Mitä odottamattomia kustannuksia voi syntyä toisen kodin omistamisesta Costa del Solilla?

Alkuperäisen ostohinnan ja tavanomaisten lakiasiantuntijoiden palkkioiden lisäksi Costa del Solin ostajien tulisi varautua useisiin vähemmän ilmeisiin kuluihin, jotka voivat vaikuttaa heidän kokonaisinvestointiinsa. Esimerkiksi vaikka kiinteistön ostoverot (ITP jälleenmyynnissä, ALV ja varainsiirtovero uusissa kohteissa) ovat hyvin tunnettuja, monet jättävät huomioimatta toistuvat paikalliset verot, kuten IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), joka on vuosittainen kunnallinen kiinteistövero, ja Basura (jätehuoltomaksu), joka vaihtelee kunnittain. Verotuksen lisäksi tyhjän kiinteistön juoksevat käyttökustannukset voivat silti olla huomattavat, mukaan lukien sähkö, vesi ja internetyhteydet, vaikka niitä ei käytettäisikään jatkuvasti. Lisäksi, jos kiinteistö kuuluu yhteisöön, vuosittaiset yhteistömaksut (gastos de comunidad) yleisten alueiden, uima-altaiden ja puutarhojen ylläpidosta ovat pakollisia ja voivat vaihdella merkittävästi mukavuuksien ja kehityksen koon mukaan. Vakuutus on toinen kriittinen mutta joskus aliarvioitu kustannus; kattava kotivakuutus on suositeltavaa omaisuuden suojaamiseksi. Lopuksi, kunnossapito ja korjaukset, jopa uudessa kohteessa, voivat kertyä ajan myötä, ja jos aiot vuokrata toisen kotisi, sinulle aiheutuu ammattimaisen kiinteistönhallinnan, siivouspalveluiden ja mahdollisesti vuokratulojen jälkeisen asunnonomistajan tuloveron kustannuksia, joita ei usein oteta huomioon alkuperäisissä budjettilaskelmissa.