PORTUGAL 2 — nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen op loopafstand van het strand met privétuinen in Málaga Este, Málaga
Een kleinschalig nieuwbouwproject met twee zuidgerichte halfvrijstaande woningen, een privézwembad, privétuin en een flexibel souterrain in Málaga Este.
Samenvatting
- PORTUGAL 2 omvat nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen op loopafstand van het strand met privétuinen in Málaga Este, Málaga.
- Portugal 2: 2 beschikbare woningen in Málaga volgens Resales Online.
- Prijs: €1.445.000 – €1.470.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 5 badkamers en 259,59 m²–265,24 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 39,91 m²–43,81 m².
- Tuinoppervlakte: 48,53 m²–70,42 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2028.
- Prijs per gewogen m². Mediaan: €5.144.
Beoordeling Hans Beeckman
In Málaga Este, Málaga, beoordeel ik PORTUGAL 2 met nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen op loopafstand van het strand en met privétuinen.
Bij dit project in Málaga begint de echte proef al buiten: trek je slippers aan en kijk of je spontaan naar zee wilt lopen. Zout in de lucht, zand aan je voeten en de boulevard op de terugweg maken hier deel uit van een gewone vrije ochtend, niet van een gepland uitje. De route naar Playa Las Acacias is kort genoeg om spontaan te blijven: 15 min lopen of 10 min rijden.
Thuis moeten de woningen dat lichte, makkelijke gevoel vasthouden. Met 259,59–265,24 m² bebouwde oppervlakte, 3 slaapkamers en 5 badkamers is er ruimte voor een rustig gezinsochtendje én voor afspoelen na het strand zonder dat iedereen op elkaar wacht. De prijs loopt van €1.445.000 tot €1.470.000, met €5.554 per bebouwde m² als projectniveau.
2 beschikbare woningen maken de vergelijking overzichtelijk, maar geven weinig foutmarge. Portugal 2 voelt daardoor passend voor wie in Málaga de zee dichtbij wil hebben en thuis genoeg ruimte zoekt voor het dagelijks leven. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
Deze nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen liggen op loopafstand van het strand en hebben privétuinen in Málaga Este, Málaga. Elke woning beschikt daarnaast over een privézwembad en een flexibel souterrain dat bijvoorbeeld als fitnessruimte, privébioscoop of speelkamer kan worden ingericht.
PORTUGAL 2 bestaat uit twee nieuw gebouwde halfvrijstaande woningen in Málaga Este. De zuidoriëntatie is een duidelijk pluspunt voor kopers die waarde hechten aan lichtinval en bruikbare buitenruimte gedurende de dag.
De hoofdverdieping is ingericht rond een ruime, lichte woonkamer met grote ramen. Daarbij horen een moderne keuken en een gastentoilet. De opgegeven afwerking omvat materialen van onder meer PORCELANOSA; dit onderstreept de nadruk op een eigentijdse, hoogwaardige woonuitvoering, zonder dat daarmee een individuele materiaalkeuze voor iedere koper wordt gegarandeerd.
Buiten heeft iedere woning een eigen tuin en privézwembad. Dat maakt het project bijzonder geschikt voor wie een zelfstandige buitenruimte zoekt in plaats van gedeelde voorzieningen. De geregistreerde uitzichten omvatten zee, strand, tuin en zwembad, al kunnen uitzicht, privacy en beleving per woning en positie verschillen.
Een onderscheidend onderdeel is het veelzijdige souterrain. Volgens de projectinformatie kan deze verdieping worden aangepast aan uw levensstijl, bijvoorbeeld als fitnessruimte, privébioscoop of speelkamer. Daarnaast zijn vaste kasten, een privéterras, dubbele beglazing, domotica, video-intercom en privé buitenparkeerplaatsen opgenomen in de projectkenmerken.
Wonen tussen stad en zee
Het dagelijks ritme bij PORTUGAL 2 kan draaien om een eigen huis met privébuitenruimte, terwijl voorzieningen in Málaga Este binnen bereik blijven. Supermarkt ALDI ligt op 737 meter en restaurant La Machina bevindt zich op 658 meter.
Voor strandmomenten ligt Playa Pedregalejo op 1,3 km afstand, met de auto is de route 2,5 km en duurt circa 6 min rijden. Daarmee is de kust bereikbaar zonder dat het project als strandliggend of eerste lijn wordt gepositioneerd.
De combinatie van een ruime woonkamer, tuin, zwembad en flexibel souterrain spreekt vooral aan wanneer wonen, thuiswerken, ontspanning en gezinsleven onder één dak moeten kunnen samengaan. De professionele inschatting is dat dit project meer gericht is op zelfstandig wonen met een stadsrandgevoel dan op een appartementachtige, onderhoudsarme levensstijl.
Interieur, techniek en privébuitenruimte
De woningen combineren een grote, lichte leefruimte met grote ramen, een moderne keuken en een gastentoilet op de hoofdverdieping. Privéterrassen en vaste kasten maken deel uit van de opgegeven voorzieningen.
Elke woning heeft een privétuin en privézwembad. De buitenruimte is daarmee niet gedeeld met andere bewoners en biedt ruimte voor een eigen invulling van het dagelijks buitenleven.
Voor warm water is een aerothermisch systeem voorzien, naast een klimaatbeheersingssysteem en fotovoltaïsche energie voor de elektriciteitsvoorziening. De projectomschrijving noemt een mogelijke besparing tot 60% op het elektriciteitsverbruik; feitelijke besparingen zijn afhankelijk van gebruik en omstandigheden.
Woningtypes
Halfvrijstaande woning
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €1.445.000 – €1.470.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 5
- Bebouwd
- 259,59 m²–265,24 m²
- Terras
- 39,91 m²–43,81 m²
- Tuin
- 48,53 m²–70,42 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Málaga Este
PORTUGAL 2 ligt in Málaga Este, een stadsdeel aan de oostzijde van Málaga. De locatie combineert de nabijheid van dagelijkse voorzieningen met toegang tot de kust en de stad.
Playa Pedregalejo ligt op 1,3 km afstand, met de auto is de route 2,5 km en duurt circa 6 minuten. Voor boodschappen ligt supermarkt ALDI op 737 meter, terwijl de autoroute 827 meter is en circa 2 minuten duurt.
La Machina ligt op 658 meter. De autoroute naar dit restaurant is 3,2 km en duurt circa 8 minuten.
Regionale verbindingen
Vanaf PORTUGAL 2 is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 21,8 km en ongeveer 19 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-03, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Strand
Playa Pedregalejo ligt op 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Playas del Palo ligt op 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 4,1 km · 10 min rijden. Playa Las Acacias ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 4,2 km · 10 min rijden. Playa Virginia ligt op 6,2 km · 10 min rijden.
Restaurants
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligt op 527 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 617 m · 2 min rijden. Bar la Purísima ligt op 658 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 2,8 km · 7 min rijden. Asador Casa Guille ligt op 628 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 8 min rijden. Restaurante El Caleño ligt op 723 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 3,3 km · 8 min rijden.
Supermarkten
Francisco López Fernández ligt op 413 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden. María Isabel Durán Ortiz ligt op 865 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,9 km · 7 min rijden. Carrefour Market ligt op 820 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,9 km · 8 min rijden. Ultramarinos Toñi ligt op 744 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 3,4 km · 7 min rijden.
Golf
Miguel Angel Jimenez Golf Academy ligt op 23,3 km · 22 min rijden. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf ligt op 23,7 km · 21 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf ligt op 23,9 km · 22 min rijden.
Voor wie is PORTUGAL 2 geschikt?
is PORTUGAL 2 een geloofwaardige keuze voor kopers die een ruime nieuwbouwwoning in Málaga Este zoeken, met een eigen tuin en zwembad in plaats van gemeenschappelijke buitenvoorzieningen.
De ligging kan aantrekkelijk zijn voor wie regelmatig gebruik wil maken van het strand van Pedregalejo, zonder direct aan de kust te hoeven wonen. De loopafstand van circa 17 minuten is bruikbaar voor veel kopers, maar verdient een persoonlijke toets wanneer dagelijks strandgebruik een hoofdvereiste is.
Kopers die vooral een compact appartement, gedeelde resortvoorzieningen of een volledig onderhoudsarme tweede woning zoeken, kunnen beter ook andere projecttypes vergelijken. De opzet met privézwembad, tuin en grote woonoppervlakte brengt doorgaans een ander gebruiks- en onderhoudsprofiel met zich mee.
Aandachtspunten om mee te nemen
- Playa Pedregalejo ligt op loopafstand, maar bevindt zich op 1,3 km en circa 6 min rijden; PORTUGAL 2 is niet als strandliggend of eerste lijn gepositioneerd.
- De geregistreerde uitzichten omvatten onder meer zee en strand, maar de mate van uitzicht en privacy kan per woning verschillen.
- Een privézwembad, privétuin en ruime woning bieden zelfstandigheid, maar vragen ook om meer individueel onderhoud dan gedeelde voorzieningen.
Projectdetails
Locatie van PORTUGAL 2
PORTUGAL 2 bevindt zich in Málaga Este, met Playa Pedregalejo, lokale voorzieningen en verbindingen richting Málaga binnen bereik.
PORTUGAL 2
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26
- PORTUGAL 2
- Playa Pedregalejo
- Playas del Palo
- Playa Las Acacias
- Playa Virginia
- La Machina
- Hacienda Paredes Gourmet Lounge
- Bar la Purísima
- Asador Casa Guille
- Restaurante El Caleño
- ALDI
- Francisco López Fernández
- María Isabel Durán Ortiz
- Carrefour Market
- Ultramarinos Toñi
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
Veelgestelde vragen
Welke mogelijke verschillen tussen woningen bij PORTUGAL 2 zijn van belang?
PORTUGAL 2 omvat nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen op loopafstand van het strand met privétuinen in Málaga Este, Málaga. De vermelde uitzichten op zee, strand, tuin en zwembad moeten voor de gekozen woning worden gecontroleerd, omdat het uitzicht per woning kan verschillen.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Portugal 2?
Bij de controle op 2026-10-03 vermeldde Resales Online 2 beschikbare woningen bij PORTUGAL 2. De prijslijst was bijgewerkt op 2026-10-02. Vraagprijzen: €1.445.000–€1.470.000.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa Las Acacias ligt op 1,1 km van Portugal 2, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Het document FORMA DE PAGO vermeldt 5% bij reservering, 15% bij het privécontract binnen 30 dagen na reservering, 20% in maandelijkse termijnen tijdens de bouw en 60% bij de akte. Volgens dit document komt op elke termijn 10% IVA. Gecontroleerd op 2026-10-03.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste verkenning van PORTUGAL 2 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Málaga Este.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
