PORTUGAL 2 — uudisrakennetut paritalot kävelymatkan päässä rannasta, omilla puutarhoilla Málaga Estessä, Málagassa
PORTUGAL 2 käsittää kaksi paritaloasuntoa Málaga Estessä, kummassakin oma allas ja monikäyttöinen kellarikerros.
Yhteenveto
- PORTUGAL 2 koostuu uudisrakennetuista paritaloista, jotka ovat kävelymatkan päässä rannasta ja joissa on omat puutarhat Málaga Estessä, Málagassa.
- Portugal 2: 2 asuntoa saatavilla Málagassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €1 445 000 – €1 470 000.
- Pohjaratkaisu: 3 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 259,59 m²–265,24 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 39,91 m²–43,81 m².
- Puutarhan pinta-ala: 48,53 m²–70,42 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-02.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2028.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti. Mediaani: 5 144 €.
Hans Beeckmanin arvio
PORTUGAL 2 sijoittuu Málaga Esteen, Málagaan, uudisrakennettuina paritaloina, joissa yhdistyvät kävelymatka rannalle ja omat puutarhat.
Tässä Málagassassa todellinen testi alkaa jo ulkona: vedä varvastossut jalkaan ja katso, tekisikö mieli lähteä merelle ihan ex tempore. Suolan tuoksu ilmassa, hiekka jaloissa ja rantabulevardi paluumatkalla voivat olla tavallinen vapaa aamu, eivät erikseen suunniteltu retki. Reitti Playa Las Acaciaslle on riittävän lyhyt spontaaniin lähtöön: 15 min kävellen tai 10 min autolla.
Kotona asuntojen pitäisi jatkaa samaa kevyttä ja vaivatonta tunnelmaa. 259,59–265,24 m²:n rakennetuilla neliöillä, 3 makuuhuoneella ja 5 kylpyhuoneella tilaa riittää rauhalliseen perheaamuun ja rannalta paluun jälkeiseen huuhteluun ilman jonottamista. Hinnat ovat välillä 1 445 000 €–1 470 000 €, ja 5 165 € per rakennettu m² antaa projektitasolla selkeän vertailukohdan.
2 saatavilla olevaa asuntoa tekee vertailusta selkeän, mutta virhemarginaali on pieni. Portugal 2 sopii siksi ostajalle, joka haluaa Málagassassa meren lähelle ja kotiin riittävästi tilaa arkeen. Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2028.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
Uudisrakennetut paritalot ovat kävelymatkan päässä rannasta, ja niissä on omat puutarhat Málaga Estessä, Málagassa. Jokaisessa kodissa on lisäksi yksityinen uima-allas ja joustava kellaritila, joka voidaan sovittaa esimerkiksi kuntosaliksi, yksityiseksi elokuvahuoneeksi tai pelitilaksi.
Pääkerroksen olohuoneen suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään, ja yhteydessä on moderni keittiö sekä vieras-wc.
Ulkotilat ovat kokonaisuuden olennainen osa: jokaisella kodilla on oma puutarha ja yksityinen uima-allas. Vahvistettuihin näkymiin kuuluvat meri, ranta, puutarha ja allas. Näkymäominaisuudet voivat vaihdella kodin ja sen tarkan sijainnin mukaan, joten ne on hyvä tarkistaa valittavan kodin yhteydessä.
Teknisessä varustelussa on aeroterminen järjestelmä lämpimän käyttöveden tuotantoon, ilmastointijärjestelmä ja sähköntuotantoa tukeva aurinkosähköasennus. Lisäksi kodeissa on muun muassa kaksinkertaiset ikkunat, kodin automaatio, kiinteät vaatekaapit, oma terassi, ovipuhelin ja yksityinen avopysäköinti.
Ammatillisena arviona PORTUGAL 2:n vahvuus on pienen mittakaavan yhdistelmä: vain kaksi kotia, omat ulkotilat ja selkeä yhteys Málaga Esten ranta-alueeseen. Tämä sopii ostajalle, joka arvostaa yksityisyyttä enemmän kuin suuren yhteisön yhteisiä palveluja.
Arjen tunnelma Málaga Estessä
Etelään avautuva suuntaus, suuret ikkunat ja oma terassi luovat puitteet valoisalle arjelle. Olohuoneen ja ulkotilan yhteys voi toimia luontevana paikkana rauhallisiin aamuihin, perheen yhteisiin hetkiin tai illanviettoon omassa puutarhassa.
Oma uima-allas ja puutarha tuovat ulkoilun kotiin ilman yhteisten allasalueiden rytmiä. Tämä on erityisen kiinnostava ratkaisu ostajalle, joka haluaa käyttää ulkotilaa omassa tahdissaan ja pitää arjen mahdollisimman omavaraisena.
Ranta ei ole kohteen välittömässä ensirivissä, mutta Playa Pedregalejo sijaitsee 1,3 km:n päässä, noin 17 minuutin kävelymatkan päässä. Rannalle lähtö on siten mahdollinen osa päivää, vaikka käytännön reitti ja kävelyn sopivuus kannattaa arvioida oman elämäntyylin mukaan.
Monikäyttöinen kellarikerros antaa tilaa mukauttaa kotia omaan käyttöön. Lähde kuvaa sen soveltuvan esimerkiksi kuntosaliksi, yksityiseksi elokuvahuoneeksi tai pelialueeksi; lopullinen toteutus ja käyttö kannattaa varmistaa valittavan kodin suunnitelmista.
Sisätilat, puutarha ja yksityinen allas
Pääkerroksen avara ja valoisa olohuone on suunniteltu suurten ikkunoiden ympärille. Moderni keittiö, vieras-wc ja PORCELANOSA-merkin viimeistelyt kuuluvat ilmoitettuun kokonaisuuteen.
Jokaisessa kodissa on oma puutarha, yksityinen uima-allas ja oma terassi. Vahvistettuja näkymiä ovat meri, ranta, puutarha ja allas.
Kellaritila on joustava lisä asumiseen. Aeroterminen lämpimän käyttöveden järjestelmä, ilmastointijärjestelmä ja aurinkosähköasennus täydentävät uudiskodin teknistä kokonaisuutta.
Kiinteistötyypit
Paritaloasunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €1 445 000 – €1 470 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 5
- Rakennettu ala
- 259,59 m²–265,24 m²
- Terassi
- 39,91 m²–43,81 m²
- Puutarha
- 48,53 m²–70,42 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja kohteen mittakaava
Pienen hankekoon vastapainona ei ole ilmoitettu suurta yhteisten palvelujen valikoimaa. Ostajan kannattaa painottaa päätöksessä erityisesti oman puutarhan, yksityisen altaan ja kodin sisäisten tilojen merkitystä.
Málaga Este
PORTUGAL 2 sijaitsee Málaga Estessä, alueella, jonka kohdetiedoissa mainitaan rannan, kauppojen, koulujen, venesataman ja liikenneyhteyksien läheisyys.
Playa Pedregalejo on 1,3 km:n päässä ja kävellen matka kestää noin 17 minuuttia. Autolla reitti on 2,5 km ja noin 6 minuuttia.
Lähellä ovat myös ALDI, La Machina ja Real Club de Golf El Candado. Päivittäisten palvelujen ja vapaa-ajan kohteiden etäisyydet tuovat vaihtoehtoja arkeen, mutta reittien käytännöllisyys kannattaa aina arvioida omien liikkumistottumusten perusteella.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta PORTUGAL 2 on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 21,8 km ja noin 19 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-03 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Ranta
Playa Pedregalejo sijaitsee 1,3 km · 17 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,5 km · 6 min autolla. Playas del Palo sijaitsee 1,9 km · 25 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 4,1 km · 10 min autolla. Playa Las Acacias sijaitsee 1,1 km · 15 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 4,2 km · 10 min autolla. Playa Virginia sijaitsee 6,2 km · 10 min autolla.
Ravintolat
Hacienda Paredes Gourmet Lounge sijaitsee 527 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 617 m · 2 min autolla. Bar la Purísima sijaitsee 658 m · 8 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,8 km · 7 min autolla. Asador Casa Guille sijaitsee 628 m · 8 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,1 km · 8 min autolla. Restaurante El Caleño sijaitsee 723 m · 10 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,3 km · 8 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Francisco López Fernández sijaitsee 413 m · 7 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,3 km · 6 min autolla. María Isabel Durán Ortiz sijaitsee 865 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,9 km · 7 min autolla. Carrefour Market sijaitsee 820 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,9 km · 8 min autolla. Ultramarinos Toñi sijaitsee 744 m · 10 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,4 km · 7 min autolla.
Golf
Miguel Angel Jimenez Golf Academy sijaitsee 23,3 km · 22 min autolla. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf sijaitsee 23,7 km · 21 min autolla. Real Guadalhorce Club de Golf sijaitsee 23,9 km · 22 min autolla.
Kenelle PORTUGAL 2 sopii?
Ammatillisena arviona kohde sopii ostajalle, joka etsii uudiskotia Málaga Estestä ja arvostaa omaa puutarhaa, yksityistä uima-allasta sekä suurta rakennettua pinta-alaa.
Kolmen makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen pohja voi kiinnostaa perheitä, paljon vieraita vastaanottavia ostajia tai niitä, jotka haluavat erottaa arjen, työskentelyn ja vapaa-ajan tiloja saman kodin sisällä.
Kellarikerroksen muunneltavuus tekee kohteesta uskottavan vaihtoehdon ostajalle, joka haluaa sovittaa tilan esimerkiksi liikuntaan, viihteeseen tai harrastuksiin.
Kohde on vahvimmillaan ostajalle, jolle 17 minuutin kävely rannalle on sopiva etäisyys ja joka pitää omia ulkotiloja tärkeämpänä kuin laajaa yhteisöllistä palvelutarjontaa.
Huomioitavaa ennen päätöstä
- Playa Pedregalejo on 1,3 km:n eli noin 17 minuutin kävelymatkan päässä; kohdetta ei tule tulkita rannan ensirivin kodiksi.
- Hanke käsittää vain kaksi kotia. Pieni mittakaava lisää yksityisyyttä, mutta ilmoitetuissa tiedoissa ei mainita laajaa yhteisten palvelujen kokonaisuutta.
- Kellaritila on kuvattu monikäyttöiseksi, mutta kuntosalin, elokuvahuoneen tai pelitilan toteutus riippuu ostajan valinnoista ja lopullisista suunnitelmista.
- Meri-, ranta-, puutarha- ja allasnäkymät ovat vahvistettuja ominaisuuksia, mutta niiden laajuus kannattaa tarkistaa juuri valittavan kodin suunnitelmista.
Keskeiset tiedot
- Etelään avautuva sijainti
- Oma puutarha ja yksityinen uima-allas
- Playa Pedregalejo: 1,3 km · noin 17 min kävellen
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
PORTUGAL 2 sijaitsee Málaga Estessä. Kartta auttaa hahmottamaan kohteen suhteen Playa Pedregalejoon, palveluihin, lentokenttään ja Real Club de Golf El Candadoon.
PORTUGAL 2
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26
- PORTUGAL 2
- Playa Pedregalejo
- Playas del Palo
- Playa Las Acacias
- Playa Virginia
- La Machina
- Hacienda Paredes Gourmet Lounge
- Bar la Purísima
- Asador Casa Guille
- Restaurante El Caleño
- ALDI
- Francisco López Fernández
- María Isabel Durán Ortiz
- Carrefour Market
- Ultramarinos Toñi
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä mahdolliset erot PORTUGAL 2:n kotien välillä ovat merkityksellisiä?
PORTUGAL 2 koostuu uudisrakennetuista paritaloista, jotka ovat kävelymatkan päässä rannasta ja joissa on omat puutarhat Málaga Estessä, Málagassa. Ilmoitetut meri-, ranta-, puutarha- ja allasnäkymät tulee varmistaa valittavan kodin osalta, sillä näkymät voivat vaihdella kodeittain.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Portugal 2 on vielä saatavilla?
Tarkistuksessa 2026-10-03 Resales Online ilmoitti kohteessa PORTUGAL 2 olevan 2 saatavilla olevaa asuntoa. Hinnasto oli päivitetty 2026-10-02. Pyyntihinnat: 1 445 000 €–1 470 000 €.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa Las Acacias sijaitsee 1,1 km päässä kohteesta Portugal 2, noin 15 minuutin kävelymatkan päässä. Se on realistista päivittäisessä käytössä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
FORMA DE PAGO -asiakirja ilmoittaa 5% varauksen yhteydessä, 15% yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä 30 päivän kuluessa varauksesta, 20% kuukausierinä rakentamisen aikana ja 60% kauppakirjan yhteydessä. Asiakirjan mukaan jokaiseen erään lisätään 10% arvonlisävero. Tarkistettu 2026-10-03.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa ja pyydä lisätietoja PORTUGAL 2:sta.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
