Nyproduktion i Málaga Este

PORTUGAL 2 — nyproducerade parhus på gångavstånd till stranden med privata trädgårdar i Málaga Este, Málaga

Ett litet nybyggnadsprojekt med söderläge, privata trädgårdar och privata pooler i Málaga Este.

Färdigställande: Q2 2028

Tillgänglighet kontrollerad: 2026-10-03

3 Sovrum 5 Badrum 259,59 m²–265,24 m² Málaga Este

Projektvisualisering — PORTUGAL 2: Vy uppifrån över två bostäder med trädgårdar och pooler.

Projektvisualisering — PORTUGAL 2: Möblerad terrass som öppnar mot vardagsrummet.

Projektvisualisering — PORTUGAL 2: Öppet vardagsrum, kök och matplats intill trappan.

Projektvisualisering — PORTUGAL 2: Sovrum med stort fönster mot grönska.

Projektvisualisering — PORTUGAL 2: Badrum med dusch, vägghängd toalett och handfat.

Sammanfattning

PORTUGAL 2 omfattar nyproducerade parhus på gångavstånd till stranden med privata trädgårdar i Málaga Este, Málaga.
Portugal 2: 2 tillgängliga bostäder i Málaga enligt Resales Online.
Pris: €1 445 000 – €1 470 000.
Planlösning: 3 sovrum, 5 badrum och 259,59 m²–265,24 m² byggd yta.
Terrasser: 39,91 m²–43,81 m².
Trädgårdsyta: 48,53 m²–70,42 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2028.
Pris per viktad m². Median: 5 144 €.

Hans Beeckmans bedömning

I Málaga Este, Málaga, avser min bedömning PORTUGAL 2, med nyproducerade parhus på gångavstånd till stranden och privata trädgårdar.

Det verkliga testet börjar redan utanför i det här projektet i Málaga: ta på dig sandalerna och känn efter om du spontant vill gå ner till havet. Salt i luften, sand under fötterna och strandpromenaden på vägen hem kan bli en vanlig ledig förmiddag här, inte något som måste planeras. Vägen till Playa Las Acacias är kort nog för att kännas spontan: 15 min till fots eller 10 min med bil.

Hemma behöver bostäderna behålla den där lätta, enkla känslan. Med 259,59–265,24 m² byggd yta, 3 sovrum och 5 badrum finns plats både för en lugn familjemorgon och för att skölja av sig efter stranden utan att alla behöver vänta på varandra. Priserna går från 1 445 000 € till 1 470 000 €, med 5 165 € per byggd m² som projektnivå.

2 tillgängliga bostäder gör jämförelsen överblickbar, men lämnar liten felmarginal. Portugal 2 passar därför den som vill ha havet nära i Málaga och samtidigt gott om plats för vardagslivet hemma. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2028.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

De nyproducerade parhusen ligger på gångavstånd till stranden och har privata trädgårdar i Málaga Este, Málaga. Varje bostad har också en privat pool och en flexibel källare som kan anpassas exempelvis som gym, privat biorum eller lekrum.

PORTUGAL 2 är ett nyproduktionsprojekt i Málaga Este med bostäder av typen Hus och Parhus. Projektet vänder sig till köpare som vill kombinera en rymlig privat bostad med närhet till stadsliv, service och havet.

Planlösningen har ett ljust vardagsrum på huvudplanet, där stora fönster enligt projektinformationen släpper in naturligt ljus. Här finns även ett modernt kök och en gästtoalett. Materialval från bland annat PORCELANOSA anges för projektet, med fokus på en modern och påkostad helhet.

Utomhusmiljön är en tydlig del av konceptet. Söderläget är en konkret fördel för den som prioriterar ljus och användbara uteytor under stora delar av dagen.

Källarplanet är utformat som ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter ägarens behov, exempelvis som gym, privat biorum eller lekrum. Projektbeskrivningen anger även aerotermisk varmvattenproduktion, klimatsystem och solcellsinstallation för elförsörjning. Bedömningen är att kombinationen av stora ytor, privat pool och flexibel källare särskilt passar köpare som vill ha ett mer individuellt boende än en traditionell lägenhet.

Ett vardagsliv mellan stad och hav

Läget i Málaga Este ger en vardag där strand, restauranger och dagliga inköp kan nås till fots eller med kort bilresa. Playa Pedregalejo ligger 1,3 km bort, vilket motsvarar cirka 17 minuters promenad, medan restaurangen La Machina ligger 658 meter från projektet.

Den privata trädgården och poolen skapar en mer avskild rytm hemma, med plats för måltider utomhus, avkoppling och sociala stunder utan att behöva dela faciliteter med andra boende. Terrassytan ger ytterligare en övergång mellan inomhus- och utomhusliv.

Samtidigt är detta ett hem för den som uppskattar ett aktivt läge i stadens östra delar snarare än ett isolerat semesterområde.

Interiör, trädgård och teknik

På huvudplanet finns vardagsrum, modernt kök och gästtoalett. Stora fönster är avsedda att ge vardagsrummet rikligt med naturligt ljus, medan inbyggda garderober, dubbelglas och hemautomation ingår bland de angivna egenskaperna.

Varje bostad har privat trädgård, privat pool och privat terrass.

För varmvattenproduktion anges ett aerotermiskt system, och bostäderna har även klimatsystem samt solcellsinstallation för elförsörjning. Projektinformationen uppger att solcellsinstallationen kan ge besparingar på upp till 60 % av elförbrukningen; faktisk förbrukning och besparing beror dock på hur bostaden används.

Bostadstyper

Parhusdel

Bostäder i prislistan: 2
Pris: €1 445 000 – €1 470 000
Sovrum: 3
Badrum: 5
Byggd yta: 259,59 m²–265,24 m²
Terrass: 39,91 m²–43,81 m²
Trädgård: 48,53 m²–70,42 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och projektets ramar

Privat öppen parkering anges för projektet, liksom porttelefon vid entrén.

Málaga Este

PORTUGAL 2 ligger i Málaga Este, den östra delen av Málaga. Området har närhet till havet, butiker, skolor, marina och kollektivtrafik enligt projektinformationen.

För vardagsärenden ligger ALDI 737 meter bort, cirka 15 minuter till fots eller 2 minuter med bil. La Machina ligger 658 meter bort och nås på cirka 9 minuter till fots.

Regionala förbindelser

Från PORTUGAL 2 ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 21,8 km bort, med en beräknad körtid på cirka 19 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-03, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.

Strand

Playa Pedregalejo ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 2,5 km · 6 min med bil. Playas del Palo ligger 1,9 km · 25 min gång; alternativ med bil: 4,1 km · 10 min med bil. Playa Las Acacias ligger 1,1 km · 15 min gång; alternativ med bil: 4,2 km · 10 min med bil. Playa Virginia ligger 6,2 km · 10 min med bil.

Playa Pedregalejo 1,3 km · 17 min till fots Öppna i kartan

Playas del Palo 1,9 km · 25 min till fots alternativ med bil: 4,1 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Playa Las Acacias 1,1 km · 15 min till fots alternativ med bil: 4,2 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Playa Virginia 6,2 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Restauranger i närheten

Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligger 527 m · 11 min gång; alternativ med bil: 617 m · 2 min med bil. Bar la Purísima ligger 658 m · 8 min gång; alternativ med bil: 2,8 km · 7 min med bil. Asador Casa Guille ligger 628 m · 8 min gång; alternativ med bil: 3,1 km · 8 min med bil. Restaurante El Caleño ligger 723 m · 10 min gång; alternativ med bil: 3,3 km · 8 min med bil.

La Machina 676 m · 9 min till fots Öppna i kartan

Hacienda Paredes Gourmet Lounge 527 m · 11 min till fots alternativ med bil: 617 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Bar la Purísima 658 m · 8 min till fots alternativ med bil: 2,8 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Asador Casa Guille 628 m · 8 min till fots alternativ med bil: 3,1 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Restaurante El Caleño 723 m · 10 min till fots alternativ med bil: 3,3 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Dagliga inköp

Francisco López Fernández ligger 413 m · 7 min gång; alternativ med bil: 2,3 km · 6 min med bil. María Isabel Durán Ortiz ligger 865 m · 11 min gång; alternativ med bil: 2,9 km · 7 min med bil. Carrefour Market ligger 820 m · 11 min gång; alternativ med bil: 2,9 km · 8 min med bil. Ultramarinos Toñi ligger 744 m · 10 min gång; alternativ med bil: 3,4 km · 7 min med bil.

ALDI 694 m · 14 min till fots Öppna i kartan

Francisco López Fernández 413 m · 7 min till fots alternativ med bil: 2,3 km · 6 min med bil Öppna i kartan

María Isabel Durán Ortiz 865 m · 11 min till fots alternativ med bil: 2,9 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Carrefour Market 820 m · 11 min till fots alternativ med bil: 2,9 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Ultramarinos Toñi 744 m · 10 min till fots alternativ med bil: 3,4 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Golf

Miguel Angel Jimenez Golf Academy ligger 23,3 km · 22 min med bil. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf ligger 23,7 km · 21 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 23,9 km · 22 min med bil.

Real Club de Golf El Candado 4,9 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Real Guadalhorce Club de Golf 23,9 km · 22 min med bil Öppna i kartan

Vem passar PORTUGAL 2 för?

Vår bedömning är att PORTUGAL 2 passar köpare som söker ett nyproducerat Hus eller Parhus med betydande privata ytor och en mer stadnära adress än i många renodlade resortområden.

Det är ett trovärdigt alternativ för familjer som behöver flera sovrum och badrum, eller för köpare som vill använda källarplanet flexibelt över tid. Privat pool och trädgård gör också projektet relevant för den som prioriterar eget uteliv framför gemensamma faciliteter.

Köpare som vill kunna promenera till stranden kan räkna med cirka 17 minuter till Playa Pedregalejo. Den som söker ett verkligt strandnära läge med mycket kort promenad bör jämföra detta avstånd med andra projekt.

Bra att väga in

Playa Pedregalejo ligger på gångavstånd, men promenaden är cirka 1,3 km och tar omkring 17 minuter; projektet ska därför inte bedömas som strandtomt.
Solcellsinstallationens angivna möjliga besparing på upp till 60 % är projektspecifik information och är inte en garanti för den individuella elförbrukningen.
Projektet erbjuder privat pool och trädgård snarare än angivna gemensamma fritidsfaciliteter som eller inomhuspool.

Att jämföra i Málaga Este

Bedömningen är att detta ger en tydlig privat boendekaraktär i ett område där närheten till Málaga och havet är viktig.

För köpare som jämför nyproduktion i Málaga Este är det relevant att väga den privata tomten och poolen mot det faktiska gångavståndet till stranden, samt mot behovet av fler sovrum, badrum och anpassningsbara extraytor.

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Parhus

Sovrum 3

Badrum 5

Byggd yta 259,59–265,24 m²

Terrass 39,91–43,81 m²

Trädgård 48,53–70,42 m²

Väderstreck Söder

Färdigställande Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2028.

Pool Bekräftat

Trädgård 48,53–70,42 m²

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från Adendia2 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02

3-sovrum radhus

259,59–265,24 m² · Terrass 39,91–43,81 m²

2 tillgänglig(a)

Från€1 445 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Vivienda A	0	3	3,5	279,00 m²	215,00 m²	43,80 m²	1 445 000 €
Vivienda B	0	3	3,5	285,00 m²	219,00 m²	39,00 m²	1 470 000 €

Median per sluten byggd m²: 5 554 €.

Analysen använder planernas slutna byggda yta: 259,59 m² för A och 265,24 m² för B, inklusive källare på 111,48 respektive 115,79 m². Källarytan ingår redan och läggs inte till igen. Endast de separat angivna terrasserna på 43,81 och 39,91 m² viktas till 50%; trädgård, pool, parkering och ljusschakt läggs inte till. Detta är vår jämförelseformel, ingen värdering.

A: Pris per viktad m²: 5 133 €. Det begärda priset dividerat med (259,59 m² byggd yta + 50 % av 43,81 m² terrassyta). Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

B: Pris per viktad m²: 5 154 €. Det begärda priset dividerat med (265,24 m² byggd yta + 50 % av 39,91 m² terrassyta). Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

Median: 5 144 € / m².

Bostadstabellen behåller Resales uppgifter. Planernas högre juridiska ytor skiljer sig från sluten byggd yta; för B står dessutom 285,19 m² på ett blad och 285,49 m² på de andra. Trädgårdarnas delytor och totalsummor stämmer inte överens. Planerna visar tre badrum på övervåningen, två i källaren och en gästtoalett på entréplanet, medan Resales anger 3,5. Bekräfta vad som ingår och den slutliga areauppställningen.

Beräknat per tillgänglig bostad från Resales Onlines prislista daterad 2026-10-02. Detta är utgångspriser, inte genomförda försäljningspriser.

Detta är de bostäder som Adendia för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€1 445 000

Från €1 445 000€1 470 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats (exklusive köpkostnader)

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge i Málaga Este

PORTUGAL 2 ligger i Málaga Este med närhet till Playa Pedregalejo, lokala restauranger, dagligvaruhandel och vägförbindelser till Málaga-Costa del Sol Airport.

PORTUGAL 2

Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26

Vanliga frågor

Vilka möjliga skillnader mellan bostäderna på PORTUGAL 2 är viktiga?

PORTUGAL 2 omfattar nyproducerade parhus på gångavstånd till stranden med privata trädgårdar i Málaga Este, Málaga. De angivna vyerna mot hav, strand, trädgård och pool bör bekräftas för den valda bostaden, eftersom utsikten kan variera mellan bostäder.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Portugal 2?

Vid kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 2 tillgängliga bostäder i PORTUGAL 2. Prislistan uppdaterades senast 2026-10-02. Utgångspriser: 1 445 000 €–1 470 000 €.

Ligger stranden på gångavstånd?

Playa Las Acacias ligger 1,1 km från Portugal 2, cirka 15 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Dokumentet FORMA DE PAGO anger 5% vid reservation, 15% vid privat köpekontrakt inom 30 dagar efter reservation, 20% i månadsbetalningar under byggtiden och 60% vid köpehandlingen. Enligt dokumentet tillkommer 10% moms på varje delbetalning. Kontrollerat 2026-10-03.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.