PORTUGAL 2 — nybygde tomannsboliger i gangavstand til stranden med private hager i Málaga Este, Málaga
Et sørvendt nybyggprosjekt med to romslige boliger, privat hage og basseng, nær hverdagsservicer og Playa Pedregalejo i Málaga Este.
Oppsummering
- PORTUGAL 2 består av nybygde tomannsboliger i gangavstand til stranden med private hager i Málaga Este, Málaga.
- Portugal 2: 2 tilgjengelige boliger i Málaga ifølge Resales Online.
- Pris: €1 445 000 – €1 470 000.
- Planløsning: 3 soverom, 5 bad og 259,59 m²–265,24 m² bebygd areal.
- Terrasser: 39,91 m²–43,81 m².
- Hageareal: 48,53 m²–70,42 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-10-02.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
- Pris per vektet m². Median: 5 144 €.
Vurdering fra Hans Beeckman
I Málaga Este, Málaga, vurderer jeg PORTUGAL 2 som nybygde tomannsboliger med private hager og gangavstand til stranden.
For dette prosjektet i Málaga begynner den egentlige testen allerede ute: ta på sandalene og kjenn etter om du får lyst til å gå spontant ned til sjøen. Salt i luften, sand under føttene og strandpromenaden på vei hjem kan være en helt vanlig frimorgen her, ikke noe som må planlegges. Ruten til Playa Las Acacias er kort nok til å være spontan: 15 min til fots eller 10 min med bil.
Hjemme må boligene holde på den samme lette, enkle følelsen. Med 259,59–265,24 m² bebygd areal, 3 soverom og 5 bad er det plass til en rolig familiemorgen og til å skylle av seg etter stranden uten kø på badet. Prisene går fra 1 445 000 € til 1 470 000 €, og 5 165 € per bebygd m² gir et nyttig nivå for prosjektet.
2 tilgjengelige boliger gjør sammenligningen oversiktlig, men gir lite rom for feil. Portugal 2 kan derfor passe godt for deg som vil ha sjøen nær i Málaga, men samtidig trenger plass hjemme til hverdagslivet. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
De nybygde tomannsboligene ligger i gangavstand til stranden og har private hager i Málaga Este, Málaga. Hver bolig har også privat basseng og en fleksibel kjeller som kan tilpasses eksempelvis som treningsrom, privat kinorom eller aktivitetsrom.
Det sentrale oppholdsrommet er planlagt med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkenet er moderne, og det er et gjestetoalett på hovedetasjen. Kjøkken- og finishbeskrivelsen fremhever materialer fra blant annet PORCELANOSA.
Boligene er sørvendte og har oppgitte utsyn mot hav, strand, hage og basseng.
En fleksibel kjeller gir ekstra handlingsrom i boligen. Den er beskrevet som egnet for eksempelvis treningsrom, privat kinorom eller aktivitetsrom, avhengig av hvordan eier ønsker å innrede den.
Prosjektet inkluderer klimaanlegg, aerotermisk system for varmtvann og solcelleinstallasjon for strømforsyning. Beskrivelsen oppgir et mulig strømforbrukskutt på opptil 60 %, men faktisk besparelse vil naturlig avhenge av bruk og energiforhold.
Hverdagsliv mellom byen og kysten
Her er det mulig å starte dagen i en bolig med sørvendt orientering og et privat uteområde som kan brukes i eget tempo. Hagen og bassenget gir en mer selvstendig hverdag enn i et prosjekt med felles utefasiliteter.
Avstanden til Playa Pedregalejo er 1,3 km, med oppgitt gangtid på rundt 17 minutter. Det gjør stranden tilgjengelig for en tur til fots, samtidig som boligen ikke bør oppfattes som strandlinje eller direkte beliggende på stranden.
Nærområdet kombinerer boligpreg med praktiske mål i hverdagen. ALDI ligger 737 meter unna, omtrent 15 minutter til fots, mens restauranten La Machina ligger 658 meter unna, omtrent 9 minutter til fots.
Planløsning, utearealer og tekniske løsninger
Boligene har innebygde garderober, doble vinduer, smarthusløsninger og privat terrasse. Det er også privat, åpen parkering og porttelefon ved inngangen.
Utearealene består av privat hage og privat basseng ved hver bolig. Dette gir en tydelig privat ramme for måltider ute, roligere dager hjemme og bruk av bassenget uten å dele fasilitetene med andre beboere.
Klimastyring, aerotermisk varmtvannssystem og solcelleinstallasjon inngår i prosjektbeskrivelsen. Den fleksible kjelleren gjør det mulig å tilpasse boligen til behov som trening, film eller fritid.
Boligtyper
Del av tomannsbolig
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €1 445 000 – €1 470 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 259,59 m²–265,24 m²
- Terrasse
- 39,91 m²–43,81 m²
- Hage
- 48,53 m²–70,42 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og prosjektkontekst
Endelig valg av bolig bør også ta hensyn til den enkelte boligens planløsning, uteareal og tilgjengelighet.
Málaga Este
PORTUGAL 2 ligger i Málaga Este, en del av Málaga med nærhet til butikker, skoler, sjøen, marinaen og bymessige tilbud.
Playa Pedregalejo ligger 1,3 km fra prosjektet, omtrent 17 minutter til fots eller 2,5 km og rundt 6 minutter med bil. ALDI ligger 737 meter unna, omtrent 15 minutter til fots eller 827 meter og rundt 2 minutter med bil.
La Machina ligger 658 meter unna, omtrent 9 minutter til fots. Med bil er ruten 3,2 km og omtrent 8 minutter.
Regionale forbindelser
Fra PORTUGAL 2 ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 21,8 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 19 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-03, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strand
Playa Pedregalejo ligger 1,3 km · 17 min til fots; alternativt med bil: 2,5 km · 6 min med bil. Playas del Palo ligger 1,9 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 4,1 km · 10 min med bil. Playa Las Acacias ligger 1,1 km · 15 min til fots; alternativt med bil: 4,2 km · 10 min med bil. Playa Virginia ligger 6,2 km · 10 min med bil.
Restauranter
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligger 527 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 617 m · 2 min med bil. Bar la Purísima ligger 658 m · 8 min til fots; alternativt med bil: 2,8 km · 7 min med bil. Asador Casa Guille ligger 628 m · 8 min til fots; alternativt med bil: 3,1 km · 8 min med bil. Restaurante El Caleño ligger 723 m · 10 min til fots; alternativt med bil: 3,3 km · 8 min med bil.
Dagligvarer
Francisco López Fernández ligger 413 m · 7 min til fots; alternativt med bil: 2,3 km · 6 min med bil. María Isabel Durán Ortiz ligger 865 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 2,9 km · 7 min med bil. Carrefour Market ligger 820 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 2,9 km · 8 min med bil. Ultramarinos Toñi ligger 744 m · 10 min til fots; alternativt med bil: 3,4 km · 7 min med bil.
Golf
Miguel Angel Jimenez Golf Academy ligger 23,3 km · 22 min med bil. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf ligger 23,7 km · 21 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 23,9 km · 22 min med bil.
Hvem kan PORTUGAL 2 passe for?
Etter vår vurdering passer PORTUGAL 2 godt for kjøpere som ønsker en stor ny bolig i Málaga Este med privat hage og basseng, fremfor felles fasiliteter i et større anlegg.
Kjøpere som ønsker å kunne gå til stranden, butikker og restaurant vil kunne ha nytte av beliggenheten. Gangtiden til Playa Pedregalejo er imidlertid rundt 17 minutter, så dette er et prosjekt for dem som er komfortable med en reell spasertur fremfor direkte strandadkomst.
De som prioriterer en bolig med sørvendt orientering, havutsikt og moderne energiløsninger kan finne prosjektet interessant. Kjøpere som heller ønsker mindre vedlikehold, fellesdrift eller en beliggenhet helt på strandlinjen, bør sammenligne med andre alternativer.
Viktige forhold å vurdere
- Playa Pedregalejo ligger 1,3 km unna, omtrent 17 minutter til fots; prosjektet er ikke oppgitt som beliggende på stranden eller i første strandlinje.
- Den oppgitte strømreduksjonen på opptil 60 % er knyttet til prosjektbeskrivelsen av solcelleinstallasjonen; faktisk energibruk og besparelse vil variere.
- Privat hage og privat basseng gir mer privatliv, men innebærer også et større individuelt ansvar for drift og vedlikehold enn fellesanlegg.
Sammenlign prosjekter i Málaga Este
En sammenligning bør omfatte boligtype, private utearealer, planløsning og beliggenhet.
Nøkkelpunkter
- Sørvendt orientering med oppgitte utsyn mot hav, strand, hage og basseng.
- Playa Pedregalejo: 1,3 km og omtrent 17 minutter til fots.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet
PORTUGAL 2 ligger i Málaga Este, nær butikker, skoler, sjøen og marinaen. Beliggenheten gir tilgang til Playa Pedregalejo til fots, samtidig som Málaga-Costa del Sol lufthavn nås på omtrent 17 minutter med bil.
PORTUGAL 2
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26
- PORTUGAL 2
- Playa Pedregalejo
- Playas del Palo
- Playa Las Acacias
- Playa Virginia
- La Machina
- Hacienda Paredes Gourmet Lounge
- Bar la Purísima
- Asador Casa Guille
- Restaurante El Caleño
- ALDI
- Francisco López Fernández
- María Isabel Durán Ortiz
- Carrefour Market
- Ultramarinos Toñi
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
Vanlige spørsmål
Hvilke mulige forskjeller mellom boligene i PORTUGAL 2 er viktige?
PORTUGAL 2 består av nybygde tomannsboliger i gangavstand til stranden med private hager i Málaga Este, Málaga. Oppgitte utsyn mot hav, strand, hage og basseng bør bekreftes for den valgte boligen, fordi utsynet kan variere mellom boligene.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Portugal 2?
Ved kontrollen 2026-10-03 oppga Resales Online 2 tilgjengelige boliger i PORTUGAL 2. Prislisten ble sist oppdatert 2026-10-02. Prisantydninger: 1 445 000 €–1 470 000 €.
Er stranden innen gangavstand?
Playa Las Acacias ligger 1,1 km fra Portugal 2, cirka 15 minutter til fots. Det er realistisk i daglig bruk.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Dokumentet FORMA DE PAGO angir 5% ved reservasjon, 15% ved privat kjøpekontrakt innen 30 dager etter reservasjon, 20% i månedlige avdrag under byggingen og 60% ved skjøtet. Ifølge dokumentet tilkommer 10% merverdiavgift på hvert avdrag. Kontrollert 2026-10-03.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av PORTUGAL 2 og spørsmål om prosjektet.
Foretrekker du WhatsApp?
Du kan også snakke med en salgsagent som snakker ditt språk og har spesialisert seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
