A Costa del Sol-i ingatlanok közös költségeit Spanyolországban a Horizontális Tulajdonjogi Törvény alapozza meg, amely előírja az alapító okirat elkészítését a fejlesztő részéről. Ez a dokumentum részletezi a közös területeket, és részvételi kvótákat rendel minden egységhez, általában méret alapján, meghatározva a közös költségekben való részesedésüket és szavazati jogukat. Ezeket a jogilag kötelező kvótákat ezután bejegyzik az Ingatlan-nyilvántartásba az egyedi tulajdonjogi okiratokkal együtt. A potenciális vevőknek igazolást kell szerezniük a közösségi adminisztrátortól a jelenlegi díjak ellenőrzésére és annak megerősítésére, hogy az eladónak nincsenek fennálló tartozásai, biztosítva a zökkenőmentes tulajdonátruházást.
A Costa del Sol-i közös költségeket Spanyolországban a Horizontális Tulajdonjogi Törvény (Ley de Propiedad Horizontal) jogi úton határozza meg. Ez a törvény szabályozza a közös tulajdonú ingatlanok, beleértve a lakásokat, urbanizációkat és lakóparkokat, minden aspektusát. Amikor egy fejlesztő közös elemekkel rendelkező ingatlant épít, köteles elkészíteni egy alapító okiratot (título constitutivo) a tulajdonosok közössége számára. Ez a dokumentum felvázolja az ingatlan tagolását, a közös területeket, és ami fontos, meghatározza az egyes ingatlanközösségek kvótáit (coeficientes de participación). Ezek a százalékban kifejezett kvóták határozzák meg az egyes tulajdonosok részesedését a közösség közös kiadásaiban és szavazati jogát a közgyűléseken. A kvóták általában az ingatlan teljes fejlesztéshez viszonyított méretén, elhelyezkedésén vagy más, a fejlesztő által meghatározott és az első tulajdonosok által jóváhagyott kritériumokon alapulnak.
Miután létrejöttek, ezek a kvóták bejegyzésre kerülnek az Ingatlan-nyilvántartásba (Registro de la Propiedad) az egyedi tulajdonjogi okiratokkal együtt, jogilag kötelező érvényű részévé válva az ingatlan dokumentációjának. A kvóták vagy a közösségi alapszabályok bármely későbbi módosítása a tulajdonosok közösségének minősített többségű szavazatát igényli. Vásárlás előtt kritikus fontosságú, hogy a vevők beszerezzenek egy igazolást a közösségi adminisztrátortól, amely megerősíti a jelenlegi díjakat, és azt, hogy az eladó naprakész az összes befizetéssel. Ez az igazolás bizonyítja, hogy nincsenek az ingatlan közös költségeihez kapcsolódó fennálló tartozások, amelyek Spanyolország törvényei szerint egyébként az új tulajdonos felelősségévé válhatnának.
