A Costa del Sol-i ingatlanbefektetőknek több további költségre is fel kell készülniük az ingatlan hirdetett ára mellett. Ezek közé tartoznak jelentős beszerzési adók, mint az ÁFA és illeték az új építésű ingatlanoknál, vagy az ingatlanátruházási adó az adásvételeknél, jellemzően 7% és 11,5% között. A független ügyvédi jogi díjak, amelyek elengedhetetlenek az átvilágításhoz, általában 1%-1,5% plusz ÁFA-t tesznek ki. A kötelező közjegyzői és földhivatali díjak szintén hozzájárulnak a teljes költséghez. A vásárlás utáni folyamatos költségek, mint az éves ingatlanadó (IBI), a nem rezidensek esetleges vagyonadója és a közös költségek a közös létesítményekért, szintén be kell kalkulálni a teljes befektetés pontos felméréséhez.
A Costa del Sol-i ingatlanbefektetések során számos „rejtett költség” gyakran meglepi a külföldi vásárlókat. A meghirdetett ingatlanáron túl számolni kell a beszerzési adókkal, amelyek attól függően változnak, hogy új építésű vagy használt ingatlant vásárol. Új ingatlanok esetében az ÁFA (IVA) 10%, plusz 1,5% illeték (AJD). A használt ingatlanokra ingatlanátruházási adót (ITP) kell fizetni, amely Andalúziában az vételár szerinti adósávtól függően 7% és 10% között mozog.
A jogi díjak egy másik jelentős, gyakran alulbecsült költség. Egy független ügyvéd felkérése kulcsfontosságú az átvilágításhoz, a szerződések felülvizsgálatához és a vásárlás jogi aspektusainak kezeléséhez. Ezek a díjak jellemzően az ingatlan vételárának 1%-1,5%-át teszik ki, plusz 21% ÁFA.
A közjegyzői díjak és az ingatlan-nyilvántartási díjak jogszabályban meghatározott díjak, amelyek az ingatlan adásvételi okiratának hitelesítéséhez és a tulajdonjog bejegyzéséhez kapcsolódnak. Bár nem túlságosan magasak, kötelezőek és az ingatlan bejelentett értékén alapulnak.
Ezen felül figyelembe kell venni a vásárlás utáni folyamatos költségeket. Ide tartoznak az éves ingatlanadók, mint az IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), amely egy helyi önkormányzati adó, és a vagyonadó (Impuesto sobre el Patrimonio), amely a nem rezidensekre is vonatkozhat jelentős spanyolországi vagyon esetén. Gyakoriak a közös költségek is az urbanizációkban vagy társasházakban található ingatlanok esetében, amelyek a közös létesítmények (pl. kertek, úszómedencék) karbantartását fedezik.
Végül, az árfolyam-ingadozások is befolyásolhatják a teljes költséget, különösen, ha nem eurós számláról történik az átutalás. Bár nem a hagyományos értelemben vett „rejtett díj”, az árfolyamok kis mértékű változása is jelentősen befolyásolhatja a végső árat. Mindig számoljon ezekkel a további költségekkel, hogy pontosan megtervezhesse befektetését és magas megtérülést (ROI) érjen el a Costa del Solon.
