartalékalap
Az alap egyenlege és a tervezett munkák.
Rendkívüli hozzájárulások
A megtárgyalt vagy jóváhagyott derramák.
Helyi terhek
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Casatalaya jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €750 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Casatalaya: 206,00 m²-ig megy fel. Összevetésként: Macan Beach: 136,28 m²–165,85 m²; Marina Golden Bay: 90,15 m²–125,25 m²; Casatalaya: 138,90 m²–206,00 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Casatalaya mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 72,40 m². A projektek tartományai: Macan Beach: 38,99 m²–44,21 m²; Marina Golden Bay: 21,25 m²–40,25 m²; Casatalaya: 22,80 m²–72,40 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Casatalaya a legalacsonyabb: 6 590 €. Az összehasonlítás mediánjai: Macan Beach: 7 268 €; Marina Golden Bay: 11 078 €; Casatalaya: 6 590 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Macan Beach: 3–4 / 2; Marina Golden Bay: 2–3 / 2–4; Casatalaya: 3 / 2. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Macan Beach: Strand Playa Malibu Palace · 561 m · 8 perc gyalog; Marina Golden Bay: Strand Playa de Fuente Salud · 578 m · 8 perc gyalog; Casatalaya: Strand Playa de Torremuelle · 1 354 m · 19 perc gyalog. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes vezető ingatlantanácsadója
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte: Hans Beeckman

Vezető ingatlantanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
SzervezetDel Sol Prime Homes

Személyre szabott ingatlantanácsadás a Costa del Solon, ellenőrzött projektadatokra építve.

Fordítás és lokalizáció: a Del Sol Prime Homes többnyelvű szerkesztősége; a tényeket és a források szerepét a holland mesterverzióhoz ellenőriztük.

Beszélje meg lehetőségeit

Emma, a Del Sol Prime Homes virtuális ingatlanasszisztense

Kérdezze Emmát erről az összehasonlításról

Fedezze fel, melyik projekt illik leginkább az Ön költségvetéséhez, szabadtéri igényeihez és mindennapi ritmusához.

Inkább WhatsApp-üzenetben egyeztetne személyesen?

Kérje tanácsadónk segítségét az elérhető otthonok ár, emelet, m², terasz és elérhetőség szerinti összevetéséhez.

WhatsApp-üzenet küldése
&