BOUGAIVILLEA ROSA — nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Torreblanca
Een kleinschalig nieuwbouwconcept met drie woningen in Torreblanca, Fuengirola, ontworpen rond panoramisch zee-, berg- en kustzicht, dakterrassen en een naar wens in te delen privésetting.
✓ Nieuwbouw · Oplevering voorzien in juni 2027
Beschikbaarheid gecontroleerd: 20 september 2026
9 Slaapkamers6 Badkamers795,00 m²Torreblanca
VergrotenAvondimpressie van de buitenzijde van BOUGAIVILLEA ROSA met meerdere terrassen, een zitgedeelte op het dak en een geparkeerde auto aan de straatzijde.VergrotenGerenderd dagsaanzicht van BOUGAIVILLEA ROSA met terrassen, een zwembad, bougainvillea en ruime glasvlakken.VergrotenInterieurimpressie van de eet- en keukenruimte van BOUGAIVILLEA ROSA, met gevlochten hanglampen en glazen puien die uitkomen op een terras met bougainvillea.VergrotenGerenderde open leefruimte van BOUGAIVILLEA ROSA waarin de houten keuken, eethoek en open trap samenkomen.VergrotenSfeervolle interieurimpressie van de woonkamer van BOUGAIVILLEA ROSA met lichte zithoek, wandtelevisie en een open trap.
AI-samenvatting
BOUGAIVILLEA ROSA: 1 beschikbare woning in Torreblanca volgens Resales Online.
Prijs: €2.695.000.
Indeling: 9 slaapkamers, 6 badkamers en 795,00 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 180,00 m².
Tuinen: 652,00 m².
Laatste update prijslijst: 25-08-2026.
Beoordeling Hans Beeckman
Het brede terras voelt hier niet als een decorstuk: bij het ontbijt merk je of er echt ruimte is voor stoelen, beweging en een rustige start. In BOUGAIVILLEA ROSA in Fuengirola draait het om een woning die je dagelijks gebruikt, niet alleen om een mooi aanzicht.
De woning biedt 795,00 m² bebouwde oppervlakte, met 9 slaapkamers en 6 badkamers. Dat geeft ruimte om een kamer als werkplek of logeerkamer te gebruiken, terwijl het gewone leven gewoon doorloopt. Met een prijs van €2.695.000 tot €2.695.000 en €3.390 per bebouwde m² krijgt het financiële plaatje ook een duidelijke plek. Met één woning overblijvend moet je snel weten of dit een kans is of alleen een mooie pagina.
Voor kopers die vooral waarde en praktisch gebruik zoeken, kan dit interessant zijn. Feitelijk ligt dit project 37% onder de mediaan van €4.846 per gewogen m² in Fuengirola. Zo kun je na een werkdag thuiskomen in een huis waar binnenruimte en buitenleven elkaar niet in de weg zitten. Bij oplevering juni 2027 kun je al redelijk praktisch denken over inrichting, verhuizing en timing.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
BOUGAIVILLEA ROSA is opgezet als een uitzonderlijk kleinschalig project van drie woningen, niet als een grootschalige residentie. De propositie draait om de aankoop en persoonlijke invulling van het complete project. Daardoor is het een bijzondere basis voor een grote familie, meerdere generaties, bevriende huishoudens die samen kopen of een koper met een langetermijnvisie.
De voornaamste onderscheidende factor is de flexibiliteit van het concept. De woningen en buitenruimtes kunnen als zelfstandiger privéverblijf worden uitgewerkt, met afzonderlijke tuinen en zwembaden, maar ook als een socialere opzet met grotere gemeenschappelijke tuinen, royale buitenruimtes en één gedeeld zwembad. Zo bepaalt u zelf de balans tussen privacy en samenzijn.
Het zeezicht wordt gedragen door panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, de baai van Fuengirola en de omliggende bergen. Privéterrassen, dakterrassen en kamerhoge ramen zijn onderdeel van het ontwerp om daglicht en zichtlijnen nadrukkelijk bij het dagelijkse wonen te betrekken. is dit vooral een ontwerpgedreven kans voor kopers die grip willen op het eindresultaat, en minder een gestandaardiseerde, direct afgewerkte villa-aankoop.
Praktische voorzieningen voor toekomstgericht wonen omvatten zonnepanelen, volledige isolatie en voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische auto's. Een lift naar alle verdiepingen, ingebouwde kasten, berging, bijkeuken, dubbele beglazing, glasvezel en ondergrondse, garage- en privéparkeerplaatsen geven het project ook een solide dagelijkse basis.
Een privéomgeving voor gedeelde tijd en eigen ruimte
Het idee achter BOUGAIVILLEA ROSA is meer dan drie woningen naast elkaar. Het biedt de mogelijkheid om een eigen familiebasis aan de Costa del Sol te creëren, waar afzonderlijke huishoudens hun eigen ritme kunnen behouden en toch dichtbij genoeg zijn voor gezamenlijke maaltijden, buitenmomenten en vieringen.
De dakterrassen vormen voor iedere woning een eigen buitenlaag, met panoramisch zicht richting zee, de baai van Fuengirola en de bergen. De combinatie van royale terrassen en brede glaspartijen is ontworpen om de overgang tussen de leefruimtes binnen en het buitenleven centraal te zetten.
Op het lagere niveau kunnen garage en kelder vooral dienen voor parkeren en opslag, maar zij kunnen ook worden aangepast tot een gedeelde fitnessruimte, wellnessruimte, bioscoopkamer, speelkamer, wijnkelder of lounge. Die keuzevrijheid kan bijzonder waardevol zijn voor meerdere generaties, maar vraagt wel om een heldere visie en passend budget voor de uiteindelijke invulling.
Terrassen, tuinen en aanpasbare benedenverdiepingen
Ook een solarium, lifttoegang tot alle verdiepingen en kamerhoge ramen maken deel uit van het concept en ondersteunen het binnen-buitenleven.
Er kan worden gekozen voor meerdere privézwembaden of één groter gedeeld zwembad in resortstijl, afhankelijk van de uiteindelijke projectopzet.
Deze is bedoeld voor parkeren en berging, maar kan ook worden aangepast voor mogelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, wellnessruimte, bioscoopkamer, wijnkelder of entertainmentlounge. Deze voorzieningen zijn mogelijke invullingen en geen reeds geïnstalleerde faciliteiten.
Woningtypes
WoningEen Woning binnen het nieuwbouwconcept met drie residenties, voorzien van privéterrassen, tuinruimte, een privézwembad en lifttoegang tussen de verdiepingen.
Vrijstaande villaEen Vrijstaande villa met panoramisch zee-, berg- en kustzicht, een dakterras, privé buitenruimte en een eigen garage- of kelderniveau.
Prijs en projectcontext
Deze aanbieding betreft een concept met drie woningen en wordt gepresenteerd als een kans om het volledige project te verwerven.
Omdat een belangrijk deel van de aantrekkingskracht in de personalisatie ligt, is het verstandig om de gewenste indeling van tuinen, zwembaden en de leefruimtes op het kelderniveau vooraf zorgvuldig te bespreken.
Wonen in Torreblanca
BOUGAIVILLEA ROSA ligt in Torreblanca, een rustige woonwijk van Fuengirola. De ligging combineert een suburbane woonomgeving met nabijheid van winkels, zee, de voorzieningen van Fuengirola en openbaar vervoer.
De omgeving past bij kopers die een rustigere thuisbasis waarderen, maar strand en stadsvoorzieningen binnen praktisch bereik willen houden. Dit is geen project aan het strand: Playa de la Torre ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 20 min lopen, of 1,7 km en circa 4 min rijden.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Supermarket D&D op 1,1 km afstand, ongeveer 15 min lopen, of 1,3 km en circa 3 min rijden. Torreblanca biedt daarmee een woonritme waarin tijd thuis goed te combineren is met toegang tot lokale voorzieningen.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 23,3 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 27 min rijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer en routekeuze.
Stranden rond BOUGAIVILLEA ROSA
Playa de la Torre ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Hamacas El Rincón de Maria ligt op 2,3 km · 6 min rijden. Playa de Carvajal ligt op 2,3 km · 6 min rijden. Playa de Torreblanca ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 6 min rijden.
Playa de Torreblanca1,2 km · 16 min lopen
alternatief per auto: 2,4 km · 6 min rijden
Open in Kaarten
Restaurants rond BOUGAIVILLEA ROSA
Bistro Michel ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden. Restaurante Las Tablas Burger ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Mia's Pizzorante Gourmet ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. La Ola Brunch & Club ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 5 min rijden.
Bistro Michel1,1 km · 15 min lopen
alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden
Open in Kaarten
Restaurante Las Tablas Burger1,9 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten
Mia's Pizzorante Gourmet1,5 km · 20 min lopen
alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden
Open in Kaarten
La Ola Brunch & Club1,4 km · 19 min lopen
alternatief per auto: 2,1 km · 5 min rijden
Open in Kaarten
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
AL SARA EXPRESS ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Supermarket D&D ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Supermercado Alsara ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Supermercado Souvenir Fashion ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden.
AL SARA EXPRESS1,2 km · 16 min lopen
alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden
Open in Kaarten
Supermercado Alsara1,1 km · 15 min lopen
alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden
Open in Kaarten
Supermercado Souvenir Fashion1,5 km · 20 min lopen
alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden
Open in Kaarten
Golfbanen rond BOUGAIVILLEA ROSA
Mijas Golf Sa ligt op 8,0 km · 15 min rijden. Golf Torrequebrada ligt op 8,0 km · 15 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol ligt op 12,7 km · 16 min rijden.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol12,7 km · 16 min rijdenOpen in Kaarten
Voor wie kan BOUGAIVILLEA ROSA passen?
Naar ons oordeel is BOUGAIVILLEA ROSA vooral passend voor een uitgebreide familie die een gezamenlijke basis aan de Costa del Sol zoekt, zonder afstand te doen van afzonderlijke privé-buitenruimtes. De opzet met drie woningen maakt het mogelijk om een familiestructuur in de uiteindelijke indeling te vertalen.
Ook meerdere bevriende huishoudens die samen kopen kunnen hierin een geloofwaardige match vinden. Ieder huishouden kan een eigen woning krijgen, terwijl tuin, zwembad, wellness- of entertainmentruimte desgewenst als gedeelde voorziening worden opgezet. De panoramische zee-, berg- en kustzichten en dakterrassen versterken de aantrekkingskracht voor kopers die buitenleven hoog op hun wensenlijst zetten.
Een koper of investeerder met een zorgvuldig uitgewerkt langetermijnconcept kan het project eveneens overwegen, juist door de combinatie van drie woningen en aanpasbare gemeenschappelijke- en kelderruimtes. Dit is professioneel oordeel en geen belofte over beleggingsrendement; de waarde van die flexibiliteit hangt samen met het ontwerp, de kosten en de gekozen exploitatie.
Kopers die een volledig vastgelegde, direct voltooide woning met alle faciliteiten al geïnstalleerd zoeken, doen er goed aan ook andere projecten te vergelijken. Personalisatie is hier een duidelijke kracht, maar vraagt ook keuzes over de toekomstige indeling van zwembaden, tuinen en de benedenverdieping.
Aandachtspunten
Het project wordt aangeboden als een concept van drie woningen met ruime mogelijkheden voor personalisatie. Een gedeelde wellnessruimte, fitnessruimte, bioscoopkamer, wijnkelder of lounge zijn mogelijke invullingen en geen bevestigde, reeds aanwezige voorzieningen.
Het project heeft panoramisch zeezicht, maar ligt niet aan het strand. Playa de la Torre ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 20 min lopen, of 1,7 km en circa 4 min rijden.
De ligging is suburbaan en residentieel. Kopers die een centrale woonplek zoeken waar alles direct te voet bereikbaar is, doen er goed aan de locatie naast hun gewenste dagelijkse routine te leggen.
Waarin deze kans zich onderscheidt
Vergeleken met een gebruikelijke individuele nieuwbouwwoning onderscheidt BOUGAIVILLEA ROSA zich door de schaal van drie woningen en de vrijheid om te bepalen welke buiten- en sociale ruimtes privé blijven of juist worden gedeeld. Voor de juiste koper kan dat zwaarder wegen dan een conventionele voorzieningenlijst.
Vergeleken met een centraal gelegen appartement in Fuengirola biedt dit project aanzienlijk meer privé-buitenruimte en aanpasbaar oppervlak, met dakterrassen, tuinen, zwembaden en potentieel op kelderniveau. De afweging is een residentiële ligging in Torreblanca in plaats van een adres in het centrum.
Vergeleken met een standaard afgewerkte villa biedt dit voorstel meer vrijheid om het uiteindelijke woonconcept vorm te geven. Daardoor past het vooral bij kopers die comfortabel zijn met een nieuwbouwplanning en actieve betrokkenheid bij ontwerpkeuzes.
Belangrijkste gegevens
Nieuwbouwconcept met drie woningen in Torreblanca, Fuengirola
Panoramisch zee-, berg- en kustzicht
Privétuinen en zwembaden, met flexibele privé- of gemeenschappelijke indeling
Projectdetails
WoningtypesWoning en Vrijstaande villa
Slaapkamers9
Badkamers6
Bebouwde oppervlakte795,00 m²
Terras180,00 m²
Tuin652,00 m²
Opleveringjuni 2027
ZwembadBevestigd
ParkerenBevestigd
Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via HOMENETSPAIN S.L1 woning
Deze woning kost €3.390 per bebouwde m², berekend uit de Resales Online-prijslijst.
Op basis van bebouwde oppervlakte plus half terras komt deze woning uit op €3.045 per m². Wij rekenen terras voor de helft mee omdat buitenruimte in de praktijk minder waard is dan woonoppervlak. Dit sluit aan bij de Spaanse kadasternorm voor overdekte terrassen, maar het is geen taxatie.
Van de 10 nieuwbouwprojecten die wij in Fuengirola volgen met vergelijkbare woningtypes, ligt de mediane prijs op €4.846 per gewogen m². Dit project ligt daar 37% onder. Dat verschil komt doorgaans van voorzieningen, ligging en afwerkingsniveau.
Oppervlakte en terras verklaren een deel van het prijsverschil, maar niet alles. In de praktijk zien wij binnen hetzelfde project prijsverschillen tot 30% tussen woningen van gelijke grootte. Verdieping en uitzicht wegen daarin het zwaarst, gevolgd door oriëntatie en hoekligging. Die factoren staan niet in de prijslijst; vraag ons welke van toepassing zijn op de woning die u overweegt.
Berekend uit de Resales Online-prijslijst, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.
Deze beschikbaarheden zijn de woningen die HOMENETSPAIN S.L momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Wij werken dit automatisch bij wanneer de bron wijzigt, op basis van informatie- en prijswijzigingen van de promotor. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.
Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
Vanaf €2.695.000€2.695.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)
AJD/stempelrecht (1,2%)
Notaris + registratie (~1%)
Advocaatkosten (~1%)
Indicatieve totale aankoopkost
Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve niet-residentiële hypotheek op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Maandlast
Totaal terug te betalen
Eigen inbreng
Leningbedrag
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.
Kaart en ligging
BOUGAIVILLEA ROSA ligt in Torreblanca, Fuengirola, in een residentiële urbanisatie nabij winkels, zee, stadsvoorzieningen en vervoer. De kaart biedt een vertrekpunt om de directe omgeving verder te verkennen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij BOUGAIVILLEA ROSA?
Volgens de prijslijst van Resales Online is er nog één woning beschikbaar bij BOUGAIVILLEA ROSA. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa de Torreblanca ligt op 1,2 km van BOUGAIVILLEA ROSA, ongeveer 16 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Hoe verloopt de betaling bij een nieuwbouwproject in Spanje?
Bij aankoop op plan wordt in Spanje doorgaans gespreid betaald: een reserveringsbedrag bij ondertekening, een deel bij het tekenen van het privécontract, en het resterende bedrag bij oplevering en overdracht bij de notaris. De exacte verdeling verschilt per promotor. Elke euro die u vóór oplevering betaalt, moet volgens Spaanse wetgeving gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering. Gaat de promotor failliet of levert hij niet volgens de voorwaarden, dan is die bescherming bedoeld om uw vooruitbetalingen terug te betalen. Wij vragen het betalingsschema en de garantie van dit project voor u op.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
De gemeenschapskosten worden bij oplevering vastgesteld door de vereniging van eigenaren, op basis van de uiteindelijke diensten en het onderhoudsbudget van de residentie. Ze staan dus nog niet vast voor BOUGAIVILLEA ROSA. Vraag vóór reservatie naar het actuele budget of de raming voor de specifieke woning.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij, en worden automatisch bijgewerkt wanneer de promotor prijzen of beschikbaarheid wijzigt. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Praat met Emma, onze virtuele woningassistent, voor een eerste overzicht van BOUGAIVILLEA ROSA en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten, voor persoonlijk advies over het project, de personalisatiemogelijkheden en alternatieven.
