Isla Bela
Az alaprajzot és a dokumentációt egymás mellé téve már elképzelhető az első itt töltött este: helyükön a bútorok, kiválasztott lámpák, és minden praktikusan készen áll, mire az elképzelés valódi mindennappá válik. Isla Bela Marbellában területén ezért többet kíván puszta lelkesedésnél; egy átlagos reggelnek, a környékbeli programoknak és a hosszú nap utáni hazaérkezésnek is természetesnek kell érződnie.
Az irányár 785 000 € és 2 400 000 € között van, a beépített négyzetméterenkénti érték 9 603 €. A lakások beépített alapterülete 80,93–375,25 m², 2–4 hálószobával és 2–4 fürdőszobával. A 55 lakásból álló választék lehetővé teszi a hibák elkerülését, ha rendszeresen összehasonlít. Érdemes az emeletet is figyelembe venni, mert emelet 1 szemben 3 részben megmagyarázza a IB-91B és IB-43A közötti különbséget.
Marbellában területén 35%-kal a 6 268 € súlyozott m²-enkénti medián felett nem elég csak a brosúrát nézni. Ez a különbség lakásonként konkrét magyarázatot igényel. 2028. március türelmet kér: nem csak lakást vásárol, hanem várakozási időt és bizalmat is a megvalósításban.
ZEW ELVIRIA
Belépés után hamar kiderül, hogy a választás nem csupán a négyzetméterekről szól, hanem arról is, hová esik a fény, és mekkora kültéri tér illik igazán a napirendjéhez. ZEW ELVIRIA Marbellában területén megérdemli az egymás melletti összevetést: tágasabb elrendezés otthoni munkához, vagy inkább olyan lakás, ahol kitárhatja az ajtót, és a szabadtér a reggelek természetes részévé válik.
A lakások 151,00–187,00 m² beépített területtel, 2–3 hálószobával és 2–3 fürdőszobával készülnek. Az ár 690 000 € és 1 350 000 € között alakul, beépített négyzetméterenként 5 593 € értéken. 35 elérhető lakásnál a legjobb vásárlás gyakran nem a legolcsóbb, hanem a leglogikusabb. Gondoljon egy átlagos munkanapra: hazaérkezik, leveszi a kabátját, és rögtön érzi, hogy az elrendezés nyugalmat ad-e, vagy inkább több fényt és nagyobb kültéri teret választana.
Mivel a terasz nem azonos súllyal számít, mint a belső tér, itt súlyozott m²-t nézek. Marbellában területén 6 277 € mediánhoz képest ez a projekt 25%-kal alacsonyabb. A 2029. január felé vezető ütemezés áttekinthető, de a bankgarancia és az ütemezés ellenőrzése továbbra is szükséges.
CASA GLORIA
Egy meleg napon igazán az számít, hogy a strandról homokos papucsban hazafelé vezető út könnyednek és magától értetődőnek hasson. CASA GLORIA esetében, Marbellában területén nem nagy gesztusról van szó, hanem arról, milyen egyszerű leszaladni a vízhez, majd nyugodtan hazaérkezni. Vendégek vagy gyerekek számára is jól használható távolság: Playa de Venus 5 min sétára van, és 5 min autóval egyszerű alternatíva.
A lakások belül 82,07–180,52 m² beépített területet kínálnak, 2–3 hálószobával és 1–2 fürdőszobával. 17,10–19,35 m²-es kültéri térben a strandfelszerelés is megszáradhat, vagy egyszerűen csak nyitva maradhat az ajtó hazaérkezés után. 5 egység fegyelmet kér: előbb elhelyezkedés és kültéri tér, utána az ár.
Az árak 640 146 € és 1 408 056 € között mozognak, további támpontként 7 800 € beépített m²-enkénti értékkel. A helyi medián feletti 24% nem részletkérdés. Marbellában területén az összehasonlítási csoport 6 268 € súlyozott m²-enkénti értéken van, ezért ennek a projektnek indokolnia kell ezt a különbséget.
2027. szeptember átadással a várakozás korlátozott, de az ütemezés és a dokumentumok továbbra is fontosak.
