Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Újépítésű lakások összehasonlítása Esteponában – gyalogos strandközelben, 750 000–1 millió € között

A CELESTIA HOMES, PARAISO DE AZAHAR és MARALTO ugyanabba az árkategóriába esik, és mindhárom projekt 1 800 méteren belül van egy nevesített strandtól. A mindennapi élet mégis másképp alakul mindhárom helyszínen: Arroyo Enmedio a közelben lévő szupermarkettel, a történelmi belváros, ahol szinte minden a sarkon van, vagy Las Mesas, ahol lényegesen tágasabb teraszok várnak, de La Radát hosszabb sétával lehet elérni.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Közvetlen válasz

Mindhárom projekt gyalogosan elérhető stranddal – de a mindennapi ritmus nem ugyanaz

A PARAISO DE AZAHAR-tól 890 méter a gyalogos távolság a La Rada strandig. A CELESTIA HOMES 1 296 méterre van a Playa Arroyo Vaquero-tól. A MARALTO esetében ugyanez a távolság 1 684 méter a La Rada strandig. Mindhárom projekt tehát belefér az 1 800 méteres határba, de tizenkét, tizennyolc vagy huszonkét perc séta nem ugyanolyan érzés gyerekekkel, bevásárlószatyrokkal vagy strandfelszereléssel.

Ezért nem mesterségesen összeválogatott álomkombinációkat hasonlítunk össze, hanem csak konkrét, elérhető lakásokat, amelyeknél az ár, a beépített alapterület, a terasz, a kert és az emelet összetartozó adatként szerepel.

€390 000 – €1 450 000projektár-tartományok
52,55 m²–156,61 m²beépített terület
16,40 m²–190,99 m²teraszterület

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

Celestia Homes

Kora reggel papucsban indulhat a víz felé, még mielőtt megtelne a sétány, miközben a sós levegő megmarad a levegőben. Ettől Celestia Homes Esteponában területén könnyed, nyugodt ritmust kap: a tengerpart a nap természetes része lehet, hazafelé pedig szinte észrevétlenül vele jön a homok. A strand itt nemcsak jól hangzik, hanem praktikus is: Playa Arroyo Vaquero-tól sétára és autóútra van.

Az árak 390 000 € és 1 100 000 € között mozognak, hasznos viszonyítási pontként 6 197 € beépített m²-enként. A lakások 55,46–136,60 beépített m²-esek, 1–3 hálószobával és 1–2 fürdőszobával. 12 elérhető lakással lehet összehasonlítani; használja ezt a lehetőséget, hogy megtalálja azt a lakást, amely a mindennapokban a legjobban működik. Gondoljon a nyugodt reggelekre, a családi élet vagy az otthoni munka helyigényére, majd arra, milyen könnyen indulhat újra a szabadba.

Esteponában területén az összehasonlítási csoport 4 596 € súlyozott m²-enkénti mediánon áll. Ez a projekt 12%-kal magasabban van; ezt tenném elsőként az egységválasztás mellé. a megadott átadás látható közelségben kézzelfoghatóbbá teszi a választást, mint egy hosszú, tervasztalos folyamat.

Paraiso de Azahar

Paraiso de Azahar konyhájában gyorsan kiderül, hogy egy lakás megkönnyíti-e a napját: könnyen elpakolhatók-e a dolgok, kézre áll-e az ételkészítés, és természetesek-e a rövid közlekedési útvonalak. Ez a praktikus érzet jól illik a 52,55–94,84 m² beépített alapterületű, 1–3 hálószobás és 1–2 fürdőszobás lakásokhoz. A 38,56 m²-es kültéri tér lehetőséget ad arra, hogy bármikor kilépjen a szabadba, anélkül hogy az egész lakhatásnak erre kellene épülnie.

Az ár 495 000 € és 895 000 € között alakul, 9 467 € beépített négyzetméterenkénti érték mellett. Mivel 6 lakás elérhető, érdemes előbb megtalálni a megfelelő egységet, és csak utána számolni. Ha egy projekt Esteponában területén 105%-kal 4 596 € súlyozott m²-enkénti értéke felett van, a minőségnek ezt alá kell támasztania. Máskülönben inkább a történetért fizet, nem a lakhatási értékért.

A mindennapi életben a tenger közelsége itt valóban számít. Akik szívesen mennek korán vagy későn a tengerhez, itt kézenfekvő útvonalat kapnak: séta Playa Arroyo Vaquero-tól felé, vagy autóval. A a megadott átadás átadás elég közel van ahhoz, hogy konkrétan lehessen tervezni, anélkül hogy minden kockázat eltűnne.

Maralto

Elsőként nem a nappalit, hanem a teraszt érdemes megnézni: hol lehet zavartalanul pihenni, kíváncsi tekintetek nélkül? Ez különbözteti meg az olykor használt kültéri részt attól a helytől, ahol szívesen időzik. 12 elérhető lakással előbb a mindennapi használhatóság alapján szűrhet, mielőtt az ár döntene.

Maralto kínálata Esteponában területén 479 000 € és 1 450 000 € között mozog. Az apartmanok beépített alapterülete 60,17–156,61 m², 1–3 hálószobával és 1–2 fürdőszobával; érdemes azt nézni, hogyan illeszkedik ez a tér a saját napirendjéhez. Kiindulópontként 6 560 € szolgál beépített m²-enként. Azoknak a vevőknek, akik elsősorban nyugalmat, szolgáltatásokat vagy különleges elhelyezkedést keresnek, a felár működhet. Tény, hogy ez a projekt 9%-kal a 4 596 € súlyozott m²-enkénti medián felett van Esteponában területén.

A strand felkeresése más programok előtt így nem külön kirándulásnak, hanem magától értetődő napi körnek érződhet. Itt a tenger a hétköznapi nap része lehet: Playa Arroyo Vaquero-tól sétára van, és autóval kényelmes tartalék lehetőség. a megadott átadás látható közelségben kézzelfoghatóbbá teszi a választást, mint egy hosszú, tervasztalos folyamat.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik napi ritmus illik Önhöz?

01

340 m a Mercadona üzletig · 1 296 m a Playa Arroyo Vaquero strandig

A bevásárlás közel, a strandtávolság valódi mindennapi mérce

A bevásárlás közel, a strandtávolság valódi mindennapi mérce: Arsav €390 000 – €1 100 000, Beepitett terulet 55,46 m²–136,60 m², Terasz 16,40 m²–76,03 m².

Olvassa el a teljes projektanalízist ↓
02

890 m gyalog a La Rada strandig · 30 m a BARDO-ig

A régi város az ajtó előtt, La Rada pedig mérhető sétatávolságra

A régi város az ajtó előtt, La Rada pedig mérhető sétatávolságra: Arsav €495 000 – €895 000, Beepitett terulet 52,55 m²–94,84 m², Terasz 38,56 m².

Olvassa el a teljes projektanalízist ↓
03

1 684 m gyalog a La Rada strandig · 37–112 m²-es teraszok

Tágasabb kültér, La Rada hosszabb sétával

Tágasabb kültér, La Rada hosszabb sétával: Arsav €479 000 – €1 450 000, Beepitett terulet 60,17 m²–156,61 m², Terasz 37,60 m²–190,99 m².

Olvassa el a teljes projektanalízist ↓

Projekt-ártartományok

750 000–1 millió €: ez a sáv szűrőként működik, nem garancia az elérhető lakásokra

A kiválasztott ársáv szűrőként működik, nem ígéri, hogy minden lakás beleesik. Ezért a lakástípust, a hálószobák és fürdőszobák számát, a beépített alapterületet, a belső teret, a teraszt és a kert- vagy telekadatokat szándékosan külön kezeljük.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
CELESTIA HOMES Estepona Resales Online · 21-08-2026 €390 000 – €1 100 000Ártartomány lakás 1–3 / 1–2 55,46 m²–136,60 m² 16,40 m²–76,03 m² 19,00 m²–62,04 m² Nincs megerősítve
PARAISO DE AZAHAR Estepona Resales Online · 24-08-2026 €495 000 – €895 000Ártartomány lakás 1–3 / 1–2 52,55 m²–94,84 m² 38,56 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve
MARALTO Estepona Resales Online · 24-08-2026 €479 000 – €1 450 000Ártartomány lakás 1–3 / 1–2 60,17 m²–156,61 m² 37,60 m²–190,99 m² 23,50 m²–95,75 m² Nincs megerősítve

Google Maps · ellenőrzött projektpontok · külön-külön kiszámított útvonalak

CELESTIA HOMES, PARAISO DE AZAHAR és MARALTO egy interaktív térképen

1CELESTIA HOMES2PARAISO DE AZAHAR3MARALTO Estepona három ellenőrzött projekthelyszínének térképi áttekintése számozott pontokkal
A helyi térképnézet akkor is látható marad, ha az interaktív Google-térkép nem töltődik be.
1

CELESTIA HOMES

Estepona

  • Szupermarket Mercadona · 340 m · 4 perc gyalog.
  • Étterem Neni Bites · 333 m · 4 perc gyalog.
  • Strand Playa Arroyo Vaquero · 1 296 m · 18 perc gyalog.
  • Golf Estepona Golf · 2,9 km · 5 perc autóval.
  • Repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 86,1 km · 55 perc autóval.
A projekt pontos helyszíne a Google Maps-en ↗
2

PARAISO DE AZAHAR

Estepona

  • Szupermarket Carrefour Express · 157 m · 2 perc gyalog.
  • Étterem BARDO · 30 m · 1 perc gyalog.
  • Strand La Rada Beach · 890 m · 12 perc gyalog.
  • Golf Azata Golf · 7,7 km · 15 perc autóval.
  • Repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 83,4 km · 57 perc autóval.
A projekt pontos helyszíne a Google Maps-en ↗
3

MARALTO

Estepona

  • Szupermarket Mercadona · 820 m · 11 perc gyalog.
  • Étterem Restaurante el Camino · 676 m · 10 perc gyalog.
  • Strand La Rada Beach · 1 684 m · 22 perc gyalog.
  • Golf Azata Golf · 6,4 km · 12 perc autóval.
  • Repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 83,4 km · 55 perc autóval.
A projekt pontos helyszíne a Google Maps-en ↗

Ár és mindennapi használati érték

Ne jósoljon áremelkedést – inkább értse meg, milyen mindennapi kényelmet jelent az adott elhelyezkedés

A tengerparti séta és a tágas terasz önmagában nem befektetési hozam. Azt viszont megmutatja, milyen gyakran veszi elő az autókulcsot, mennyire él majd a kültéri tereken, és hol illeszkednek be a napi bevásárlások az életritmusába.

  • CELESTIA HOMES: a szupermarket és az étterem közvetlen közelben van; a strandhoz kb. tizennyolc perces séta vezet. Az orientáció és a terasz mérete lakásonként eltér.
  • PARAISO DE AZAHAR: a legrövidebb gyalogos út a tengerhez, és az óváros szinte minden szolgáltatása karnyújtásnyira; a városi zajt, a magánszférát és a kültéri teret emeletenként érdemes megvizsgálni.
  • MARALTO: a három projekt közül itt a legszélesebb a beépített alapterület- és teraszkínálat, ugyanakkor a strand is innen a legtávolabb; az útvonalat érdemes egy valódi napon kipróbálni.
  • Mindhárom projektnél: hasonlítsa össze a közös költséget, a tartalékalapot, a napfényt, a kilátást, a zajszintet, az energetikai adatokat, a bérleti szabályokat, a parkolót, a tárolót és az átadás aktuális státuszát – lakásonként külön-külön.

Források és ellenőrzési módszer

Így ellenőrizzük az árat, fejlesztőt, tájolást és útvonalakat

A Resales Online adja a dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból a projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és kínálat
Naponta újra ellenőrizendő a Resales Online rendszerben.
Nincs adatkeverés
Az ár, m², kép, tájolás és útvonal projektenként külön marad.
Fejlesztő
Nincs kimenő fejlesztői link; az identitást külön ellenőrizzük.
Kézi végellenőrzés
Az identitást, nyelvet, sémát, képeket és célpontokat együtt ellenőrizzük.
Olvassa el a teljes ellenőrzési módszert →

A vételár nem egyenlő a havi kiadással

Érdeklődjön a rendszeres fenntartási költségekről is

Aktuális költségvetés hiányában konkrét havi összeget nem közlünk.

Közös költség
A kiválasztott lakásra vonatkozó összeg.
Tartalékalap
Aktuális egyenleg és tervezett munkák.
Rendkívüli közösköltség-befizetések
Megbeszélt vagy jóváhagyott rendkívüli befizetések (derrama).
Helyi adók és díjak
IBI, hulladékkezelési díj, garázs és tároló.

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Celestia Homes jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €390 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Maralto: 156,61 m²-ig megy fel. Összevetésként: Celestia Homes: 55,46 m²–136,60 m²; Paraiso de Azahar: 52,55 m²–94,84 m²; Maralto: 60,17 m²–156,61 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Maralto mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 190,99 m². A projektek tartományai: Celestia Homes: 16,40 m²–76,03 m²; Paraiso de Azahar: 38,56 m²; Maralto: 37,60 m²–190,99 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Celestia Homes a legalacsonyabb: 6 197 €. Az összehasonlítás mediánjai: Celestia Homes: 6 197 €; Paraiso de Azahar: 9 467 €; Maralto: 6 560 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Celestia Homes: 1–3 / 1–2; Paraiso de Azahar: 1–3 / 1–2; Maralto: 1–3 / 1–2. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Celestia Homes: Strand Playa Arroyo Vaquero · 1 296 m · 18 perc gyalog; Paraiso De Azahar: Strand La Rada Beach · 890 m · 12 perc gyalog; Maralto: Strand La Rada Beach · 1 684 m · 22 perc gyalog. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes vezető ingatlan-tanácsadója
✓ Szerző és ingatlan-tanácsadó

Írta és ellenőrizte: Hans Beeckman

Vezető ingatlan-tanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
SzervezetDel Sol Prime Homes

Személyre szabott ingatlantanácsadás a Costa del Solon, ellenőrzött projektadatok alapján.

Beszélje meg lehetőségeit

Emma, a Del Sol Prime Homes virtuális ingatlan-asszisztense

Kérdezze Emmát erről az összehasonlításról

Tudja meg, melyik projekt illik leginkább a költségvetéséhez, a kültéri területigényéhez és a mindennapi életritmusához.

Inkább személyesen, WhatsApp-on?

Kérjen egy tanácsadótól összehasonlítást az elérhető lakásokról ár, emelet, m², terasz és rendelkezésre állás szerint.

WhatsApp-üzenet küldése
&