Brak uwzględnienia wszystkich kosztów dodatkowych to pułapka przy kredycie na Costa del Sol. Poza oprocentowaniem, kupujący muszą liczyć się z obowiązkowymi opłatami za wycenę, znaczącymi podatkami transakcyjnymi jak ITP lub VAT plus podatek skarbowy, oraz kluczowymi opłatami prawnymi. Opłaty za uruchomienie i rejestrację kredytu, a także potencjalnie wymagane polisy ubezpieczeniowe, zwiększają całkowity koszt. Wahania kursów walut, jeśli nie są profesjonalnie zarządzane, również mogą podnieść wydatki. Niedoszacowanie tych kosztów może prowadzić do problemów finansowych, opóźnień lub uniemożliwić zakup nieruchomości w Hiszpanii. Zawsze doliczaj od 10 do 14% wartości nieruchomości na te dodatkowe podatki i opłaty.
Kupujący często nie doceniają dodatkowych kosztów związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego i zakupem nieruchomości na Costa del Sol, wykraczających poza reklamowane stopy procentowe. Częstym problemem jest nieuzwzględnienie w budżecie wszystkich kosztów dodatkowych. Przykładowo, choć kredytodawcy zawsze podają swoje opłaty aranżacyjne, wielu zapomina o niezależnej opłacie za wycenę (tasación), która jest obowiązkowa i może wynosić od 300 do 600 euro. Co najważniejsze, zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się ze znacznymi podatkami transakcyjnymi i opłatami notarialnymi. Podatek od przeniesienia własności (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) dla nieruchomości z rynku wtórnego w Andaluzji może wynosić do 7%, podczas gdy VAT (IVA) od nowych konstrukcji to 10%, plus podatek skarbowy (Actos Jurídicos Documentados - AJD) w wysokości 1,2% w Andaluzji. Opłaty prawne dla niezależnego adwokata są również istotne i zazwyczaj wynoszą od 0,8% do 1,5% ceny zakupu, plus IVA. Ponadto, nie należy pomijać opłat za uruchomienie kredytu hipotecznego, opłat rejestracyjnych, a czasem nawet kosztów wymaganej polisy ubezpieczeniowej od ognia za pośrednictwem kredytodawcy. Wahania kursów walut, jeśli nie są zarządzane przez specjalistycznego brokera, mogą również znacząco wpłynąć na ostateczną kwotę potrzebną w euro. Niezaliczenie tych narastających kosztów może szybko wyczerpać depozyt kupującego lub przeznaczony budżet, prowadząc do opóźnień, a nawet niemożności sfinalizowania zakupu. Zawsze należy doliczyć dodatkowe 10-14% ceny zakupu nieruchomości na podatki i opłaty, oprócz depozytu, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i zapewnić płynną transakcję.
