Projektanalyse
Villaen er orienteret mod syd og vest, og projektbeskrivelsen oplyser havudsigt fra alle etager.
Semi-kælderen er planlagt som et selvstændigt fritidsområde med vinduer, elevator, trappe, badeværelse, biografrum, fitnessrum og et stort spillerum. Det giver en tydelig opdeling mellem opholdslivet på hovedetagerne og faciliteter til træning, film og samvær, mens elevatoren forbinder alle tre niveauer.
På stueplan samles køkkenet med separat spisekammer, opholdsrum og spiseområde. Her er også det primære soveværelse med eget badeværelse og påklædningsområde.
Førstesalen er disponeret med entré, elevator, garage til to biler, to soveværelser med egne badeværelser, yderligere to soveværelser med fælles badeværelse, opholdsareal og to terrasser. Planløsningen er derfor relevant for købere, som ønsker plads til familie, gæster og ophold på flere etager frem for en mere kompakt bolig.
Praktiske detaljer omfatter indbyggede skabe, opbevaringsrum, bryggers, termoruder, hjemmeautomatik, fiberforbindelse, elektriske persienner, alarmsystem, døgnbemandet sikkerhed og ladestander til elbil. Efter vores faglige vurdering gør kombinationen af stor privat grund, havudsigt fra samtlige etager og et dedikeret fritidsniveau projektet til et specialiseret valg snarere end en traditionel villa.
En bolig for privatliv, samvær og ro
Den planlagte indretning understøtter en hverdag med køkken, spisning og afslapning samlet på stueplan, hvor terrasser og den opvarmede pool ligger tæt på de centrale opholdsarealer. Syd- og vestorienteringen vil efter vores vurdering appellere til købere, der prioriterer sollys gennem dagen og eftermiddagslys omkring udearealerne.
Soveværelserne er fordelt på hovedetagerne i stedet for at være samlet i én fløj. Den primære suite er planlagt i stueplan, mens fire yderligere soveværelser ligger på første sal. Det skaber en praktisk afstand mellem værtsafdeling, familie og overnattende gæster.
Semi-kælderen er mere end et sekundært areal. Med biografrum, fitnessrum og stort spillerum er den indrettet til aktiv brug af hjemmet, både på rolige dage og når man samles. Modstykket er en stor bolig i flere niveauer; købere, der foretrækker et enkelt, helt étplans hjem med minimal drift, bør sammenligne med andre projekter.
Den private have er angivet som let at vedligeholde, og overdækkede terrasser, solarium, grill og bar giver flere rammer for udendørslivet. Udsigterne omfatter hav, bjerge, landskab, panorama, have, pool og bymæssige omgivelser, hvilket giver boligen en bred visuel forbindelse til dens beliggenhed i bakkerne.
Plads fordelt over tre etager
Indenfor omfatter den planlagte indretning køkken med separat spisekammer, opholds- og spisearealer, indbyggede skabe, badeværelser en suite, bryggers og opbevaringsrum. En elevator forbinder semi-kælder, stueplan og første sal, og adgang for personer med nedsat mobilitet er også anført blandt faciliteterne.
Fritidsfaciliteterne er usædvanligt omfattende for én villa: fitnessrum, biografrum, stort spillerum, jacuzzi og bar indgår i projektoplysningerne. Parkering er planlagt i garage til to biler, suppleret af overdækket, privat parkering til mere end én bil samt ladestander til elbil.
