AMENÁBAR CORTESÍN — nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness w Casares
✓ Planowane ukończenie: styczeń 2029
Dostępność sprawdzona: 20 września 2026
2–3 Sypialnie2 Łazienki91,78 m²–142,56 m²Casares
PowiększWieczorna wizualizacja z wodą, kamieniem naturalnym, roślinnością i ciepłym oświetleniem wzdłuż tarasów.PowiększSpokojna scena basenowa z leżankami, świecami, drzewami oliwnymi i zielenią wokół wody.PowiększJasna przestrzeń dzienna, w której część wypoczynkowa, stół jadalny i barek kuchenny łączą się z tarasem przez szklane przeszklenia.PowiększWizualizacja tarasu o zachodzie słońca z drewnianymi meblami zewnętrznymi, rozpalonym paleniskiem stolikowym oraz rabatami z lawendą i krzewami.PowiększPrzytulna jadalnia z okrągłymi podświetlanymi lustrami, kompozycjami kwiatowymi na stole i delikatnym światłem pośrednim.
Podsumowanie AI
Amenábar Cortesín: 38 dostępne lokale w Casares według Resales Online.
Cena: €576 000 – €1 523 000.
Układ: 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 91,78 m²–142,56 m² powierzchni zabudowanej.
Tarasy: 21,01 m²–245,59 m².
Ostatnia aktualizacja cennika: 24-08-2026.
Ocena Hansa Beeckmana
Mniejszy taras w Amenábar Cortesín warto ocenić bez upiększeń: czy drzwi otwierają się wystarczająco szeroko i czy obok stolika śniadaniowego pozostaje użyteczne miejsce, czy też przestrzeń tylko dobrze wygląda na planie? To wiele mówi o swobodzie zwykłego poranka, gdy świeże powietrze wpada do środka, a krzeseł nie trzeba co chwilę przesuwać.
Apartamenty mają od 91,78–142,56 m² powierzchni zabudowy, 2–3 sypialnie i 2 łazienki. Ceny ofertowe mieszczą się między 576 000 € a 1 523 000 €, przy poziomie 6 599 € za m² powierzchni zabudowy. Przy 38 dostępnych mieszkaniach można najpierw filtrować pod kątem codziennej funkcjonalności, zanim cena przesądzi o wyborze.
Warto przyjrzeć się zwłaszcza relacji między salonem, drzwiami przesuwnymi a 21,01–245,59 m² tarasu: większa powierzchnia zewnętrzna jest przyjemna, lecz mniejsza może być znacznie bardziej funkcjonalna, jeśli zgadzają się cień i swobodne przejście. Również w Casares po zwykłym dniu pracy dobrze jest wrócić do domu, wyjść na chwilę na zewnątrz i bez przeszkód wrócić do środka. Warto wykorzystać to jako punkt wyjścia do pytań: dlaczego ten projekt jest o 25% powyżej 3 835 € za ważony m² w Casares, i czy widać to w konkretnym mieszkaniu?
Plan prowadzący do styczeń 2029 Dostępność sprawdzona: 20 września 2026 2 - 3 Sypialnie 2 Łazienki jest przejrzysty, lecz nadal należy sprawdzić gwarancję bankową i etapy realizacji.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google4,9/5 w Google35 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Dostępne typy obejmują apartamenty na parterze, na piętrze pośrednim oraz na najwyższym piętrze. Nie jest to więc jednolita oferta jednego rodzaju mieszkania; wybór piętra może mieć znaczenie dla preferowanego układu życia, relacji z tarasem i poczucia prywatności.
Różnica w poziomie cen sugeruje, że warto porównywać konkretne mieszkania pod kątem metrażu zabudowanego, powierzchni tarasu, położenia w budynku i własnych priorytetów, zamiast oceniać projekt wyłącznie przez pryzmat ceny początkowej.
Wspólny kryty basen uzupełniają spa i sauna, zapewniając dodatkowe miejsce do odpoczynku przez cały rok.
Codzienny rytm w Casares
Casares daje możliwość połączenia spokojniejszego rytmu mieszkaniowego z praktycznym dostępem do punktów codziennego życia. Zakupy, restauracje, plaże i pola golfowe znajdują się w zasięgu krótkiej jazdy samochodem, co może dobrze odpowiadać osobom planującym korzystać z auta na co dzień.
Wizualizacje projektu pokazują jasne wnętrza z dużymi przesuwnymi przeszkleniami prowadzącymi na taras. W takiej koncepcji granica między częścią dzienną a przestrzenią zewnętrzną jest wizualnie łagodna, a taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu.
Pokazane materiały prezentują również strefy wypoczynku przy wodzie, kamień naturalny, roślinność oraz ciepłe oświetlenie wieczorne. Są to wizualizacje koncepcji projektu, dlatego konkretne rozwiązania i zakres wykończenia warto potwierdzić dla wybranego lokalu.
Wnętrza i przestrzeń zewnętrzna
Wizualizacje wnętrz przedstawiają otwartą strefę dzienną z salonem, stołem jadalnym, barkiem kuchennym i przesuwnymi drzwiami szklanymi prowadzącymi na taras. Widoczna jest drewniana podłoga, jasna paleta materiałów oraz układ sprzyjający połączeniu codziennego życia z przestrzenią na zewnątrz.
Części wspólne przedstawione na wizualizacjach obejmują basen, podświetlane platformy z leżankami, kamienne elementy architektury i roślinność. Wizualizacje należy traktować jako przedstawienie zamierzenia projektowego, a nie jako szczegółową specyfikację każdego elementu.
Typy nieruchomości
Apartament na parterzeApartament z 2–3 sypialniami, 2 łazienkami oraz tarasem; powierzchnia zabudowana w projekcie wynosi od 91,78–142,56 m².
Apartament na piętrze pośrednimApartament z 2–3 sypialniami i 2 łazienkami, z tarasem należącym do zakresu od 21 do 245 m².
Apartament na najwyższym piętrzeApartament z 2–3 sypialniami i 2 łazienkami; szczegółowy metraż oraz powierzchnia tarasu zależą od wybranego lokalu.
Życie w Casares
AMENÁBAR CORTESÍN znajduje się w Casares, na zachodniej części Costa del Sol. Okolica zapewnia dostęp do plaż, restauracji, sklepów i pól golfowych w odległościach dogodnych przede wszystkim dla osób poruszających się samochodem.
Najbliższa plaża, Playa Chica, znajduje się w odległości 2,6 km, co zajmuje około 6 minut jazdy samochodem. Codzienne zakupy można zrobić między innymi w Lidl, oddalonym o 4 km i około 7 minut jazdy.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 91,7 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 62 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże w pobliżu AMENÁBAR CORTESÍN
Playa Chica znajduje się 2,6 km · 6 min samochodem. Playa de las Piedras de la Paloma znajduje się 3,2 km · 7 min samochodem. Playa de la Galera znajduje się 4,7 km · 8 min samochodem. Casares Beach znajduje się 5,2 km · 8 min samochodem.
Sunset znajduje się 1,6 km · 24 min pieszo; alternatywa samochodem: 1,7 km · 5 min jazdy. REI Restaurant znajduje się 1,9 km · 29 min pieszo; alternatywa samochodem: 1,9 km · 5 min jazdy. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin znajduje się 1,9 km · 30 min pieszo; alternatywa samochodem: 1,9 km · 5 min jazdy. Roi Et Thai znajduje się 4,8 km · 8 min samochodem.
Sunset1,6 km · 24 min pieszo
alternatywa samochodem: 1,7 km · 5 min jazdy
Otwórz w mapach
REI Restaurant1,9 km · 29 min pieszo
alternatywa samochodem: 1,9 km · 5 min jazdy
Otwórz w mapach
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin1,9 km · 30 min pieszo
alternatywa samochodem: 1,9 km · 5 min jazdy
Otwórz w mapach
Minimarket Casares Costa znajduje się 3,8 km · 8 min samochodem. Bazar Supermarket Ceria znajduje się 4,8 km · 8 min samochodem. Mercadona znajduje się 6,6 km · 10 min samochodem. shop & go znajduje się 7,0 km · 10 min samochodem.
Minimarket Casares Costa3,8 km · 8 min samochodemOtwórz w mapach
Bazar Supermarket Ceria4,8 km · 8 min samochodemOtwórz w mapach
Dona Julia Golf Club znajduje się 3,6 km · 8 min samochodem. Estepona Golf znajduje się 8,6 km · 13 min samochodem. Azata Golf znajduje się 9,0 km · 14 min samochodem. Valle Romano Golf znajduje się 11,8 km · 17 min samochodem.
Dona Julia Golf Club3,6 km · 8 min samochodemOtwórz w mapach
Może być interesujący dla osób, dla których ważny jest wybór między apartamentem na parterze, piętrze pośrednim lub najwyższym piętrze. Warto dopasować typ mieszkania do własnego sposobu korzystania z przestrzeni zewnętrznej.
Warto wiedzieć przed decyzją
Materiały fotograficzne mają formę wizualizacji projektu; szczegóły dotyczące wybranego mieszkania i jego wyposażenia warto potwierdzić indywidualnie.
Plaże, sklepy, restauracje i pola golfowe są osiągalne samochodem, lecz deklarowane czasy przejazdu mogą różnić się zależnie od ruchu.
Porównanie z projektami w okolicy
Porównując te projekty, warto zestawić nie tylko cenę wyjściową i odległość, ale również konkretny typ apartamentu, metraż, taras oraz przewidywany harmonogram.
Szczegóły projektu
Typy nieruchomościApartament, Apartament na parterze, Apartament na środkowym piętrze i Apartament na ostatnim piętrze
Mediana ceny w Amenábar Cortesín wynosi 6 599 € za m² zabudowany. Obliczone dla dostępnych lokali z cennika z 24 sierpnia 2026.
Na podstawie powierzchni zabudowanej plus połowy tarasu mediana wynosi 4 809 € za m², przy zakresie od 4 427 € do 5 974 €. Taras liczymy z wagą 50%, bo przestrzeń zewnętrzna jest zwykle mniej warta niż mieszkalna — to pozwala porównać lokale z dużym i małym tarasem.
Resales nie podaje dla tego projektu oddzielnej powierzchni użytkowej. Jako praktyczna zasada, w hiszpańskim nowym budownictwie powierzchnia mieszkalna wynosi około 85% powierzchni zabudowanej — dla tego lokalu byłoby to około 94 m². Rzeczywisty stosunek różni się w zależności od projektu.
Wśród 11 porównywalnych projektów nowych inwestycji, które śledzimy w Casares, mediana ceny wynosi 3 835 € za ważony m². Ten projekt jest 25% powyżej. Ta różnica zwykle wynika z udogodnień, lokalizacji i standardu wykończenia.
Powierzchnia i taras wyjaśniają część różnicy w cenie, ale nie całość. W praktyce widzimy w jednym projekcie różnice cen do 30% między lokalami o tej samej wielkości. Największe znaczenie mają piętro i widok, a następnie orientacja i położenie narożne. Tych czynników nie ma w cenniku; zapytaj nas, które dotyczą lokalu, który rozważasz.
Obliczone z cennika Resales Online z dnia 24 sierpnia 2026, dla dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe dewelopera, nie ceny zamkniętych transakcji.
Są to lokale, które AMENABAR GRUPO PROMOTOR E INMOBILIARIO, S.L. obecnie oferuje na rynku według Resales Online. Aktualizujemy je automatycznie, gdy źródło się zmienia, na podstawie zmian informacji i cen od promotora. Zawsze poproś o aktualną kartę, plany i dostępność konkretnego lokalu.
Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
Od €576 000€1 523 000
VAT / IVA (10% nowa inwestycja)
Podatek AJD (1,2%)
Notariusz + rejestr (~1%)
Koszty prawne (~1%)
Orientacyjny całkowity koszt zakupu
Roczny podatek IBI wynosi często ok. 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe różnią się według projektu; gestor potwierdza dokładne kwoty.
Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt dla nierezydentów według wybranej ceny. Hiszpańskie banki często finansują 60–70% LTV przez 20–25 lat.
Rata miesięczna
Łącznie do spłaty
Wkład własny
Kwota kredytu
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.
Lokalizacja AMENÁBAR CORTESÍN
Projekt jest położony w Casares. Lokalizacja daje dostęp samochodem do lokalnych plaż, punktów gastronomicznych, zakupów oraz kilku pól golfowych.
AMENÁBAR CORTESÍN w pobliżu Finca Cortesín Golf Club
OkolicaLicencjonowane zdjęcie okolicy w pobliżu AMENÁBAR CORTESÍN, przedstawiające Finca Cortesín Golf Club w Casares, Costa del Sol. Obiekt znajduje się w odległości 2,0 km (6 min jazdy) i nie jest to widok z inwestycji.Licencjonowane zdjęcie okolicy: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0
Najczęściej zadawane pytania
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Amenábar Cortesín?
Według cennika z 24 sierpnia 2026 w Amenábar Cortesín dostępnych jest 38 lokali, w cenach od 576 000 € do 1 523 000 €.
Dlaczego ceny w Amenábar Cortesín tak bardzo się różnią?
Cena za m² w Amenábar Cortesín wynosi od 4 981 € do 11 395 €. Różnica wynika przede wszystkim z tarasu: P3-1C ma 21,01 m², a P12-2A ma 193,42 m².
Jak daleko jest plaża od Amenábar Cortesín?
Najbliższa plaża pokazana dla Amenábar Cortesín to Playa Chica, 2,6 km dalej i około 6 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jak wygląda płatność przy projekcie deweloperskim w Hiszpanii?
Przy zakupie z planów w Hiszpanii płatność jest zwykle rozłożona na etapy: kwota rezerwacyjna przy podpisaniu, część ceny przy prywatnej umowie kupna oraz saldo przy zakończeniu budowy i przeniesieniu własności u notariusza. Dokładny harmonogram różni się w zależności od dewelopera. Każde euro wpłacone przed odbiorem musi, zgodnie z prawem hiszpańskim, być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. Jeśli deweloper nie wywiąże się z obowiązków, ta ochrona ma służyć zwrotowi zaliczek kupującego. Poprosimy dla Państwa o harmonogram płatności i gwarancję dla tego projektu.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Opłaty wspólnotowe są ustalane przy odbiorze przez wspólnotę właścicieli, na podstawie ostatecznych usług i budżetu utrzymania osiedla. Dlatego dla Amenábar Cortesín nie są jeszcze ustalone. Przed rezerwacją konkretnego lokalu proszę poprosić o aktualny budżet lub szacunek.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol, i są aktualizowane, gdy deweloper zmienia ceny lub dostępność. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
.jpg){kind=link}