A Costa del Sol-i új építésű ingatlanok terven felüli kifizetéseinek jogi védelme robusztus, elsősorban a 38/1999. sz. törvény révén, amely előírja, hogy a fejlesztőknek bankgaranciát vagy biztosítási kötvényt kell bemutatniuk az összes, befejezés előtti befizetés biztosítására. Ezek a garanciák biztosítják a pénzeszközök visszatérítését, ha a projekt nem készül el a megállapodás szerint. A befizetéseket egy dedikált, elkülönített bankszámlára kell teljesíteni az építési projekthez, és a fejlesztőnek Első Lakhatási Engedélyt kell szereznie az átadás előtt. Egy független ügyvéd bevonása kritikus fontosságú az összes garancia és építési engedély ellenőrzéséhez, valamint a pénzeszközök helyes kezelésének biztosításához, ezzel védve befektetését a fix áras új építésű ingatlanokba az építési fázis teljes ideje alatt.
Amikor terven felüli új építésű ingatlant vásárol a Costa del Solon, számos jogi keretrendszer védi a kifizetéseit. Ezek közül kiemelkedik az Építési Tervezési Törvény (LOE) 38/1999. sz. törvénye, amely előírja, hogy a fejlesztőknek bankgaranciát vagy biztosítási kötvényt kell bemutatniuk, hogy biztosítsák a vásárlók által az ingatlan elkészülte előtt teljesített összes befizetést. Ez biztosítja, hogy ha a fejlesztő nem fejezi be az építkezést a megállapodott határidőn belül, vagy ha a projekt nem valósul meg, a befizetett összegek védettek és visszaigényelhetők. Elengedhetetlen, hogy a fejlesztő számlájára történő minden befizetés egy külön, elkülönített bankszámlára történjen, amelyet kizárólag az építési projektre tartanak fenn, ahogy azt a törvény előírja. Továbbá, a fejlesztő jogilag köteles megszerezni a *Licencia de Primera Ocupación* (Első Lakhatási Engedélyt), mielőtt Ön birtokba venné az ingatlant, ezzel igazolva, hogy az ingatlan megfelel minden tervezési és lakhatási szabványnak. Fontos egy független ügyvéd bevonása, hogy ellenőrizze ezen garanciák meglétét, hogy a fejlesztő rendelkezik-e az összes szükséges építési engedéllyel, és hogy alaposan átnézze az adásvételi előszerződést. Gondoskodni fog arról is, hogy minden pénzeszközt helyesen kezeljenek, és hogy az ingatlan elkészültekor tehermentes legyen. Ezen védelmek megértése létfontosságú, különösen akkor, ha az új építésű ingatlanok fix árai elsődleges szempontnak számítanak, mivel ez garantálja befektetése biztonságát az építkezés teljes fázisa alatt.
