A hirdetett új építésű árak alapvető jogi átvilágítása a Costa del Solon magában foglalja a spanyol fogyasztóvédelmi törvények teljes körű betartásának ellenőrzését, biztosítva az összes kötelező adó és kapcsolódó költség átlátható beépítését. Kulcsfontosságú az építtető jogi státuszának ellenőrzése, a szükséges építési engedélyek meglétének megerősítése, és annak biztosítása, hogy a befejezéskor használatbavételi engedélyt állítanak ki. Tervrajzról történő ingatlanok esetében jogilag előírt bankgaranciáknak vagy biztosítási kötvényeknek kell lenniük a vevői befizetések védelmére. A magán adásvételi szerződés alapos áttekintése független ügyvéd által létfontosságú az összes feltétel, fizetési ütemezés és belefoglalt tétel megerősítéséhez, védve a vevő érdekeit és biztosítva az ár átláthatóságát.
Az új építésű ingatlanok értékelésekor a Costa del Solon 2026-ra nézve alapvető fontosságú a robusztus jogi átvilágítás, különösen a hirdetett árak tekintetében. A vevőknek biztosítaniuk kell, hogy minden hirdetett ár teljes mértékben megfeleljen a spanyol fogyasztóvédelmi törvényeknek, amelyek előírják az átláthatóságot és tiltják a félrevezető információkat. Ez magában foglalja annak ellenőrzését, hogy az ár tartalmazza-e az összes kötelező adót (például ÁFA/IVA és illeték/AJD), ügyvédi díjat és minden egyéb kapcsolódó költséget, amelynek előzetes közzététele jogilag előírt. Kulcsfontosságú az építtető jogi státuszának és pénzügyi egészségének alapos vizsgálata, beleértve az esetleges kiemelkedő tartozások, engedélyek és jogosítványok ellenőrzését. Ez magában foglalja annak megerősítését, hogy az építtető rendelkezik az adott projekthez szükséges építési engedéllyel (Licencia de Obras), és hogy az ingatlan rendelkezik használatbavételi engedéllyel (Licencia de Primera Ocupación) a befejezéskor. Továbbá, a vevő független jogi képviselőjének át kell tekintenie az ingatlan bejegyzési adatait az Ingatlan-nyilvántartásban, hogy ellenőrizze a tulajdonjogot, a terhek vagy encumbrance-ek hiányát, és a hirdetett jellemzőkkel való összhangot. Tervrajzról történő vásárlások esetén jogilag előírt, hogy az építtetők bankgaranciákat vagy biztosítási kötvényeket nyújtsanak, amelyek biztosítják a vevő által befizetett összegek visszatérítését abban az esetben, ha a projekt nem fejeződik be, vagy a használatbavételi engedélyt nem adják ki. A magán adásvételi szerződés (Contrato de Arras vagy Contrato de Compraventa) részletes áttekintése kritikus fontosságú annak biztosítására, hogy világosan meghatározza a fizetési ütemezéseket, a befejezési dátumokat, a késedelemre vonatkozó büntetési záradékokat, és a vételárban foglalt tételek átfogó listáját, mint például a berendezések, befejező anyagok és közös létesítmények. Független értékbecslés beszerzése további biztonsági réteget nyújthat, igazolva, hogy a hirdetett ár összhangban van a piaci értékkel és az építési minőséggel.
