Welke onverwachte kosten kunnen Europese kopers tegenkomen in de Costa del Sol?

Europese kopers in de Costa del Sol moeten zich bewust zijn van verschillende minder voor de hand liggende kosten naast de geadverteerde verkoopprijs. Ten eerste kunnen Spaanse aankoopbelastingen, zoals de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) voor wederverkoop of btw (IVA) voor nieuwbouw, variëren van 8-10% afhankelijk van de waarde en regio van het pand, naast de zegelrechten. Ten tweede zijn juridische kosten voor een advocaat cruciaal om de Spaanse vastgoedwetgeving te navigeren, doorgaans 1% plus btw van de aankoopprijs, wat due diligence garandeert en de belangen van de koper beschermt. Ten derde zijn notariskosten en kosten voor het kadaster, hoewel gereguleerd, verplicht voor het officieel registreren van eigendom en kunnen gezamenlijk nog eens 0,5% tot 1,5% toevoegen. Kopers moeten ook rekening houden met aansluitkosten voor nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, internet) als het pand nieuw is of lange tijd leeg heeft gestaan, welke niet altijd verwaarloosbaar zijn. Ten slotte zijn doorlopende gemeenschapskosten voor gedeelde voorzieningen in appartementencomplexen of urbanisaties standaard, vaak variërend van enkele tientallen tot enkele honderden euro's per maand, die onderhoud, beveiliging en gemeenschappelijke diensten dekken en grondig moeten worden onderzocht vóór aankoop om verrassingen te voorkomen.