nybyggboliger · Málaga Este

MIRAMAR 45 — nybyggboliger · Málaga Este

Prosjektet er innflyttingsklar og kombinerer verifiserte boligopplysninger med et tydelig bilde av beliggenheten og hverdagens reiseveier.

✓ Innflyttingsklar
Tilgjengelighet kontrollert: 20. september 2026
3 Soverom 4 Bad 252,00 m² Málaga Este

AI-oppsummering

Vurdering fra Hans Beeckman

Kjøkkenet i MIRAMAR 45 - KEY READY føles som et sted der du lett får ryddet bort varene og kan bevege deg rett videre inn i resten av huset. Det praktiske preget passer en bolig der korte veier i hverdagen gir mer ro, fra travle morgener til matlaging mens det skjer mye hjemme. I Málaga kjøper du ikke en anonym idé om nybygg, men ett konkret hus med sin egen planløsning og måte å fungere på.

Boligen har 252,00 m² bebygd areal, med 3 soverom og 4 bad. Prisen ligger mellom 1 750 000 € og 1 750 000 €, med 6 944 € per bebygd m². Den som ser her, vurderer ikke lenger en miks; du vurderer denne ene boligen på sine egne kvaliteter. Se særlig på hvordan kjøkkenet fungerer på hektiske dager, hvor du får plass til forråd og ting, og om flyten fortsatt er god når flere er hjemme.

For hverdagslivet utenfor døren er nærheten til sjøen et reelt pluss: etter jobb eller i helgen kan du dra ned uten at det blir et stort prosjekt. Denne avstanden gjør stranden enkel å bruke uten styr: Playa de la Malagueta (Málaga) ligger 18 min til fots og 8 min med bil. Fordi innflyttingsklart gjør rask handling mulig, må gjennomgangen gå like raskt, men ikke overfladisk.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

MIRAMAR 45 tilbyr en stille ankomst. Dette er ikke et sted som skriker, men et sted som setter seg – der nybygde rekkehus møter den jevne rytmen i Málaga Este. Her blir hverdagen enklere når praktiske steder ligger innenfor en overskuelig avstand. Boligene er klare, plasseringen solid, og øyeblikket passer for de som setter pris på enkelhet og sammenheng fremfor overflod.

For øyeblikket tilbyr MIRAMAR 45 en begrenset mulighet: ferdige rekkehus til kr 17 500 000. Dette er ikke en spekulativ lansering eller et fremtidig løfte. Dette er ferdige boliger, tilgjengelige nå, uten ventetid. Tilgjengeligheten i prosjektet representerer et sjeldent øyeblikk i markedet – nybygg uten behov for ny tålmodighet.

Dette prosjektet svarer direkte på søket etter ferdige nybygde rekkehus nær stranden i Málaga Este. Det er ikke en tilnærmet løsning – det er løsningen. Kombinasjonen av bekreftet plassering, bekreftet boligtype og umiddelbar tilgjengelighet samsvarer nøyaktig med dette behovet. For kjøpere som har brukt tid på å filtrere bort fjerne løfter eller uferdige prosjekter, tilbyr MIRAMAR 45 klarhet.

Daglig praktisk plassering er innen rekkevidde. Súper Mercado Mayorazgo ligger kun 328 meter unna – en ganskekning på 4 minutter – noe som gjør handleturer enkle. Restaurante de Sancha ligger 992 meter unna, en gange på 13 minutter gjennom lokale gater, ideelt for helgede middager. Playa Pedregalejo, den nærmeste stranden, ligger 1,8 km unna, tilgjengelig på omtrent 25 minutters gange eller 8 minutters kjøretur. For golfentusiaster er Real Club de Golf El Candado en 11-minutters kjøretur (8,8 km) unna, og tilbyr en velholdt bane uten lange kjøreturer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 19,6 km unna, omtrent 18 minutters kjøretur, noe som gjør ankomster og avreiser enkle.

MIRAMAR 45 kan passe kjøpere som søker et rolig kystliv med tilgang til byen – familier, yrkesaktive eller de som ønsker å gå ned i boligstørrelse, og som setter pris på gåbare dagligbehov og en fredelig plassering. Det kan derimot ikke passe de som søker utsikt til havet, resort-lignende fasiliteter eller høy avkastning på leie, da disse aspektene ikke er bekreftet. Kjøpere som ønsker golfsideplassering eller umiddelbar tilgang til stranden bør vurdere andre alternativer.

Neste skritt er målt, som avstandene her. Dette er ikke et prosjekt som krever hast, men et som inviterer til refleksjon. For de som er klare til å flytte inn i en bolig som allerede er ferdig, tilbyr MIRAMAR 45 en sjelden enkelhet – nybygg, ferdig, og tenkt på med omtanke.

Tilgjengelige boligtyper

Hus
Rekkehus

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Rekkehus
Soverom 3
Bad 4
Terrasse 24,00 m²
Tomt 105,00 m²
Orientering Øst og Vest
Ferdigstillelse Innflyttingsklar
Basseng Bekreftet
Parkering Bekreftet
Sikkerhet Bekreftet
Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra Adendia1 bolig

Priser og planer

Tilgjengelige enheter
EnhetEtasjeSoveromBadBebygd arealBruksarealTerrassePris
R5357194034252,00 m²0,00 m²24,00 m²€1 750 000

Pris per m² i MIRAMAR 45 - KEY READY

Denne boligen koster 6 944 € per bygget m², beregnet fra Resales Online-prislisten.

Basert på bygget areal pluss halve terrassen blir prisen 6 629 € per m². Vi teller terrasse med halv vekt fordi uteplass vanligvis er mindre verdt enn boareal. Dette er ingen verdivurdering.

Areal og terrasse forklarer en del av prisforskjellen, men ikke alt. I praksis ser vi prisforskjeller på opptil 30% i samme prosjekt mellom boliger av samme størrelse. Etasje og utsikt veier vanligvis tyngst, fulgt av orientering og hjørneplassering. Disse faktorene står ikke i prislisten; spør oss hvilke som gjelder boligen du vurderer.

Beregnet fra Resales Online-prislisten, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som Adendia for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Vi oppdaterer dette automatisk når kilden endres, basert på informasjons- og prisendringer fra prosjektutvikleren. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€1 750 000
Fra €1 750 000€1 750 000
MVA / IVA (10% nybygg)
Dokumentavgift / AJD (1,2%)
Notar + register (~1%)
Advokatutgifter (~1%)
Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp
Totalt tilbakebetalt
Egenkapital
Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Bofølelse

Hverdagen i Málaga Este formes av prosjektets verifiserte beliggenhet og forbindelsene til viktige steder. Orientering: Øst og Vest. Avstandene nedenfor gjør det enklere å vurdere hvordan beliggenheten passer din egen rytme, uten ubekreftede livsstilsløfter.

Vanlige spørsmål

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i MIRAMAR 45 - KEY READY?

Ifølge prislisten fra Resales Online er én bolig fortsatt tilgjengelig i MIRAMAR 45 - KEY READY. Ved begrenset tilgjengelighet blir valget av etasje, orientering og planløsning tilsvarende mindre.

Hvor langt er det til stranden fra MIRAMAR 45 - KEY READY?

Den nærmeste stranden som vises for MIRAMAR 45 - KEY READY, er Playa Pedregalejo, 3,4 km unna og cirka 8 minutter med bil.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Hvordan fungerer betalingen ved et nybyggprosjekt i Spania?

Ved kjøp på plan i Spania betales det normalt i etapper: et reservasjonsbeløp ved signering, en del av prisen ved den private kjøpekontrakten og restbeløpet ved ferdigstillelse og overtakelse hos notar. Den nøyaktige betalingsplanen varierer fra utbygger til utbygger. Hver euro som betales før ferdigstillelse, må etter spansk lov være dekket av bankgaranti eller forsikring. Hvis utbyggeren ikke oppfyller, er denne beskyttelsen ment å tilbakebetale kjøperens forskuddsbetalinger. Vi innhenter betalingsplanen og garantien for dette prosjektet for deg.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Felleskostnadene fastsettes ved ferdigstillelse av sameiet, basert på de endelige tjenestene og vedlikeholdsbudsjettet for anlegget. De er derfor ennå ikke fastsatt for MIRAMAR 45 - KEY READY. Be om gjeldende budsjett eller estimat før du reserverer en bestemt bolig.

Kan jeg fortsatt velge materialer og finish?

MIRAMAR 45 - KEY READY er innflyttingsklart. Boligen er levert etter utbyggerens spesifikasjon; endringer etter kjøp skjer for kjøperens regning.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol, og oppdateres når utbyggeren endrer priser eller tilgjengelighet. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.

Verifisert ekstern informasjon

Relaterte sider

Neste steg

Emma

Spør Emma om prosjektet

Be om flere detaljer, aktuell tilgjengelighet eller sammenlignbare prosjekter som passer dine ønsker.

Foretrekker du WhatsApp?

Du kan også snakke med en eiendomsrådgiver som taler språket ditt og er spesialisert på denne typen prosjekt.

WhatsApp-melding-melding
Hans Beeckman
✓ Verifisert eiendomsrådgiver

Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman

Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
Organisasjon Del Sol Prime Homes Personlig eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.