AGUA - TURNKEY
Med handleposene i hendene merker du straks hvor mye en praktisk vei fra parkering til entré og kjøkken betyr. Det passer en bolig der du ikke vil gå omveier hele tiden, men bare komme hjem og la dagen gå videre. AGUA - TURNKEY i Estepona er ikke en anonym nyboligfortelling: Boligen har 295,00 m² bebygd areal, 3 soverom og 3 bad. Den som ser her, vurderer ikke lenger en miks; du vurderer denne ene boligen på sine egne kvaliteter.
Prisantydningen ligger mellom 1 650 000 € og 1 650 000 €, med 5 593 € per bebygd m². Se ikke bare på størrelsen, men også på hvordan sko, jakker og vesker får sin naturlige plass når det går fort, eller når du kommer fra kjøkkenet med våte hender. En høyere m²-pris er ikke automatisk feil. Medianen for sammenlignbare prosjekter i Estepona er 4 878 € per vektet m²; dette prosjektet ligger 10% høyere, så fasiliteter, beliggenhet og standard må bære det.
Også utenfor inngangsdøren er hverdagen nær: Å kunne gå ned til vannet kan gi en vanlig morgen eller en ledig ettermiddag en annen stemning. En kort rute til gjør en forskjell i hverdagen; du går dit på og kjører dit på. Med innflyttingsklart kjøper du ikke et fjernt løfte, men en bolig du kan vurdere konkret.
VILLA LA ERMITA
Med handleposen fortsatt i hånden føles VILLA LA ERMITA som en bolig der du ikke vil gå omveier. Det praktiske ligger ikke i store ord, men i hvordan du kommer hjem, tar av deg skoene og når kjøkkenet uten at alt hoper seg opp. I Mijas er dette akkurat den typen hverdagsflyt det er verdt å legge merke til.
Boligen ligger mellom 2 300 000 € og 2 300 000 € og ender på 6 845 € per bebygd m². Med 336,00 m² bebygd areal, 3 soverom og 3 bad er det plass til en husholdning som både skal ut døren, komme hjem og leve videre samtidig. Når én bolig gjenstår, må du raskt vite om dette er en mulighet eller bare en pen side.
Dette er et stort avvik: 72% over 3 969 € per vektet m² i Mijas. Da vil jeg se nøyaktig hvilke fasiliteter, hvilken beliggenhet eller hvilken standard som forklarer prisforskjellen. Den som kjøper her, må kunne vente rolig på innflyttingsklart og få fasene juridisk gjennomgått.
The List Rio Real - KEY READY
Å gå fra parkeringen og inn i gangen med hendene fulle er en liten hverdagsdetalj du fort kommer til å sette pris på her. I The List Rio Real - KEY READY i Marbella handler det om boliger der sko, vesker og veien til kjøkkenet eller trappen faller naturlig på plass, uten at hjemmet føles høytidelig. Utvalget på 4 boliger gir valgmuligheter, men også risiko for å gå seg vill i alternativene.
Prisene går fra 1 890 000 € til 4 950 000 €, med 6 965 € per bebygde m² som midtpunkt. Boligene har 280,67–401,12 m² bebygd areal, 4–6 soverom og 5–8 bad; nok plass til en rolig morgen oppe mens noen allerede er på vei ut nede. Utearealet på 18,52–276,73 m² og terrasser på 145,80–385,72 m² gir dessuten plass til våte jakker, sportsutstyr eller et bord som ikke stadig må flyttes inn.
Prisen kan være logisk dersom beliggenhet, timing eller enhetsmiks er enklere enn i gruppen rundt. Målestokken er fortsatt 6 203 € per vektet m² i Marbella; dette prosjektet ligger 11% lavere. innflyttingsklart gjør avgjørelsen mer håndgripelig: gå, se, kjenne og først deretter regne.
