In het kort — PORTUGAL 2 — nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen op loopafstand van het strand in Malaga Este
PORTUGAL 2 — nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen op loopafstand van het strand in Malaga Este. Het project omvat twee zuidgerichte woningen met privézwembad, privétuin, 3 slaapkamers en 5 badkamers; Playa Pedregalejo ligt op 1,3 km afstand.
Projectanalyse
PORTUGAL 2 bestaat uit twee nieuw gebouwde halfvrijstaande woningen in Málaga Este. Elke woning heeft 3 slaapkamers, 5 badkamers en een bebouwde oppervlakte van 279 tot 285 m². De zuidoriëntatie is een duidelijk pluspunt voor kopers die waarde hechten aan lichtinval en bruikbare buitenruimte gedurende de dag.
De hoofdverdieping is ingericht rond een ruime, lichte woonkamer met grote ramen. Daarbij horen een moderne keuken en een gastentoilet. De opgegeven afwerking omvat materialen van onder meer PORCELANOSA; dit onderstreept de nadruk op een eigentijdse, hoogwaardige woonuitvoering, zonder dat daarmee een individuele materiaalkeuze voor iedere koper wordt gegarandeerd.
Buiten heeft iedere woning een eigen tuin en privézwembad. Dat maakt het project bijzonder geschikt voor wie een zelfstandige buitenruimte zoekt in plaats van gedeelde voorzieningen. De geregistreerde uitzichten omvatten zee, strand, tuin en zwembad, al kunnen uitzicht, privacy en beleving per woning en positie verschillen.
Een onderscheidend onderdeel is het veelzijdige souterrain. Volgens de projectinformatie kan deze verdieping worden aangepast aan uw levensstijl, bijvoorbeeld als fitnessruimte, privébioscoop of speelkamer. Daarnaast zijn vaste kasten, een privéterras, dubbele beglazing, domotica, video-intercom en privé buitenparkeerplaatsen opgenomen in de projectkenmerken.
Wonen tussen stad en zee
Het dagelijks ritme bij PORTUGAL 2 kan draaien om een eigen huis met privébuitenruimte, terwijl voorzieningen in Málaga Este binnen bereik blijven. Supermarkt ALDI ligt op 737 meter en restaurant La Machina bevindt zich op 658 meter.
Voor strandmomenten ligt Playa Pedregalejo op 1,3 km afstand, met de auto is de route 2,5 km en duurt circa 6 minuten rijden. Daarmee is de kust bereikbaar zonder dat het project als strandliggend of eerste lijn wordt gepositioneerd.
De combinatie van een ruime woonkamer, tuin, zwembad en flexibel souterrain spreekt vooral aan wanneer wonen, thuiswerken, ontspanning en gezinsleven onder één dak moeten kunnen samengaan. De professionele inschatting is dat dit project meer gericht is op zelfstandig wonen met een stadsrandgevoel dan op een appartementachtige, onderhoudsarme levensstijl.
Interieur, techniek en privébuitenruimte
De woningen combineren een grote, lichte leefruimte met grote ramen, een moderne keuken en een gastentoilet op de hoofdverdieping. Privéterrassen en vaste kasten maken deel uit van de opgegeven voorzieningen.
Elke woning heeft een privétuin en privézwembad. De buitenruimte is daarmee niet gedeeld met andere bewoners en biedt ruimte voor een eigen invulling van het dagelijks buitenleven.
Voor warm water is een aerothermisch systeem voorzien, naast een klimaatbeheersingssysteem en fotovoltaïsche energie voor de elektriciteitsvoorziening. De projectomschrijving noemt een mogelijke besparing tot 60% op het elektriciteitsverbruik; feitelijke besparingen zijn afhankelijk van gebruik en omstandigheden.
Woningtypes
Prijzen en projectomvang
De vraagprijzen voor PORTUGAL 2 lopen van € 1.445.000 tot € 1.470.000. Dit is de projectbrede prijsrange voor de aangeboden nieuwbouwwoningen.
Het project telt twee woningen. De bebouwde oppervlakte bedraagt 279–285 m², met terrassen van 39–43 m² en percelen van 48–70 m². De geplande oplevering is april 2027.
Málaga Este
PORTUGAL 2 ligt in Málaga Este, een stadsdeel aan de oostzijde van Málaga. De locatie combineert de nabijheid van dagelijkse voorzieningen met toegang tot de kust en de stad.
Playa Pedregalejo ligt op 1,3 km afstand, met de auto is de route 2,5 km en duurt circa 6 minuten. Voor boodschappen ligt supermarkt ALDI op 737 meter, terwijl de autoroute 827 meter is en circa 2 minuten duurt.
La Machina ligt op 658 meter. De autoroute naar dit restaurant is 3,2 km en duurt circa 8 minuten.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 20,1 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 17 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Strand
Playa Pedregalejo ligt op 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Playas del Palo ligt op 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 4,1 km · 10 min rijden. Playa Las Acacias ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 4,2 km · 10 min rijden. Playa Virginia ligt op 6,2 km · 10 min rijden.
Restaurants
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligt op 527 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 617 m · 2 min rijden. Bar la Purísima ligt op 658 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 2,8 km · 7 min rijden. Asador Casa Guille ligt op 628 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 8 min rijden. Restaurante El Caleño ligt op 723 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 3,3 km · 8 min rijden.
Supermarkten
Francisco López Fernández ligt op 413 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden. María Isabel Durán Ortiz ligt op 865 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,9 km · 7 min rijden. Carrefour Market ligt op 820 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,9 km · 8 min rijden. Ultramarinos Toñi ligt op 744 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 3,4 km · 7 min rijden.
Golf
EbooSystem Spanish Courses and Schools in Spain ligt op 5,7 km · 14 min rijden. Miguel Angel Jimenez Golf Academy ligt op 23,3 km · 22 min rijden. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf ligt op 23,7 km · 21 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf ligt op 23,9 km · 22 min rijden.
Voor wie is PORTUGAL 2 geschikt?
Naar professioneel oordeel is PORTUGAL 2 een geloofwaardige keuze voor kopers die een ruime nieuwbouwwoning in Málaga Este zoeken, met een eigen tuin en zwembad in plaats van gemeenschappelijke buitenvoorzieningen.
Het project past goed bij huishoudens die 3 slaapkamers en 5 badkamers nodig hebben, maar ook waarde hechten aan een afzonderlijk souterrain dat later als fitnessruimte, bioscoop of speelruimte kan worden ingericht.
De ligging kan aantrekkelijk zijn voor wie regelmatig gebruik wil maken van het strand van Pedregalejo, zonder direct aan de kust te hoeven wonen. De loopafstand van circa 17 minuten is bruikbaar voor veel kopers, maar verdient een persoonlijke toets wanneer dagelijks strandgebruik een hoofdvereiste is.
Kopers die vooral een compact appartement, gedeelde resortvoorzieningen of een volledig onderhoudsarme tweede woning zoeken, kunnen beter ook andere projecttypes vergelijken. De opzet met privézwembad, tuin en grote woonoppervlakte brengt doorgaans een ander gebruiks- en onderhoudsprofiel met zich mee.
Aandachtspunten om mee te nemen
- Het project is nieuwbouw met een geplande oplevering in april 2027; planning en uitvoering vragen bij aankoop altijd om passende contractuele begeleiding.
- Playa Pedregalejo ligt op loopafstand, maar bevindt zich op 1,3 km en circa 6 minuten rijden; PORTUGAL 2 is niet als strandliggend of eerste lijn gepositioneerd.
- De geregistreerde uitzichten omvatten onder meer zee en strand, maar de mate van uitzicht en privacy kan per woning verschillen.
- Een privézwembad, privétuin en ruime woning bieden zelfstandigheid, maar vragen ook om meer individueel onderhoud dan gedeelde voorzieningen.
Vergelijken binnen Málaga Este
Binnen Málaga Este kan PORTUGAL 2 worden vergeleken met MIRAMAR 45, op 2,1 km afstand en aangeboden vanaf € 1.750.000, en SAN FEDERICO 5, op 0,4 km afstand en aangeboden voor € 1.500.000.
RAMAL DE MONTE SANCHA 8 ligt op 2,7 km afstand en is aangeboden voor € 2.700.000. Een zinvolle vergelijking kijkt niet alleen naar prijs, maar ook naar woningtype, buitenruimte, opleverplanning en de gewenste dagelijkse nabijheid van strand en stad.
Samenvatting
- Twee nieuwbouw halfvrijstaande woningen in Málaga Este.
- 3 slaapkamers, 5 badkamers en 279–285 m² bebouwde oppervlakte.
- Zuidoriëntatie, privétuin, privézwembad en privéterras.
- Flexibel souterrain, domotica, dubbele beglazing en aerothermisch warmwatersysteem.
- Playa Pedregalejo op 1,3 km, circa 6 minuten rijden.
- Prijzen van € 1.445.000 tot € 1.470.000; oplevering voorzien in april 2027.
Projectdetails
Locatie van PORTUGAL 2
PORTUGAL 2 bevindt zich in Málaga Este, met Playa Pedregalejo, lokale voorzieningen en verbindingen richting Málaga binnen bereik.
PORTUGAL 2 — nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen op loopafstand van het strand in Malaga Este ? omgevingsfoto van M?laga Este
Veelgestelde vragen
Welke woningtypes zijn beschikbaar bij PORTUGAL 2?
De beschikbare woningtypes zijn Woning en Halfvrijstaande woning. Het project bestaat uit twee nieuwbouwwoningen met elk 3 slaapkamers, 5 badkamers, een privétuin en een privézwembad.
Hoe ver ligt PORTUGAL 2 van het strand?
Playa Pedregalejo ligt op 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Welke buitenvoorzieningen hebben de woningen?
Iedere woning heeft een eigen privétuin, privézwembad en privéterras. De geregistreerde uitzichten voor het project omvatten zee, strand, tuin en zwembad, waarbij uitzicht per woning kan verschillen.
Hoe zijn de woningen technisch uitgerust?
De projectinformatie vermeldt een aerothermisch systeem voor warm water, klimaatbeheersing, fotovoltaïsche energie voor elektriciteit, domotica, dubbele beglazing en video-intercom. De omschreven mogelijke energiebesparing tot 60% is afhankelijk van gebruik en omstandigheden.
Wat biedt het souterrain bij PORTUGAL 2?
Elke woning heeft een veelzijdig souterrain dat volgens de projectinformatie kan worden aangepast als bijvoorbeeld fitnessruimte, privébioscoop of speelruimte.
Hoe ver is de dichtstbijzijnde golfbaan?
EbooSystem Spanish Courses and Schools in Spain ligt op 5,7 km · 14 min rijden.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde projecten
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste verkenning van PORTUGAL 2 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Málaga Este.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
