Kort svar — PORTUGAL 2 — nybyggede dobbelthuse i gåafstand til stranden i Malaga Este
PORTUGAL 2 — nybyggede dobbelthuse i gåafstand til stranden i Malaga Este er et projekt med to sydvendte boliger med private haver og pools. Playa Pedregalejo ligger 1,3 km væk, cirka 17 minutter til fods, og projektet forventes færdigt i april 2027.
Projektanalyse
PORTUGAL 2 er et lille nybyggeri i Málaga Este med to dobbelthuse. Den begrænsede størrelse er et væsentligt kendetegn: her er der tale om boliger med egen have, privat pool og private udearealer frem for et større kompleks med fælles faciliteter.
Hver bolig har 3 soveværelser og 5 badeværelser samt et bebygget areal på 279–285 m². Terrasserne er oplyst til 39–43 m², og grundarealerne varierer fra 48–70 m². Boligerne er sydvendte, hvilket er en klar fordel for købere, der prioriterer sol på de private udendørsarealer.
Indretningen omfatter en lys opholdszone med store vinduespartier, moderne køkken og gæstetoilet på hovedetagen. Kildematerialet fremhæver overflader fra PORCELANOSA. Der er desuden et fleksibelt kælderareal, som kan indrettes efter ejerens behov, eksempelvis som træningsrum, privat biografrum eller aktivitetsrum.
Projektets tekniske specifikation omfatter aerotermisk anlæg til varmt brugsvand, klimastyring, solcelleanlæg til elforbrug, hjemmeautomatisering, termoruder og indbyggede skabe. Ifølge projektbeskrivelsen kan solcelleanlægget give besparelser på op til 60 % af elforbruget; den konkrete besparelse vil naturligt afhænge af brug og drift.
Den professionelle vurdering er, at PORTUGAL 2 især skiller sig ud ved kombinationen af et lavt antal boliger, selvstændige private faciliteter og en bynær beliggenhed i Málaga Este. Det er ikke et valg for køberen, der søger fælles , fitness eller resortmiljø, men snarere for den, der ønsker et moderne Hus med en mere privat hverdagsramme.
Hverdagen i boligen
Sydorienteringen, de store vinduer og den private terrasse giver boligen et naturligt fokus på lyset og overgangen mellem inde- og udeliv. Opholdsrummet er tænkt som et samlingspunkt, hvor køkken og stue kan fungere sammen i hverdagen.
Den private have og pool gør det muligt at skabe en mere selvstændig rytme omkring hjemmet: en rolig morgen på terrassen, et bad i poolen eller et måltid udendørs uden at skulle dele faciliteter med et større nabofællesskab.
Kælderen tilfører fleksibilitet til boligens anvendelse. For nogle købere vil den passe til motion eller fritid, mens andre kan prioritere et afskærmet opholdsrum. Den endelige indretning bør vurderes i forhold til egne behov og eventuelle tilladelser.
Nærheden til butikker, skoler, transport, marina og havet understøtter en praktisk bynær livsstil. Samtidig er det værd at holde forventningerne realistiske: stranden nås til fods, men ligger ikke lige uden for døren.
Inde og ude
Hver bolig har privat have, privat pool og privat terrasse. Den oplyste udsigtsprofil omfatter hav, strand, have og pool, og de sydvendte boliger er planlagt med fokus på naturligt lys.
De indvendige detaljer omfatter moderne køkken, indbyggede skabe, termoruder og hjemmeautomatisering. Kildematerialet nævner kvalitetsfinish fra PORCELANOSA.
Der er privat, åben parkering og porttelefon. Projektet omfatter også aerotermisk produktion af varmt brugsvand, klimastyring og solcelleanlæg til el.
Boligtyper
Pris og projektstatus
De oplyste projektpriser ligger fra 1.445.000 € til 1.470.000 €. Prisspændet gælder PORTUGAL 2 på projektniveau og bør sammenholdes med den konkrete boligs placering, areal og tilgængelighed.
Boligerne har 279–285 m² bebygget areal, terrasser på 39–43 m² og grunde på 48–70 m². Projektets forventede færdiggørelse er april 2027.
Da der er tale om nybyggeri med fremtidig færdiggørelse, bør købere gennemgå den aktuelle specifikation, leveringsplan og den konkrete boligs vilkår sammen med en rådgiver, før der træffes beslutning.
Málaga Este
PORTUGAL 2 ligger i Málaga Este, med nærhed til butikker, skoler, transport, marina og havet. Området giver adgang til både daglige indkøb og kystliv uden at projektet behøver at fungere som et isoleret ferieanlæg.
Playa Pedregalejo ligger 1,3 km fra projektet, cirka 17 minutter til fods eller 2,5 km og cirka 6 minutter i bil. La Machina ligger 658 m væk, cirka 9 minutter til fods eller 3,2 km og cirka 8 minutter i bil.
ALDI ligger 737 m fra PORTUGAL 2, cirka 15 minutter til fods eller 827 m og cirka 2 minutter i bil. Disse konkrete ruter giver et nyttigt billede af den daglige tilgængelighed, men kan variere med trafik og den valgte vej.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 20,1 km væk med en beregnet køretid på cirka 17 min i bil.
Strand
Playa Pedregalejo ligger 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Playas del Palo ligger 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 4,1 km · 10 min rijden. Playa Las Acacias ligger 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 4,2 km · 10 min rijden. Playa Virginia ligger 6,2 km · 10 min rijden.
Restauranter
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligger 527 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 617 m · 2 min rijden. Bar la Purísima ligger 658 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 2,8 km · 7 min rijden. Asador Casa Guille ligger 628 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 8 min rijden. Restaurante El Caleño ligger 723 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 3,3 km · 8 min rijden.
Daglige indkøb
Francisco López Fernández ligger 413 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden. María Isabel Durán Ortiz ligger 865 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,9 km · 7 min rijden. Carrefour Market ligger 820 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,9 km · 8 min rijden. Ultramarinos Toñi ligger 744 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 3,4 km · 7 min rijden.
Golf
EbooSystem Spanish Courses and Schools in Spain ligger 5,7 km · 14 min rijden. Miguel Angel Jimenez Golf Academy ligger 23,3 km · 22 min rijden. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf ligger 23,7 km · 21 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 23,9 km · 22 min rijden.
Hvem passer PORTUGAL 2 til?
Projektet er et troværdigt match for købere, der ønsker nybyggeri med egen have og pool frem for fælles poolmiljø. De 3 soveværelser, 5 badeværelser og kælderens fleksibilitet kan være relevante for familier, købere med hyppige gæster eller dem, der ønsker plads til hobbyer.
Det kan også passe godt til købere, der værdsætter en sydvendt bolig og privat uderum, men samtidig gerne vil have daglige funktioner inden for gåafstand. ALDI og La Machina er begge tilgængelige til fods, mens stranden ligger lidt længere væk.
Den professionelle vurdering er, at projektet især vil appellere til købere, der ser værdien i kun to boliger og i en mere privat boligform i Málaga Este. Købere, der prioriterer et stort fællesfacilitetsudbud eller en placering direkte ved stranden, bør sammenligne med andre projekter.
Værd at overveje
- Projektet forventes færdigt i april 2027 og er derfor ikke en indflytningsklar løsning i dag.
- Playa Pedregalejo kan nås til fods på cirka 17 minutter, men projektet ligger ikke direkte ved stranden.
- Der er privat åben parkering, men der er ikke oplyst et antal parkeringspladser.
- Solcellebesparelsen på op til 60 % er angivet i projektbeskrivelsen; det faktiske elforbrug og den konkrete besparelse vil afhænge af brug og drift.
Sammenlign nærliggende projekter
SAN FEDERICO 5 ligger 0,4 km fra PORTUGAL 2 og har en oplyst pris på 1.500.000 €. Det kan være relevant at sammenligne, hvis en nærliggende nybygget bolig i Málaga Este er interessant.
MIRAMAR 45 ligger 2,1 km væk med en oplyst pris på 1.750.000 €, mens RAMAL DE MONTE SANCHA 8 ligger 2,7 km væk med en oplyst pris på 2.700.000 €.
En meningsfuld sammenligning bør ikke alene tage udgangspunkt i pris, men også i boligtype, private eller fælles faciliteter, den konkrete placering og forventet færdiggørelse.
PORTUGAL 2 kort fortalt
- To nybyggede sydvendte boliger i Málaga Este.
- 3 soveværelser og 5 badeværelser pr. bolig.
- Privat have, privat pool, privat terrasse og åben privat parkering.
- Playa Pedregalejo: 1,3 km og cirka 17 minutter til fods.
- Priser fra 1.445.000 € til 1.470.000 €.
- Forventet færdiggørelse i april 2027.
Projektdetaljer
Beliggenhed
PORTUGAL 2 ligger i Málaga Este med adgang til havet, lokale butikker, skoler, transport og marina. Beliggenheden kombinerer en bynær adresse med en strandrute, der kan gås på cirka 17 minutter.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke ejendomstyper findes i PORTUGAL 2?
De godkendte boligtyper i PORTUGAL 2 er Hus og Dobbelthus. Projektet består af to nybyggede boliger.
Hvor mange soveværelser og badeværelser har boligerne?
Hver bolig i PORTUGAL 2 har 3 soveværelser og 5 badeværelser. Det bebyggede areal er oplyst til 279–285 m².
Er PORTUGAL 2 nybyggeri, og hvornår forventes projektet færdigt?
Ja, PORTUGAL 2 er nybyggeri. Den forventede færdiggørelse er april 2027.
Hvor langt er der til Playa Pedregalejo?
Playa Pedregalejo ligger 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Har dobbelthusene privat pool og have?
Ja. Hver bolig har privat have og privat pool samt privat terrasse. Projektet har desuden sydorientering, og der er oplyst udsigt til hav, strand, have og pool.
Hvilke tekniske løsninger er oplyst for PORTUGAL 2?
Projektbeskrivelsen nævner aerotermisk anlæg til varmt brugsvand, klimastyring, solcelleanlæg til el, hjemmeautomatisering, termoruder og indbyggede skabe. Solcelleanlægget er oplyst til at kunne give besparelser på op til 60 % i elforbrug.
Hvor langt er der til Real Club de Golf El Candado?
EbooSystem Spanish Courses and Schools in Spain ligger 5,7 km · 14 min rijden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil afklare prisniveau, boligtype eller hverdagen omkring PORTUGAL 2.
Foretrækker du WhatsApp?
Du kan også tale med en salgsagent, der taler dit sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Málaga Este.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
