PORTUGAL 2 — Neubau-Doppelhaushälften in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Gärten in Málaga Este, Málaga
PORTUGAL 2 umfasst zwei Doppelhaushälften in Málaga Este, jeweils mit Privatpool und flexibel nutzbarem Untergeschoss.
Zusammenfassung
- PORTUGAL 2 umfasst Neubau-Doppelhaushälften in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Gärten in Málaga Este, Málaga.
- Portugal 2: 2 verfügbare Wohnungen in Málaga laut Resales Online.
- Preis: €1.445.000 – €1.470.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 5 Bäder und 259,59 m²–265,24 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 39,91 m²–43,81 m².
- Gartenfläche: 48,53 m²–70,42 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2028.
- Preis pro gewichtetem m². Median: 5.144 €.
Bewertung von Hans Beeckman
PORTUGAL 2 steht in meiner Betrachtung für Neubau-Doppelhaushälften in Málaga Este, Málaga, mit privaten Gärten und in fußläufiger Entfernung zum Strand.
Bei diesem Projekt in Málaga beginnt der echte Test schon vor der Haustür: Schlüpfen Sie in die Sandalen und schauen Sie, ob Sie ganz spontan ans Meer laufen möchten. Salz in der Luft, Sand unter den Füßen und die Promenade auf dem Rückweg gehören hier zu einem gewöhnlichen freien Vormittag, nicht zu einem geplanten Ausflug. Der Weg zu Playa Las Acacias ist kurz genug, um spontan zu bleiben: 15 min zu Fuß oder 10 min mit dem Auto.
Zu Hause sollten die Wohnungen dieses leichte, unkomplizierte Gefühl weitertragen. Mit 259,59–265,24 m² bebauter Fläche, 3 Schlafzimmern und 5 Bädern ist Platz für einen entspannten Familienmorgen und fürs Abduschen nach dem Strand, ohne dass alle warten müssen. Die Preise reichen von 1.445.000 € bis 1.470.000 €; 5.554 € pro bebautem m² bietet eine Orientierung auf Projektebene.
2 verfügbare Wohnungen machen den Vergleich übersichtlich, lassen aber wenig Spielraum für Fehlentscheidungen. Portugal 2 passt damit zu Ihnen, wenn Sie in Málaga das Meer nah bei sich haben und zugleich ausreichend Raum für den Alltag suchen. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Diese Neubau-Doppelhaushälften liegen in fußläufiger Entfernung zum Strand und verfügen über private Gärten in Málaga Este, Málaga. Jedes Haus hat zudem einen privaten Pool und einen flexibel nutzbaren Kellerbereich, der etwa als Fitnessraum, privater Kinoraum oder Spielbereich eingerichtet werden kann.
PORTUGAL 2 umfasst zwei Neubauhäuser in Málaga Este. Die Kombination aus privatem Garten, privatem Pool, südlicher Ausrichtung und bestätigtem Meerblick richtet sich an Käufer, die ein eigenständiges Zuhause mit Außenflächen suchen und zugleich die Nähe zur Küste in ihren Alltag einbinden möchten.
Die Angaben zum Projekt nennen außerdem Blick auf Meer, Strand, Garten und Pool.
Im Hauptgeschoss ist ein heller Wohnbereich mit großen Fenstern vorgesehen, ergänzt durch eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Als Ausstattungsmerkmal werden Oberflächen von PORCELANOSA genannt. Ein flexibler Kellerbereich kann nach den individuellen Anforderungen etwa als Fitnessraum, privater Kinoraum oder Spielbereich genutzt werden.
Zur technischen Ausstattung gehören ein aerothermisches System für Warmwasser, eine Klimatisierung sowie Photovoltaik zur Stromversorgung. Laut Projektbeschreibung kann die Photovoltaikanlage Einsparungen von bis zu 60 % beim Stromverbrauch ermöglichen. Hinzu kommen Einbauschränke, Doppelverglasung, Hausautomation, private Außenstellplätze und eine Gegensprechanlage.
Wohnen zwischen privatem Rückzugsort und Küstenalltag
Der Tagesablauf kann sich hier stark nach draußen verlagern: Der private Garten bietet Raum für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden, während der eigene Pool eine direkte Alternative zum Strandbesuch schafft.
Die Südausrichtung und die großen Fenster im Wohnbereich sind ein überzeugender Vorteil für Käufer, die helle Innenräume und eine enge Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich schätzen.
Playa Pedregalejo ist mit rund 1,3 km und etwa 17 Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht den Strand für einen geplanten Spaziergang oder einen Abend am Wasser gut erreichbar, ohne dass das Projekt als direkt am Strand gelegen beschrieben werden sollte.
Innenräume, Garten und private Ausstattung
Jedes Haus verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche, Gäste-WC und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss.
Im Außenbereich gehören ein privater Garten, eine private Terrasse und ein privater Pool zur Ausstattung.
Einbauschränke, Doppelverglasung, Hausautomation, Klimatisierung, Photovoltaik und die Warmwasserbereitung über Aerothermie ergänzen das Wohnkonzept. Private offene Stellplätze sind vorhanden.
Immobilientypen bei PORTUGAL 2
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €1.445.000 – €1.470.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 259,59 m²–265,24 m²
- Terrasse
- 39,91 m²–43,81 m²
- Garten
- 48,53 m²–70,42 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Málaga Este
PORTUGAL 2 liegt in Málaga Este, einem Stadtbereich mit Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsanbindungen, Meer und Yachthafen.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines privaten Hauses mit einer urbaneren Infrastruktur als in vielen weiter außen gelegenen Küstenwohnlagen. Wer absolute Ruhe ohne städtische Nähe sucht, sollte die unmittelbare Umgebung und das individuelle Lagegefühl mit weiteren Projekten vergleichen.
Regionale Anbindung
Von PORTUGAL 2 aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 21,8 km entfernt und in ungefähr 19 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strand: Playa Pedregalejo
Playa Pedregalejo liegt 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,5 km · 6 Min. Fahrt. Playas del Palo liegt 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 4,1 km · 10 Min. Fahrt. Playa Las Acacias liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 4,2 km · 10 Min. Fahrt. Playa Virginia liegt 6,2 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurant in der Nähe
Hacienda Paredes Gourmet Lounge liegt 527 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 617 m · 2 Min. Fahrt. Bar la Purísima liegt 658 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,8 km · 7 Min. Fahrt. Asador Casa Guille liegt 628 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,1 km · 8 Min. Fahrt. Restaurante El Caleño liegt 723 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,3 km · 8 Min. Fahrt.
Einkaufen in der Nähe
Francisco López Fernández liegt 413 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 6 Min. Fahrt. María Isabel Durán Ortiz liegt 865 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,9 km · 7 Min. Fahrt. Carrefour Market liegt 820 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,9 km · 8 Min. Fahrt. Ultramarinos Toñi liegt 744 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,4 km · 7 Min. Fahrt.
Golf in Málaga Este
Miguel Angel Jimenez Golf Academy liegt 23,3 km · 22 Min. Fahrt. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf liegt 23,7 km · 21 Min. Fahrt. Real Guadalhorce Club de Golf liegt 23,9 km · 22 Min. Fahrt.
Für wen PORTUGAL 2 besonders passend sein kann
PORTUGAL 2 ist besonders interessant für Käufer, die ein Neubau-Haus mit privatem Pool und Garten in Málaga Este suchen, ohne auf die Nähe zu lokalen Angeboten und zum Strand verzichten zu wollen.
Auch für Käufer, die südliche Ausrichtung, Meerblick und technische Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaik, Aerothermie und Hausautomation priorisieren, bietet das Projekt eine klar definierte Kombination.
Wer dagegen eine direkt am Strand gelegene Immobilie, eine größere gemeinschaftliche Anlage oder eine Wohnung ohne eigene Außenpflege bevorzugt, sollte weitere Projekte vergleichen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Playa Pedregalejo ist fußläufig erreichbar, liegt aber rund 1,3 km beziehungsweise etwa 17 Gehminuten entfernt; PORTUGAL 2 wird daher nicht als direkt am Strand gelegen eingeordnet.
- Das Projekt umfasst nur zwei Häuser. Die konkrete Verfügbarkeit einer bestimmten Einheit sollte vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.
- Der private Garten und Pool bieten viel Eigenständigkeit, bringen aber im Vergleich zu einer Wohnung auch laufende Pflege- und Unterhaltsanforderungen mit sich.
PORTUGAL 2 in Kürze
- Zwei Neubauhäuser in Málaga Este
- Private Gärten, private Pools und private Terrassen
- Südausrichtung und Meerblick
- Playa Pedregalejo: rund 1,3 km · etwa 17 Minuten zu Fuß
Projektdetails
Lage von PORTUGAL 2
PORTUGAL 2 befindet sich in Málaga Este, in strandnaher Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsanbindungen, dem Meer und dem Yachthafen. Playa Pedregalejo ist rund 1,3 km entfernt.
PORTUGAL 2
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26
- PORTUGAL 2
- Playa Pedregalejo
- Playas del Palo
- Playa Las Acacias
- Playa Virginia
- La Machina
- Hacienda Paredes Gourmet Lounge
- Bar la Purísima
- Asador Casa Guille
- Restaurante El Caleño
- ALDI
- Francisco López Fernández
- María Isabel Durán Ortiz
- Carrefour Market
- Ultramarinos Toñi
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
Häufige Fragen
Welche möglichen Unterschiede zwischen den Häusern bei PORTUGAL 2 sind relevant?
PORTUGAL 2 umfasst Neubau-Doppelhaushälften in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Gärten in Málaga Este, Málaga. Die angegebenen Ausblicke auf Meer, Strand, Garten und Pool sollten für das gewählte Haus bestätigt werden, da der Ausblick je nach Einheit variieren kann.
Wie viele Häuser sind bei Portugal 2 noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für PORTUGAL 2 2 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-10-02 aktualisiert. Angebotspreise: 1.445.000 €–1.470.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa Las Acacias liegt 1,1 km von Portugal 2 entfernt, etwa 15 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Dokument FORMA DE PAGO nennt 5% bei Reservierung, 15% beim Privatvertrag innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung, 20% in monatlichen Raten während des Baus und 60% bei Beurkundung. Laut Dokument kommen auf jede Rate 10% IVA hinzu. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
