PORTUGAL 2 — nybyggede dobbelthuse i gåafstand til stranden med private haver i Málaga Este, Málaga
Et lille nybyggeri med to sydvendte dobbelthuse, private haver, egne pools og hav-, strand-, have- og pooludsigt i Málaga Este, Málaga.
Opsummering
- PORTUGAL 2 omfatter nybyggede dobbelthuse i gåafstand til stranden med private haver i Málaga Este, Málaga.
- Portugal 2: 2 tilgængelige boliger i Málaga ifølge Resales Online.
- Pris: €1.445.000 – €1.470.000.
- Indretning: 3 soveværelser, 5 badeværelser og 259,59 m²–265,24 m² bebygget areal.
- Terrasser: 39,91 m²–43,81 m².
- Haveareal: 48,53 m²–70,42 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
- Pris pr. vægtet m². Median: 5.144 €.
Vurdering af Hans Beeckman
For PORTUGAL 2 er det nybyggede dobbelthuse i Málaga Este, Málaga, med private haver og i gåafstand til stranden, jeg vurderer.
Her i Málaga begynder den rigtige test allerede udenfor: tag sandalerne på og mærk, om du spontant får lyst til at gå ned til havet. Salt i luften, sand under fødderne og promenaden på vej hjem hører til en helt almindelig fri formiddag her, ikke kun en planlagt udflugt. Ruten til Playa Las Acacias er kort nok til at forblive spontan: 15 min til fods eller 10 min i bil.
Hjemme skal boligerne fastholde den lette, ubesværede følelse. Med 259,59–265,24 m² bebygget areal, 3 soveværelser og 5 badeværelser er der plads til en rolig familiemorgen og til at skylle sandet af efter stranden, uden at alle står i kø. Priserne går fra 1.445.000 € til 1.470.000 €, og 5.554 € pr. bebygget m² giver et pejlemærke på projektniveau.
2 tilgængelige boliger gør sammenligningen overskuelig, men giver kun lidt fejlmargen. Portugal 2 passer derfor godt til dig, der vil have havet tæt på i Málaga og samtidig plads nok til hverdagen derhjemme. Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
De nybyggede dobbelthuse ligger i gåafstand til stranden og har private haver i Málaga Este, Málaga. Hver bolig har også privat pool og et fleksibelt kælderareal, der kan indrettes eksempelvis som træningsrum, privat biografrum eller aktivitetsrum.
PORTUGAL 2 er et lille nybyggeri i Málaga Este med to dobbelthuse. Den begrænsede størrelse er et væsentligt kendetegn: her er der tale om boliger med egen have, privat pool og private udearealer frem for et større kompleks med fælles faciliteter.
Boligerne er sydvendte, hvilket er en klar fordel for købere, der prioriterer sol på de private udendørsarealer.
Indretningen omfatter en lys opholdszone med store vinduespartier, moderne køkken og gæstetoilet på hovedetagen. Kildematerialet fremhæver overflader fra PORCELANOSA. Der er desuden et fleksibelt kælderareal, som kan indrettes efter ejerens behov, eksempelvis som træningsrum, privat biografrum eller aktivitetsrum.
Projektets tekniske specifikation omfatter aerotermisk anlæg til varmt brugsvand, klimastyring, solcelleanlæg til elforbrug, hjemmeautomatisering, termoruder og indbyggede skabe. Ifølge projektbeskrivelsen kan solcelleanlægget give besparelser på op til 60 % af elforbruget; den konkrete besparelse vil naturligt afhænge af brug og drift.
Den professionelle vurdering er, at PORTUGAL 2 især skiller sig ud ved kombinationen af et lavt antal boliger, selvstændige private faciliteter og en bynær beliggenhed i Málaga Este. Det er ikke et valg for køberen, der søger fælles , fitness eller resortmiljø, men snarere for den, der ønsker et moderne Hus med en mere privat hverdagsramme.
Hverdagen i boligen
Sydorienteringen, de store vinduer og den private terrasse giver boligen et naturligt fokus på lyset og overgangen mellem inde- og udeliv. Opholdsrummet er tænkt som et samlingspunkt, hvor køkken og stue kan fungere sammen i hverdagen.
Den private have og pool gør det muligt at skabe en mere selvstændig rytme omkring hjemmet: en rolig morgen på terrassen, et bad i poolen eller et måltid udendørs uden at skulle dele faciliteter med et større nabofællesskab.
Kælderen tilfører fleksibilitet til boligens anvendelse. For nogle købere vil den passe til motion eller fritid, mens andre kan prioritere et afskærmet opholdsrum. Den endelige indretning bør vurderes i forhold til egne behov og eventuelle tilladelser.
Nærheden til butikker, skoler, transport, marina og havet understøtter en praktisk bynær livsstil. Samtidig er det værd at holde forventningerne realistiske: stranden nås til fods, men ligger ikke lige uden for døren.
Inde og ude
Hver bolig har privat have, privat pool og privat terrasse. Den oplyste udsigtsprofil omfatter hav, strand, have og pool, og de sydvendte boliger er planlagt med fokus på naturligt lys.
De indvendige detaljer omfatter moderne køkken, indbyggede skabe, termoruder og hjemmeautomatisering. Kildematerialet nævner kvalitetsfinish fra PORCELANOSA.
Der er privat, åben parkering og porttelefon. Projektet omfatter også aerotermisk produktion af varmt brugsvand, klimastyring og solcelleanlæg til el.
Boligtyper
Halvdel af dobbelthus
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €1.445.000 – €1.470.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 259,59 m²–265,24 m²
- Terrasse
- 39,91 m²–43,81 m²
- Have
- 48,53 m²–70,42 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og projektstatus
Prisspændet gælder PORTUGAL 2 på projektniveau og bør sammenholdes med den konkrete boligs placering, areal og tilgængelighed.
Da der er tale om nybyggeri med fremtidig færdiggørelse, bør købere gennemgå den aktuelle specifikation, leveringsplan og den konkrete boligs vilkår sammen med en rådgiver, før der træffes beslutning.
Málaga Este
PORTUGAL 2 ligger i Málaga Este, med nærhed til butikker, skoler, transport, marina og havet. Området giver adgang til både daglige indkøb og kystliv uden at projektet behøver at fungere som et isoleret ferieanlæg.
Playa Pedregalejo ligger 1,3 km fra projektet, cirka 17 minutter til fods eller 2,5 km og cirka 6 minutter i bil.
Regionale forbindelser
Fra PORTUGAL 2 ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 21,8 km væk, med en beregnet køretid på omkring 19 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-03, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strand
Playa Pedregalejo ligger 1,3 km · 17 min til fods; alternativ i bil: 2,5 km · 6 min i bil. Playas del Palo ligger 1,9 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 4,1 km · 10 min i bil. Playa Las Acacias ligger 1,1 km · 15 min til fods; alternativ i bil: 4,2 km · 10 min i bil. Playa Virginia ligger 6,2 km · 10 min i bil.
Restauranter
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligger 527 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 617 m · 2 min i bil. Bar la Purísima ligger 658 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 2,8 km · 7 min i bil. Asador Casa Guille ligger 628 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 3,1 km · 8 min i bil. Restaurante El Caleño ligger 723 m · 10 min til fods; alternativ i bil: 3,3 km · 8 min i bil.
Daglige indkøb
Francisco López Fernández ligger 413 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 2,3 km · 6 min i bil. María Isabel Durán Ortiz ligger 865 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 2,9 km · 7 min i bil. Carrefour Market ligger 820 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 2,9 km · 8 min i bil. Ultramarinos Toñi ligger 744 m · 10 min til fods; alternativ i bil: 3,4 km · 7 min i bil.
Golf
Miguel Angel Jimenez Golf Academy ligger 23,3 km · 22 min i bil. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf ligger 23,7 km · 21 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 23,9 km · 22 min i bil.
Hvem passer PORTUGAL 2 til?
Projektet er et troværdigt match for købere, der ønsker nybyggeri med egen have og pool frem for fælles poolmiljø.
Det kan også passe godt til købere, der værdsætter en sydvendt bolig og privat uderum, men samtidig gerne vil have daglige funktioner inden for gåafstand. ALDI og La Machina er begge tilgængelige til fods, mens stranden ligger lidt længere væk.
Den professionelle vurdering er, at projektet især vil appellere til købere, der ser værdien i kun to boliger og i en mere privat boligform i Málaga Este. Købere, der prioriterer et stort fællesfacilitetsudbud eller en placering direkte ved stranden, bør sammenligne med andre projekter.
Værd at overveje
- Playa Pedregalejo kan nås til fods på cirka 17 minutter, men projektet ligger ikke direkte ved stranden.
- Der er privat åben parkering, men der er ikke oplyst et antal parkeringspladser.
- Solcellebesparelsen på op til 60 % er angivet i projektbeskrivelsen; det faktiske elforbrug og den konkrete besparelse vil afhænge af brug og drift.
Projektdetaljer
Beliggenhed
PORTUGAL 2 ligger i Málaga Este med adgang til havet, lokale butikker, skoler, transport og marina. Beliggenheden kombinerer en bynær adresse med en strandrute, der kan gås på cirka 17 minutter.
PORTUGAL 2
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26
- PORTUGAL 2
- Playa Pedregalejo
- Playas del Palo
- Playa Las Acacias
- Playa Virginia
- La Machina
- Hacienda Paredes Gourmet Lounge
- Bar la Purísima
- Asador Casa Guille
- Restaurante El Caleño
- ALDI
- Francisco López Fernández
- María Isabel Durán Ortiz
- Carrefour Market
- Ultramarinos Toñi
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke mulige forskelle mellem boligerne i PORTUGAL 2 er vigtige?
PORTUGAL 2 omfatter nybyggede dobbelthuse i gåafstand til stranden med private haver i Málaga Este, Málaga. De oplyste udsigter til hav, strand, have og pool bør bekræftes for den valgte bolig, da udsigten kan variere mellem boligerne.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Portugal 2?
Ved kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 2 tilgængelige boliger i PORTUGAL 2. Prislisten blev senest opdateret 2026-10-02. Udbudspriser: 1.445.000 €–1.470.000 €.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa Las Acacias ligger 1,1 km fra Portugal 2, cirka 15 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Dokumentet FORMA DE PAGO angiver 5% ved reservation, 15% ved privat købskontrakt inden 30 dage efter reservation, 20% i månedlige rater under byggeriet og 60% ved skødet. Ifølge dokumentet tillægges hver rate 10% moms. Kontrolleret 2026-10-03.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil afklare prisniveau, boligtype eller hverdagen omkring PORTUGAL 2.
Foretrækker du WhatsApp?
Du kan også tale med en salgsagent, der taler dit sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Málaga Este.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
