PORTUGAL 2 — új építésű ikerházak sétatávolságra a strandtól, saját kertekkel Málaga Estében, Málaga városában
Déli tájolású, 3 hálószobás és 5 fürdőszobás új építésű otthonok privát kerttel, saját medencével, tengerre, strandra, kertre és medencére nyíló kilátással.
Összefoglaló
- A PORTUGAL 2 új építésű, a strandtól sétatávolságra fekvő, saját kertekkel rendelkező ikerházakat kínál Málaga Estében, Málaga városában.
- Portugal 2: 2 elérhető ingatlan Málagában a Resales Online szerint.
- Ár: €1 445 000 – €1 470 000.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 5 fürdőszoba és 259,59 m²–265,24 m² beépített terület.
- Teraszok: 39,91 m²–43,81 m².
- Kertterület: 48,53 m²–70,42 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2028.
- Súlyozott négyzetméterár. Medián: 5 144 €.
Hans Beeckman értékelése
Málaga Estében, Málaga városában a PORTUGAL 2 új építésű ikerházait értékelem, sétatávolságra a strandtól és saját kertekkel.
Ebben a Málagábani projektben az igazi próba már odakint kezdődik: húzza fel a papucsát, és nézze meg, van-e kedve csak úgy lesétálni a tengerhez. Sós levegő, homok a talpa alatt, majd a sétányon vezető visszaút – ez itt egy szabad délelőtt természetes része, nem előre megszervezett program. Az út Playa Las Acacias felé elég rövid ahhoz, hogy spontán maradjon: 15 min séta vagy 10 min autózás.
Otthon is meg kell maradnia ennek a könnyed, világos érzésnek. 259,59–265,24 m² beépített területtel, 3 hálószobával és 5 fürdőszobával jut hely egy nyugodt családi reggelhez, valamint a strand utáni lemosakodáshoz is, anélkül hogy egymásra kellene várni. Az ár 1 445 000 € és 1 470 000 € között alakul, projekt szinten 5 165 € beépített m²-enkénti irányértékkel.
2 elérhető lakás átláthatóvá teszi az összehasonlítást, de kevés hibalehetőséget hagy. Portugal 2 ezért azoknak lehet jó választás, akik Málagában területén a tenger közelségét és a mindennapokhoz elegendő otthoni teret keresik. Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2028.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az új építésű ikerházak sétatávolságra vannak a strandtól, és saját kerttel rendelkeznek Málaga Estében, Málaga városában. Minden otthonhoz saját medence és rugalmasan használható alagsori szint tartozik, amely például edzőteremnek, privát moziszobának vagy játéktérnek alakítható ki.
A PORTUGAL 2 egy új építésű, Málaga Este területén elhelyezkedő projekt, ahol Ház és Ikerház típusú otthonok érhetők el.
A földszinten nagy ablakokkal kialakított, világos nappali, modern konyha és vendég-WC szerepel a leírásban. A belső terek középpontjában a természetes fény és a családi együttlétekhez használható nappali áll; a megadott kivitelezési leírás PORCELANOSA márkájú befejezéseket is említ.
A projekt déli tájolású, és a megadott kilátások között a tenger, a strand, a kert és a medence is szerepel. Szakmai megítélésünk szerint ez a kombináció különösen vonzó lehet azoknak, akiknél a kültéri élet, a fény és a tenger közelsége ugyanolyan fontos, mint a nagy belső alapterület.
A házakhoz privát kert és saját medence tartozik. Ez a privát kültéri kialakítás a közös használatú üdülőjellegű szolgáltatások helyett inkább önálló, otthonközpontú mindennapokat támogat.
A leírás szerint minden otthonhoz rugalmasan alakítható alagsori szint is tartozik, amely edzőteremnek, privát moziszobának vagy játéktérnek rendezhető be. Ez nem kész, előre felszerelt funkciók ígérete, hanem egy olyan többlettér, amelyet a vevő saját életviteléhez igazíthat.
A mindennapok ritmusa Málaga Estében
A déli tájolás és a nagy ablakok a világos nappali terek hangsúlyát adják. A projekt leírása alapján a házak elrendezése a közös családi időnek és a beltér–kert kapcsolatának kedvez.
A privát kert, a saját medence és a terasz együtt olyan kültéri zónát teremt, amelyet nem kell más lakókkal megosztani. Ez jól illeszkedhet azokhoz a napokhoz, amikor az otthoni pihenés, egy ebéd a teraszon vagy egy csendes úszás fontosabb, mint a közös létesítmények használata.
A Playa Pedregalejo 1,3 km-re, mintegy 17 perc gyalogos útra van, ezért a strand elérhető egy hosszabb sétával. A projekt nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű; a vonzereje inkább a strandhoz kapcsolódó mindennapi közelség és a saját ház nyújtotta privát tér egyensúlyában áll.
Belső terek, kert és műszaki megoldások
A megadott felszereltség része a beépített szekrény, a privát terasz, a dupla üvegezés, az otthonautomatizálás és a kaputelefon. Nyitott, privát parkolás is rendelkezésre áll.
A házak saját kerttel és privát medencével készülnek. A forrás szerint a külső tér szabadtéri összejövetelekhez is használható, a medence pedig a melegebb málagai napokon kínál közvetlen felfrissülést.
A műszaki leírás használati melegvíz-előállításhoz aerotermikus rendszert, klímaszabályozást és villamosenergia-ellátást segítő fotovoltaikus rendszert említ. A forrás a fotovoltaikus megoldással akár 60%-os villamosenergia-fogyasztási megtakarítást jelez; ez becslés, amely a használattól és az üzemeltetéstől is függhet.
Ingatlantípusok
Ikerházfél
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €1 445 000 – €1 470 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 259,59 m²–265,24 m²
- Terasz
- 39,91 m²–43,81 m²
- Kert
- 48,53 m²–70,42 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Málaga Este
A PORTUGAL 2 Málaga Este városrészében található, Málaga keleti oldalán. A megadott projektjellemzők szerint a környéken üzletek, tengerpart, iskolák, kikötő és közlekedési lehetőségek is elérhetők.
A Playa Pedregalejo 1,3 km-re van, ami körülbelül 17 perc gyalog vagy 2,5 km és 6 perc autóval. Ez a távolság a tengerpart rendszeres elérését reális lehetőséggé teszi, ugyanakkor a ház nem közvetlenül a homokparton helyezkedik el.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A PORTUGAL 2 projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 21,8 km-re található, a számított menetidő mintegy 19 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok
Playa Pedregalejo 1,3 km · 17 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,5 km · 6 perc autóval. Playas del Palo 1,9 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 4,1 km · 10 perc autóval. Playa Las Acacias 1,1 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 4,2 km · 10 perc autóval. Playa Virginia 6,2 km · 10 perc autóval.
Éttermek
Hacienda Paredes Gourmet Lounge 527 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 617 m · 2 perc autóval. Bar la Purísima 658 m · 8 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,8 km · 7 perc autóval. Asador Casa Guille 628 m · 8 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,1 km · 8 perc autóval. Restaurante El Caleño 723 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,3 km · 8 perc autóval.
Mindennapi bevásárlás
Francisco López Fernández 413 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,3 km · 6 perc autóval. María Isabel Durán Ortiz 865 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,9 km · 7 perc autóval. Carrefour Market 820 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,9 km · 8 perc autóval. Ultramarinos Toñi 744 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,4 km · 7 perc autóval.
Golf
Miguel Angel Jimenez Golf Academy 23,3 km · 22 perc autóval. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf 23,7 km · 21 perc autóval. Real Guadalhorce Club de Golf 23,9 km · 22 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
Szakmai megítélésünk szerint a PORTUGAL 2 erős választás lehet olyan vevőknek, akik Málaga Este területén keresnek nagy alapterületű, új építésű Ház vagy Ikerház típust, és értékelik a privát kertet, a saját medencét és a déli tájolást.
A strand 17 percnyi gyalogos távolsága olyan vásárlóknak kedvezhet, akik szívesen sétálnak a tengerpartra, de nem feltétlenül igénylik a közvetlen vízparti címet. A repülőtér 17 perces autóútja a nemzetközi életvitelt is kényelmesebbé teheti.
Azoknak érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk, akik kifejezetten közvetlen strandkapcsolatot, közös wellnesslétesítményeket vagy kész, azonnal birtokba vehető otthont keresnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A Playa Pedregalejo 1,3 km-re, körülbelül 17 perc sétára van; a projekt nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű.
- Az alagsori szint rugalmasan alakítható, de a leírás edzőtermet, moziszobát és játékteret lehetséges használatként említ, nem készre kialakított szolgáltatásként.
- A fotovoltaikus rendszer kapcsán említett, akár 60%-os villamosenergia-megtakarítás forrás szerinti becslés; a tényleges fogyasztás és megtakarítás eltérhet.
A PORTUGAL 2 fő előnyei
- Új építésű Ház és Ikerház típusok Málaga Estében.
- Déli tájolás, valamint tengerre, strandra, kertre és medencére megadott kilátások.
- A Playa Pedregalejo 1,3 km-re, körülbelül 17 perc sétára.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A PORTUGAL 2 Málaga Estében helyezkedik el, strandok, üzletek, iskolák, kikötő és közlekedési kapcsolatok közelében. A pontos helyszín és az egyes elérhető otthonok részletei egyeztetéskor tisztázhatók.
PORTUGAL 2
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26
- PORTUGAL 2
- Playa Pedregalejo
- Playas del Palo
- Playa Las Acacias
- Playa Virginia
- La Machina
- Hacienda Paredes Gourmet Lounge
- Bar la Purísima
- Asador Casa Guille
- Restaurante El Caleño
- ALDI
- Francisco López Fernández
- María Isabel Durán Ortiz
- Carrefour Market
- Ultramarinos Toñi
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
Gyakori kérdések
Mely lehetséges különbségek fontosak a PORTUGAL 2 otthonai között?
A PORTUGAL 2 új építésű, a strandtól sétatávolságra fekvő, saját kertekkel rendelkező ikerházakat kínál Málaga Estében, Málaga városában. A megadott tengerre, strandra, kertre és medencére nyíló kilátást a választott otthon esetében ellenőrizni kell, mert a kilátás otthononként eltérhet.
Hány ingatlan érhető még el Portugal 2-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 2 elérhető ingatlant jelzett a PORTUGAL 2 projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02. Kínálati árak: 1 445 000 €–1 470 000 €.
Gyalog elérhető a strand?
Playa Las Acacias 1,1 km távolságra található Portugal 2-tól, körülbelül 15 perc gyalog. Ez napi használatra reális.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A FORMA DE PAGO dokumentum szerint 5% foglaláskor, 15% a magánszerződés aláírásakor, a foglalástól számított 30 napon belül, 20% havi részletekben az építés során és 60% az okirat aláírásakor fizetendő. A dokumentum minden részletre 10% áfát ír elő. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a lehetőségekről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Kérdezze Emmát, virtuális ingatlanasszisztensünket a PORTUGAL 2-ről, az alaprajzokról, az aktuális elérhetőségről vagy a környék hasonló projektjeiről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a PORTUGAL 2-höz hasonló projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
