Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű lakások 50 m²-től teraszopcióval és tengeri kilátással La Cala de Mijasban 750.000 € és 1 millió € között

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

A tengeri kilátás és az 50 m²-es terasz csak akkor számít, ha ár, útvonal és lakásadatlap együtt stimmel

€449 900 – €930 000ártartomány
€449 900 – €930 000irányadó m²-ár
80,00 m²–122,60 m²beépített terület
32,16 m²–111,34 m²terasz tartománya

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

Navigolf Suites I - KEY READY

A teraszon reggel beáradó napfény praktikus előnyt ad Navigolf Suites I - KEY READY otthonainak: világosságot visz a lakásba, nem csupán látványelem. Könnyű elképzelni egy nyugodt reggelit a tolóajtó mellett, kényelmes ülőhellyel és ráérős napkezdéssel. Mijasban területén így a hazaérkezés sem bezárkózást jelent, inkább újabb alkalmat a szabadban töltött időre.

Az árak 680 000 € és 930 000 € között alakulnak, fontos viszonyítási pontként 8 796 € beépített négyzetméterenként. A lakások beépített alapterülete 92,13–102,79 m², 1–2 hálószobával és 1–2 fürdőszobával; érdemes elsősorban azt nézni, mennyire szolgálja az elrendezés a hétköznapokat. 5 egység fegyelmet kér: előbb elhelyezkedés és kültéri tér, utána az ár. A 36,00–83,50 m²-es terasz is figyelmet érdemel, nemcsak a mérete miatt, hanem az árnyék, a szél és a reggeli fény iránya miatt is.

Ez nagy eltérés: 41%-kal 4 453 € súlyozott m²-enkénti értéke felett Mijasban területén. Ilyenkor pontosan látni szeretném, mely szolgáltatások, elhelyezkedési előnyök vagy kivitelezési részletek magyarázzák az árkülönbséget. a megadott átadás könnyebbé teszi, hogy a mindennapi használatot elképzelje, ahelyett hogy csak tervrajzon álmodna róla.

BOUTIQUE PROJECT

Bevásárlótáskával az egyik kézben, kulcsokkal a másikban jól esik, ha kerülő nélkül haza lehet jutni. Ez a praktikus érzés illik BOUTIQUE PROJECT Mijasban területén található otthonához: olyan lakáshoz, ahol a napi bevásárlás, az ajtó mellett levett cipő és a konyha természetesen illeszkedik a hazaérkezés útvonalába. Az ingatlan 80,00 m² beépített területet kínál, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával.

Az ár 815 000 € és 815 000 € között alakul, 10 188 € beépített m²-enkénti árszint mellett. Már csak egy lakás elérhető, ezért nem az a kérdés, melyiket választja, hanem hogy ez valóban megfelel-e.

Érdemes az ajtón kívüli mindennapokra is gondolni: munka után még egy rövid kör Mijasban területén, majd egyszerű, komplikációmentes hazaérkezés. Ekkora többletnél az összehasonlítási csoportot összefüggésként, nem pedig ítéletként érdemes olvasni. Mijasban területén 4 453 € a súlyozott m²-enkénti medián, de ez a projekt 68%-kal magasabb, és eltérhet a lakásmix vagy a szolgáltatási szint miatt.

Gondolatban érdemes végigjárni az utat a parkolótól az előszobáig, táskákkal, kabáttal és mindazzal, amit egy átlagos keddi napon hazavisz; gyakran itt mutatkozik meg az igazi lakhatási kényelem. Mivel a megadott átadás viszonylag közel van, hamarabb tisztázni kell, hogy a lakás valóban megfelel-e.

Sunrise Golf Residences

A terasz ajtaja gyakran nyitva maradhat, miközben száradnak a törölközők, és a széket kicsit arrébb húzza az árnyékba. Ettől Sunrise Golf Residences Mijasban területén kevésbé lakások sorának, inkább olyan helynek érződik, ahol a belső és a külső tér természetesen kapcsolódik egymáshoz. A 32,16–111,34 m²-es terasz nem csak a különleges pillanatoknak szól, hanem egy hétköznapi reggelhez vagy egy szellős mosónaphoz is jól használható.

A lakások 95,80–122,60 m² beépített alapterületűek, 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A kínálati árak 449 900 € és 759 800 € között mozognak, 5 872 € beépített négyzetméterenkénti irányadó érték mellett. 27 elérhető lakással még valódi választási lehetőség van, de éppen ezért nem érdemes a belépőárnál megállni. Inkább azt érdemes megnézni, melyik elrendezés illik a mindennapokhoz: nyugodt otthoni munkához, közös főzéshez vagy ahhoz, hogy golf és strand után kényelmesen hazaérkezzen.

Azoknak a vevőknek, akik elsősorban értéket és praktikus használhatóságot keresnek, ez érdekes lehet. Tény, hogy ez a projekt 1%-kal a 4 480 € súlyozott m²-enkénti medián alatt van Mijasban területén. Így nemcsak az árcédula számít, hanem az is, mennyire természetesen talál helyet a bevásárlás, a sporttáska és a heti rutin. a megadott átadás a tervben várakozási időt cserél választási lehetőségre, de több bizonytalanságra is.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik La Cala-választás illik teraszhoz, tengeri kilátáshoz és napi ritmushoz?

01

Napi ellatas: nincs megerősítve

NAVIGOLF SUITES

NAVIGOLF SUITES: Arsav €680 000 – €930 000, Beepitett terulet 92,13 m²–102,79 m², Terasz 36,00 m²–83,50 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: MIRAFLORES SUPERMARKET · 2,3 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 2,3 km autóval

BOUTIQUE PROJECT

BOUTIQUE PROJECT: Arsav €815 000, Beepitett terulet 80,00 m², Terasz 58,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: Super Calahonda · 5,9 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 12,7 km autóval

SUNRISE GOLF RESIDENCES

SUNRISE GOLF RESIDENCES: Arsav €449 900 – €759 800, Beepitett terulet 95,80 m²–122,60 m², Terasz 32,16 m²–111,34 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

A 750.000 €–1 millió € sáv átfedést választ, nem a teljes projektet

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
NAVIGOLF SUITES La Cala de Mijas Resales Online · 20-08-2026 €680 000 – €930 000Ártartomány lakás 1–2 / 1–2 92,13 m²–102,79 m² 36,00 m²–83,50 m² Nincs kulon feltuntetve délnyugat · déli · nyugati
BOUTIQUE PROJECT La Cala de Mijas Resales Online · 25-08-2026 €815 000Ártartomány lakás 2 / 2 80,00 m² 58,00 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve
SUNRISE GOLF RESIDENCES La Cala de Mijas Resales Online · 21-08-2026 €449 900 – €759 800Ártartomány lakás 2–3 / 2 95,80 m²–122,60 m² 32,16 m²–111,34 m² Nincs kulon feltuntetve délkelet · déli · keleti

Google Maps · Google Útvonalak

NAVIGOLF SUITES, BOUTIQUE PROJECT és SUNRISE GOLF RESIDENCES egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1NAVIGOLF SUITES2BOUTIQUE PROJECT3SUNRISE GOLF RESIDENCES
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

NAVIGOLF SUITES

La Cala de Mijas

  • Napi ellatas: nincs megerősítve.
  • Étterem: Dak Burger · 711 m gyalog · 908 m autóval.
  • Strand: Playa La Cala · 1,5 km sétálva nem praktikus · 1,7 km autóval.
  • Golf: La Noria Golf & Resort · 698 m gyalog · 698 m autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 34,8 km autóval.
Google Maps ↗
2

BOUTIQUE PROJECT

La Cala de Mijas

  • Napi ellatas: MIRAFLORES SUPERMARKET · 2,3 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 2,3 km autóval.
  • Étterem: Restaurante Calanova · 1,2 km sétálva nem praktikus · 1,2 km autóval.
  • Strand: Playa de la Butibamba · 4,5 km sétálva nem praktikus · 5,7 km autóval.
  • Golf: Miraflores Golf · 2,3 km sétálva nem praktikus · 2,3 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 36,9 km autóval.
Google Maps ↗
3

SUNRISE GOLF RESIDENCES

La Cala de Mijas

  • Napi ellatas: Super Calahonda · 5,9 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 12,7 km autóval.
  • Étterem: La Terraza • La Cala Resort · 2,5 km sétálva nem praktikus · 2,5 km autóval.
  • Strand: Playa La Cala · 6,3 km sétálva nem praktikus · 7 km autóval.
  • Golf: Santana Golf · 4,5 km sétálva nem praktikus · 7 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 40,1 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

A terasz és tengeri kilátás vonzó, de a konkrét lakás dönt

750.000 €–1 millió € között a konkrét lakásadatlapnak kell igazolnia, hogy tengeri kilátás, 50 m²-től terasz, emelet, tájolás, parkolás, tároló, havi költség, útvonal és elérhetőség ugyanahhoz a lakáshoz tartozik.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét lakásnál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
A Resales Online rendszerben lakásonként ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott lakásra.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Sunrise Golf jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €449 900. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Sunrise Golf: 122,60 m²-ig megy fel. Összevetésként: Navigolf Suites I: 92,13 m²–102,79 m²; Boutique Project: 80,00 m²; Sunrise Golf: 95,80 m²–122,60 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Sunrise Golf mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 111,34 m². A projektek tartományai: Navigolf Suites I: 36,00 m²–83,50 m²; Boutique Project: 58,00 m²; Sunrise Golf: 32,16 m²–111,34 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Sunrise Golf a legalacsonyabb: 5 872 €. Az összehasonlítás mediánjai: Navigolf Suites I: 8 796 €; Boutique Project: 10 188 €; Sunrise Golf: 5 872 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Navigolf Suites I: 1–2 / 1–2; Boutique Project: 2 / 2; Sunrise Golf: 2–3 / 2. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Navigolf Suites: Playa La Cala · 1,5 km sétálva nem praktikus · 1,7 km autóval; Boutique Project: Playa de la Butibamba · 4,5 km sétálva nem praktikus · 5,7 km autóval; Sunrise Golf: Playa La Cala · 6,3 km sétálva nem praktikus · 7 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Megnézné együtt a teraszt, tengeri kilátást, útvonalakat és aktuális elérhetőséget?

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét lakás aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, emeletet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése