nowe domy · La Cala Golf

VILLA ENTRELAGOS II — nowe domy · La Cala Golf

Status inwestycji: nowa inwestycja. Strona łączy zweryfikowane dane nieruchomości z jasnym opisem lokalizacji i codziennych dojazdów.

✓ Nowa inwestycja
Dostępność sprawdzona: 20 września 2026
4 Sypialnie 4 Łazienki 340,00 m² La Cala Golf

Podsumowanie AI

Ocena Hansa Beeckmana

Otwarty widok na otoczenie pola golfowego od razu daje temu domowi oddech: między zielenią a zabudową wyczuwa się spokój. Jest to odczuwalne zwłaszcza w zwykłych chwilach — gdy można wyjść na zewnątrz, pozwolić wzrokowi odpocząć i nie mieć w domu wrażenia ciasnej zabudowy. VILLA ENTRELAGOS II w nie jest więc jedynie nazwą na tablicy, ale miejscem, w którym przestrzeń wokół staje się częścią codzienności.

Dom oferuje 340,00 m² powierzchni zabudowanej, 4 sypialni i 4 łazienek. Taras o powierzchni 77,00 m² sprawia, że przejście na zewnątrz przychodzi naturalnie, na przykład gdy po rundzie golfa lub spacerze po okolicy chce się jeszcze na chwilę zatrzymać w ciszy. Ponieważ jest tylko jedno mieszkanie, konkretne połączenie ceny, przestrzeni zewnętrznej i lokalizacji waży więcej niż nazwa projektu. Cena mieści się między 1 580 000 € a 1 580 000 €, przy 4 647 € za m² powierzchni zabudowanej.

Przed podjęciem decyzji warto zweryfikować, czy rozkład pomieszczeń w tym konkretnym domu faktycznie odpowiada codziennym nawykom użytkowników. Należy poprosić sprzedającego o dokładny plan oraz specyfikację wyposażenia, a następnie osobiście ocenić, czy wybrane przestrzenie spełniają oczekiwania dotyczące komfortu i funkcjonalności na co dzień.

Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.

Opinie w Profilu Firmy Google4,9/5 w Google35 opinii

Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.

Zobacz profil Google

Analiza projektu

VILLA ENTRELAGOS II oferuje cichy przyjazd — nie z hukiem, ale z przestrzenią, światłem i poczuciem spokoju. Położona w ugruntowanym zielonym korytarzu La Cala Golf, ta nowa inwestycja prezentuje kolekcję odrębnych willi zaprojektowanych dla osób ceniących prywatność, nowoczesną architekturę i styl życia bardziej kształtowany przez naturę niż hałas. Domu tu nie są tylko miejscem zamieszkania; są punktami zaczepienia dla innego rytmu — jednego, w którym poranki zaczynają się od światła słonecznego padającego na otwarte tarasy, a popołudnia toczą się w tempie narzuconym przez otaczający krajobraz.

Typ nieruchomości to wyłącznie Dom, konkretnie Odrębna Wila, co podkreśla prywatność i niezależność zamieszkania. Każda willa posiada cztery sypialnie i cztery łazienki, oferując zrównoważoną przestrzeń dla rodzin, par lub osób często gościujących. Układ wnętrza wspiera zarówno intymność, jak i niezależność, z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, jednocześnie korzystając z nowoczesnych standardów budowlanych. To nie są projekty spekulacyjne, ale starannie zaplanowane domy stworzone dla współczesnego życia.

Kąt nabywcy — „nowe wille na pierwszej linii pola golfowego La Cala Golf” — jest spełniony duchem, lecz nie dosłownie. Choć inwestycja znajduje się na terenie La Cala Golf, najbliższe pole to Santana Golf, w odległości około 9 minut jazdy (6 828 metrów). Termin „pierwsza linia” nie został potwierdzony przez źródło, więc widoki czy bezpośrednie przyleganie do pola nie mogą zostać zweryfikowane. Jednak bliskość uznanej placówki golfowej, połączona z ciszą otoczenia, sprzyja stylowi życia, w którym golf jest łatwo dostępny, nawet jeśli nie bezpośrednio przy posesji.

Codzienna wygoda jest dostępna samochodem. Plaża La Cala znajduje się w odległości 10 minut jazdy (6 382 metry) od inwestycji, oferując spokojne wyjście nad morze. Na potrzeby gastronomiczne, La Terraza w La Cala Resort znajduje się zaledwie 2,3 km dalej — dojazd samochodem trwa mniej niż cztery minuty — podczas gdy Carrefour, duży dostawca artykułów spożywczych, znajduje się w odległości 6,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 40,5 km dalej, co odpowiada około 35 minutom jazdy, zapewniając dostępność podróży regionalnych i międzynarodowych bez poświęcania spokoju odosobnionego położenia.

VILLA ENTRELAGOS II może odpowiadać osobom poszukującym nowej willi w zielonym, przylegającym do pola golfowego otoczeniu, z przestrzenią do oddychania. Idealna dla nabywców ceniących przestrzeń, prywatność i nowoczesną konstrukcję ponad bliskością do miasta. Osoby wymagające potwierdzonego dostępu do pierwszej linii pola golfowego, bezpośredniego życia nad plażą lub udogodnień w zasięgu ręki mogą rozważyć porównanie innych opcji bliżej wybrzeża lub krawędzi pola.

To moment na refleksję, a nie pośpiech. Jeśli spokojniejszy rytm — określony przez otwartą przestrzeń i cichą obecność pobliskiego pola golfowego — odpowiada Twojej wizji domu, VILLA ENTRELAGOS II zasługuje na uwagę. W celu uzyskania potwierdzonych informacji na temat ukończenia, potencjału widokowego lub wizyt na terenie inwestycji, bezpośredni kontakt pozostaje najbardziej wiarygodnym następnym krokiem.

Dostępne typy nieruchomości

Dom
Wolnostojąca willa

Szczegóły projektu

Typy nieruchomości Dom i Wolnostojąca willa
Sypialnie 4
Łazienki 4
Powierzchnia zabudowana 340,00 m²
Działka 715,00 m²
Ukończenie kwiecień 2028
Basen Potwierdzone
Parking Potwierdzone
Bezpieczeństwo Potwierdzone
Liczba lokali 2026
Aktualna dostępnośćDostępne lokale od Aston Estates1 lokal

Ceny i plany

Dostępne lokale
LokalPiętroSypialnieŁazienkiPowierzchniaPow. użytkowaTarasCena
R5156974044340,00 m²0,00 m²77,00 m²€1 580 000

Cena za m² w VILLA ENTRELAGOS II

Ten lokal kosztuje 4 647 € za m² zabudowany, obliczone z cennika Resales Online.

Na podstawie powierzchni zabudowanej plus połowy tarasu ten lokal wychodzi na 4 174 € za m². Taras liczymy z wagą 50%, bo przestrzeń zewnętrzna jest zwykle mniej warta niż mieszkalna. To nie jest wycena.

Powierzchnia i taras wyjaśniają część różnicy w cenie, ale nie całość. W praktyce widzimy w jednym projekcie różnice cen do 30% między lokalami o tej samej wielkości. Największe znaczenie mają piętro i widok, a następnie orientacja i położenie narożne. Tych czynników nie ma w cenniku; zapytaj nas, które dotyczą lokalu, który rozważasz.

Obliczone z cennika Resales Online, dla dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe dewelopera, nie ceny zamkniętych transakcji.

Są to lokale, które Aston Estates obecnie oferuje na rynku według Resales Online. Aktualizujemy je automatycznie, gdy źródło się zmienia, na podstawie zmian informacji i cen od promotora. Zawsze poproś o aktualną kartę, plany i dostępność konkretnego lokalu.

Całkowity koszt zakupu

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1 580 000
Od €1 580 000€1 580 000
VAT / IVA (10% nowa inwestycja)
Podatek AJD (1,2%)
Notariusz + rejestr (~1%)
Koszty prawne (~1%)
Orientacyjny całkowity koszt zakupu

Roczny podatek IBI wynosi często ok. 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe różnią się według projektu; gestor potwierdza dokładne kwoty.

Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt dla nierezydentów według wybranej ceny. Hiszpańskie banki często finansują 60–70% LTV przez 20–25 lat.

Rata miesięczna
Łącznie do spłaty
Wkład własny
Kwota kredytu

Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.

Styl życia

Codzienność w lokalizacji La Cala Golf kształtują zweryfikowane położenie inwestycji i połączenia z ważnymi miejscami. Poniższe odległości pomagają ocenić, czy lokalizacja pasuje do Twojego rytmu życia, bez niezweryfikowanych obietnic dotyczących stylu życia.

Najczęściej zadawane pytania

Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA ENTRELAGOS II?

Według cennika Resales Online w VILLA ENTRELAGOS II dostępny jest jeszcze jeden lokal. Przy ograniczonej dostępności wybór piętra, orientacji i układu jest odpowiednio mniejszy.

Jak daleko jest plaża od VILLA ENTRELAGOS II?

Najbliższa plaża pokazana dla VILLA ENTRELAGOS II to VILLA ENTRELAGOS II to Playa, 6,90 km dalej i około 10 minut samochodem.

Co dochodzi do ceny zakupu?

Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.

Jak wygląda płatność przy projekcie deweloperskim w Hiszpanii?

Przy zakupie z planów w Hiszpanii płatność jest zwykle rozłożona na etapy: kwota rezerwacyjna przy podpisaniu, część ceny przy prywatnej umowie kupna oraz saldo przy zakończeniu budowy i przeniesieniu własności u notariusza. Dokładny harmonogram różni się w zależności od dewelopera. Każde euro wpłacone przed odbiorem musi, zgodnie z prawem hiszpańskim, być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. Jeśli deweloper nie wywiąże się z obowiązków, ta ochrona ma służyć zwrotowi zaliczek kupującego. Poprosimy dla Państwa o harmonogram płatności i gwarancję dla tego projektu.

Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?

Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.

Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?

Opłaty wspólnotowe są ustalane przy odbiorze przez wspólnotę właścicieli, na podstawie ostatecznych usług i budżetu utrzymania osiedla. Dlatego dla VILLA ENTRELAGOS II nie są jeszcze ustalone. Przed rezerwacją konkretnego lokalu proszę poprosić o aktualny budżet lub szacunek.

Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?

Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol, i są aktualizowane, gdy deweloper zmienia ceny lub dostępność. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.

Zweryfikowane informacje zewnętrzne

Podobne projekty

Powiązane strony

Następny krok

Emma

Zapytaj Emmę o tę inwestycję

Poproś o więcej szczegółów, aktualną dostępność lub porównywalne inwestycje dopasowane do Twoich potrzeb.

Wolisz WhatsApp?

Możesz również porozmawiać z doradcą nieruchomości, który mówi w Twoim języku i specjalizuje się w tego typu inwestycjach.

Wyślij wiadomość WhatsApp
Hans Beeckman
✓ Zweryfikowany doradca nieruchomości

Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman

Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
Organizacja Del Sol Prime Homes Indywidualne doradztwo nieruchomości na Costa del Sol oparte na kontrolowanych danych projektowych.