Costa del Solin kiinteistöjen yhteisölliset maksut määritellään laillisesti Espanjan asunto-osakeyhtiölain mukaan, joka edellyttää rakennuttajalta perustamisasiakirjan laatimista. Tämä asiakirja yksityiskohtaisesti kuvaa yhteiset alueet ja asettaa osallistuvuusosuudet kullekin yksikölle, tyypillisesti koon perusteella, määrittäen niiden osuuden yhteisistä kuluista ja äänivallasta. Nämä lainvoimaiset osuudet rekisteröidään sitten Maarekisteriin yksittäisten kiinteistökirjojen ohella. Mahdollisten ostajien on hankittava todistus yhteisön isännöitsijältä vahvistaakseen nykyiset maksut ja varmistaakseen, että myyjällä ei ole avoimia velkoja, mikä takaa sujuvan omistusoikeuden siirron ilman velvoitteiden perimistä.
Yhteisölliset maksut Costa del Solilla määritellään laillisesti Espanjan asunto-osakeyhtiölain (Ley de Propiedad Horizontal) mukaisesti. Tämä laki säätelee kaikkia yhteisomistettujen kiinteistöjen, kuten asuntojen, kaupungistumisalueiden ja asuinkompleksien, osia. Kun rakennuttaja rakentaa kiinteistön yhteisillä elementeillä, hänen on laadittava perustamisasiakirja (título constitutivo) omistajayhteisölle. Tämä asiakirja määrittelee kiinteistön jaot, yhteiset alueet ja, mikä tärkeintä, vahvistaa osuudet (coeficientes de participación) jokaiselle kiinteistöyksikölle. Nämä prosenttiosuuksina ilmaistut osuudet määrittävät kunkin omistajan osuuden yhteisön yhteisistä kuluista ja heidän äänivaltansa yhteisön kokouksissa. Osuudet perustuvat tyypillisesti kiinteistön kokoon suhteessa koko rakennuskompleksiin, sen sijaintiin tai muihin rakennuttajan määrittelemiin ja alkuperäisten omistajien hyväksymiin kriteereihin.
Kun osuudet on vahvistettu, ne kirjataan Maarekisteriin (Registro de la Propiedad) yksittäisten kiinteistökirjojen ohella, jolloin niistä tulee lainvoimainen osa kiinteistön asiakirjoja. Kaikki myöhemmät muutokset osuuksiin tai yhteisön sääntöihin edellyttävät omistajayhteisön määräenemmistöpäätöstä. Ennen ostoa ostajien on ratkaisevan tärkeää hankkia yhteisön isännöitsijältä todistus, joka vahvistaa nykyiset maksut ja sen, että myyjä on suorittanut kaikki maksut ajallaan. Tämä todistus toimii osoituksena siitä, ettei kiinteistön yhteisömaksuista ole avoimia velkoja, jotka Espanjan lain mukaan voisivat muuten tulla uuden omistajan vastuulle.
