A Costa del Solon az off-plan vásárlók pénzügyi védelmének kulcsfontosságú lépései közé tartozik a fejlesztő építési engedélyének ellenőrzése a helyi önkormányzatnál, valamint annak biztosítása, hogy minden befizetést spanyol törvények által előírt bankgaranciák vagy biztosítási kötvények biztosítsanak. Egy független ügyvédnek alaposan felül kell vizsgálnia a magán adásvételi szerződést a garanciák megerősítésére, a fizetési ütemezések felvázolására és a késedelmekre vonatkozó büntetések meghatározására. Emellett a használatbavételi engedély megszerzése az elkészült ingatlanra alapvető fontosságú, hogy megerősítse, az ingatlan megfelel minden szabályozási szabványnak és lakhatásra alkalmas, ezzel csökkentve a vevő pénzügyi kockázatait.
Az off-plan vásárlás során a Costa del Solon a pénzügyi védelem biztosítása számos kritikus folyamatlépést foglal magában. Először is elengedhetetlen annak ellenőrzése, hogy a fejlesztő rendelkezik-e érvényes építési engedéllyel az adott projekthez, amelyet a helyi önkormányzatnál megerősíthet. Ez az engedély alapvető előfeltétele minden jogos off-plan értékesítésnek. Másodszor, kulcsfontosságú lépés annak biztosítása, hogy a fejlesztőnek teljesített összes befizetés, beleértve az előlegeket és a részletfizetéseket is, bank vagy biztosító társaság által legyen garantálva. Ez a spanyol törvény, az 57/1968 (később a LOE 38/1999 által megerősítve) által előírt jogi követelmény döntő biztonsági hálót nyújt, amely lehetővé teszi a vevők számára, hogy visszaköveteljék pénzüket plusz a törvényes kamatot, ha az ingatlan nem készül el időben, vagy az építési engedélyt visszavonják. Az Ön független ügyvédje létfontosságú szerepet játszik annak ellenőrzésében, hogy ezek a bankgaranciák vagy biztosítási kötvények megfelelően és jogilag kötelezően érvényben vannak-e. Harmadszor, elengedhetetlen a magán adásvételi szerződés (PPA) részletes felülvizsgálata az Ön független jogtanácsosa által. Ennek a megállapodásnak egyértelműen tartalmaznia kell a fizetési ütemezést, a befejezési dátumokat, és ami a legfontosabb, kifejezetten rögzítenie kell a pénzügyi garanciák létezését és feltételeit. Különös figyelmet kell fordítania a késedelmekre vonatkozó büntetésekre és azokra a feltételekre is, amelyek mellett a vevő elállhat a szerződéstől. Negyedszer, az építési fázisban célszerű időszakos ellenőrzéseket végezni az ingatlan előrehaladásával kapcsolatban, ideális esetben egy független építész vagy felmérő kíséretében. Bár ez nem közvetlen pénzügyi védelem, segít az esetleges problémák korai azonosításában, megelőzve a későbbi költséges javításokat. Végül, a befejezéskor győződjön meg arról, hogy az ingatlan rendelkezik a helyi önkormányzat által kiállított „Lakhatási engedéllyel” (Licencia de Primera Ocupación). Ez az engedély megerősíti, hogy az ingatlan megfelel minden tervezési és egészségügyi előírásnak, és alkalmas a lakhatásra, ami elengedhetetlen lépés a birtokba vétel és a vásárlás véglegesítése előtt. Ezen folyamatlépések gondos betartásával az off-plan vásárlók jelentősen enyhíthetik pénzügyi kockázataikat.
