Amikor új építésű ingatlant vásárol a Costa del Solon 2026-ban, a vevők gyakran további kiadásokkal szembesülnek a hirdetett áron felül, mint például a 10%-os Általános Forgalmi Adó (IVA) és az 1% és 1,5% közötti illeték (AJD). A jogi díjak, jellemzően a vételár 1%-a és 2%-a között, elengedhetetlenek a szakmai képviselethez, míg az ügyvédi és földhivatali díjak általában 0,5% és 1% között mozognak az adásvétel formalizálásáért és bejegyzéséért. Továbbá, a közműcsatlakozási díjak és az esetleges banki díjak a finanszírozáshoz további pénzügyi kötelezettségeket jelentenek. Ezen különböző díjak, valamint a folyamatos közös költségek költségvetésbe való beillesztése létfontosságú a szükséges teljes befektetés pontos megértéséhez.
Amikor új építésű ingatlant vásárol a Costa del Solon 2026-ban, a vevőknek fel kell készülniük több olyan költségre is, amelyek meghaladják a hirdetett vételárat. Elsődleges szempont az Általános Forgalmi Adó (IVA). Az átruházott ingatlanokkal ellentétben, amelyek átruházási adót (ITP) vonnak maguk után, az új építésű ingatlanok IVA adókötelesek, jellemzően a vételár 10%-a lakóingatlanok esetében. Ezenkívül illeték (Actos Jurídicos Documentados vagy AJD) is fizetendő, amely régiónként változik, de általában 1% és 1,5% között mozog. A vevőknek számolniuk kell jogi díjakkal is, amelyek általában a vételár 1-2%-át teszik ki, az ügyvéd szolgálataiért, aki az átvilágítást végzi, felülvizsgálja a szerződéseket, és kezeli az ügylet jogi aspektusait. Az ügyvédi díjak és a földhivatali díjak is elkerülhetetlenek, általában az ingatlan értékének 0,5% és 1%-a között mozognak, fedezve az adásvételi szerződés formalizálásának és a tulajdonjog bejegyzésének költségeit. Továbbá, a közműcsatlakozási díjak (víz, áram, internet) gyakran a vevő felelősségei, és több száz eurót is elérhetnek szolgáltatásonként. Ha a vásárlást hitelből finanszírozzák, banki ügyintézési díjak, értékbecslési díjak és jelzálog-szerződési adók is felmerülnek. Végül, a lakóközösségi díjak (közös költségek) a kulcsátadáskor kezdődnek, fedezve a közös létesítmények és szolgáltatások karbantartását, és bár nem rejtettek, folyamatos költséget jelentenek, amelyet be kell kalkulálni a teljes tulajdonlási költségbe. Ezen további költségek megértése és előzetes tervezése kulcsfontosságú a pénzügyi meglepetések elkerülése érdekében a Costa del Sol-i új építésű ingatlan vásárlási folyamata során.
