A Costa del Sol-i építkezések jogi megfelelőségét elsősorban a Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) és a Código Técnico de la Edificación (CTE érvényesíti). Az LOE tízéves szerkezeti biztosítást, úgynevezett Seguro Decenal-t ír elő az új építésű ingatlanoknál, felelőssé téve a fejlesztőket a súlyos hibákért. A CTE szigorú műszaki követelményeket állapít meg a biztonságra, lakhatóságra és energiahatékonyságra vonatkozóan, biztosítva a magas színvonalú építkezést. Emellett az önkormányzati területrendezési törvények szabályozzák a zónázást és a fejlesztést. A vásárlóknak meg kell erősíteniük az új építésről szóló nyilatkozatot és a lakhatási tanúsítványt, és független jogi tanácsadót kell bevonniuk az összes szabályozás betartásának ellenőrzéséhez, befektetésük védelmében.
Spanyolországban, különösen a Costa del Sol-on történő építkezésekre vonatkozó jogi követelményeket elsősorban a *Ley de Ordenación de la Edificación* (LOE – Építési Szabályozási Törvény) és a *Código Técnico de la Edificación* (CTE – Műszaki Építési Szabályzat) szabályozza. Az LOE meghatározza az építési folyamatban részt vevő összes fél felelősségét, a fejlesztőtől a kivitelezőig és a műszaki vezetőkig, és előírja a súlyos szerkezeti hibákra vonatkozó tízéves felelősségi időszakot, ami *Seguro Decenal* néven ismert. Ez a biztosítás jogilag kötelező az új építésű ingatlanok esetében, és alapvető védelmet nyújt a szerkezeti meghibásodások ellen. A CTE ezzel szemben meghatározza az építési minőségre és biztonságra vonatkozó műszaki és adminisztratív követelményeket, amelyek kiterjednek olyan aspektusokra, mint a szerkezeti ellenállás, tűzbiztonság, egészségügy, lakhatóság, akusztika és energiahatékonyság. Ez biztosítja, hogy az épületek megfeleljenek a szigorú ellenálló képességi és lakhatósági szabványoknak, egységes minőségi keretet biztosítva a projektek számára. Ezenkívül a helyi önkormányzati területrendezési törvények, mint például a *Plan General de Ordenación Urbana* (PGOU), meghatározzák a betartandó konkrét övezeti besorolást, földhasználatot és városfejlesztési paramétereket. Ingatlanvásárlás előtt a vevőknek meg kell bizonyosodniuk arról, hogy az új építésről szóló nyilatkozat (Declaración de Obra Nueva) és a lakhatási tanúsítvány (Cédula de Habitabilidad) kiadásra került, igazolva az építkezés jogszerűségét és biztonságát. Független ügyvéd bevonása alapvető fontosságú az összes szabályozásnak való megfelelés alapos jogi átvilágításához.
