Vuonna 2026 Costa del Solilta merkkiasuntoja ostavien tulisi varautua odottamattomiin verokustannuksiin tavanomaisten ostoverojen lisäksi. Näitä voivat olla espanjalainen tulovero takaisinvuokrausohjelmista saatavista vuokratuloista, mahdollinen varallisuusvero Andalusian vuoden 2026 säännösten mukaan sekä kunnallinen luovutusvoittovero Plusvalía. Leimavero uusien rakennusten osalta, joka vaihtelee alueittain, ja paikallisten kiinteistöverojen (IBI) tulevat nousut vaikuttavat myös kokonaisrahoitukseen. Paikallisen veroasiantuntijan konsultointi on välttämätöntä näiden muuttuvien verovelvoitteiden tunnistamiseksi ja suunnittelemiseksi, jotta kokonaisinvestoinnista saadaan kattava käsitys.
Ostaessaan merkkituotteisia asuntoja Costa del Solilta vuonna 2026, ostajien tulisi olla tietoisia useista mahdollisista odottamattomista verokustannuksista. Tavanomaisten kiinteistönvarainsiirtoveron (ITP) jälleenmyyntikohteissa tai arvonlisäveron (IVA) uusissa rakennuksissa lisäksi on muita huomioitavia asioita. Jos esimerkiksi kehittäjä tarjoaa takaisinvuokrausohjelmia tai vuokratakuita, nämä tulovirrat ovat Espanjan tuloveron alaisia, joka voi olla korkeampi ulkomaalaisille. Lisäksi Andalusiassa sovelletaan varallisuusveroa (Impuesto sobre el Patrimonio), ja vaikka siitä on ollut keskustelua ja joitakin vapautuksia menneisyydessä, sen status ja kynnysarvot vuodelle 2026 voivat muuttua, mikä saattaa johtaa uuteen vuosittaiseen verorasitukseen. On myös `Plusvalía municipal` (kunnan luovutusvoittovero), joka peritään maan arvon teoreettisesta noususta ostopäivästä myyntipäivään, ja vaikka sen on perinteisesti maksanut myyjä, sopimusneuvotteluilla tämä taakka voidaan siirtää. Ostajien tulisi myös ottaa huomioon mahdolliset leimaverot (AJD – Actos Jurídicos Documentados) uusien rakennusten ostossa, jotka vaihtelevat alueittain ja voivat olla merkittävä kustannus. Lisäksi paikallisten kiinteistöverojen (IBI – Impuesto sobre Bienes Inmuebles) tuleviin muutoksiin tulisi varautua, koska niitä arvioidaan säännöllisesti ja ne voivat nousta. On ratkaisevan tärkeää, että pätevä paikallinen veroasiantuntija arvioi perusteellisesti kaikki sopimukset ja paikalliset säännökset, jotta nämä mahdolliset piilevät verokustannukset voidaan täysin ymmärtää ja hallita ennen ostopäätöksen tekemistä.
